전세 지옥

전세지옥 - 91년생 청년의 전세 사기 일지
최지수 지음 / 세종(세종서적) / 2023년 10월

갭 투자로 여러 채의 집을 구입하여 재산을 불렸다는 사람들이 책을 쓰고 그런 책들이

시중에 쏟아져 나왔던 적이 있습니다.

자기 자본이 많지 않아도 전세를 끼고 은행에서 대출을 받으면 집을 살 수 있었습니다.

그래서 많은 사람들이 계약금만 걸어놓고 바로 세입자를 구하는 방법을 이용하여 적은

돈으로 아파트를 산 후, 가격이 오르면 시세차익을 얻어 재산을 불리는 경우가 많았습

니다.

우리나라에 존재하는 전세라는 제도때문에 가능한 일이었습니다.

세입자 입장에서는 매달 나가는 월세가 아깝기도 하고 부담스러웠기에 전세를 선호했

고, 집 주인 입장에서는 전세를 끼고 집을 사는 것이 훨씬 이득이기도 했습니다.

이 책의 저자도 열악한 기숙사에서 탈출하기 위해 집을 알아보던 중, 전세자금대출을

받아 깔끔한 신축아파트로 이사하게 됩니다.

공인중개사였던 큰아버지의 조언도 듣고 나름대로 신중을 기했건만 어느 날 날아든

경매통보서는 지옥으로 가는 초대장이었습니다.

이 책은 자신의 꿈인 파일럿이 되기 위해 누구보다 열심히 살아왔던 그가 어떻게 전세

사기 피해자가 되었고, 그로 인해 그의 일상이 어떻게 무너졌는지 그 기록을 담고 있

습니다.

공인중개사를 통해 거래를 하고 확정일자만 받으면 안전할 거란 생각과 달리 계획적

으로 저자를 속인 공인중개사와 집 주인을 생각하니 기가 찰 뿐입니다.

편히 쉴 수 있는 보금자리를 구하기 위해 먹고 싶은 것도, 갖고 싶은 것도 참으며 절약

하여 돈을 모아 전세를 얻었지만 사기꾼들에게 속아서 경매로 집이 넘어가는 과정을

보고 있자니 제 마음이 더 아팠습니다.

결혼을 앞두고 있는 아들은 목돈으로 전셋집을 얻고 싶어하지만, 이 책을 읽고 나니

전세보다는 어쩌면 월세가 나을 수도 있겠다는 생각이 듭니다.

정부에서 청년들을 위해 주택 마련대책을 세우고 있다고는 하지만 그것도 쉽지 않은

것 같습니다.

마지막 페이지에 저자가 적어놓은 "전세 사기 피해자가 되지 않는 열 가지 원칙"은 전

세를 얻고자 하는 사람들에게 도움이 될 것 같습니다.

'출판사로부터 도서를 제공 받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다.'​​​​​​​​​​​​​​​​​

한눈에 보이는 메타버스 그림책

한눈에 보이는 메타버스 그림책 ㅣ 한눈에 보이는 그림책
한선관, 서정원, 박미림 지음 / 성안당 / 2023년 10월

요즘 유난히 자주 들리는 단어가 바로 메타버스입니다.

메타버스가 도대체 어떤 것이길래 여기저기에서 들리는지 궁금해서 읽게 되었습니

다.

메타버스는 '초월'한다는 뜻을 가지고 있는 메타(meta)와 '우주'를 뜻하는 유니버스

(universe)의 합성어라고 합니다.

영화 <매트릭스>는 인공지능 컴퓨터가 지배하는 가상세계와 현실세계에 대해 다루

고 있습니다. 매트릭스를 보면서 현실세계와 가상세계를 분간하기가 무척 어려웠습

니다. 그래서 아직도 제게는 어려운 영화입니다.

현빈이 주인공이었던 <알함브라 궁전의 추억>도 게임과 현실이 혼재해있어서 여러

번 봐야 했던 드라마였습니다.

이제는 영화와 드라마 속 이야기가 메타버스를 통해 현실로 성큼 다가왔다는 사실이

조금은 두렵기도 합니다.

