한국 도시의 미래

한국 도시의 미래 - 인문학자가 직접 탐사한 대한민국 임장 보고서
김시덕 지음 / 포레스트북스 / 2024년 1월

《한국 도시의 미래》 인문학자가 직접 탐사한 대한민국 임장 보고서를 읽으면서 많은 생각이 들었다.

먼저, 국제 정세의 변화가 한국 도시의 미래에 어떻게 영향을 미칠지에 대한 고민이었다. 특히 중국과 북한에 대한 우리 시민들의 기대와 그에 따른 현실적인 대비책을 생각해 보게 되었다. 이러한 부분에서 우리의 안보와 미래 발전을 위해 국제 사회와의 협력이 필요하다는 점을 느꼈다.

다음으로, 인구와 교통 문제에 대한 논의가 많이 나왔다. 도시들의 인구 구조 변화와 신도시 개발로 인한 인구 증가에 따른 도시 계획의 필요성을 깊이 고찰하였다. 특히 교통 문제는 도시 생활의 편의성과 연관이 깊어서, 교통 인프라 개선이 도시 발전에 큰 역할을 할 것으로 생각했다.

한편,《한국 도시의 미래》 에서는 지역별로 도시의 미래에 대한 전망이 다뤄졌다. 대 서울권부터 동해안 소권까지 각 지역이 가지고 있는 특색을 살려 발전해 나가는 방향을 모색하는 모습이 인상적이었다. 또한, 인구 빼앗기 현상과 주거환경 개선의 필요성 등 사회적 문제에 대한 논의도 풍부하게 다뤄져 있어서 많은 생각을 하게 되었다.

마지막으로, 서울 리니어 파크 계획과 같은 도시 재생 프로젝트에 대한 언급은 도시 환경을 개선하고 도시 문화를 발전시키는 데 중요한 역할을 할 것으로 기대된다. 이러한 노력이 지속해서 이루어져야 한다고 생각했다.

책을 읽으면서 도시의 미래에 대한 다양한 시각을 접할 수 있었다. 도시 발전을 위해서는 정책 수립부터 시행까지 다양한 참여와 협력이 필요하다는 점을 새삼 느끼게 되었다. 이러한 과정에서 우리가 모두 함께 노력하여 더 나은 도시를 만들어 나가야 한다고 생각한다.

#한국도시의미래

#김시덕

#포레스트북스

이다의 자연 관찰 일기

이다의 자연 관찰 일기 - 일러스트레이터 이다와 함께 걷는 도시의 열두 달
이다 지음 / 현암사 / 2023년 6월

꼼꼼하게 세밀하게 그린『이다의 자연 관찰 일기』는 우리 주변에 흔히 볼 수 있는 자연과 동물을 깊이 친해지는 계기가 됐고, 자연을 관찰하는 관심과 습관이 동기부여가 실행으로 옮겨진 멋진 책이에요.
저는 그림에 재능이 없는 똥 손이지만, "자연 관찰 일기"를 보면서 새삼 도전의식이 샘솟아요. 내가 좋아하는 식물에 관한 관찰 일기를 그려봐야겠다는 순박한 의욕이 차올랐어요. 이다 작가님의 치열한 창작 열정이 오로지 품어내는 『이다의 자연 관찰 일기』를 동경해요.
매일 특별한 축제 같은 일상에서 내 주변에 소소한 관심과 애정을 갖고, 재미있게 "관찰 일기"를 당장이라도 그려볼래요.
항상 아름다운 세상과 시간의 흐름을 놓치지 않으며, 부드러운 시선으로 주변을 잘 지켜보면서 행복하게 살아야겠어요

부동산 절세 무작정 따라하기

부동산 절세 무작정 따라하기 - 부동산 절세 전문가 제네시스박의 돈 버는 절세비법 ㅣ 무작정 따라하기 경제경영/재테크
박민수(제네시스박) 지음, 이장원 감수 / 길벗 / 2023년 4월

■ 서평 작성

1. 책제목/ 저자/ 출판사/ 읽은 날짜

책제목/ 부동산 절세 무작정 따라하기

저자/ 제네시스박

출판사/ 길벗

읽은 날짜/ 2023년 05월 01일

2. 개인 감성반응

친절한 제네시스박의 절세비법을 무작정 따라 해 봐야 한다. 그 어려운 부동산 절세를 알기 쉽게 풀어놔서 이해가 빠르다. 이 책을 통해서 아는 만큼 보이는 절세를 제대로 익혀야 한다. 그래야만 세후수익률이 더 늘어난다. 괜스레 앞으로 남고, 뒤로 밑지는 장사를 피해야 한다. 세금은 팍팍 줄이고, 수익은 쑥쑥 늘리는 부동산 절세를 나만의 것으로 만들어야 한다. 계속 변하는 세법으로 머리가 아프다. 이럴 때마다 전문가의 손길이 필요시에는 2~3곳에 부동산 세법 상담으로 손실을 막아야 한다.

