월급쟁이 부자의 머니 파이프라인

월급쟁이 부자의 머니 파이프라인 - 5가지 소득으로 총자산 100억을 만든
루지 지음 / 위즈덤하우스 / 2021년 10월

■ 서평 작성

1. 책제목/ 저자/ 출판사/ 읽은 날짜

책제목/월급쟁이 부자의 머니 파이프라인

저자/루지

출판사/위즈덤하우스

읽은 날짜/2021.11.19

2. 주요 내용

기꺼이 즐기는 근로소득, 은근 재밌는 콘텐츠 소득, 과도히 머리 쓰는 사업소득, 신나는 부동산소득, 인내심이 필요한 주식 배당소득 총 5가지 소득을 다양하게 추구하고 싶네요. 나의 노동력과 시간 투입을 아낌없이 투자해서 경제적 자유를 맘껏 즐기면 좋겠어요. 다양한 일을 척척 처리하면서도 매일 즐거울 수 있도록 시간적 자유까지 보람차게 누리고 싶어요. 내가 잠든 사이에도 이자는 절대로 잠들지 않아요. 그래서 돈을 불리는 전략과 과정에 필요한 “월급쟁이 부자의 머니 파이프라인”이 중요해요. 더불어 투자법과 멘탈 관리법을 배울 수 있어서 유익했어요.

이젠 ‘루지’처럼 5가지 소득으로 자산을 차곡차곡 쌓을 수 있는 의지와 신념을 통해 거침없이 실행해야 겠어요.

3. 핵심문장 및 마음에 와닿은 구절 (3가지)

Part 1_마인드편_부자들의 사고방식 흡수하기(25-49쪽)

1. 리스크를 두려워하기보다는 즐긴다

2. 레버리지를 잘 활용한다

3. 부채를 활용해 총자산을 불려간다

4. 나보다 돈을 더 잘 버는 자산에 꾸준히 돈을 넣는다

5. 시간을 기다리는 투자를 한다

6. 고정관념이 없다

7. 투자 체력이 튼튼하다

8. 타인에게 기대지 않는다

9. 고수가 된다

10. 독하다

3_사업소득_창업하기 전 꼭 알아둬야 할 것(120-131쪽)

1. 폐업률보다 다점포율이 중요하다

2. 인력 관리

3. 주거지와 거리

4. 구도심 창업 vs. 신도시 창업

5. 리스크 측면

6. 사업소득과 부동산투자 소득을 함께 고려하자

사업소득과 부동산투자 소득을 함께 고려하자

4_부동산소득_앞으로 부동산투자를 할 때 어떤 지역과 상품을 보면 좋을까?(198-203쪽)

수도권 리모델링 이슈가 있는 물건_리모델링을 추진하는 단지들의 특징을 알아보자.

➀ 지자체의 의지가 확고하다

➁ 영구 임대세대가 없다

➂ 무엇보다 입지가 중요하다

➃ 주변 신축 단지와 가격 차이가 큰 단지

➄ 다양한 평형이 혼재된 단지보다 전용 59㎡ 중소형 단지

➅ 세대의 절반이 30~40대 젊은 세대

4. 배운 점. 느낀 점. 깨달은 점. 적용해볼 점

배운 점/more_꾸자사모를 할 때 병행해야 하는 2가지: 복기와 공부_이처럼 투자를 진행하는 것만큼 중요한 게 복기라는 행위다. 복기를 통해서 내가 부족한 부분을 발견하고 그것에 대해 공부를 하면 다음번 투자에서 좋은 성과를 낼 수 있다. 복기의 전체 조건은 시장에 참여해서 스스로 판단을 내렸던 경험이 있어야 하는 만큼 투자를 하지 않더라도 꾸준히 시장에 머물러 시세 흐름을 비교하고 추적해보자.(222-224쪽) / 한눈에 알기 쉽게 간결하게 꾸준히 복기를 해서 시세 흐름을 익혀야 겠어요.

느낀 점/2_콘텐츠 소득_나만의 플랫폼에서 지식 창업하기_‘도광양회’, 즉 조용히 숨어서 실력을 기르는 것이 우선이기 때문이다.(98-102쪽) / 나만의 플랫폼을 참신하게 만들고 싶어요. 나에게 맞는 분야를 발굴해서 차별화된 전략으로 조용히 지속적으로 유지해야 겠어요. 비록 작게 시작하나, 탄탄하게 실력을 꾸준히 키워야 해요.

