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월급쟁이의 첫 부동산 공부 - 500만 원으로 50억 자산을 만든 소액 투자 비법
마중물 지음 / 체인지업 / 2021년 5월
평점 :

부동산....
2020년에는 부동산, 주식으로 돈을 참 많이 번 사람들이 내 주위에도 많다.
시세 차익 몇 십억은 기본이고, 몇 억이상을 번 사람들이 대부분이다.
그 사람들은 한 번 투자의 맛을 보았기에 재개발 지역이나 다른 지역으로 눈을 돌리면서 자금의 여유를 보여주기도 했다.
첫 부동산 저자 역시 전세로 전전하다 아이를 낳고 아이에게 부끄럽지 않은 아빠로 보여주기 위해 주식에 뛰어들었다가
고배를 마시고 집값이 오르는 것을 보고 전세금을 빼고 우상향하는 부동산을 눈여겨 보면서 실패를 밑거름으로 삼아 투자에 성공한 케이스이다.
2년전 일명 학군지역이라는 곳에 이사를 위해 여러군데 알아보다 대출이 두려워 포기한적이 있었는데,
지금 그 지역은 투기지역으로 2배 가량 부동산이 상승했다.
부동산 지도를 볼 때마다 손실만 생각하려고 했던 안일한 생각에 투자 기회를 놓쳐버린게 아쉽기만 하다.
그래서 주린이나 부린이는 투자 공부를 책을 통해, 너튜브를 통해 여러 번 살펴보고 실패도 맛보면서 투자에 뛰어들어야 한다고 생각했다.
부린이에게 필요한 건 투자금이기도 하지만, 저평가된 아파트를 보는 안목도 키워야할텐 그게 말처럼 쉽지가 않다.
이 책에서 나도 가장 관심있게 보았던 아파트 평단가 보는 방법에 대해 자세히 배울수가 있었다.
KB부동산, 조인스랜드, 부동산 뱅크 등 부동산 사이트에 접속해서 아파트 데이터 시세를 복사해서 엑셀에 편집하면
평단가별 아파트 리스트를 파악할 수 있다고 한다.
시간이 부족하거나 자료 취합이 어렵다하면 유료 어플이 많다고 하니 실망하기엔 이르다.
현장조사, 즉 임장이 필요한이유.
조사한 자료가 현장과 어느 정도 매치가 되는지 확인, 사전조사로 파악하지 못한 내용을 현장에서 확인, 좋은 매물을 받기 위해서 필요.공인중개사와의 관계 맺기 등 사전조사의 중요성은 당연한 것이다. p223
이 책은 총 9장의 목차로 구성되어 있고 부동산 투자, 실패 부동산 상승 원인을 분석하는 법,
부동산 싸이클, 시계열 자료로 전국 부동산 시장 흐름, 투자지역 찾는법, 저평가 아파트 찾기 등
부린이에게 꼭 필요한 항목만 있어서 부동산 책을 읽고 나만의 투자법을 조금씩 익힐 수 있을 것이다.부동산....
2020년에는 부동산, 주식으로 돈을 참 많이 번 사람들이 내 주위에도 많다.
시세 차익 몇 십억은 기본이고, 몇 억이상을 번 사람들이 대부분이다.
그 사람들은 한 번 투자의 맛을 보았기에 재개발 지역이나 다른 지역으로 눈을 돌리면서 자금의 여유를 보여주기도 했다.
첫 부동산 저자 역시 전세로 전전하다 아이를 낳고 아이에게 부끄럽지 않은 아빠로 보여주기 위해 주식에 뛰어들었다가
고배를 마시고 집값이 오르는 것을 보고 전세금을 빼고 우상향하는 부동산을 눈여겨 보면서 실패를 밑거름으로 삼아 투자에 성공한 케이스이다.
2년전 일명 학군지역이라는 곳에 이사를 위해 여러군데 알아보다 대출이 두려워 포기한적이 있었는데,
지금 그 지역은 투기지역으로 2배 가량 부동산이 상승했다.
부동산 지도를 볼 때마다 손실만 생각하려고 했던 안일한 생각에 투자 기회를 놓쳐버린게 아쉽기만 하다.
그래서 주린이나 부린이는 투자 공부를 책을 통해, 너튜브를 통해 여러 번 살펴보고 실패도 맛보면서 투자에 뛰어들어야 한다고 생각했다.
부린이에게 필요한 건 투자금이기도 하지만, 저평가된 아파트를 보는 안목도 키워야할텐 그게 말처럼 쉽지가 않다.
이 책에서 나도 가장 관심있게 보았던 아파트 평단가 보는 방법에 대해 자세히 배울수가 있었다.
KB부동산, 조인스랜드, 부동산 뱅크 등 부동산 사이트에 접속해서 아파트 데이터 시세를 복사해서 엑셀에 편집하면
평단가별 아파트 리스트를 파악할 수 있다고 한다.
시간이 부족하거나 자료 취합이 어렵다하면 유료 어플이 많다고 하니 실망하기엔 이르다.
현장조사, 즉 임장이 필요한이유.
조사한 자료가 현장과 어느 정도 매치가 되는지 확인, 사전조사로 파악하지 못한 내용을 현장에서 확인, 좋은 매물을 받기 위해서 필요.공인중개사와의 관계 맺기 등 사전조사의 중요성은 당연한 것이다. p223
이 책은 총 9장의 목차로 구성되어 있고 부동산 투자, 실패 부동산 상승 원인을 분석하는 법,
부동산 싸이클, 시계열 자료로 전국 부동산 시장 흐름, 투자지역 찾는법, 저평가 아파트 찾기 등
부린이에게 꼭 필요한 항목만 있어서 부동산 책을 읽고 나만의 투자법을 조금씩 익힐 수 있을 것이다.