법에 눈뜨게 해 준 책 !!

싸우지 않고 부동산 분쟁에서 이기는 법 - 사례로 보는 부동산 거래 분쟁 해법서 ㅣ 돈 앞에 당당한 경제자유인 프로젝트 20
김혜경 지음 / 국일증권경제연구소 / 2008년 7월

2달 전 성실하게 소규모점포를 운영하는 A씨(제가 아는 분.) 에게 법원에서 우편물이 도착했다.

내용은 즉, 점포가 경매에 넘어가 입찰을 볼 예정이니 참석하라는 것이었다.

그래서 해당기일에 참석하였고 결국 경매물건이 낙찰되었다.

 

문제는 이때부터였다. 처음계약당시 냈던 보증금을 일체 받지 못하고 몸만 나가야 하는 상황이 벌어졌다.

이 책의 서두에서 말하듯이 '소 잃고 외양간 고치는 격이 되어버렸다.'  법원에 문의를 하자 답변으로는

"처음에 등기부등본을 떼보고 확인하고 또한 가게가 저당잡혀있는지의 유무등을 확인하셔야 하는데 그걸 안했으니

이런결과가 나옵니다." 가 전부였다.  우리나라엔 의외로 많은 분들이 이런 절차없이 덜컥 계약하고 운영하다가

A씨와 같은 결과가 되는 사람들이 있다고 한다.  대충 대충 ~ 이런 의식들이 뿌리깊게 박혀있는 것은 아닌지 다시 한번

생각해 보게 된 계기가 되었다.

 

이 책은 아주 자세하게도 세를 얻을 때와 놓을 때, 살때와 팔때의 구분하에

(1)아파트와 주택 / (2)상가와 오피스텔 / (3)토지의 PART 구성으로 이루어져 있다.

전셋집이 경매로 넘어갔을 때 대응, 임대아파트에 전세로 들어갈 수 있는지의 여부 등등

넉넉한 형편의 삶을 살지 못하며 열심히 살아가는 사람들의 이야기를 꼭 풀이한 것 같은 느낌처럼 이 책은

각 PART 마다 딱딱한 법을 사례로 풀이하여 구성된 이 책에선 반드시 알아야 할 사항과 활용팁, 관련법령등

부동산관련분쟁의 경험유무를 떠나 우리가 살면서 이 정도는 얇게나마 알아야 하지 않겠냐 ? 하는 생각도 들게 했다.

 

[책 속 사례 중]

임대료를 과다하게 인상하는데 대응방안으로는

과거에는 이에 대해 임차인은 이에 응하거나 재계약을 거절하는 방법 밖에 없었다고 한다.

그러나 상가건물임대차보호법이 시행되면서 감액은 비율의 한도가 없으나 증액은 청구 당시의 임대료나 보증금의 12%이상

초과할 수 없다. 또 증액의 경우 한 번 증액한 후 1년 이내에는 다시 증액할 수 없다. 하여 법적대응을 할 수 있게 되었다.

 

부동산과 관련하여 이렇게 민사소송을 다룬 책들을 거의 본 적이 없었던 것 같다.

있었다면 상당히 조잡했을 법하지만 이 책은 깔끔한 구성임에는 틀림없고 그래서 읽는 동안

이해하는데 좀 더 도움이 되었던 것은 사실이다.

90년대에 들어서 우리나라 법은 일본법에 영향을 받아 민사소송에서 판결절차와 강제집행절차로 나뉘게 된다.

이유인 즉, 방대한 내용을 담고 있기 때문이며 더 큰 이유는 양 절차의 법적성격이 달라서라고 한다.