깨달은 점/1_근로소득_언제까지 다녀야 하는 걸까?_DSCR=Dividend Salary Coverage Ratio 쉽게 표현하면 ‘내가 현재 받은 근로소득 중 배당소득이 몇 퍼센트가 되는가’를 뜻한다. 나의 월 급여가 300만 원이고, 월 배당금이 30만 원이면 DSCR은 10%라는 것이다.(75-78쪽) / 나의 본업에 충실하면서도 기타소득을 챙기는 데 열정을 쏟아야 겠어요. 시간과 열정을 투자하여 내가 잘할 수 있는 분야에 온전히 몰두하고 싶어요.

적용해볼 점/4_부동산소득_등기부등본을 확인하라_겉으로 보이는 것이 전부가 아닌 세상에서 남들보다 조금 더 세부적인 정보를 얻고자 노력해야 한다. 그중 하나가 등기부등본 열람과 같은 사소한 일이 될 수도 있다. 항상 의심하고, ‘왜’라는 질문을 던지는 투자자가 되길 바란다.(216-217쪽) / 집의 족보라고 할 수 있는 등기부등본 열람은 꼭 확인해야 해요. 먼저 문서상으로 문제가 없는지 의심의 실타래를 풀어야 해요. 주변 사람들에게 도움을 요청해서 실수하는 일이 없도록 하고, 그런 후에 겉으로 드러낸 하자를 꼼꼼하게 살피면 좋을 듯해요.

5. 작가에게 던지고 싶은 질문?

‘5가지 파이프라인’을 익히고, ‘우선 한번 해보자’라는 실행력으로 돈을 버는 시스템을 구축해서 과연 잘할 수 있을까요?

6. 한 문장으로 이 책을 요약한다면?

부를 향해 가기 위한 ‘월급쟁이 부자의 머니 파이프라인’로 경제적 자유를 차근차근 준비할 수 있어요.

평범한 직장인들이 자산을 쌓기 위한 방향성과 우선 순서를 잡는데, 차별적 접근이 매우 중요해요.

7. 이 책을 읽고 난 후 핵심 키워드 3개 뽑아보기

꾸자사모, 안전마진, 미래 청사진

​8. 이 책에서 얻은 것은 무엇인가요?

단순하고 반복적으로 꾸준히 자산을 사서 모아가야 겠어요.

※ 이 서평은 출판사로부터 도서 협찬을 받고 본인의 주관적 견해에 의해 작성하였습니다.

#월급쟁이부자의머니파이프라인

#루지

#위즈덤하우스

세계 전통 의상

세계 전통 의상 (빅북) ㅣ 풀빛 지식 아이
조바나 알레시오 지음, 차야 프랍햇 외 그림, 이선주 옮김 / 풀빛 / 2021년 10월

■ 서평 작성

1. 책제목/ 저자/ 출판사/ 읽은 날짜

책제목/세계 전통 의상

저자/조바나 알레시오

그림/차야 프랍햇

출판사/풀빛

읽은 날짜/2021. 11. 07

2. 주요 내용

이 책은 화려하고 섬세한 그림으로 세계 여행을 하는 기분으로 엄청 설레게 만들었어요. 무사히 코로나 종식되면, 직접 그 나라로 “세계 전통 의상” 여행을 떠나고 싶었어요. 특히 유럽(스페인, 체코 공화국, 노르웨이, 포르투갈, 독일, 프랑스, 스코틀랜드)에 가서 자연환경과 언어와 문화가 살아 숨쉬는 경험을 만끽하고 싶어요.

“세계 전통 의상”은 다양한 문화를 접할 수 있고, 독창적인 전통 의상으로 역사를 배울 수 있어요. 아시아, 북아메리카, 남아메리카, 유럽, 아프리카, 오세아니아 등 옛날부터 내려오는 그 나라 고유의 의상 특징을 세밀히 살펴봤어요. 전통 의상의 색깔, 장식, 아이디어 등 독특한 환경, 생활 방식, 역사의 숨결을 느낄 수 있어요.

의상으로 그 나라의 문화를 표현할 수 있어서 억수로 신비롭고 매력적이에요. 사람들의 옷차림을 통해서 어디에 살며, 사회적 직위나 직업, 종교, 기후변화 등을 알 수 있어요.

상상력이 퐁퐁 솟아나는 「풀빛 지식 아이」의 “세계 전통 의상”은 조상님의 슬기로운 지혜와 업적을 깊이깊이 존경하게 됐어요. 그리고 우리나라의 우아한 한복을 특별한 날이거나 평상시에도 자주 입어야 겠어요.

