앞으로 5년 부동산이 답이다

앞으로 5년 부동산이 답이다 - 부동산 투자 인생 20년의 모든 노하우를 정리한
박경례 지음 / 위닝북스 / 2017년 7월

내 집 장만을 하기 6개월 전부터 우리 부부는 시간이 있을 때마다 부동산 투어를 다녔다. 물론 부동산 투어라고 하긴 좀 거창 했지만, 생애 첫 우리 집을 고르는 데 있어서 심혈을 기울였다. 하지만 맞벌이인 우리 부부에게 허락된 시간은 거의 주말이었기 때문에 부동산 휴업일과 맞물리면 시간에도 한계가 있었다. 그렇게 정말 많은 집을 구경했고, 심지어 오픈 한다는 모델하우스도 열심히 보러 다녔다. 그러더니 집 구조가 보이고, 층이 보이고, 하자가 보이고, 주변 교통이 보이고 학군이 보이길 시작했다. 우리는 물론 주거 목적의 집을 골랐지만, 부동산은 정말 아는 만큼 보이는 것이라는 생각을 했다.
부동산 투자, 어떻게 해야 하는 것일까? 책에 관심이 많은 나는 아이러니하게도 부동산 책을 접해보지 않았다. 이 책이 부동산 관련 첫 책이다. 책보다는 발품 팔아서 다녀보는 게 낫다고 생각했기 때문이다. 부동산 관련 메스컴도 꼼꼼히 챙겨보는 편인데 이런 생각을 할 즈음에 이 책을 받아보았다. 시중에는 부동산, 정확히 부동산 투자에 관한 서적이 많이 있고, 물론 이 책을 시작으로 서적의 도움을 받을 수 도 있다. 과거 평범한 아줌마였던 저자는 현재는 부동산 투자 성공으로 인해 제 2의 월급을 받는 사람이다. 나 또한 조심스럽게 책 장을 열었다.
총 5장의 주제로 구성된 주제는 결국 아는 만큼 보이는 부동산 이야기이다. 부동산 투자는 결코 운이 아니기 때문이다. 부동산 투자를 처음 시작하는 계기는 거의 다 주변의 권유이다. 하지만 본인도 지식이 있어야 한다. 중간중간에 사례 이야기나 저자의 경험담을 소개하면서 이해도가 빨랐다. 오늘도 역시 부동산에 계약하러 가는 베테랑 저자의 첫 시작은 주위의 권유로 연립주택을 사면서 재건축에 성공해서 처음 맛본 경험이었다.
아직도 부동산 주거 목적 보다는 투자에 관심 있는 사람들이 많다. 저금리 시대가 오래 지속 되다 보니, 은행 이율로는 부자가 될 수 없다는 생각 때문이다. 그러나 섣부른 판단으로 낭패를 보는 사례가 너무나도 많다. 그래서 전문가의 조언을 듣고 시작해야 한다. 이 책에는 일화 중심의 스토리이긴 하지만 중간 중간 깨알 tip 도 나와 있어서 도움이 많이 된다.
집 없이 부동산에 투자하는 방법이 있다. 물론 집이 있다면 청약이나, 분양권은 할 수 없지만, 집이 없는 사람은 청약저축 시작으로 분양권 도전은 해 볼만 하다. 그리고 도움되는 아파트 투유(분양 정보파악), 대한주택공사(점포, 단독 주택지)를 찾아보는 데 도움이 될 것이다.
저자도 평범한 주부에서 지금 부동산 투자자가 되기까지 많은 시행착오를 겪었다. 때론 사기를 당해 2억을 날렸던 때도 있었다. 그러나 이제는 전문가가 되어 책을 집필하게 되었다. 파트 4의 소액 부동산 투자로 평생 수입을 만드는 9가지 기술에 대한 부분이 인상 깊었다. 평생 월급을 가져다 주는 투자 시스템 중 투자 지역을 분석하는 것이 첫 번째 과정이다. 할 수 있는 부동산 투자는 자신의 금액 안에서 투자하는 것이 가장 바람직하다는 것이다. 무리한 대출이나, 자금이 여의치 않은데 투자하려는 태도는 위험하다. 그리고 경매시 주의할 점에 대해서도 tip이 있어서, 꼼꼼히 분석 후 투자를 하라는 조언에 귀 기울여야 할 것이다.