이 책 역시 판결절차와 그외 활용팁등을 쉽고 재밌게 다루고 있지만 강제집행절차에서의 대응방안 등이

소개되지 못한 점이 많다는 것에 아쉬움이 남는다. (물론 내가 말한것을 실행에 옮기게되면 과연 이책이 몇페이지일까? 란 생각을 하지만)

 

부동산브로커처럼 편법을 이용하여 부를 축적하려고 하지도 않았고 그냥 하루 하루 열심히 살아간 것 뿐임에도

눈뜨고 코 베어간 느낌이 들었다. 이 책을 읽기 전까지만 해도 난 그져 사회현상을 탓하기 일쑤였지만 이번 독서를 계기로

법을 배우지도 법과 관련된 일에 종사하지 않더라도 법관련지식을 쌓아나야 한다는 생각과 함께

법에 대해 공부해 보고 싶은 생각이 들었다.

브라이언트레이시의 현명한 가르침.

끌리는 사람의 백만불짜리 매력 (책 + 동영상 CD)
브라이언 트레이시.론 아덴 지음, 김혜경 옮김 / 한국경제신문 / 2008년 8월

"나이를 하나하나 먹어가며 세상과 부딪히면서 마음 한 쪽엔 나도 모르게 욕심이 들어앉고

돌처럼 굳어지기만 하는 고집이란 것들이 타인에 대한 이해를 더 힘들게 했던 것 같다." 란 생각을 해봤다.


이러한 내게 백만불짜리 매력은 먼나라사람들의 이야기일 뿐, 매력을 발산할 기회도,매력이 무엇인지도,

어떤게 매력인지도 모르고 있었던 터에 나의 멘토 중 한분인 브라이언트레이시의 이 책은 지금까지의 나의 생각을

완전히 바꿔주었고 책을 읽는 중간에도 매력있는 사람이 주위에 많다는 것을 알게 되어
그들과 더 나은 관계를 형성하는 밑그름이 되었다.

 

책을 읽기 전까지 매력을 단순히 외향적 모습에 국한되었던 나의 생각은 책장을 넘길 때마다

매력의 매(魅::도깨비)란 글자때문인지 도깨비방망이가 내 생각들을 툭툭치면서 바꾸어 놓았다.
그리하여 권력과 돈 중심의 매력이 아직 많이 남아있지만 점점 부드럽고 온화한 매력으로
인간과 사회가 서서히 변화되고 있음을 좀 더 실감하게 되었던 좋은 시간이었다.

 

이 책이 여느 자기계발서와 다른 점은 연출이란 개념을 도입했음에 있다.
한단락 한단락마다 한국의 멋으로 승화시키는 연출기법으로 해외서적임에도 거리감을 줄일 수 있었다.

사람들을 대할 때 무의식적으로 행동하였던 것들을 바꿀 수 있는 계기가 되었고

관계개선을 위한 5가지 법칙(수용,감사,인정,찬사,주목의 법칙)을 보고 rethinking 하였으며

매번 만남에서 "아~ 정말 반갑다." 라며 인사말을 하는 무서운 센스까지 배우고

'미소와 웃음은 전염성이 매우 강하다.'는 책 구절처럼 이 둘은 행복바이러스가 되었다.

 

이 책에서 말하고 있는 끌리는 사람들의 백만불짜리 매력은 좋은배경과 뛰어난 학식의 사람들만 가지고 있는 것이 아니라

무한한 경청과 역지사지의 자세, 상대방을 대할때의 올바른 자세와 적절한 침묵, 좋은목소리를 만드는 법 등등

아주 사소하고 단순했으며 남녀노소 지위를 막론하고 누구나 할 수 있으나 실천하지 않고 무의식으로 간과하고 있던 것들이었을 뿐이다.

 

"물속에 뛰어들어 물을 발로 차고 팔로 휘젓는 훈련을 통해서만 물길을 가르며 수영을 할 수 있게 된다.

이때, 물 먹는 양과 수영실력은 비례한다. 그만큼 연습하고 훈련하는 인고의 시간을 통해 매력의 내공을 쌓아나가야 한다.

매력이 자연스럽게 몸에 밸 수 있도록 실전에 실전을 거듭하라. 그러면 매력의 향기가 저절로 몸에서부터 풍겨 나올 것이다."