3. 핵심문장 및 마음에 와닿은 구절 (3가지)

한국(24-25쪽)

한복의 역사는 기원전 37년부터 기원후 668년 사이에 있었던 고구려 때로 거슬러 올라가요. 옛날에는 한복의 색깔과 옷감으로 옷을 입는 사람의 사회적인 지위를 알 수 있었어요. 지위가 낮은 사람은 주로 흰색의 무명 한복을 입고, 왕실이나 지위가 높은 사람들은 비단으로 만든 화려한 색깔의 옷을 입었어요. 옛날에는 황금색이 우주의 중심을 상징한다고 믿었거든요. 오늘날에는 옷감이나 색깔을 구분하지 않고 누구나 원하는 한복을 입을 수 있어요.

페루_케추아족의 전통 의상(38-39쪽)

케추아족의 옷감은 실행활에서 사용하기 좋아요. ‘일릭야’라는 예쁜 무늬의 큼직한 천은 추울 때 숄처럼 어깨에 둘러요. 무거운 물건을 옮길 때도 사용할 수 있고요. 케추아족 여자들은 평상시에도 수높은 치마를 겹겹이 입어요. 그러면 비바람이 불 때 몸을 보호할 수 있어요. 케추아족 여자들의 전통 의상에서 가장 독특한 것은 ‘몬테라스’라는 모자예요. 예쁜 끈이 달린 특이하고 밝은 색깔의 이 모자는 작은 흰색 구슬과 스팽글, 꽃무늬로 섬세하게 장식되어 있어요.

노르웨이_부나드(50-51쪽)

부나드의 색깔과 장식은 도시마다, 마을마다 각각 달라서 노르웨이에는 약 400가지의 부나드가 있어요. 그중에서 하르당에르 지역의 부나드가 가장 유명해요. 하르당에르 여자들은 진한 색깔의 치마와 눈부시게 하얀 앞치마를 입고, 그 위에 빨간색 모직 조끼와 수놓은 가슴 가리개를 입어요. 머리에는 모자나 머릿수건을 쓰는데, 전통적으로 젊은 여자는 모자를 쓰고 결혼한 여자는 머릿수건을 써요. 하르당에르 부나드의 머릿수건에는 정확히 250개의 주름이 잡혀 있지요.

4. 배운 점. 느낀 점. 깨달은 점. 적용해볼 점

배운 점/요루바족은 벨벳과 금속 실, 스팽글, 작은 구슬, 가죽에 신비한 힘이 있다고 믿고, 옷에서 이런 장식은 조상에 대한 존경을 상징해요.(62쪽)_요루바족은 장식에 신비한 힘을 준다는 믿음과 조상에 대한 존경심을 상징한다는 것이 신기해요. 저는 특별한 날에 제일 좋아하는 분홍색 외투를 입으면, 기분이 너무 좋고 굉장히 신나요. 우아하고 부드러운 분홍색 의상에 어울리는 신발과 악세사리도 착용해서 예쁘게 꾸미니깐 좋았아요.

느낀 점/오세아니아_옛날에 오세아니아 사람들은 주로 직접 구한 재료로 옷을 만들어 입었어요. 주변에 바다로 둘러싸여 있어서 다른 섬사람들과 교역하는 게 쉽지 않았거든요. 원주민들은 아마 섬유로 옷감을 짜고, 나무껍질로 천을 만들어서 독창적인 옷을 지어 입었어요. 오세아니아 사람들은 머리와 관련된 것은 뭐든 중요하게 생각해요. 그래서 전통 의상에서도 머리에 쓰는 장식을 가장 소중하게 여겨요.(72쪽) / 뉴질랜드 마오리족, 파푸아뉴기니 훌리족, 사모아 타우알루가는 머리 장식을 중요하게 여겼대요. 머리 장식은 원주민 부족의 전통과 신분을 상징했기에 톡특하게 꾸몄을 거예요.

깨달은 점/포르투갈_라브라데이라_라브라데이라는 포르투갈을 대표하는 민족 의상이에요. 옛날에 농사를 지을 때 입던 옷에서 유래했지요. 라브라데이라를 입을 때는 가장자리에 술 장식이 달린 스카프를 머리에 쓰고, 스카프를 뒤쪽으로 살짝 당겨서 커다란 금귀걸이가 보이게 해요. 목에는 수많은 메달과 하트 모양 장신구, 묵직한 사슬 장식을 잔뜩 걸지요. 죽제 기간 동안 여자들은 금 장신구로 꾸미면서 부유함을 자랑하는 것이 이 지역의 전통인데, 이 장신구는 대대로 물려받은 물건일 때가 많아요.(52-53쪽) / 평소에는 귀금속 악세사리를 걸치지 않는 편인데, 커다란 금귀걸이룰 보는 순간에 억수로 탐나요. 커다란 금귀걸이 같은 장신구를 대대손손으로 물려주면 후손들이 가문의 영광으로 좋아할 것 같아요.

