부동산 격차의 시대, 성공방정식이 바뀌고 있다.

부동산 격차의 시대, 성공방정식이 바뀌고 있다
박준연 지음 / 두드림미디어 / 2026년 1월

<이 서평은 출판사로부터 도서를 제공받아 작성했습니다.>

박준연 저자의 『부동산 격차의 시대, 성공방정식이 바뀌고 있다』는 요즘 부동산 시장을 바라보며 막연한 불안과 혼란을 느끼는 분들께 현실적인 기준을 제시해 주는 책입니다. 이 책의 가장 큰 장점은 “앞으로 어디가 오를까” 같은 자극적인 예측보다, 왜 과거에 통하던 투자 공식이 더 이상 유효하지 않은지를 차분하고 논리적으로 설명한다는 점입니다. 정보는 넘쳐나지만 성과는 갈리는 이유가 결국 보고 싶은 정보만 선택적으로 받아들이는 태도에 있다는 지적은 꽤 설득력 있게 다가옵니다.

책 전반에서 반복되는 메시지는 분명합니다. 이제 부동산 투자는 감이나 확신의 영역이 아니라는 점입니다. 금리, 세금, 공실, 자본 조달 구조, 임차인의 변화까지 함께 고려하지 않으면 수익은커녕 버티는 것조차 쉽지 않은 시장이 되었다는 현실을 계속해서 상기시켜 줍니다. 특히 상업용 부동산을 ‘사두면 오르는 자산’이 아니라 ‘운영해야 하는 사업’으로 바라보라는 관점은 지금 시장 상황과 잘 맞아떨어집니다.

개인적으로 인상 깊었던 부분은 한국 주택 시장이 전세 중심에서 월세 중심으로 이동하고 있다는 흐름을 투자 관점에서 풀어낸 대목이었습니다. 그동안 전세는 너무 당연한 제도였고, 개인 투자자 역시 이를 전제로 사고해 왔습니다. 하지만 월세가 보편화되는 흐름 속에서 과연 개인에게도 새로운 투자 기회가 생길 수 있을지, 리츠와 같은 간접 투자 방식은 어떤 의미를 가질지 자연스럽게 질문하게 됩니다. 이 책은 단정적인 답을 주기보다는, 이제는 이런 질문을 스스로 던져야 할 시점임을 알려줍니다.

이 책은 단기간에 큰 수익을 약속하지 않습니다. 대신 앞으로 3~5년, 어떤 기준으로 판단하고 무엇을 버려야 살아남을 수 있는지를 차분하게 정리해 줍니다. 부동산 시장을 여전히 과거의 성공 경험으로 바라보고 계신 분이라면, 생각의 방향을 점검해 보기에 충분히 의미 있는 책이라고 생각합니다.

공인중개사, 사무실을 경영하지 못하면 끝이다!

공인중개사, 사무실을 경영하지 못하면 끝이다!
김명식 지음 / 두드림미디어 / 2026년 1월

<이 서평은 출판사로부터 도서를 제공받아 작성했습니다.>

《공인중개사, 사무실을 경영하지 못하면 끝이다!》는 제목 그대로 꽤 직설적인 책입니다. 하지만 읽다 보면 자극적인 문장보다는, 현장을 오래 버텨본 사람만이 할 수 있는 차분한 조언에 가깝다는 인상을 받게 됩니다. 저 역시 공인중개사 일을 직접 해본 경험이 있다 보니, 책에 나오는 상황 하나하나가 낯설지 않았고 “맞다, 이게 진짜 힘든 지점이지”라는 생각을 여러 번 하게 되었습니다.

이 책이 좋았던 점은 계약 기술이나 영업 스킬을 앞세우지 않는다는 점입니다. 대신 대표의 태도, 사무실의 공기, 반복되는 기준 같은 눈에 잘 보이지 않는 요소들을 계속 짚어 줍니다. 특히 사무실 분위기는 대표의 아침에서 시작된다는 말은, 바쁜 일정 속에서 놓치기 쉬운 부분을 정확히 찌릅니다. 매출이 안 나올수록 대표가 더 예민해지고, 그 긴장이 직원들에게 그대로 전달되던 순간들이 자연스럽게 떠올랐습니다.