이 책의 연출을 맡으신 윤태익님의 말씀이다.

 

책을 읽어나가며 백만불짜리 매력으로 자수성가한 사람들의 모습처럼 윤태익님의 말씀처럼

나를 경영하는 CEO인 나는 수 많은 매력의 생각들을 행동에 옮기라고 나에게 주문했다.

부드러운 카리스마..

부드러운 카리스마 - 큰소리 치지 않고 사람을 움직이는
시라가타 토시로 지음, 장민주 옮김 / 토네이도 / 2008년 7월

'명심하라. 가장 단단한 성공은 가장 부드러운 힘이 결정한다.'

이 책을 읽게 된다면 이 말을  책장을 덮는 순간까지 잊지 않고 있어야 할 것이다.

책은 사례형으로 나열된 4명(야마다 아키오, 버락 오바마, 리처드 브랜슨, 마더 텔레사) 의 인물과

중간 중간 부드러운 카리스마가 삶 속에 내포되어 있는 인물들을 보여주면서 여느 자기계발서와 차별을 두고 있다.

그리고 그런 이야기 사이 사이 저자의 경험이 스며들어 있어서 그의 부드러움도 만만치 않다는 것을 알게 되었다.

 

경청,인사,감사,칭찬,소통,위로,약속,친절 등등 대부분 부드러운 카리스마를 갖추기 위한

요소들의 사례를 중심으로 나열 된 책의 방식은 비슷한 형태의 책들이 이미 많이 나와 있음에도

이 책이 끌리는 이유는 한번쯤 생각해 볼만한 구절들이 많기도 하며 일상생활에 자주 쓰고 있던

부정적인 말들을 바꿔야 함을 절실하게 보여주는 대목들이 있다는데 있다.

 

책 본문 중에 이런 글이 있다.

가끔 부하의 고민이 대수롭지 않다는 듯 "하고 싶지 않으면 말하지 않아도 돼." 라고 말하는 상사가 있다.

여기에는 부정적인 단어가 두 개나 들어 있다. 부하와 대화할 때는 가능한 부정적인 표현을 삼가라.

'하고 싶지 않으면' 을 '괜찮다면'으로 바꾸는 것만으로도 좀 더 편하고 진솔하게 이야기를 시작 할 수 있다.

 

 ~ 하고 싶지 않으면 말하지 안아도 돼 . 여러분은 이런 말들을 아주 쉽게 쓰고 있지 않나 자문해 보면 좋을 것 같습니다.

 

책을 읽는 동안 꼭 몸에 익히고 싶었던 대목들이 몇개가 있었다. (주관적인 생각을 감안해주세요.)

"인간은 의학적으로 6초가 지나면 냉정해진다고 한다. 이는 누구나 6초가 지나면 이성적으로 사고할 수 있다는 말이다." 라는

책의 말처럼 부드러운 카리스마를 갖추기 위해서 6초만 참길 바랍니다.

 

슬픔보단 기쁨을 함께 누리는 것이 긍정적인 생각을 더욱 할 수 있을거라 했던 내 생각은 이 대목에서

틀린 생각을 알게 되었다.

"기쁨을 함께 누리면 즐거움이 남고, 슬픔을 함께 나누면 감동이 남는다. 즐거움은 감동의 여운을 뛰어넘지 못한다."

 

사소한 것들로 상처 받고 상처 주는 내가 아래 구절처럼 꼭 알아야 할 것도 분명히 있었다.

20세기 가장 영향력 있는 심리치료가로 불리는 저명한 심리학자 칼 로저스는 인간중심상담을 전개하며

"사람이 사람에게 이야기를 하면 마음이 치유 된다."는 말을 남겼다.

 

저자는 이렇게 말한다. "모두에게 흥분과 감동을 선사하는 사람이 되자."

나 또한 그런 사람이 되기 위해 이제부터 노력 노력해야 겠다.