하지만 기본적인 메타버스의 개념에 대해 알고는 있어야 할 것 같아 그림으로 쉽게 설

명하고 있는 이 책을 선택했습니다.

메타버스라는 용어가 처음 나온 것이 <스노 크래시>라는 소설이고, 많은 개발자들이

이 책을 읽고 가상 세계에 대한 영감을 얻었다고 하니 이 책도 읽어보고 싶다는 생각이

들었습니다.

메타버스의 유형으론 증강현실, 거울 세계, 라이프로깅, 가상세계가 있습니다.

라이프로깅이 무슨 뜻인지 궁금했는데, 우리 주변에서 쉽게 볼 수 있는 것이었습니다.

라이프로깅이란 말 그대로 개인의 일상을 디지털화하여 기록해주는 메타버스의 한 유

형이라고 합니다.

스마트워치와 같은 웨어러블 디바이스와 연동되는 운동, 건강 앱 등이 라이프로깅 메

타버스에 속한다고 합니다.

홀로그램과 사물인터넷, 인공지능, 빅데이터 등의 기술, 증강현실, 가상현실, 가상화폐,

NFT와 블록체인까지... 요즘 뜨고 있는 내용들을 그림으로 설명하고 있어 이해하기가

쉬웠습니다.

그림책이란 제목에 걸맞게 익숙하지 않은 용어들을 짧은 설명과 컬러 그림을 곁들어 보

여주고 있어 읽는 재미가 있습니다.

어렵고 지루할 것 같은 메타버스에 관한 요모조모를 쉽게 설명하고 있어 유익했습니다.

메타버스에 궁금한 사람들이 누구라도 쉽게 접근할 수 있도록 읽기에 편한 책이었습니다.

'출판사로부터 도서를 제공 받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다.'​​​​​​​​​​​​​​​​​

오십부터는 왜 논어와 손자병법을 함께 알아야 하는가

오십부터는 왜 논어와 손자병법을 함께 알아야 하는가 - 이 나이 먹도록 세상을 몰랐다는 걸 깨닫는 순간 100 ㅣ 최고의 안목 시리즈 1
모리야 히로시 지음, 김양희 옮김 / 동양북스(동양문고) / 2023년 10월

고등학교 때 철학과를 지원한 친구가 있었는데, 그 친구가 이해되지 않았습니다.

빨리 취업해서 경제적으로 자립해야 할텐데 철학과를 나와서 무얼 하려고 그러나?

하는 생각에 안타까운 생각이 들었습니다.

하지만 대학을 졸업하고 직장생활을 하면서 철학이 얼마나 필요한 학문인지를 깨닫

게 되었습니다.

어려운 인간관계를 어떻게 풀어나갈 것인지, 마음이 힘들어 무너지려고 할 때 어떻게

붙들어야 하는지를 서양의 철학자, 특히 스토아학파에서 많은 위로를 받고 답을 얻을

수 있었습니다.

서양의 철학에 견줄만한 동양의 철학엔 논어가 있습니다. 4대 성인에 속한 공자의 철

학이 들어있는 논어.

그동안 논어 책을 읽어보려고 시도한 적이 몇 번 있었는데 어려운 한자 때문에 이해하

기가 힘들었습니다.

이 책에서는 오십 대들이 공감할만한 내용들을 논어와 손자병법에서 50가지씩 선택

하여 설명하고 있습니다.

100세 시대에 오십이란 나이는 삶의 정가운데에 위치해 있습니다.

하지만 정년이 60세인 지금 세대에게 오십이란 나이는 노후보장을 완벽하게 해놓은

몇몇 사람을 제외하곤 불안을 불러일으킵니다.

그래서 오십이 되면 많은 사람들이 경제 관련 서적에 관심을 갖게 됩니다.

하지만 책에서는 돈보다 사람을 얻어야 인생이 바뀐다고 알려주고 있습니다. 오십이

되면 자신이 어떤 사람이 되어야 하는지, 남은 인생을 풍요롭게 하기 위해 곁에 둘 사

람과 떠날 사람은 누구인지도 알려주고 있습니다.

1강과 2강이 논어를 통해 어떻게 인간관계를 맺을지에 대해 이야기하고 있다면 3강

과 4강은 손자병법을 이용하여 어떻게 성공할 건지에 대해 이야기하고 있습니다.

