[100자평] 데일 카네기 비밀의 문장

데일 카네기 비밀의 문장 - 거인의 마음을 훔친 인생 잠언
데일 카네기 엮음, 이정란 옮김 / 월요일의꿈 / 2023년 6월

삶의 지혜를 전수하는 도서예요

베스트 프렌즈 교토

베스트 프렌즈 교토 - 23’~24’ 최신판 ㅣ 베스트 프렌즈 시리즈 8
정꽃나래.정꽃보라 지음 / 중앙books(중앙북스) / 2023년 7월

일본을 제대로 즐기려면 "교토"를 빼놓을 수가 없죠 :)

일본의 국화인 벚꽃이 만발하는 봄이나 단풍으로 예쁘게 물든 가을은

교토의 가장 아름다운 모습을 만날 수 있는 시기라고 해요.

특히 여름(7~월)에는 전통 이벤트가 끊임없이 개최되는데, 대표적으로 마쓰리가 있습니다.

마쓰리란, 성대한 행사나 의식을 의미하는데, 일본의 3대 축제 중 하나인 기온 마쓰리가 이 시기에

열린다고 해요. 기온 마쓰리는 매년 7월 1일부터 한 달간 야사카 신사를 비롯해 기온 지역에서 열리는

1,000년 이상의 역사를 가진 축제라고 합니다.

봄과 여름에 만발한 벚꽃이, 가을에는 새빨갛게 물든 단풍들을 볼 수 있다면, 겨울에는?

겨울에는 눈이 쌓인 관광 명소의 고요하고 적막한 풍경을 볼 수 있고, 2월에 피는 붉은 매화를

볼 수 있어요.

교토의 명소 '미야마 가야부키노사토' 가 유명하죠.

1월 하순~2월 상순 정도로 방문하는 것을 추천하며, 매년 눈 쌓인 전원 풍경 속에 불빛을 밝혀서

몽환적이면서 신비스러운 분위기를 만끽할 수 있는 곳입니다.

* 출판사로부터 도서를 무상으로 제공받았습니다.

무한한 부의 시대가 온다

무한한 부의 시대가 온다
폴 제인 필저.스티븐 P. 자초 지음, 유지연 옮김 / 오월구일 / 2023년 7월

'팬데믹 이후 무한한 부를 창출한 12개의 기회는 무엇인가?'

최고의 시대는 최악의 시대를 뒤따라온다!

세계적인 경제학자이자 백악관 경제 자문위원이 예측한 무한한 부의 시대.

생각치 못한 코로나19가 발생되면서 대한민국을 비롯해 많은 국가들이 심각한 경제 불황을 겪고 있는

요즘, 앞으로 어떻게 부를 축적해나가야할까? 다가올 우리들의 노후를 생각하지 않을 수가 없습니다.

사실 코로나 이전에도 경제난이 시작된 몇몇 국가들은 있었지만, 지금처럼 경제의 대국이라고 불리는

미국이나 스위스의 은행들이 파산의 위기에 놓여있다는 최악의 상황에 도달했었던 적은

없었던 것 같습니다.

저자의 말처럼 우리는 우리의 후손들, 자녀와 손자들에게 더 나은 세상을 물려주기를 원합니다.

이것이 바로 '변동성의 시대에 번영을 추구하려는 궁긍적인 이유'인데요.

경제학자 존 메이너드 케인스는 1931년에 <<우리 손자 세대를 위한 경제적 가능성>> 을 발표했습니다.

이 책에서는 99년 후 세상이 어떤 모습일지에 대해 예측했었는데요.

그는 1931년, 미국 인구의 60퍼센트가 노동인구인데, 2030년이 되면 전체 인구의 33퍼센트에 불과할 것이고, 하루 노동 시간은 약 3시간일 것이라며,

현재 미국 인구 3억 3000만 명 중 노동인구는 50퍼센트인 1억 6500만 명에 달합니다.

또 1인당 GDP가 평균 4~8배로 증가할 것이라고 예측했던 케인스의 경제 예측 또한

그가 예측했던 시기보다 10년 가량 앞서 옳은 것으로 드러났습니다.

