상권의 정석2

상권의 정석 2 - 실패하지 않는 창업, 상권부터 분석하라! ㅣ 상권의 정석 2
정양주 지음 / 라온북 / 2025년 6월

 '이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.'

장사는 감이 아니라 계산이다.
사업의 시작부터 슬기로운 정리까지 상권분석 핵심 노트
상권분석을 했지만 전문가가 아니다 보니 돌변상황까지 알아갈 수가 없어 정리도 전략이다라고 하는데 깔끔하게 정리했다.
정리는 실패가 아니라 다음 도전을 위한 준비하기 위한 전략적 퇴각이며 '언제,어떻게 빠질 것인가'까지 판단할 수 있을 때 비로소 완전한 상권 전략이 된다.

유동인구가 많다고 무조건 잘 되는 것은 아님을 직접 경험한바로 그동안 막연한 기대로 실패의 원인이였던 것 같다.
상권이 업종에 따라 다르다는 것 또한 알게 된다. 그동안 무조건 유동인구가 많으면 장사는 당연히 잘 될 것이라 생각했었는데 어떤 업종을 하는지, 그 업종에 필요한 인구가 어느 정도 있는지 필히 확인해야한다는 것을 알게 된다. 
핵심정리으로 정확히 정리할 수 있다.

시간대별,요일별,성별,연령별유동 데이터를 수집하고, 소비전환가능성을 해석해야 한다.
그 유동이 실제 소비로 연결될 수 있는가,
즉 전환 가능성이 높은 유동인가를 판단하는 것이 중요하다. 가장 흔한 실패 이유는 투자 회수 기간이 너무 길어서다.
수익은 나지만, 초기 투자금 대비순이익이 낮으면 그 점포는 수익성 없는 상권일 수 있다.
투자금 회수를 전제로 창업한 경우, 실제 권리금 회수가 어려워지면서 폐점 리스크로 이어지는 경우가 많다.
이에 대비하기 위해 실전 창업자들 사이에서는 최소 비용으로 초기 창업을 시도하고, 권리금에 의존하지 않는 회수 전략을 설계하는 사례가 늘고 있다.
상권의 정석을 통해 상권을 분석해 볼 수 있다.