적용해볼 점/나미비아_헤레로족의 전통 의상_헤레로족의 전통 의상으로 소매가 길고 치마가 펑퍼짐한 드레스를 입는데, 몸이 풍만해 보일수록 좋다고 생각해요. 결혼식이나 축제처럼 특별한 날에는 화려한 속치마를 여덟 벌이나 껴입어서 마치 소처럼 보이게끔 치마를 최대한 넓게 퍼지게 해요. 드레스는 길이가 9미터나 되는 길이의 옷감을 사용해서 만들어요. (68-69쪽) / 헤레로족의 전통 의상처럼 소매가 길고 치마가 펑퍼짐한 드레스가 나와 잘 어울리는지 궁금해요. 드레스를 만드는 데는 한 달 정도 걸려서 입어볼 수 있어 얼마나 기대될까요. 반면에 소녀 감성을 자아내는 프랑스의 알자스 전통 의상은 알자스의 찬란한 여름처럼 화사해서 더 매력적으로 보여요.

5. 작가에게 던지고 싶은 질문?

가장 제일 마음에 드는 세계 전통 의상은 무엇인지 몹시 궁금해요.

세계 전통 의상에 어울리게 머리부터 발끝까지 전부 그림으로 표현됐으면 옷차림이 완성되는데, 일부분은 의상으로 가려서 발끝 부분이 안 보여서 살짝 아쉬웠어요.

6. 한 문장으로 이책을 요약한다면?

각국의 찬란한 세계 문화의 자부심을 상징하는 전통 의상의 아름다음에 몽땅 사로잡혔어요.

#세계전통의상

#조바나알레시오

#차야프랍햇

#풀빛

내가 왜 커다란지 알려 줄까?

내가 왜 커다란지 알려 줄까? - 세상에서 가장 큰 동물들 ㅣ 자연 속 탐구 쏙 1
레이나 올리비에.카렐 클레스 지음, 스테피 파드모스 그림, 김미선 옮김 / 상수리 / 2021년 10월

■ 서평 작성

1. 책제목/ 저자/ 출판사/ 읽은 날짜

책제목/내가 왜 커다란지 알려 줄까?

저자/ 레이나 올리비에, 카렐 클레스

그림/스테피 파드모스

출판사/상수리

읽은 날짜/2021. 11. 06

2. 주요 내용

아이와 어른들도 읽기 좋은 「자연 속 탐구 쏙」 “내가 왜 커다란지 알려 줄까?”는 억수로 재밌어요. 그래서 세상에서 가장 큰 동물들의 매력에 퐁당퐁당 빠졌어요.

기린, 코모도왕도마뱀, 아프리카 코끼리, 남극하트지느러미오징어, 말코손바닥사슴, 흰긴수염고래, 타조, 갈라파고스땅거북, 하마 등 동물들의 세밀한 그림 묘사와 흥미로운 내용으로 신났어요.

내가 가장 마음에 드는 동물은 은근히 듬직하고, 순해보이는 아프리카 코끼리+하마가 좋아요. 어떻게 커다란 몸집을 유지하는지 몹시 궁금했는데, 궁금증을 척척 해결해줘서 호기심이 풀렸어요. 억수로 위대한 생존 능력을 보여주는 아홉 동물들이 정말로 신비로워요.

최고의 동물 강자들의 생김새, 크기, 동작, 생태 습관 등을 그림으로 이해하기 쉽게 설명되어서 자꾸 책에 빠져드네요. 쉽고 재밌게 꾸며진 책으로 동물들과 더 친해지고 사랑하는 마음이 불끈불끈 솟아났어요.

3. 핵심문장 및 마음에 와닿은 구절 (3가지)

아프리카 코끼리(23쪽)

촉각은 코끼리에게 아주 중요해요. 내 코에는 만 개의 작은 근육들이 있어요. 우리는 서로의 코를 감아 인사를 나누어요. 어린 코끼리가 내 뒤로 걸어오면 자기 코로 내 꼬리를 잡아요. 나는 격려하는 뜻으로 새끼들을 쓰다듬어 줘요.

