대한민국 아파트는 절대 배신하지 않는다

대한민국 아파트는 절대 배신하지 않는다 - 부동산 투자 전문가가 들려주는 현실적인 조언과 해법
장용석 지음 / 나비의활주로 / 2021년 8월

부동산 투자 전문가가 들려주는 현실적인 조언과 해법

날카로운 전략과 근거있는 미래예측

성공투자와 직결되는 조언이 한가득 

강남이 끌고 수도원은 밀고,떨어지지 않는 아파트 

2021년 이후에도 부동산 불패신화는 계속된다고 한다

소득이 증가해도 부자는 될 수 없는 이유

"아껴서 부자 되자"란 말이 표어처럼 회자되던 시절이 있었다 

사놓기만 하면 알어서 가격이 오르는 좋은 시절은 갔지만 지금도 얼마든지 방법은 있다고 하는데 그 방법을 모르기에 도움을 받고자 하여 책을 열심히 읽게 된다

우리나라에서 부동산이 없는 부자는 없다 

부동산 10년주기설

위기가 곧 기회가 되게 만들어보자 

현재 문재인 정부는 지속적으로 다주택자에 대한 양도세 중과,총체적 상환능력비율 적용등 강경한 부동산 규제책을 내고 있고 또한 정부의 강남권 재개발 규제에 따른 반사효과로 서울 강북 지역 제개발 아파트의 조합원 입주권 프리미엄이 3억대를 넘어서 상암수색역 일대에 대한 개발 기대감은 상승했다고 한다 

정부가 발표한 도시재생뉴딜 로드맵에 따르면 2022년까지 총 500곳에서 도시재생뉴딜사업을 시행할 에정이며 청년들에게는 시세의 절반 이하로 창업을 준비할 수 있는 공간이 영세상인들에게는 주변 임대료의 80%이하로 최장 10년 이상 임차할 수 있는 혜택이 주어질 예정이라고 한다 

현재 문재인 정부는 부동산 가격의 급격한 상승세를 꺾기를 위해 매우 강도 높은 규제 정책을 펼치고 있다 하지만 10년을 주기로 완화와 구제 정채깅 반복된 것을 보면 알 수 있듯이 

어떤 정부도 강경 일변도의 부동산 규제를 지속할 수는 없다 

 2020년 현재 강북권에는 월세 400만원짜리 매물이 등장했다고 하낟 

세금부과에 따른 부담을 세입자에게 전가하고 있는데 이 부분을 다르게 생각해보면 그 정도의 가격을 지불하더라도 들어오려고 할 만큼 전월세 수요가 많다는 것으로 유추할 수 있다고 한다 

패닉바잉현상과 전월세가격 상승 현상이 나타나는 궁금적인 이유도 정부의 규제가 또 다른 풍선효과가를 양산하면서 다시 서울권으로 투자가 몰리는 역풍선효과가 진행되고 

이대로라면 집값 상승은 불가피할 전망

지금은 같은 가격이면 서울권에 투자하겠다는 심리가 팽배해지면서 다시 서울권으로 투자 수요가 몰리고 있는 중이라고 한다 

결국은 부동산이 이긴다는 한파트를 읽고 간략하게 다시 한번 더 요점을 정리한 것을 읽고

생각을 한번 더 할 수 있는 기회를 가져본다

리뷰어스 클럽의 소개로 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다