자기계발서를 즐겨 읽는 편인데, 그중에서도 데일 카네기의 책들을 선호하는데 논어와

손자병법에 있는 내용들이 크게 다르지 않았습니다.

동양의 자기계발서라고 해도 무방할 듯 합니다.

생각보다 이해하기 쉬워서 가볍게 읽기에 좋습니다. 하지만 실천은 진지하게 하는게

좋을 것 같습니다.

'출판사로부터 도서를 제공 받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다.'​​​​​​​​​​​​​​​​​​

자본시장의 문제적 사건들

자본시장의 문제적 사건들 - 30개 국면으로 본 ‘돈의 전쟁’ 막전막후
김수헌 지음 / 어바웃어북 / 2023년 10월

평범한 사람이 재산을 늘리는 방법은 열심히 일하면서 절약하고 저축하는 것뿐이라고

생각했었는데, 요즘같은 저금리 시대엔 전혀 맞지 않는 얘기였습니다.

적은 돈으로 조금씩 주식을 사는 게 저축보다는 더 효율적이지 않을까 싶어 하나 둘 사

모은 주식들, 특히 언젠가 읽었던 책에서 자녀들에게 삼성전자 주식을 물려주라는 내용

을 보고 사게 된 삼성전자 주식, 어디선가 들어본 적 있는 회사 주식을 사전 정보 없이

조금씩 사두었더니 생각보다 많은 회사의 주식을 갖게 되었습니다.

그런데 투자하려고 하는 기업에 대해 제대로 공부하지 않고 덤벼들었다가는 쓴 맛을 보

게 된다는 것을 깨닫게 되었습니다.

이 책은 작전세력들이 어떻게 개미투자자들을 울렸는지, 기업 활동에 무관심하면 대주

주와 경영진에게 이용당할 수 밖에 없다는 사실을 적나라하게 알려주고 있습니다.

주식이라고 하면 딱딱할 것 같은데 이 책은 뉴스에서도 한동안 떠들었던 유명한 사건들

의 전말을 알려주고 있습니다.

CHAPTER 1. 시장의 근간을 뒤흔든 사건들에서 소개하는 내용중에서 '130조 원 볼리

비아 리튬 사기 사건'과 '신라젠 사기적 BW 발행 사건의 실체'가 흥미를 끌었습니다.

CHAPTER 2. 지배구조에 균열을 일으킨 사건들 중에서는 재벌가에서 왜 상속 소송이

빈번하게 일어나는지, 재벌가(현정은)의 경영권 방어가 어떻게 파생상품 계약 남발을

불러왔는지 등 실제 사건들의 진행 상황들을 이야기해주니 무척 흥미진진했습니다. 물

론 경제지식이 얕아서 힘든 점도 있었지만, 실제 사건과 연결지어 회계 정보를 알려주

고 있어서 유익했습니다.

CHAPTER 3. 위기를 기회로, 기회를 위기로 전환한 사건들에서는 재건축 단지 둔춘 주

공 아파트 사건을 재조명하고 있습니다.

2022년에 둔촌 주공아파트 재건축 공사가 전면 중단되는 일이 있었다고 합니다. 시공단

이 2년 동안 공사비를 한 푼도 못 받고 건설사 자체 자금을 들여 외상 공사를 해왔는데,

새로 생긴 조합이 전 조합과 시공단이 공정하게 체결한 공사비 증액 계약을 부정하여 공

사가 중단된 것입니다.

결론적으로 2023년 7월 둔촌주공아파트를 재건축한 새 아파트의 입주권은 천정부지로

뛰어올라 입주민들을 웃음짓게 했죠.

CHAPTER 4에서는 요즘 핫이슈인 에코프로에 대해서, CHAPTER 5에서는 카카오 김범

수가 3조 원대 탈세 혐의로 고발된 이유, 테슬라를 뛰어넘겠다던 전기버스 전문업체 에디

슨 모터스 강영권 회장의 이야기가 들어있습니다. 그는 코스닥 기업을 무자본으로 인수한

뒤 주가조작으로 1600억 원의 부당 이익을 취했다고 합니다. TV에 나와서 테슬라를 능가

하는 전기 버스를 만들겠다고 했던 그는 지금 감옥과 재판정을 오가고 있다고 합니다.