남극하트지느러미오징어(29쪽)

바닷사람들 사이에서 나는 거대한 바다 괴물인 ‘크라켄’으로 불렸어요. 내가 실제로 존재한다는 사실을 사람들이 알게 된 건 최근의 일이에요. 과학자들이 향유고래 뱃속에서 나와 같은 종류의 거대한 오징어 촉수 2개를 발견하면서 내 존재를 확실히 알게 된 것이지요.

흰긴수염고래(42쪽)

나는 세상에서 제일 클 뿐만 아니라 세상에서 제일 시끄러운 동물이에요. 최대 180데시벨까지 낼 수 있으니까, 우리가 내는 소리는 비행기 소음(120데시벨)보다 더 커요. 사람들은 우리가 내는 소리가 노래와 비슷하다면서 ‘고래가 노래한다’라고 말해요. 이런 방식으로 우리는 때때로 수백 킬로미터 떨어진 곳에 있는 흰긴수염고래와 이야기를 나눈답니다.

4. 배운 점. 느낀 점. 깨달은 점. 적용해볼 점

배운 점/타조_위험이 닥치면 재빨리 도망쳐요. 안전해질 때까지 계속 달려요. 어떤 동물도 우리만큼 오랫동안 빨리 달릴 수는 없어요(47쪽) / 타조는 큰 눈과 긴 속눈썹이 억수로 매력적이고, 우아한 깃털도 볼수록 탐나요. 때로는 엄청나게 빨리 달리는 타조처럼 날렵하게 달리고 싶어요. 그래서 타조와 달리기 시합도 하면서 엄청나게 실력을 키우고 싶어요. 내 만족을 위해서 달리기에 팍팍 자신감을 갖으면, 일상이 달라질 거예요.

느낀 점/코모도왕도마뱀_나는 아주 오랜 옛날인 선사 시대의 동물과 닮았는데 세상에서 가장 큰 도마뱀이에요. 내 이름이라도 여러분 마음에 들었으면 좋겠어요. 왜냐하면 이름 말고 나를 좋아할 만한 요소가 딱히 없는 것 같거든요. 내 모습이 험상궂게 보여서 사람들은 내가 잔인하다고 생각해요.(14쪽) / 누군가의 마음에 들었으면 하는 것들이 있어요. 가끔은 내 모습이 밝아보여서 사람들이 좋아할 만한 것들이 많았으면 좋겠어요. 험상궂게 찡그리거나 화내지 않고, 사람들이 마음을 사로잡는 행복 부자가 되고 싶어요.

깨달은 점/하마_다른 하마가 내 영역을 침범한다고요? 그러면 나는 엉덩이를 그 녀석에게 휙 돌려서 단단한 똥을 한가득 누면서 꼬리를 양옆으로 휘휘 돌려 똥을 흩뿌려 준답니다. 이런 대접을 받으면 녀석도 빨리 다른 곳을 찾아 떠나겠지요.(59쪽) / 누군가 내 영역을 마구마구 침범하는 건 결코 참을 수가 없어요. 고약한 녀석에게 단단한 똥을 흩뿌려 준다는 상상만으로 통쾌하고, 웃음이 저절로 터져요.

적용해볼 점/갈라파고스땅거북_나는 두려움을 느끼면 등딱지 안에 숨어요. 머리와 목, 다리를 안으로 쑥 집어 넣는 거예요. 등딱지는 갈비뼈와 연결되어 있어서 몸이 밖으로 밀려나지 않아요. 이 단단한 갑옷 덕분에 꼭꼭 숨어서 안전하게 몸을 지킬 수 있답니다.(53쪽) / 문뜩 외로움과 두려움을 느끼면, 단단한 등딱지 같은 안식처에서 콕 박혀 숨고 싶어요. 위험에서 벗어나 안전하게 몸과 마음을 지킬 수 있는 안식처를 가까이에 두면, 편안하고 든든할 것 같아요.

5. 작가에게 던지고 싶은 질문?

세상에서 가장 큰 동물들 중에서 가장 마음에 들어서 닮고 싶은 ‘심쿵 동물’은 누구예요?

복잡한 세상에서 거대한 몸을 가진 채 느긋하게 사는 걸 좋아하는 갈라파고스땅거북에게 해주고 싶은 말은 무엇이에요?

6. 한 문장으로 이책을 요약한다면?

아홉 동물들은 세상에서 가장 큰 존재가 된다는 건 정말로 멋진 일이라고 서로서로 경쟁하듯히 자랑해요.

