생숙에 대해 들어보신 분 손~, 모른다면 꼭 일어야할 책

나만 몰랐던 마지막 투자처 생활형 숙박시설
권주영 지음 / 라온북 / 2022년 2월

#협찬 #생활형숙박시설 #생숙
#투자 #부동산투자
#문충
 
안녕하세요. 오늘은 나만 몰랐던 마지막 투자처
생활형 숙박시설에 대해 소개해 드릴게요.
생숙이라고 줄여서 말하기도 하는데요.
요즘 현금은 많은데 은행에 예금이자로는
만족하지 못하시는 분들이 많이 찾는 투자처라고 들었어요.

그런데 남들한다고 그냥 뛰어들 수는 없잖아요.
그래서 먼저 경험해 본 분의 조언을 담은
책을 살펴보기로 했어요.

생활형 숙박시설의 핵심은 바로 다음 내용이라고 생각해요.

생숙은 살(buy) 수는 있어도 살(live) 수는 없는 곳인가요? 
라는 질문에 대한 명쾌한 답이 들어있어요.

생숙을 매매한다면 꼭 명심해야할 내용에 대해 짚어주고 있어요,.
사실 생활형 숙박시설인 생숙은 원칙적으로 '주거용'으로 이용할 수 없는 시설이에요.
원칙적으로 주민등록상의 주소지로 등록할 수 없는 곳이에요.

민법상으로 행정기관에 신고해 전입신고가 그낭하지만
이때 세법에서는 생숙을 주택으로 간주하게 되요.
그렇게되면 건물 준공 시까지 환급받았던
부가가치세(부가세)를 다시 국세청에 반납해야 하는 일이 발생하지요.
그래서 일반적으로 생숙에 전입신고가 안된다고 말하는 거였어요.
세금납부만 된다면 생숙에 거주해도 문제는 없는 거였더라고요.

생숙 소유자 입장에서 세금을 반납하고 싶지 않다면,
임차인에게 절대 전입신고가 안된다고 말하겠지요.

그렇다면 생숙이 평생 사는 곳은 될 수 없을까요?
그에 대한 답은 정확하지 않아요.
왜냐하면 정책 상황에 따라 바뀔 수 있기 때문이지요.

예를 들면 오피스텔은 건축법상의 적용을 받아 사실 사무, 상업용 공간이었는데요.
주거 문제가 갈수록 심화되자 법에서 주거를 가능하게 허용해주고
'주거용 오피스텔'이라는 말을 만들었잖아요.

그렇다면 건축법에 적용받는 건축물인 오피스텔인,
주거공간(전입신고 가능)으로 인전받게 되었다는 의미예요.

생숙은 건축법의 적용을 받지만 주거 공간으로도
사용이 가능한 데다, 단기 임대료도 받을 수 있는 시설물이에요.

현재 아파트 가격을 100%로 본다면
주거용 오피스텔의 가격은 80% 정도로 보고 있어요.
생숙의 가격대는 주소지 이전이 가능하다면
주거용 오피스텔의 가치인 80% 에 수렴할 수 있다고 생각되요.

변화하는 사회 환경에 따라 생숙에서도
큰 매도차익을 기대할 가능성이 굉장히 높아지는거죠.

특히 수도권 생숙의 경우 분양가 대비
폭등한 가격에 거래가 가능하다고 봅니다.
이 현상은 투자자들이 생숙을 주거지로 판단하게 되는
경우에 발생한다는 거죠.

이렇다면 생활형 숙박시설에 조금 관심이 가시나요.
더 많은 내용이 궁금하시다면

'나만 몰랐던 마지막 투자처 생활형 숙박시설'을 꼭
읽어보시기를 바라요.

라온북에서 나온 '권주영' 저자의 책을 찾아보셔야 합니다~

저자는 생활형 숙박시설 분양 홍보관 앞을 지나다가
상담을 받다가 성공을 예감하고 투자하기 시작했다고 해요.
부알못인 분들에게 정보를 나눠주기 위해
책까지 쓰고 네이버카페도 운영중이라고 하시니
함께 부자가 되어 볼까요^^