사람 관리와 수익 구조를 분리해서 보지 않는 시선도 인상 깊었습니다. 직원은 비용이 아니라 사무실의 온도라는 표현이나, 결과가 아닌 앞단의 행동을 루틴으로 만들어야 한다는 수익 구조 이야기는 이론보다 실제 운영 경험에서 나온 말처럼 느껴졌습니다. ‘이번 달 계약 몇 건’에 집착할수록 오히려 사무실이 흔들린다는 지적 역시 현장에서 충분히 공감할 수 있는 부분입니다.

이 책을 통해 다시 느낀 것은, 사무실 경영은 결국 꾸준함의 싸움이라는 점입니다. 화려한 전략보다 오늘도 같은 질문을 하고, 같은 말투로 설명하고, 같은 기준으로 판단하는 힘이 사무실을 오래 가게 만든다는 메시지가 책 전반에 깔려 있습니다. 공인중개사 사무실을 운영하고 있거나, 운영을 고민하는 분이라면 단기 성과보다 ‘버티는 구조’를 다시 점검해 보게 만드는 책이라고 생각합니다.

[100자평] 제로클릭

제로클릭 - 클릭의 종말, AI 시대의 생존 전략
손승완 지음 / 길벗 / 2026년 1월

검색은 계속되지만 클릭은 사라진 시대에, 콘텐츠가 어떻게 살아남아야 하는지를 차분하고 현실적으로 짚어주는 책입니다.

제로 클릭

제로클릭 - 클릭의 종말, AI 시대의 생존 전략
손승완 지음 / 길벗 / 2026년 1월

<이 서평은 출판사로부터 도서를 제공받아 작성했습니다.>

제로클릭은 요즘 제가 막연하게 느끼고 있던 변화에 정확한 이름을 붙여준 책이었습니다. 저는 여전히 무언가를 검색하지만, 예전처럼 여러 링크를 눌러가며 정보를 찾지는 않습니다. 궁금한 점이 생기면 먼저 챗GPT에 질문하고, 그 답변을 기준으로 판단을 내리는 일이 자연스러워졌습니다. 이 책에서 말하는 ‘제로클릭’은 바로 이런 일상적인 행동 변화에서 출발합니다. 검색은 계속되지만 클릭은 사라지고 있다는 현실을 구체적인 구조로 설명해 줍니다.

특히 인상 깊었던 부분은 트래픽 감소의 원인을 단순히 콘텐츠 품질이나 알고리즘 변화로만 보지 않는 시각이었습니다. 예전에는 SEO만 잘해도 어느 정도 노출과 유입이 따라왔지만, 이제는 AI가 요약해 주는 답변 안에 포함되지 않으면 사용자에게 도달할 기회 자체가 사라질 수 있습니다. 실제로 블로그나 콘텐츠를 운영하면서 “검색량은 있는데 반응이 없다”는 느낌을 자주 받았는데, 그 이유를 이 책을 통해 논리적으로 이해하게 되었습니다.

이 책은 SEO를 부정하지 않습니다. 다만 중심축이 이동했다고 말합니다. 클릭을 유도하는 기술에서, AI가 신뢰하고 인용할 수 있는 구조로 콘텐츠를 설계하는 방향으로 바뀌었다는 점을 강조합니다. GEO라는 개념도 처음에는 낯설었지만, 읽다 보니 결국 질문을 어떻게 설정하고 정보를 어떤 맥락으로 정리하느냐의 문제라는 생각이 들었습니다. 자극적인 제목보다 구조와 논리, 출처의 중요성이 더 커진 시대라는 점에서 오히려 본질에 가까워진 느낌도 받았습니다.

실무적인 관점에서도 도움이 되는 내용이 많았습니다. AI가 콘텐츠를 어떤 기준으로 평가하고 선택하는지를 설명하면서, 단순한 조언이 아니라 그 이유와 배경을 함께 제시합니다. 책을 덮고 나니 기존에 작성해 둔 글들을 다시 보게 되었습니다. 과연 이 글이 질문에 바로 답이 되는지, AI가 이해하기 쉬운 구조인지 스스로 점검하게 됩니다.

