잘 팔리는 부동산은 따로 있다

잘 팔리는 부동산은 따로 있다 - 지금 집값보다 더 높게 파는 홈스테이징 재테크, 개정판
장미정 지음 / 라온북 / 2025년 7월

'이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.'

18개월간 나가지 않던 매물이 홈스테이징으로 단 5일 만에 매매 성립이라고?, 과연? 그럴까라는 의문으로 책을 펼치게 된다. 
낡고 오래된집도, 교통이 불편한 집도 더 높은 가격에 팔리는 신개념 부동산 재테크라고 하니 기대가 된다.
한국의 홈스테이징 산업을 전파하기 위해 직접 건너가 일본 홈스테이저 1급 교육을 한국인최초로 수료하고 현재 한국홈스테이징을 창업했다.
'오르는 집보다, 팔리는 집이 중요한 시대'
부동산은 여전히 값비싼 자산이지만 그 가치는 가격이 아니라 '누가 살 것인가'를 고민해야 하고 이제는 잘 팔릴 수 있는 부동산을 미래의 전략으로 삼아야 한다. 
한국의 시대적 상황에서 부동산은 더 이상 '기다리는 자산'이 아니다. 오르기만 바라고 들고 있는 순간, 기회는 지나가고 손실은 커진다. 
그럼 어떻게 해야할까?
잘 팔리기 위해서는 보이게 해야하고, 살고 싶게 만들어야 한다.
그 해답이 바로,,,홈스테이징이다.
홈스테이징은 감정을 설계하는 기술이다.

먼저 홈스테이징할 때 반드시 지켜야 할 기본원칙부터 먼저 익힌다.
매물에 어떤 고객이 구경하러 올지 예상 타깃을 정해야하며 고객에게 무엇을 보여주고 전달하고 싶은지 명확히 해야한다.  
이 기본적인 생각이 애매해지면 타깃팅이 빗나가게 된다.
매몰 예상 가격,컬러등을 고려하고 이후 판매계획까지 고려할 수 있다. 타깃을 정하기 위한 내용을 참고해본다.

최근 미니멀스타일의 인테리어가 유행하면서 무채색에서도 중간의 회색 기미가 거의 없는 흰색위주로 나타나고 있다. 
실내공간의 분위기를 보는 순간 안 팔릴수가 없을 것 같다.
그동안 안 팔리고 있는 부동산에 대해 다시 생각해 볼 수 있는 점을 정확히 알게 된다.