나만 몰랐던 마지막 투자처 생활형 숙박시설의 저자 권주영님은 네이버 카페도 운영중이시더라고요.
카페도 궁금하신 분은 아래 링크로 고고~

https://cafe.naver.com/rhhotel

생숙은 살(buy) 수는 있어도 살(live) 수는 없는 곳인가요? 라는 질문에 대한
답이 궁금하시다면 꼭 읽어보세요~

#문화충전 네이버 카페를 통해 지원받아 읽고 솔직하게 남기는 서평입니다.#

신비아파트 고스트볼Z 어둠의 퇴마사 : 오싹 일기 스티커 아트북 으로 겨울방학 탈출

신비아파트 고스트볼Z 어둠의 퇴마사 오싹 일기 스티커 아트북 ㅣ 신비아파트 스티커 아트북
싸이클 콘텐츠기획팀 지음 / 싸이클(싸이프레스) / 2022년 1월

#싸이프레스 #신비아파트

#고스트볼Z #어둠의퇴마사

#오싹일기 #스티커아트북

오늘은 싸이프레스의

< 신비아파트 고스트볼Z 어둠의 퇴마사:

오싹 일기 스티커 아트북> 소개해 드릴게요.

비닐로 잘 동봉되어 있네요.

서점에서 뜯어볼 수 없어요.

제가 살짝 보여드릴게요~

더 많은 사진을 보시려면 제 블로그로 고고~

https://blog.naver.com/zest/222630771485

첫째가 5살 때는 친구가 말하는 신비아파트 얘기 무섭다고 울더니

이제는 신비아파트 팬이 되어 버렸네요.

그당시는 첫째라서 신비아파트의 '신'자도 몰랐는데

지금 3살인 둘째는 누나 덕분에 뭐 신비아파트 강림이 형을 제일 좋아한다는.. 쿨럭..

우린 환경에 적응하는 동물이니까요.

둘째 지못미..

신비아파트 오싹일기 스티커 아트북이 도착하자마자

얼굴에 화색이 도는 우리 초등 딸이 드디어

스티커 북을 여는 시간입니다.

<신비아파트 고스트볼Z 어둠의 퇴마사 : 오싹 일기 스티커 아트북>은

오싹한 아트 놀이라고 소개하고 있어요.

스티커 아트로 수리력과 창의력도 키울 수 있어요.

신비아파트에는 그리스 신화에 나오는 이름도 겹치더라고요.

차에서 그리스신화 오디오북을 듣고 있는데 신화에 나오는 인물을

우리 딸이 알더라고요. 그리스신화는 읽어본 적도 없는 아이인데 말이에요.

그래서 알고 보니 신비아파트에 나왔던 귀신이름과 같았다네요. ㅎㅎ

좋아해야 하나요 말아야 하나요.

<신비아파트 고스트볼Z 어둠의 퇴마사 : 오싹 일기 스티커 아트북>의

스티커가 생각보다 작더라고요.

아주 어린 아기보다 7세나 초등저학년에게 적합하지 않을까 싶었어요.

제목 그대로 일기형식으로 되어 있네요.

날짜와 날씨, 일기를 쓰고 오른쪽에 그림을 크게 그려서 그 부분을 스티커로 채우는 형식이에요.

<신비아파트 고스트볼Z 어둠의 퇴마사 : 오싹 일기 스티커 아트북> 이제 옆에서 도와주지 않아도

스스로 알아서 붙이는 초등2학년, 아니 이제 초등 3학년이 되는 누나 작품이에요.

신비아파트 일기가 궁금하신 분은 신비아파트 오싹일기, 귀신일기 스티커 아트북도 있으니 도전해 보세요.

창의력 쑥쑥! 호기심 팡팡!

신비아파트 시리즈 스티커 북이 더 있네요.

겨울방학은 신비아파트 스티커북과 함께 시간 보내는 건 어떠세요~

프로부업러가 알려주는 디지털 부업 50가지 도전!!

프로부업러가 콕 짚어주는 디지털 부업 50가지
김진영 지음 / 굿인포메이션 / 2021년 8월

안녕하세요. 호곤입니다.

오늘은 프로부업러가 콕 짚어주는 ‘디지털 부업 50가지’ 라는 책 소개해 드릴게요.

‘디지털 부업 50가지’ 라는 책 표지만 보면

전업맘이 쓴 책인가 생각할 수도 있는데요.

목차를 넘기고 내용을 읽다보면 반전이 나옵니다.

50대 아저씨의 편의점 알바로 시작하는 부업이야기가 펼쳐집니다.

차례를 살펴보기만 해도 50가지 디지털 부업엔

어떤 것이 있는지 알아볼 수 있는데요.

그동안 들어보았던 디지털 부업도 있고,

들어는 봤지만 알지 못했던 부업도 나옵니다.

혹시 디지털앱이나 디지털 부업에 관심있다면 꼭 확인해보셔야 할 부분이에요.

