부동산금융 프로젝트 바이블

부동산금융 프로젝트 바이블 - 부동산금융 전문가를 위한 미래 설계 로드맵
P&P(부동산금융 전문가 네트워크) 지음 / 한국경제신문 / 2017년 1월

부동산금융업계에는 다양한 플레이어가 활동하고 있다. 기관투자자,외국계 투자사,증권사, 자산운용사,리츠,AMC,부동산컨설팅회사,전문직(변호사,회계사,감정평가사등)등이 대표적이다. 모든 비즈니스가 그렇듯이 이 각각의 이해 관계자 또는 협력 업체들이 서로 협업을 잘할 때 탁월한 성과가 나온다. 
2000년대 초반 이후 시작된 저금리 기조는 예금 및 대출 금리 모두 하향화시키면서 은행 및 보험사의 수익 창출에 한계가 드러났다. 이에 금융 산업에서의 전문성을 바탕으로 부동산 투자(개발)에 자금을 부자 또는 대출해 더욱 고수익을 창출하려는 움직임이 본격화되었다.
업무흐름도
외국계 투자회사의 투자 업무 프로세스는 국내 자산운용사에게도 전수되어 유사한 방식으로 업무가 진행되고 있으므로 외국계 투자사의 특화된 업무에 대한 설명을 위주로 기술하고자 한다.
자산관리팀은 투자팀이 매입한 부동산을 직접 관리 운영하며 당초에 추정한 목표 수익률에 도달할 수 있도록 지속적인 임대 및 자산관리 활동을 수행하는 것을 주 업무로 하며 효과적인 자산 운영을 통해 가치를 극대화하고 적정한 시점에 자산을 매각해 최적의 수익률을 실현하는 것을 목표로 한다. 
대인관계능력,고객관리능력, 논리적이고 창의적인 아이디어를 기본으로 영어로 의사소통에 어려움이 없는 수준의 능력을 보유하면 외국계 부동산 투자회사에서 성장할 수 있다.
대학생,취업준비생, 이직희망자를 위한 핵심 가이드를 통해 부동산금융을 미래 설계하는데 많은 도움이 될 것이다.

 

이 글은 컬처블룸을 통해 제품 또는 서비스를 제공받아 작성한 글입니다