3. 객관적 중요

063쪽_취득세 절세의 기술

취득세는 취득하는 순서에 따라 세율이 결정되는 재미있는 특징이 있다. 따라서 동일한 부동산을 소유하더라도 순서만 잘 정하면 취득세를 아낄 수 있는데, 여기에 더해 부동산 종목도 다양하게 하면 더 좋을 것이다.

119쪽_국민 절세법, 일시적 2주택 양도 소득세 비과세

비과세 판단은 억격히 해석하고 무엇보다 ‘세대 기준 주택 수’가 중요하니 비과세가 가능하다고 생각되면 혼자 판단하지 말고 세무사 등 전문가와 사전에 충분히 논의하여 결정해야 한다.

237쪽_지금까지의 소득세는 잊어라! 또 다른 세상, 법인

두 가지밖에 없다. 하나는 관련 내용이 개정되는 것이다. 또 하나는 이와 상관없는 종목으로 눈을 돌리는 것이다. 이때 중요한 건 본인이 스스로 통제가 가능한지이다.즉 토지와 상가쪽에 눈을 돌리되 임대용이 아닌 자기 사업에 활용할 ‘사옥 마련’을 위한 방법을 강구하는 것이 더 유리하지 않을까?

4. 핵심 주제

이 책으로 절세전략을 터득하여 실전에 강해지는 계기가 되었다. 복잡하고 어려운 세법을 통해서 내 집 마련과 투자의 방향성이 현명한 선택으로 이어지면 좋겠다. 내게 잘 맞는 절세 비법을 체크하여 돈 버는 절세가 되도록 무작정 따라 해 봐야겠다.

302쪽_자금출처에 대한 이해

성실신고를 통해 마이너스 항목인 신고소득금액을 늘린다면 자연스레 탈루혐의금액이 낮아지는 원리이니 ‘성실납세가 최선’이라는 말은 다시 한 번 진리임을 확인할 수 있다.

309쪽_부자들이 증여를 서두르는 이유

정해진 답은 없기에 상황에 따라 본인에게 맞게 활용할 수 있어야 한다. 따라서 우리는 과세되는 원리를 이해하고 이를 응용할 수 있도록 계속 고민해야 한다.

#부동산절세무작정따라하기

#제네시스박

#길벗

보니룸의 아이패드 드로잉

보니룸의 아이패드 드로잉 - 프로크리에이트로 그리는 나만의 감성 소품
보니룸 지음 / 시공사 / 2022년 8월

■ 서평 작성

1. 책제목/ 저자/ 출판사/ 읽은 날짜

책제목/ 보니룸의 아이패드 드로잉

저자/ 정보은

출판사/ 시공사

읽은 날짜/ 2022년 10월 01일

2. 주요 내용

이 책은 프로크리에이트 앱을 활용하여 그림을 그리는 디지털 드로잉의 맛을 만끽할 수 있어요. 기초편, 실전편을 무작정 따라 하면 실력이 쑥쑥 커져서 감성 소품으로 만족스러워요. 똥손인 저도 쉽게 배우는 ‘나만의 소품집’을 꾸밀 수 있어요. 상세한 설명으로 무엇이든 그릴 수 있는 자신감이 풍부해져요. 취미가 그림 그리는 일이 되는 즐거운 마법이 생겨나요. 식집사로서 정원을 꾸미고 싶은 꿈이 있는데, 뚝딱뚝딱 가드닝에 필요한 ‘정원 소품들’을 잘 그려야겠어요. 그래서 배경과 그림자를 더해서 디자인 요소가 멋진 작품을 완성하고 싶어요.

3. 핵심문장 및 마음에 와닿은 구절 (3가지)

(88쪽) 처음 펜슬을 사용해 그림을 그리면 익숙지 않은 느낌에 선을 그리는 것도 마음대로 되지 않을 거예요. 비뚤어진 선도, 울퉁불퉁한 채색도 매력이 있지만 시작하기 전에 어느 정도 펜슬을 제어할 수 있도록 다양한 선과 모양을 그리며 연습해보세요.

(118쪽) 책은 책 주인의 마음과 관심사를 들여다볼 수 있는 자그마한 창 같기도 해요. 책처럼 입체감이 있는 물건을 그릴 때 레이어 순서를 정리하며 더 효율적으로 그리는 연습을 해보세요.