지금은 부업전성시대

코로나는 물론이고 이런 저런 형편상 본캐만으로 살아남기가 힘들어지는 이 시대를 반영한 것을 아닐까 생각해 봅니다.

저도 둘째를 낳고 본캐인 엄마만으로 머물러 있기에는 팍팍한 하루하루가 싫어 블로그를 시작하게 되었어요.

그래서 지금 이 곳, 제 네이버 블로그에 이렇게 서평을 남기고 있는데요.

처음에는 남들도 다 하고, 나도 갖고 있는 네이버 블로그로 돈을 벌 수 있다는 건 너무나 먼 일이라고 느껴졌어요.

제 경우에는 하나씩 맘카페의 ‘체험단’ 에 발탁되면서 아가책이나 아기용품 등의 소소한 물건들에 당첨되며 체험단에 눈을 뜨게 되었지요.

‘디지털 부업 50가지’ 이 책에도 저처럼 아이를 키우다가 14개월 막내를 두고 체험단, 서포터즈, 서평단 등의 활동을 활발히 하는 분의 인터뷰 내용이 들어있어 크게 공감했답니다.

사실 첫째때는 모르던 세상인데요.

둘째를 낳으면서 그동안 가입했던 맘카페에 등업이 되어 있어 고급정보에 접근할 수 있었고,

아이용품에 대한 선별력이 생기면서 체험단도 훨씬 자유롭게 하게 되더라고요.

첫째때는 엄마도 초보엄마라 국민육아용품을 검색해가며 사게 되는데요.

둘째나 셋째는 첫째 때 써본 노하우로

비싸기만 하고 별로인 육아제품, 저렴이지만 정말 필요한 육아용품 등에 눈을 뜨게 되지요.

결론은 아이용품은 어느 걸 써도 똑같다.

또는 아이들은 다양한 취향이기에 돈주고 사기 전에 체험단으로 미리 써보고 좋으면 내돈내산을 하게 되기도 하지요.

‘디지털 부업 50가지’ 이 책을 쓴 저자는 사실 코로나 전에 책을 발간하려고 준비하던 중이었다고 해요.

그런데 코로나로 오프라인보다 온라인에 중점을 두게 되면서 책 내용도 많이 달라졌다고 해요.

그래서인지 책내용이 가볍지않고 단단하다는 느낌이 들었어요.

꼼꼼한 디지털 부업이 궁금하다면 꼭 살펴보기를 권해요.

‘디지털 부업 50가지’ 로 오늘부터 내가 제일 만만한 디지털 부업 시작해 보세요.

하나만 제대로 파악하면 점점 넓혀가는 건 쉬울 거예요.

하지만 하나의 디지털 건물을 세우는게 쉬운 일은 아닐거에요.

저도 이웃수 200명에 방문자수도 드물던 제 블로그였는데요.

2020년 코로나로 집콕하면서 1일 1포스팅은 물론이고 1일 5포스팅까지 꾸준히 하면서 6개월만에 이웃수가 오늘자 기준 2282명으로 늘어나고 방문자수가 4천명을 찍은 기록이 있어 충분히 공감했던 책이에요. 지금은 그렇게 까지 열심히 하지 못하지만 누구나 6개월만 매일매일 꾸준히 한다면 어느 하나라도 수익이 난다는 점은 저도 인정하게 되었어요.

여러분도 디지털 부업 50가지 중에 한두가지는 벌써 하고 계실 거에요.

하지만 가지치기 또는 새끼치기를 해서 더욱 탄탄한 디지털 부업으로 본캐와 당당히 겨룰 수 있게 되기를 바랍니다.

끝까지 읽어주셔서 감사해요.

개천절 연휴 잘 보내세요~

#4060을위한디지털부업지침서 # 평범한가장의부업성장기 # 이웃부업러 #내인친여기있네

#50가지도많은데 # 앱과사진들이생생해 #디알못탈출 #디지털세상에신분증만들자

#2030에겐더확실한도구디지털

#굿인포메이션 #프로부업러가 콕 짚어주는 디지털 부업 50가지 #책세상 맘수다 #체험단

몇년전부터 ‘부업‘에 대한 이야기가 화제가 되기는 했지만 요즘처럼 뜨거운 적이 없었다.

따라하기만 하면 되는 간편한 다이어트, -10kg 밀가루 단식

-10KG 밀가루 단식 - 내 몸 리셋 다이어트
최선녀 지음 / 용감한까치 / 2021년 6월

#협찬 #밀가루단식 #다이어트 #10kg감량 #디톡스 #책세상맘수다

안녕하세요, 호곤입니다.