1930년 8130달러에서부터 2020년 6만 3593달러까지, 미국을 기준으로 실직절인 GDP는

20배 정도 증가하였습니다.

세계의 구조나 AI발달, 통신 발달 등으로 많은 부분에서 기대지 못했던 빠른 발전이 이루어지고 있지만,

코로나와 같이 생각하지 못하는 변수 또한 생기기 마련이니, 앞으로의 경제의 상황을 조금 더 주의깊게

지켜보면서 다가올 노후를 그에 맞게 잘 대응해 준비해야할 것 같습니다,

*출판사로부터 도서를 무상으로 제공받았습니다.

[100자평] 무한한 부의 시대가 온다

무한한 부의 시대가 온다
폴 제인 필저.스티븐 P. 자초 지음, 유지연 옮김 / 오월구일 / 2023년 7월

코로나 이후를 위해 준비해야할 부분들인 것 같아요

나의 꿈 월천족

나의 꿈 월천족 - 나는 한 달에 1천만 원 월세로 경제적 자유를 누린다
정일교 지음 / 메이트북스 / 2023년 6월

"나는 한 달에 1천만 원 월세로 경제적 자유를 누린다."

가정 형편이 어려워 대학 진학을 포기한 채로 실업고등학교에 입학한 저자.

가난에서 빨리 벗어나고자 일찍 자격증을 취득해 특채로 현대, 기아자동차에 입사해 18년간 근무했지만,

직장 월급만으로는 경제적 자유를 얻기란 어렵다는 것을 깨닫고, 과감히 퇴사하지만, 이후 시작하는

사업들마다 실패를 거듭했고, 잘못된 투자로 모든 것을 잃어가던 그 때, 죽을 각오로 부동산 분야에

인생에서의 마지막 승부를 던져, '1년 안에 시간적/경제적 자유를 얻겠다.'는 목표 하나를 가지고

수백 권의 경제 관련 서적들을 읽으며 수익형 부동산 투자에 매진했습니다.

부동산 투자 역시도 초반에는 실패에 직면하지만, 다가구주택을 매입을 시작으로

상가주택 등 꼬마빌딩 4채를 소유하게 되었고, 현재는 총 4개의 건물에서 월 1,500만 원의 임대소득을

벌여들이고 있으며, 47세에 50억 자산가가 되었습니다.

코로나 이후로 전 세계가 심각한 경제 불황을 겪고 있어 세계의 정세 또한 불안정한 지금,

실제로 많은 사람들이 경제적 어려움을 겪고 있고, 또 급격하게 치솟은 금리로 인해 대출받아 아파트나 건물

등을 매입한 사람들에게는 투자가 오히려 큰 부담이 되었고, 대출금을 갚기 위해 급매로라도 돌려

집을 빨리 팔아야하는 상황에 직면하기도 하는데요.

이러한 이유에서 저자는 "다가구주택 투자"를 추천했습니다.

금리가 올라도 부담이 적고 금리가 내리면 수익률이 극대화되는, 가장 안정적이며 효율적인 투자라고

설명하는데요.

다가구주택 투자의 가장 큰 장점으로 "투자금액이 적게 든다."는 것입니다.

아파트의 경우에는 실거주를 하면서 다른 사람에게 임대하기 곤란한 구조이지만,

다가구주택의 경우 주인 세대가 실제로 거주하면서도 건물 내 다른 집을 전세나 월세로 다른 누군가에게

임대하는 것이 가능하다는 점입니다. 이 떄 대출은 물론, 전/월세 보증금을 활용할 수 있기 때문에 비교적

투자금액이 적게 드는 것입니다.

투자에는 다양한 종류의 투자가 있지만, 그 중 성공만 한다면 가장 큰 금액을 벌어들일 수 있는 것이

'부동산'이라는 것은 익히 들어왔는데, '다가구주택 투자'에 대해서는 이번 책을 통해 처음 접했어요.

아파트나 건물 매매를 할 때 대출금리가 부담스러워서 부동산 투자는 아직 나에게는 먼 길이구나 했었는데,

다가구주택 투자를 자세하게 공부해서 제 주변을 둘러봐야겠습니다.

* 출판사로부터 도서를 무상으로 제공받았습니다.