책에서 소개하고 있는 사건들은 실제 있었던 일들이고 자칫 어려워보이는 내용을 그림과

도표를 사용하여 쉽게 설명하고 있어서 책을 읽기가 편했습니다.

자본시장의 뒷이야기가 궁금하신 분들에게 추천합니다.

'출판사로부터 도서를 제공 받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다.'​​​​​​​​​​​​​​​​

동작 분석의 기본

동작 분석의 기본 ㅣ 그림으로 이해하는 인체 이야기
이시이 신이치로 지음, 김선숙 옮김, 박지혜 감수 / 성안당 / 2023년 9월

아프기 전엔 걷거나 뛰는 지극히 일상적인 일들이 얼마나 어려운 일인지 깨닫지 못했

습니다.

걷고 뛰는 건 돌이 지난 아이들도 배우지 않아도 저절로 습득하는 것이라고 생각했었

습니다.

그런데 뇌출혈 수술 후 오른쪽으로 마비가 온 후에 깨닫게 되었습니다. 걷고 뛰는 행

동이 당연한 것이 아니라 축복받은 것이었다는 사실을.

수술 후 정신을 차리고 깨어나 보니 벌써 한 달 반이란 시간이 흘러갔고, 걷지도 못하

면서 왼손으로 너무나 자연스럽게 밥을 먹고 있는 저를 보고 얼마나 황당했는지 모릅

니다.

아직도 또렷하게 기억이 납니다.

침대에 앉아서 왼손으로 능숙하게 젓가락질을 하는 저를 보며 마음속으로 '어, 난 오

른손잡이인데 왜 왼손으로 젓가락질하지? 근데 왼손 젓가락질 잘 하네!!!'였습니다.

물론 그때는 울지도 않았고 제게 닥친 현실이 어떤 지도 깨닫지 못할 때였습니다.

몇 개월이 지나 걷는 연습을 하기 시작하면서 깨닫기 시작했습니다.

'걷는 게 이렇게 어려웠어? 왜 제대로 서 있지도 못하지?' 허리에 복대를 차고 간병인

이 복대에 있는 손잡이로 저를 붙잡아주면 겨우 한걸음씩 걷곤 했습니다. 그것도 보조

기를 차고서 걸을 수 있었죠.

6개월이 지나고 두 번째 병원인 국립재활원에서 제대로 된 재활치료를 받게 되었습

니다.

맨바닥에 누워 있다가 일어서는 법, 앉았다가 일어서는 법, 양쪽 다리에 균등하게 힘을

싣는 법 등.

하지만 쉽지 않았고 20년이 지난 지금도 여전히 제대로 걷지 못하고 왼쪽 다리에 더 의

지하여 걷고 있습니다.

물리치료를 다닐 때 물리치료사 선생님께 늘 여쭤보는 것은 가장 기본적인 보행 자세

였습니다.

어린 아이들도 쉽게 하는 보행 동작이 저와 같은 편마비 환자에게는 결코 쉽지 않았습

니다.

몸으로 익혀야 한다는데 건강했을 때 내가 어떻게 걸었는지 기억이 안 나는 겁니다.

이 책에서는 보행 동작을 그림과 함께 친절하게 설명하고 있습니다. 발뒤꿈치를 먼저

딛은 후에 발앞꿈치를 딛어야 하고 무릎 관절을 언제 펴야 하는지 이론적인 내용을 그

림과 함께 설명하고 있어서 이해하기가 쉬웠습니다.

의료업에 종사하는 사람이나 스포츠를 즐기는 사람들이 편마비 환자를 치료할 때도

도움이 되고, 저처럼 절룩거리지 않고 제대로 걷기 원하는 사람들에게 어떤 훈련이

필요한지 가장 기본적인 동작들을 통해 알려주고 있습니다.

갑작스런 사고로 걷는 게 불편해진 편마비 환자들이 제대로 된 걷기 동작을 익힐 수

있는 좋은 안내서라는 생각이 듭니다.