내가 왜 커다란지 척척 알려주고, 호기심과 상상력을 자극시키는 자연 탐구로 동물들이 엄청 사랑스러워요.

#내가왜커다란지알려줄까?

#레이나올리비에

#카렐클레스

#스테피파드모스

#상수리

재개발 투자의 정석

재개발 투자의 정석 - 어디서부터 공부해야 할지 막막한 당신에게
서쪽도사(우은제) 지음 / 경향BP / 2021년 10월

■ 서평 작성

1. 책제목/ 저자/ 출판사/ 읽은 날짜

책제목/재개발 투자의 정석

저자/서쪽도사(우은제)

출판사/경향BP

읽은 날짜/2021. 11. 05.

2. 주요 내용

재개발 투자는 먹먹할 정도로 불투명해요. 그동안 재개발은 잘 알지도 못하고, 확신이 생기지 않아서 무턱대고 뛰어들 수가 없었어요. 두 번 강조해도 모자란 입지 선택은 더더더 어려웠어요. 재개발 초기 단계에 서울의 중심권에 진입하고 싶었으나, 마음처럼 쉽지 않았어요. “재개발 투자의 정석”의 비법을 열심히 통달해서 재개발이 투자가 제일 쉬웠으면 좋겠어요. 어렵지만 단순하게 접근하여 신축 아파트를 미리 사는 재개발 투자로 경제적 자유를 꿈꿀 수 있으면 좋겠어요.

3. 핵심문장 및 마음에 와닿은 구절 (3가지)

4장 재개발은 어떻게 진행될까?_드디어 구역이 정해졌다!-정비 구역 지정(84-87쪽)

정비 구역에 투자를 결정하고 매매 계약을 할 때에는 반드시 매매계약서에 다음과 같은 특약 문구를 넣어야 한다.

‘본 매매는 매수자가 재개발로 인한 신축 아파트 분양권을 얻고자 하는 계약으로서, 준공 전에 권리산정일이 지정되는 등 문제가 생기면 계약을 취소한다.’

5장 돈이 없으면 초기 재개발을 노려라_서쪽도사의 초기 재개발 투자 원칙 15가지(112-123쪽)

1. 모든 투자의 첫 시작은 마인드이다.

2. 초기 단계일수록 초기 투자금은 적게 한다.

3. 재개발에서 노후화는 기본이다.

4. 아파트 가격이 비싼 곳 옆에 있는 노후한 곳을 공략한다.

5. 재개발을 추진하는 세력이 있는 곳에 들어간다.

6. 동네 주민수 대비 총세대수를 확인한다.

7. 내가 사는 부동산의 위치 주변에 어떤 물건이 있는지를 함께 본다.

8. 지적편집도로 도로 상황을 체크한다.

9. 주민들의 의지가 활발한 곳이 좋다.

10. 관심 있는 동네의 특징을 파악해 가장 좋은 입지를 선점한다.

11. 공동주택가격이 몰려 있는 구간보다 한 단계 높은 걸 산다.

12. 사업이 무산되어도 잘 팔릴 물건을 잡는다.

13. 투자 유형 중 비중이 가장 큰 빌라를 공략한다.

14. 전용면적이 가능한 한 큰 매물을 매수한다.

15. 꼭 현장에 가서 그 지역 부동산에 방문한다.

12장 서쪽도사 재개발 투자 원칙 7가지(229-243쪽)

빨리 부서질 곳-투자 원칙 1

지역 토박이가 선호하는 곳-투자 원칙 2

무조건 대단지가 될 곳-투자 원칙 3

조합원수 대비 일반분양 세대수가 많은 곳-투자 원칙 4

주변 아파트 가격이 높은 곳-투자 원칙 5

전체적으로 개발되는 곳-투자 원칙 6

자연환경이 좋은 곳-투자 원칙 7

4. 배운 점. 느낀 점. 깨달은 점. 적용해볼 점

배운 점/8장 좋은 물건 고르는 노하우_레버리지 활용하기_대출을 많이 받아 투자하는 것은 위험하다고 생각할 수 있으나 지금 시대에 대출을 거부하고 두려워해서는 절대 큰 부자가 될 수 없다. 부동산을 골라내는 능력이 있다면 은행 돈을 이용해서 충분히 수익을 낼 수 있다. 대출받는 것에 거부감이 있다면 대출이 위험하다는 고정관념을 버려야 한다. 자본주의 사회에서는 레버리지를 현명하게 활용하는 사람이 이긴다는 걸 명심하자.(170-173쪽) / 대출을 제대로 잘 받으려면 미리 대출 조건을 꼼꼼하게 점검해야 해요. 그래서 자금 계획이 틀어지지 않도록 우선순위를 정해서 이주비 대출과 중도금 대출을 잘 활용해야 겠어요.