빛나는 아이로 키우는 자존감 육아

빛나는 아이로 키우는 자존감 육아 - 심리상담가 엄마와 의사 아빠의 20년 부모공부 이야기
이미형.김성준 지음 / 오후의책 / 2017년 6월

심리상담가 엄마와 의사아빠의 부모공부 20년
[속도가 아니라 방향이다] 내가 이 책을 읽으면서 마음에 와 닿는 구절이었다. 우리는 자녀에게 너무나도 큰 기대를 한다. 그 기대에 부응하지 못하면 더욱 초조하고 다급하게 생각하는 쪽이 아이들 자신보다 부모의 생각 이 더 클 때가 있다. 아직 육아라는 부분은 나에게 가까이 다가온 주제는 아니지만, 나는 의식적으로도 육아 책을 많이 접하려고 노력한다. 특히나 엄마가 처음인 나는 미리 공부하는 엄마가 되기로 했다.
책 저자는 심리상담자인 엄마와 의사인 아빠가 실제적으로 아이를 교육하면서 깨닫고 집필한 책이다. 실제 경험에 얻은 실생활 교훈이기 때문에 고개를 절로 끄덕이게 되었다. part5로 주제를 잡아 서술된 책의 내용에 공감이 가는 내용이 많았다.
아이에 대한 욕심은 저자 부부에게도 컸다. 육아로 인해 전문 직업을 휴직했던 저자는 아이의 성장으로 보상을 받으려는 심리가 은연중에 있었기에 아이에 대한 욕심을 부렸다. 최고 최선을 바랬지만, 육아는 교과서가 아니듯 정답이 없는 육아에 벽에 부딪혔다 그리곤 처음부터 하나 둘 해답을 찾아가는 과정에 결국 이 책을 집필 할 수 있었다. 부모는 아이가 보는 거울이다. 그래서 부모가 먼저 본보기를 보여야 한다. 전적으로 보여지는 부분이 부모도 독서를 한다라는 부분이었다. 아이에게 책을 가까이 하기 위해 무작정 책을 주는 것이 아니라 부모가 먼저 가까이 하면서 아이들이 자연스럽게 받아들일 수 있는 것이다. 아이와 책에 대해 토론하고 생각하면 그만큼 아이의 사고를 넓힐 수 있다.
part2는 놀이를 통한 아이에 대한 이야기이다. 아이들은 놀이를 통해서 첫 사회성을 기른다. 놀이를 통해서 또래집단을 알고 질서를 배운다. 아이들에게 첫 기억은 가장 중요하다. 부모가 이해 하지 못하는 놀이터에서의 모래 흙 파기도 즐거운 놀이가 될 수 있다. 아이들은 모래의 촉감을 기억하고 오감을 발달 시 킬 수 있다. 가족여행과 같이 함께 하면 추억이 될 수 있는 기억은 부모의 역할이 얼마나 중요한지를 전적으로 보여준다. 그런 의미에서 휴일에 함께 노는 것 부모와 시간을 공유하는 것만으로도 즐거운 추억이, 신나는 놀이가 될 수 있다.
아이들의 학습을 강요하기 위해 부모가 먼저 공부해야 하는 8가지가 참 의미 있게 느껴졌다. 그 중 적절한 기대와 긍정적인 사고를 갖아야 하는 7번째는 부모의 사고가 아이들의 학습에 지대한 영향을 미친다는 것을 역설한다.
궁극적으로 육아의 핵심, 빛나는 아이로 키운다는 것은 다시말해 아이의 꿈을 찾게 해주는 과정이다. 꿈이 없는 아이는 희망이 없다는 말과 같다. 꿈을 키우는 7단계는 아이도 부모도 함께 만들어 가는 것이다. 그런 의미에서 가정은 행복의 시작이며 부모가 먼저 울타리를 만들어 주어야 하는 것이다. 육아를 직접 경험한 저자가 집필한 책이라 이해하며 읽는데 많은 도움이 된 책이다.