(156쪽) 종이패키지의 바늘 세트는 빈티지한 디자인이 매력적이에요. 여기에서는 텍스트 추가 기능을 활용해 제품 패키지에 어울리는 영문 손글씨를 예쁘게 적어볼게요. 레이어 불투명도 조절로 투명한 소재까지 표현해볼 수 있어요.

4. 배운 점. 느낀 점. 깨달은 점. 적용해볼 점

배운 점/(166쪽) 6B 연필 브러시가 익숙해졌다면 디테일한 패키지 디자인을 그려보면서 더 섬세하게 다뤄보아요. / 차근차근 디테일한 그림을 섬세하게 잘 그려봐야겠어요.

느낀 점/(191쪽) 라탄 바구니 그림을 활용해 여러분의 취향에 맞는 다양한 식물을 심어보세요! / 라탄 바구니에 ‘잎이 갈라지는 식물’로 유명한 무늬몬스테라를 그려보고 싶어요.

깨달은 점/(247쪽) 아기자기하게 그려둔 그림들을 하나씩 모아 배치하고 아래에 날짜를 적으면 멋진 달력이 뚝딱 완성된답니다. 다음 달의 달력을 미리 준비해볼까요? / 이미 그렸던 그림을 활용하여 달력을 만들면 뿌듯할 듯 해요. 격자 기준선에 맞추어 글씨를 쓰면 수월하다고 하네요.

적용해볼 점/(273쪽) 레이어를 나누지 않고 작업하면 추후에 부분적인 색상 보정이 어려워질 수 있기 때문에 색이 다른 요소는 레이어를 나누어 작업하는 것을 권장합니다. / 더 원활하게 수정하려면 레이어를 나누어 작업하는 습관이 생기면 편해요.

5. 작가에게 던지고 싶은 질문?

저는 입체감 표현이 어려워요. 그림의 퀄리티를 높일 수 있는 비법을 알려주세요.

6. 한 문장으로 이책을 요약한다면?

‘보니룸의 아이패드 드로잉’으로 나만의 귀여운 감성 소품을 멋지게 그려볼 수 있어요.

7. 이 책을 읽고 난 후 핵심 키워드 3개 뽑아보기

무작정 그려보기 / 단순하게 그리기 / 질감과 입체감 더하기

​8. 이 책에서 얻은 것은 무엇인가요?

펜슬과 친해져서 디지털 작업에 수작업 느낌이 나는 그림이 즐거워요.

9. 냉정한 그 한마디? 아직은 단순하게 그리는 기초편이 재밌어요.

10. 다정한 그 한마디? 펜슬로 선과 모양을 그리는 게 익숙해서 잘 그리고 싶어요.

※ 이 글은 컬처블룸을 통해 제품 또는 서비스를 제공받아 작성한 글입니다.

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지방 아파트 소액 투자 비법

지방 아파트 소액 투자 비법 - 1000만 원으로 시작하는 건희아빠의 부동산 실전 매뉴얼
건희아빠(김용성) 지음 / 베가북스 / 2022년 8월

■ 서평 작성

1. 책제목/ 저자/ 출판사/ 읽은 날짜

책제목/ 지방 아파트 소액 투자 비법

저자/ 건희아빠(김용성)

출판사/ 베가북스

읽은 날짜/ 2022년 09월 21일

2. 주요 내용

똘똘한 한 채가 유행하자, 지방은 냉각기로 심한 타격을 받았어요. 근데, 건희아빠의 방향성은 달랐어요. 2년 안에 반드시 지방이 오르면 억수로 좋겠어요. 소액 투자로 뜨는 지역인 지방 아파트를 선점하면 좋겠어요. 멀고 먼 지방 임장을 통해서 인내와 끈기가 필요해요.

『지방 아파트 소액 투자 비법』에는 소액 투자 지역은 강원도(원주시, 춘천시, 속초시, 강릉시), 전라북도(군산시, 익산시), 충청북도(청주시, 충주시, 제천시) 등이 소개됐어요. 저는 세컨드하우스로 KTX 접근성이 좋은 ‘강릉’에 관심이 많아요. 힐링하기 좋은 곳, 강릉에 자주 가고 싶어요. 부록에는 “소액 투자용 지방 부동산 시크릿 추천 50” 리스트는 상당한 도움이 됐어요. 자금만 준비되면 당장이라도 뛰어가고 싶네요. 이 책을 통해 지방 ‘부동산 실전 매뉴얼’을 잘 익혀야 해요. 그래서 적절한 타이밍과 ‘잃지 않는’ 부동산 투자로 폭풍 성장으로 거듭나고 싶어요. 초심의 힘으로 절실한 마음을 간직하며, 꾸준히 임장을 다녀야겠어요.