느낀 점/1장 가장 빠르게 경제적 자유를 이루는 법_부자가 되기 위한 3단계

절실하게 부자가 되고 싶다는 마음_부자가 되고 싶다고 솔직하게 말할 수 있는 용기와 부자들의 노하우를 묻고 배우겠다는 마음가짐을 갖추자.

내게 맞는 재테크 방법 공부하기_어떤 것이 내 성향과 상황에서 가장 맞는 것인지를 알아야 한다.

재테크 방법 실행하기_방향성을 정했다면 실행에 옮길 일만 남았다.(19-21쪽) / 재개발 투자를 무진장 절실하게 재테크 공부를 하고, 그것을 꼭 실행해서 ‘나만의 것’으로 만들어야 부자가 될 수 있어요.

깨달은 점/4장 재개발은 어떻게 진행될까?_두 번 강조해도 모자란 입지_구역 지정이 안 된 지역에 투자할 때는 이렇듯 따져봐야 할 게 한두 가지가 아니다. 그러므로 초기 단계에 투자할수록 이것저것 공부를 더 많이 해야 한다. 내가 산 물건의 위치가 재개발 구역 지정에 안전하게 들어갈 수 있는 물건인지, 외곽에 있어서 제외될 수 있는 물건인지 생각해야 한다.(80-83쪽) / 정비 구역이 지정되지 않은 단계에서는 제대로 된 정보를 얻어서 억수로 안전하게 재개발 투자에 진입해야 해요.

적용해볼 점/10장 재개발 투자 시 절대 하지 말아야 할 것_부동산 투자하고 가장 고통받는 순간은?_사람들이 가장 속상해하는 상황은 ‘내가 부동산을 소유하고 있다가 팔았는데 가격이 많이 올랐을 때’이다. 사람들은 이때 가장 크게 고통받는 듯하다. 그럼 부동산은 언제 팔아야 할까? 부동산은 더 좋은 부동산을 살 때나 더 상급지로 갈아탈 때만 팔아야 한다.(208쪽) / 가파른 상승으로 팔고 나서는 그 가격으로 다시 살 수 없기도 해요. 그래서 신중하게 판단해서 후회하는 일을 만들지 말아야 해요. ‘매도 우위’ 시장에서 새로 갈아타야 할 곳으로 타이밍+자금 계획(대출)을 잘 세워야 해요.

5. 작가에게 던지고 싶은 질문?

지금이라도 재개발 투자를 싼값으로 서울에 어디를 미리 사놓으면 좋을까요?

6. 한 문장으로 이책을 요약한다면?

재개발은 미친듯이 공부하고 노력한 만큼 수익으로 돌아올 수 있어요.

치열하게 공부하고 실행하여 확실한 재개발 투자로 성공할 수 있어요.

#재개발투자의정석

#서쪽도사

#우은제

#경향BP

디자인 씽킹 바이블

디자인 씽킹 바이블 - 비즈니스 디자인의 원리
로저 마틴 지음, 현호영 옮김 / 유엑스리뷰 / 2021년 9월

■ 서평 작성

1. 책제목/ 저자/ 출판사/ 읽은 날짜

책제목/디자인 씽킹 바이블

저자/로저 마틴

출판사/유엑스리뷰

읽은 날짜/2021. 11. 01.

2. 주요 내용

좋은 영감을 주는 ‘디자인 씽킹’을 생활의 습관으로 꾸준히 익히면, 유연한 사고로 뇌가 좋아져요. 그래서 전략적 사고로 ‘비즈니스 디자인의 원리‘를 접근하면, 창의적인 아이디어가 솟아날 것 같아요.

험난한 경쟁 사회에서 ‘디자인 씽킹 바이블’로 혁신과 실행을 한다면, 당당하게 경쟁우위에서 살아남을 수 있을 거예요. 미래를 위해서 매일매일 습관처럼 ‘디자인 씽킹’을 발휘해서 능력자로 발전하고 싶어요. 분석적 사고로 자신있는 분야에 흥미와 관심을 갖으며, 충실하고 꼼꼼하게 배워야 겠어요.