9월달에 시작되며 저희집 둘째가 20개월이 되었습니다. 저의 다이어트도 20개월이 넘어가고 있습니다.

둘째를 낳고는 다시 몸무게가 원상복귀 되었지만 첫째를 낳기 전으로 돌아가려면 아직도 5kg이 남았어요.

책사진은 호곤블로그에 더 많아요.

https://blog.naver.com/zest/222497946943

운동을 좋아해 아직도 고3때 몸무게 40kg을 유지하고 있는 친구가 있어요. 그 당시 저희 둘의 몸무게는 같았지만 세월이 흐른 지금 저는 20kg을 더 증량한 상태이고, 제 친구는 꾸준한 운동과 식단조절로 40kg을 여전히 유지하고 있답니다. 둘째를 낳고 그 친구의 도움으로 식이조절과 여러가지 조언을 받았지만 여전히 제 몸무게는 제자리예요.ㅠㅠ

그 이유가 뭘까요. 역시 먹는 것이었어요. 운동량은 줄어들었지만 먹는 양은 오히려 늘어난 저는 몸무게가 늘지 않으면 이상한 것이죠. 건강검진을 가면 비만으로 넘어가는 중이고, 콜레스테롤 수치도 높아서 유산소운동을 하라고 하는데 쉽지 않아요. 오로지 먹는 걸로 조절하게 되더라고요. 그런데 마침 알게된 '-10kg 밀가루 단식'은 친절하게 100일간 디톡스하는 식단을 제공해준다고 하니 정말 솔깃하더라고요.

탄수화물을 모두 끊는 것이 아니라 밀가루만 끊어도 된다고 하니 마음의 짐이 가벼워졌어요.

'-10kg 밀가루 단식' 내 몸 리셋 다이어트라고 해요. 함께 책을 펼쳐볼까요.

밀가루 단식하기 전에 빵집에서 유혹을 이기지 못하고 사왔어요. 밀가루 단식 하기 전에 요것만 먹고 시작할게요.

밀가루를 끊으면

세포리셋으로 건강해지고,

10kg까지 감량이 가능하다고 해요.

습관이 형성되며 긍정에너지까지 뿜뿜할 수 있다니 기대됩니다.

-10kg 밀가루 단식, 따라하기만 하면 되는 간편한 다이어트 목차를 살펴볼게요.

먼저 프롤로그에서 마인드셋을 갖추시고 오면 더욱 효과가 좋을 거예요.

그다지 어려울 것 없어요. 그냥 따라하기만 하면 된답니다.

재료들 손질법부터 나와있어요. 아기 이유식책 보는 느낌이었어요.

나도 할 수 있겠는데 싶더라고요.

그리고 밀가루 단식과 함께 병행해야할 것은 걷기예요.

매일 40분씩 걷기를 권장하고 있어요.

덕분에 저도 아이들 등교/등원시키며 40분씩 걷기를 시작했어요.

비가오나 눈이오나 함께 걸어요.

-10kg 밀가루 단식, 따라하기만 하면 되는 간편한 다이어트에서 가장 마음에 드는 부분이에요.

식단과 장보기 리스트까지 만들어 주셨어요.

제가 아직도 40kg을 유지하는 친구에게 도움을 받았지만 식단을 좀 짜달라는 부탁에 노노~ 하더라고요.

식단을 짜줘도 제가 실천하기 어렵다는 거예요.

그냥 제가 먹는 식단에서 양을 줄여서 먹으라고 하더라고요.

그런데 그게 되나요. 그냥 먹던대로 먹게 되더라고요.

-10kg 밀가루 단식 책에서는 구체적으로 장을 이렇게 봐서 만들면 된다고 하니 저는 참 도움이 많이 되었어요.

재료들만 봐도 디톡스가 될 것 같아요.

사실 첫번째 식단보다 12주째 식단이 마음에 들더라고요.

제가 좋아하는 샌드위치가 나와서일까요.

밀가루 단식책에서 찾아낸 밀가루, 식빵입니다.

이정도는 따라할 수 있을 것 같아요.

이 빵만 먹고요. 아기 몸으로 되돌리는 내 몸 리셋 프로젝트 시작합니다.

저도 기록하면서 다이어트 다시 시작해야겠어요.

영상으로도 보고 가실게요~

https://youtu.be/K6JWJcAkoNI

[100자평] -10KG 밀가루 단식

-10KG 밀가루 단식 - 내 몸 리셋 다이어트
최선녀 지음 / 용감한까치 / 2021년 6월

따라하기만 하면 되는 간편한 다이어트