월급쟁이 부자의 머니 파이프라인

월급쟁이 부자의 머니 파이프라인 - 5가지 소득으로 총자산 100억을 만든
루지 지음 / 위즈덤하우스 / 2021년 10월

■ 서평 작성

1. 책제목/ 저자/ 출판사/ 읽은 날짜

책제목/월급쟁이 부자의 머니 파이프라인

저자/루지

출판사/위즈덤하우스

읽은 날짜/2021.11.19

2. 주요 내용

기꺼이 즐기는 근로소득, 은근 재밌는 콘텐츠 소득, 과도히 머리 쓰는 사업소득, 신나는 부동산소득, 인내심이 필요한 주식 배당소득 총 5가지 소득을 다양하게 추구하고 싶네요. 나의 노동력과 시간 투입을 아낌없이 투자해서 경제적 자유를 맘껏 즐기면 좋겠어요. 다양한 일을 척척 처리하면서도 매일 즐거울 수 있도록 시간적 자유까지 보람차게 누리고 싶어요. 내가 잠든 사이에도 이자는 절대로 잠들지 않아요. 그래서 돈을 불리는 전략과 과정에 필요한 “월급쟁이 부자의 머니 파이프라인”이 중요해요. 더불어 투자법과 멘탈 관리법을 배울 수 있어서 유익했어요.

이젠 ‘루지’처럼 5가지 소득으로 자산을 차곡차곡 쌓을 수 있는 의지와 신념을 통해 거침없이 실행해야 겠어요.

3. 핵심문장 및 마음에 와닿은 구절 (3가지)

Part 1_마인드편_부자들의 사고방식 흡수하기(25-49쪽)

1. 리스크를 두려워하기보다는 즐긴다

2. 레버리지를 잘 활용한다

3. 부채를 활용해 총자산을 불려간다

4. 나보다 돈을 더 잘 버는 자산에 꾸준히 돈을 넣는다

5. 시간을 기다리는 투자를 한다

6. 고정관념이 없다

7. 투자 체력이 튼튼하다

8. 타인에게 기대지 않는다

9. 고수가 된다

10. 독하다

3_사업소득_창업하기 전 꼭 알아둬야 할 것(120-131쪽)

1. 폐업률보다 다점포율이 중요하다

2. 인력 관리

3. 주거지와 거리

4. 구도심 창업 vs. 신도시 창업

5. 리스크 측면

6. 사업소득과 부동산투자 소득을 함께 고려하자

사업소득과 부동산투자 소득을 함께 고려하자

4_부동산소득_앞으로 부동산투자를 할 때 어떤 지역과 상품을 보면 좋을까?(198-203쪽)

수도권 리모델링 이슈가 있는 물건_리모델링을 추진하는 단지들의 특징을 알아보자.

➀ 지자체의 의지가 확고하다

➁ 영구 임대세대가 없다

➂ 무엇보다 입지가 중요하다

➃ 주변 신축 단지와 가격 차이가 큰 단지

➄ 다양한 평형이 혼재된 단지보다 전용 59㎡ 중소형 단지

➅ 세대의 절반이 30~40대 젊은 세대

4. 배운 점. 느낀 점. 깨달은 점. 적용해볼 점

배운 점/more_꾸자사모를 할 때 병행해야 하는 2가지: 복기와 공부_이처럼 투자를 진행하는 것만큼 중요한 게 복기라는 행위다. 복기를 통해서 내가 부족한 부분을 발견하고 그것에 대해 공부를 하면 다음번 투자에서 좋은 성과를 낼 수 있다. 복기의 전체 조건은 시장에 참여해서 스스로 판단을 내렸던 경험이 있어야 하는 만큼 투자를 하지 않더라도 꾸준히 시장에 머물러 시세 흐름을 비교하고 추적해보자.(222-224쪽) / 한눈에 알기 쉽게 간결하게 꾸준히 복기를 해서 시세 흐름을 익혀야 겠어요.

느낀 점/2_콘텐츠 소득_나만의 플랫폼에서 지식 창업하기_‘도광양회’, 즉 조용히 숨어서 실력을 기르는 것이 우선이기 때문이다.(98-102쪽) / 나만의 플랫폼을 참신하게 만들고 싶어요. 나에게 맞는 분야를 발굴해서 차별화된 전략으로 조용히 지속적으로 유지해야 겠어요. 비록 작게 시작하나, 탄탄하게 실력을 꾸준히 키워야 해요.

깨달은 점/1_근로소득_언제까지 다녀야 하는 걸까?_DSCR=Dividend Salary Coverage Ratio 쉽게 표현하면 ‘내가 현재 받은 근로소득 중 배당소득이 몇 퍼센트가 되는가’를 뜻한다. 나의 월 급여가 300만 원이고, 월 배당금이 30만 원이면 DSCR은 10%라는 것이다.(75-78쪽) / 나의 본업에 충실하면서도 기타소득을 챙기는 데 열정을 쏟아야 겠어요. 시간과 열정을 투자하여 내가 잘할 수 있는 분야에 온전히 몰두하고 싶어요.

적용해볼 점/4_부동산소득_등기부등본을 확인하라_겉으로 보이는 것이 전부가 아닌 세상에서 남들보다 조금 더 세부적인 정보를 얻고자 노력해야 한다. 그중 하나가 등기부등본 열람과 같은 사소한 일이 될 수도 있다. 항상 의심하고, ‘왜’라는 질문을 던지는 투자자가 되길 바란다.(216-217쪽) / 집의 족보라고 할 수 있는 등기부등본 열람은 꼭 확인해야 해요. 먼저 문서상으로 문제가 없는지 의심의 실타래를 풀어야 해요. 주변 사람들에게 도움을 요청해서 실수하는 일이 없도록 하고, 그런 후에 겉으로 드러낸 하자를 꼼꼼하게 살피면 좋을 듯해요.

5. 작가에게 던지고 싶은 질문?

‘5가지 파이프라인’을 익히고, ‘우선 한번 해보자’라는 실행력으로 돈을 버는 시스템을 구축해서 과연 잘할 수 있을까요?

6. 한 문장으로 이 책을 요약한다면?

부를 향해 가기 위한 ‘월급쟁이 부자의 머니 파이프라인’로 경제적 자유를 차근차근 준비할 수 있어요.

평범한 직장인들이 자산을 쌓기 위한 방향성과 우선 순서를 잡는데, 차별적 접근이 매우 중요해요.

7. 이 책을 읽고 난 후 핵심 키워드 3개 뽑아보기

꾸자사모, 안전마진, 미래 청사진

​8. 이 책에서 얻은 것은 무엇인가요?

단순하고 반복적으로 꾸준히 자산을 사서 모아가야 겠어요.

※ 이 서평은 출판사로부터 도서 협찬을 받고 본인의 주관적 견해에 의해 작성하였습니다.

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