책 - 유수연 토익 LC PART1,2,3,4 강의노트

유수연 토익 LC PART 1,2,3,4 강의노트 - 토익, 생각의 순서를 잡아주는 ㅣ 유수연 토익
유수연 지음 / 사람in / 2017년 7월

토익, 생각의 순서를 잡다
1인용 공부에 특화된 최고의 토익 책 이다. 몇 년전 수능이나, 토익 점수를 높이기 위해 빠져 있던 때가 있었다. 파트별 문제유형분석이나 기출문제를 여러 번 푸는 것이 많은 도움이 되었다. 단순히 점수를 높이기 위해 기계적으로 문제를 풀고 해설을 보고 점수를 맞춰보던 때에는 사실 문제의 유형 따지기에만 급급했지 풀이과정에 집중 했을 때가 아니었다. 성인이 된 다음에는 점수를 위한 토익이 아니라, 스스로 펜을 들었다. 그러고 보니, 영어를 다시 보게 되었다. 시간적 여유는 없었기에 혼자 독학 하고 있는데 그때 우연히 알게 된 책이 유수연 토익 이었다. 다행스럽게도 RC PART5,6 을 볼 수 있는 기회를 얻었다. 그리고 파트별로 책이 있다는 사실을 알았고, 너무나도 반가운 나머지 유수연 토익 LC PART 1,2,3,4책도 볼 수 있었다. 그렇게 다행스럽게 내게로 온 책이다.
요즘 트렌드에 맞게 QR코드로 무료 동영상도 제공 받았다. MP3파일도 다운 받아서 휴대용으로 들을 수 있어서 학습하는데 많은 도움이 되었다. 유수연 토익 PC도 많은 도움이 되었기에 LC도 꼼꼼히 따라가며 학습하였다, 토익 LC중에 파트 1,2는 그나마 난이도가 쉬운 파트였다. 그림을 보면서 찾는 파트 1부분은 더욱이 틀려서는 안 될 부분이었다. 파트 1부분에서는 문제 유형이 나오고 STEP1~4의 문제 풀이 과정이 나온다. 그리고 자주 나오는 기출유형도 나와 있어서 도움이 많이 되었다. 기출유형을 분석한다는 의미에서 받아쓰기를 하면서 정답을 찾아가는 과정, 오답을 지워가는 훈련을 할 수 있었다.
파트 2를 풀이하는 과정도 STEP별로 나와 있다. 시험에 나오는 기출유형의 STEP1을 시작으로 모범 받아쓰기도 하고 꼼꼼한 분석과정을 거쳐서 정답을 찾아내고 오답을 피해가는 훈련을 한다. 주요 출제 패턴을 분석하는 과정은 그동안 출제된 문제 유형을 익히는 데 많은 도움이 된다.
파트 3풀이 과정은 문제의 유형별로 구분하고 답이 보이는 토익이라는 소 주제 밑에 답이 앞에 있는 경우, 중간에 있는 경우, 마지막에 있는 경우 별로 문제풀이 과정을 볼 수 있었다. 또한 문제 자체 그래프나 도표가 있는 시각적인 문항을 푸는 해법도 나와 있다.
LC중에서도 가장 난이도가 높고 집중력이 낮아질 수 있는 파트 4 분석이 가장 눈에 띄었다. 특히 장문이고, 해당 문제도 3문제나 있어서 흐름을 한번 놓치면 답을 찾기 어려운 문항이었다. 그런데 파트4 문제 풀이도 분석적으로 나와 있어서 가장 많은 도움을 얻었다.
파이널 테스트 문항도 풀어볼 수 있고, 해설도 자세하게 나와 있어서 혼자서 공부하는데 적격인 책 이었다. 홈페이지를 활용해서 최신 토익 자료도 다운 받을 수 있는 기회였다. 이번 유수연의 토익 파트 1~6까지 공부하면서 하나씩 따라하다 보니 유수연토익 RC PART7에 대한 기대감도 커졌고, 토익에 자신감도 많이 얻었다.