3. 핵심문장 및 마음에 와닿은 구절 (3가지)

(58쪽) 지방 소액 투자가 안전한 3가지 이유

첫째, 소액이라서 분산투자로 인한 리스크 관리가 가능하다.

둘째, 지방은 추가 하락 가능성이 낮아지고 있다.

셋째, 부동산에 대한 다양한 경험을 할 수 있다.

(64쪽) 지방 부동산 투자에 앞서

첫째, 입주 물량이 끝나는 시점

둘째, 수요와 호재

셋째, 미분양이 감소하는 지역

기타: 신축으로 접근할 것

(76쪽) 지방 소액 투자의 노하우와 팁

첫째, ‘갭충이’를 조심하자.

둘째, 물건 분산은 필수

셋째, 명의 분산도 고려하자

넷째, 욕심을 버리자

4. 배운 점. 느낀 점. 깨달은 점. 적용해볼 점

배운 점/ 4 강릉시 소액 투자 접근 전략_강릉은 신축들이 치고 나가는 힘이 강하고, 실거주 수요가 탄탄하다. 전국의 투자자들은 강릉을 저평가하고 진입하기도 한다. 이러한 상황에서 소액 투자처를 찾기란 쉽지 않다. 오르지 않은 단지를 찾기보다 오르긴 했으나 추가적인 상승 여력이 있는 단지를 추격 매수하는 것이 지금 강릉 소액 투자로 현명할 것이다.(177~181쪽) / 강릉은 버스터미널과 KTX 역이 있는 교동과 홍제동 일대의 주거 입지가 좋아 보여요. 실거주와 투자 수요가 원활한 곳으로, 소액 투자로 접근하고 싶네요.

느낀 점/ 청주의 차세대 강남, 동남택지개발지구_구도심에서 떠나지는 못하지만 신축을 원하는 실거주들이 찾아올 만한 신축이나 신축으로 갈 재개발‧재건축 단지를 선점하고 있으면 흐름투자에 최적인 타이밍이 된다는 뜻이다.(259~266쪽) / 구도심의 신축이 될 재개발‧재건축 단지를 선점하면 억수로 좋을 듯해요. 입지 좋은 곳에 신축은 역시 대단해요.

깨달은 점/익산의 주요 주거지가 가지는 미래가치_건희아빠가 항상 이야기하듯 입지보다는 타이밍이 중요하다. 입지는 기본적으로 알고 있어야 하는 기본상식에 해당한다. 그리고 그 입지를 기반으로 그 지역에 들어가야 할 타이밍과 나와야 할 타이밍을 객관적으로 분석해 접근해야 한다는 것이다.(221~223쪽) / 모든 일에는 타이밍이 중요해요. 입주 물량 앞에 장사 없어요. 무심코 타이밍을 놓치면, 저절로 새벽에 눈이 떠지고, ‘마음고생 다이어트’를 겪게 된다고 하네요.

적용해볼 점/ 이왕이면 돈을 조금 더 주고서라도 바닥장에서 반등하는 지역이라면, 미분양 단지를 선점해서 신축에 투자하는 것이 더 좋은 투자 방법이라고 생각한다. 안전한 투자의 방향성을 위해서라도 구축보다는 신축을 추천할 수밖에 없다. 신축을 소액으로 접근하는 가장 좋은 타이밍을 잡기 위해서라도 미분양 아파트를 선점해야 한다.(73~75쪽) / 입지 좋은 미분양 아파트를 선점하고 싶어요. 그럴 때마다 용기와 확신이 절실히 필요해요. 미래가치를 보는 안목이 있다면 얼마나 좋을까요? 끊임없는 열정으로 임장 여행을 떠나야 겠어요.

5. 작가에게 던지고 싶은 질문?

근면 성실한 이미지의 건희아빠를 힘차게 응원해요. 강한 멘탈 관리를 어떻시나게 하요?

6. 한 문장으로 이책을 요약한다면?

지방 저평가 아파트와 재건축 단지에 대한 입지 분석과 전략이 중요해요.

7. 이 책을 읽고 난 후 핵심 키워드 3개 뽑아보기

강원도의 형님, 아름다움의 극치, 아름다운 관광도시

​8. 이 책에서 얻은 것은 무엇인가요?

올바른 지방 투자 비법으로 2년 안에 반드시 지방이 오르면 좋겠어요.

9. 냉정한 그 한마디? 광주광역시도 알고 싶은데, 이 책에는 누락되어 있어서 무척 아쉬워요.

10. 다정한 그 한마디? 건희아빠만 믿고 따라서 지방 부동산 소액 투자를 하고 싶어요.

※ 이 서평은 출판사로부터 도서 협찬을 받고 본인의 주관적 견해에 의해 작성하였습니다.

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