3. 핵심문장 및 마음에 와닿은 구절 (3가지)

1장 지식생산 필터의 이해_(37-38쪽)

경험법칙의 장점은, 여러 가능성들에 대한 체계적 탐구를 거쳐 우리를 문제의 해결책으로 이끌어준다는 것이다. 자신의 생각을 심화시키고 고려해야 할 사항들을 찾아내는 지침으로 경험법칙을 활용한 위대한 과학자 아이작 뉴턴경은 상황의 변화에 관계없이 사물이 얼마나 빨리 지면으로 낙하하는지를 결정하는 정확한 법칙을 도출했다.

3장 디자인 씽킹(151쪽)

“디자인 씽킹이란 기술적으로 실현 가능한 것과 실행 가능한 비즈니스 전략을 고객가치와 시장의 기회로 바꾸는 것에 대한 사람들의 요구를 충족시키기 위해 디자이너의 감수성과 방법들을 사용하는 훈련법이다.”

7장 개인을 위한 디자인 씽킹_서로 다른 유형의 동료들과 더 효율적으로 일하기(393-412쪽)

1_극단적인 관점을 창조적인 도전으로 재구성하라

2_양극단에 있는 동료들과 공감하라

3_신뢰성과 타당성의 언어 모두를 말하는 법을 배워라

4_낯선 개념을 친숙한 용어로 전환시켜라

5_증명에 관한 한, 미래를 과거로 전환할 수 있는 가능성을 만들어라

4. 배운 점. 느낀 점. 깨달은 점. 적용해볼 점

배운 점/2장 신뢰성 편향_신뢰성의 목표는 일관성 있고 예측 가능한 결과들을 산출하는 것이다. 타당성이 추구하는 목표는 원하는 목적에 들어맞는 결과를 도출하는 것이다.(93-94쪽) / 신뢰성을 기반으로 언제나 자신을 돌아보고 스스로를 점검해야 겠어요.

느낀 점/7장 개인을 위한 디자인 씽킹_디자인 씽킹을 하는 사람들의 개인적 지식체계

태도_디자인 씽킹을 하는 사람들의 태도가 타당성과 신뢰성 사이의 균형을 이끈다는 것을 알 수 있다.

도구_디자인 씽킹의 핵심도구는 관찰, 상상, 그리고 구성이다.

경험_체계화, 기획, 집중, 그리고 반복을 주요한 특징으로 하는 숙련은 특정 영역에서의 반복된 경험을 필요로 한다.(374-392쪽) / 디자인 씽킹을 하는 지식체계는 태도, 도구, 경험이 결합될 때 강력한 아이디어가 창출된다고 하네요.

깨달은 점/4장 기업을 완전히 변화시키기_“무언가를 예쁘게 꾸미는 것이 디자인이 아니라는 것입니다. 래플리가 이끄는 리더십팀은 디자인 씽킹이 무엇인지를 처음으로 직접 경험했을 겁니다.”(204쪽) / 기술과 새로운 프로세스의 변화에 민감하게 대응하여 예쁘지만 기술력도 뛰어난 제품으로 거듭나면 인기가 솟아나게 좋아요.

적용해볼 점/6장 세계 최고의 탐구자들_“백지 상태에서 처음부터 시작해서 이전에 아무도 꿈꾸지 못했던 것을 구상할 수 있는 능력입니다. 그러고 나서 다시 모험을 하며 해결책을 찾는 거죠.”(325쪽) / 견고한 조직내에서 신뢰성과 타당성 사이에 균형을 유지하는 게 중요한데, 백지 상태에서 다시 시작하는 건 생각처럼 쉽지 않아요. 아주 거침없이 도전해서 경험을 차곡차곡 쌓아서 디자인 씽킹의 능력자로 거듭나야 겠어요.

5. 작가에게 던지고 싶은 질문?

새롭고 능숙한 능력자로 경쟁력을 갖추기 위해서는 어떠한 노력이 필요할까요?

기업의 리더로서 미래의 기회를 포착하려면 어떠한 것들을 준비하는 게 좋을까요?

6. 한 문장으로 이책을 요약한다면?

제품, 서비스, 조직을 혁신하는 전략적 사고, 디자인 씽킹으로 창조하는 생각법을 배워요.

디자이너처럼 전략적 사고하여 경쟁 우위에서 당당하게 살아남는 법을 제대로 익혀요.

탐구와 개발, 혁신과 실행, 그리고 엄격한 이행과 직관적 재발명 사이의 균형으로 변화에 대응할 수 있어요.

#디자인씽킹바이블

#로저마틴

#유엑스리뷰