 

사례형 4명 중 마더테레사 수녀님의 글이 너무 인상적이어서  마지막을 장식하며 마칩니다.

 

사람들은 비합리적이고 비논리적이고 자기중심적이다. 그래도 사랑하라.

당신이 선한 일을 하면 이기적인 동기에서 하는 거라고 비난받을 것이다. 그래도 좋은 일을 하라.

당신이 성실하면 거짓된 친구들과 참된 적을 만날 것이다. 그래도 사랑하라.

당신이 정직하고 솔직하면 상처받을 것이다. 그래도 정직하고 솔직하라.

당신이 여러 해 동안 만든 것이 하루 밤에 무너질지 모른다. 그래도 만들라.

사람들은 도움이 필요하면서도 도와주면공격할지 모른다. 그래도 도와주어라.

세상에서 가장 좋은 것을 주면 당신은 발길로 차일 것이다. 그래도 가진 것 중에서 가장 좋은 것을 주어라.

 

그녀와 함께 꿈의 여행으로 고고고..

서른 살, 꿈에 미쳐라 - 평범한 직장인에서 월 스트리트까지, 토종 한국인 재키의 꿈을 향한 지독한 도전
명재신 지음 / 웅진지식하우스 / 2008년 7월

아직 갖추지 못한 미완의 대기라고 말하고 다니기엔 나는 책 제목 처럼 4개월이 지나면 서른살이 된다.

책제목부터 내용까지 나를 이토록 흥분의 도가니로 만들어 버린 책이 또 어디 있으랴..

책을 펼친 순간부터 책장을 덮고 난 뒤 이렇게 서평을 쓰고 싶은 것은 지금 이 순간을 떠나보내고 싶지 않아서 일지 모른다.

 

남들이 부러워하는 직장을 마다하고 그녀를 도전으로 이끈것은

'나는 아시아 개발도상국의 비지니스 시장 경쟁력을 발전시키는 데 이ㅏㅂ지하겠다' 라는

너무나 부럽지만 힘겨운 그녀의 구체적 꿈의설계가 아닐까 싶다.

 

대학을 졸업 후 대학원을 진학했던 것도 대학원을 다니면서 인턴십을 했던 것도

IBM에 입사해 가능할까 라는 것들을 실현시키는 것도 워튼스쿨에 합격해서 역경을 딛고 꿈을 향한

진행형 삶을 살고 있는 지금 까지도 아무리 힘들어도 앞만 보고 달린다는 그녀의 불꽃의지를 알 수 있었다.

그 중 정기적으로 뉴욕으로 가서 자신을 알리고자 했던 그녀의 눈부신 노력은 역시 '끈질긴 한국인의 저력'을

느껴서 자랑스럽기까지 했다.

 

워튼스쿨에서의 살인적인 학습량과 각종 리더십 벤처 프로그램 그리고 저자처럼 자수성가해서 꿈을 이뤄 나가는

2명의 친구(제니 장, L군), 그리고 미혼인 줄 알았지만 중반부에 그녀가 기혼임을 알게 해주는 사소한 이야기까지

놓칠 수 없는 것들의 연속이다.

 

저자는 자신처럼 MBA과정을 가려고 하는 이들에게 책 마지막 부분의 도움글 까지 써 주는 센스를 발휘하고 있으며

많은 꿈들을 갖고 있는 사람들에게 자신의 경험담을 섞어 좀 더 구체적으로 일보 전진해야한다는 것도 말해주고 있다.

------------------------------------------

<꿈을 이루는 7가지 습관>

목표가 확실하지 않으면 길을 잃는다.

계획쟁이가 돼라.

연습만이 나를 완전하게 만든다.

한 번쯤은 무언가에 미쳐보자.

인생의 스승을 찾아라.

영어는 밥 먹듯이 공부하라.

흔들릴 때는 꿈을 재점검하라.

--------------------------------------------

 

힘겨운 노력끝에 이뤄낸 워튼스쿨 통지를 받고 그녀는 이렇게 말한다.