제로클릭은 마케터만의 이야기가 아닙니다. 온라인에 글을 쓰고, 정보를 남기고, 콘텐츠를 만드는 사람이라면 누구에게나 해당되는 변화입니다. 검색의 시대가 끝났다는 말보다, 선택의 기준이 달라졌다는 말이 더 정확하게 와닿았습니다. 이제는 얼마나 많이 노출되느냐보다, AI에게 선택받을 수 있는 콘텐츠인가를 고민해야 할 시점이라는 생각이 들었습니다.

두 도구 이야기

두 도구 이야기 - 성과를 이끄는 답은 어우러짐에 있다
김동환 지음 / 미다스북스 / 2025년 11월

<이 서평은 출판사로부터 도서를 제공받아 작성했습니다.>

『두 도구 이야기』는 “논리”와 “직관”이라는 두 가지 사고방식을 ‘도구’라는 개념으로 풀어낸, 짧지만 인상 깊은 우화 형식의 자기계발서입니다. 제목만 보면 다소 추상적인 철학서처럼 느껴질 수 있지만, 실제로 읽어보면 우리의 일상과 일, 그리고 투자까지 자연스럽게 연결해 생각해 보게 만드는 책입니다.

이야기는 양계장을 배경으로 시작합니다. 같은 목표를 향해 일하지만, 전혀 다른 도구를 사용하는 두 사람이 등장합니다. 한 사람은 숫자와 데이터, 분석을 신뢰하고, 다른 한 사람은 경험과 감, 현장의 공기를 믿습니다. 저자는 이 두 사람이 문제를 해결해 나가는 과정을 따라가게 하면서, 어느 한쪽이 더 옳다고 말하기보다는 “상황에 따라 어떤 도구가 더 효과적인지”를 보여줍니다. 이 구성 덕분에 이론을 길게 설명하지 않아도 메시지가 자연스럽게 들어옵니다.

읽으면서 가장 많이 떠올랐던 건 ‘익숙한 방식만 고집할 때 생기는 한계’였습니다. 일을 할 때도, 부동산을 보거나 투자 결정을 할 때도 사람마다 편한 방식이 있잖아요. 어떤 사람은 항상 엑셀과 통계를 먼저 펼치고, 또 어떤 사람은 “그냥 느낌이 좋아서”라는 말로 판단을 정리합니다. 이 책은 둘 중 하나만 계속 밀어붙이면 처음에는 편할 수 있어도, 어느 순간 성장이 멈추고 기회를 놓치기 쉽다고 이야기합니다. 그래서 읽는 내내 자연스럽게 제 선택들을 돌아보게 되었습니다.

특히 좋았던 점은 책의 말투와 전개가 부담스럽지 않다는 점입니다. “당신이 부족해서 그렇다”라고 몰아붙이지 않고, “지금 내가 어떤 도구를 쓰고 있는지 한 번 점검해 보자”는 방향으로 조용히 이끕니다. 읽는 동안 지적받는 느낌보다는, 스스로를 비춰보는 거울 앞에 서 있는 기분에 더 가깝습니다. 분량도 길지 않아서 가볍게 집어 들었다가 한 번에 끝까지 읽기 좋았습니다.

부동산이나 재테크에 관심 있는 분들께 특히 추천하고 싶습니다. 데이터와 분석 위주로 판단해 오던 분이라면 현장에서 느껴지는 직관의 의미를 다시 생각해 볼 수 있고, 반대로 감과 분위기에 의존해 왔다면 논리라는 도구를 어떻게 곁에 두어야 할지 힌트를 얻을 수 있습니다. 시장이 불안하고 방향이 잘 보이지 않을수록, 두 개의 도구를 모두 가지고 있어야 한다는 메시지는 지금 시기와도 잘 어울립니다.

책을 덮고 나면 자연스럽게 이런 질문이 남습니다. “나는 지금 어떤 도구를 더 많이 쓰고 있을까?”, “이 상황에서 다른 도구를 꺼내면 선택이 달라질까?” 문제를 만났을 때 무작정 방법을 바꾸기보다, 먼저 ‘내가 쓰고 있는 도구’를 점검해 보게 만드는 책입니다. 가볍지만 생각의 방향을 정리해 주는, 의미 있는 출발점이 되어 줄 책이라고 느꼈습니다.