'오랜 시간 동안의 준비와 도전 끝에 이렇게 나는 서른의 시작을 맞았다. 그저 내가 뜻한 바를 이루어냈다는 것만으로도 보람찬 서른을.'

 

이 책을 읽으면서 나와 함께 서른을 앞든 이들도 서른이 아니더라도 오늘과 즐겁게 겨루면서 자신의 꿈을 키워나가고 있는

대한민국의 모든 사람들이 이 책을 읽고 대리만족이 아닌 모두의 꿈이 영거는 밑거름이 될 수 있으리라 생각됩니다.

내 안에 잠자고 있던 희망을 계획으로 바꾸고 행동해야겠다고 이 서평을 쓰면서 다짐합니다.

저자의 말처럼 우리 모두 GO FOR YOUR DREAM.

이별을 잃다..ㅠㅠ

이별을 잃다
박영광 지음 / 은행나무 / 2008년 6월

'잃어버린 이별의 시간은 우리가 알지 못하는 다른 시간 속에서 그렇게 흐르고 있을지도 모른다.'

그렇게 한 이야기는 시작이 된다.

주인공 한진수가 사건 현장에서 죽음을 맞이하면서 하지 못한 작별인사들을 다른차원속에서 하고  있다.

 

'이름을 불러 주어 꽃이 되었다는데 그게 꼭 내얘기 같다. 이것이 우리의 시작이었다. 그녀가 웃는 것으로 우리는 연인이 되고 사랑이 되었다.' 로 한진수와 전수경은 부부가 되었고 천사같은 지운과 수진을 그들은 가족이란 이름하에 함께 인연을 맺는 모습

 

 딸의 어린이집 재롱잔치에 앞서 사건 현장에 가기전 미리 꽃다발을 사는 모습

 

아버지를 무시(?)했다는 이유로 친한형과 싸움 뒤 들어 온 지운을 나무라며 회초리를 들고 난 뒤 엄마인 수경이 아들을 타이른 후

'아빠는 원래 겁쟁인데 아빠가 아빠가 되면서 겁쟁이가 아니래. 아빠는 아빠니까 그런 거래. 근데 내가 아빠 힘들게 하면 아빠는 다시 겁쟁이가 된대. 그래서 내가 아빠를 지켜 주려면 아빠를 힘들게 하면 안 된대.' 라고 하는 아들 지운의 말을 듣는 아버지의 모습등등

 

책을 읽는 내내 한진수의 영혼의 모습은 내 마음을 너무나 쓰라리게 했다.

쉽게 찾아볼 수 내용이었음에도 다른 부류소설처럼 슬픈내용을 담고 있음에도
이 책은 너무나 가슴 깊은 곳을 울리고 있다.

나의 아버지께서도 경찰관이시기에 한진수의 죽음 빼곤 나 역시 경험해 본 것들이어서 이 책을 읽고 난 뒤

불을 끄고 방안의 어둠을 바라보며 옛생각을 떠올리니 마음 속 깊은 그 허전함은 더욱 이 책이 사실처럼 와 닿았다.

나와 동생의 졸업식은 물론 가족모임한번 가지지 못했던 우리 가족

처음이자 마지막 가족모임인 11살때도 가족외식 도중 출동현장으로 달려갈 수 밖에 없었던 아버지

가슴 아픈 것 하나는 나와 동생은 지운과 수진처럼 아버지를 이해하지 못했던 어린시절이 부끄럽기까지 했다.

 

많은 대중을 위해서 나의 느낌을 서평에 옮기려고 항상 노력하지만

'이별을 잃다' 이 책만큼은 대중보다는 나처럼 경찰관가족들에게 좀 더 추천해주고 싶다.

그래서 지운과 수진과 달리 아버지를 사랑하지 못했던 어린시절 나 같은 분들이 많았다면

지금이라도 광고카피처럼 전화한통 하길 바란다. 그냥 감사하고 사랑한다고...