대한민국 대표 스피치-no.4

대한민국 대표 영어 스피치 - 명연설로 배우는 마음을 움직이는 말하기 비법
윤석환 지음 / 랭귀지몬스터 / 2017년 3월

영어를 영어답게 보컬 트레이닝
영어발음연습 & 교정, 윤석환, 랭귀지몬스터
새로운 언어에 대한 배움은 끝이 없는 것 같다. 물론 수능이나 어학 점수를 높이기 위한 억지로 공부가 아닌 자발적 학습이라면 더욱 흥미로운 일이다. 하지만, 체계적인 계획이나 뚜렷한 목표 없이 단순히 공부한다는 마음가짐만으로는 쉽게 잊어버릴 수 있으며, 자신과의 싸움에서 결국 패배의 쓴맛을 맛보기 쉽다.
대대표 책을 받고4주가 흘렀다. 어느덧 4차 코난 오브라이언 연설문... 한창 걱정이던 1차 버락 오바마 강의만큼 익숙하지 않아, 여전히 낯설지만 힘내보기로 한다.
4주차는 제 4강 코난 오브라이언의 연설문이다. 실패와 변화의 수용이라는 주제로 청년들에 대한 진실한 토닥임을 엿볼 수 있었다.
청년들에게 좌절하지 말라는 강력한 메세지를 담고 있으며, 비록 녹음본으로 듣긴 했지만 연설 현장 그 자리에 있었더라면 감격했을 것이다^^
첫 장에 대본이 있고, 우리말 해석 순이다. 의미를 파악해야 강세나 피치(음정)을 통한 스피치를 하는데 도움이 된다. 단락당 문장 수, 문장당 단어 수, 연설시간, 분당 단어 수 분석을 통해 문장 난이도는 6.6, 체감속도는 빠름이었다.
1차의 피드백 위주로 다시 녹음을 한다.
probably(강세 지적)
profession: p와 f의 다른 음가가 한 단어에 들어오면서 오류
연설하듯이 혹은 옆사람과 이야기하듯이 해라.
(격려하고 조언하는 목소리 톤)
perceived ideal (소리내는 위치 교정 필요)
연설에 나오는 단어는 꼭 챙기기!!!
(의미도 꼭 챙기기)
conjured: 의미와 발음 설명
*훈련원칙
1) 의미를 모르는 단어 없도록(의미를 따지면서 읽어보자)
2) 단어 강세를 정확하게 ex) taboo
3) 피치가 문장 뒤로 갈수록 떨어진다.

책 - 특허는 전략이다

특허는 전략이다 - 사업성공을 위한 변리사의 흥미진진한 지식재산권 이야기
신무연 지음 / 지식공방 / 2017년 6월

사업 성공을 위한 변리사의 흥미진진한 지식재산권 이야기
특허는 나와는 크게 상관 없는 분야이다. 그러나 현대사회를 살아가는데 특허라는 분야가 매우 널리 퍼져있다. 예를 들면 음료수 하나를 보더라도 음료에 대한 제품명이나, 음료병에 대한 디자인이 모두 특허를 받은 부분이다. 제품이나 상호가 한 순간에 유명해지면 그와 비슷한 상품명, 상호가 우후죽순 생겨나기 마련이다. 소비자로 하여금 무엇이 원조인지 구분조차 할 수 없도록 많은 혼란을 야기시키기도 한다. 그래서 요즘에 심심치 않게 들려오는 분쟁이 바로 특허전쟁이다. 특허 등록은 과연 언제 해야 할까? 왜 특허등록에 온 촉각을 곤두 세우는 걸까? 특허에 대해 모르는 것이 너무나도 많았고, 궁금증만 증폭됐었다. 우연한 기회로 이 책을 얻게 되었다. 오랜 기다림 끝에 출판사로부터 감사의 손편지와 함께 향기를 머금은 이 책이 그렇게 내게로 왔다.
특허는 전략이다. 총 8장으로 이어진 파트는 나처럼 특허에 무지한 사람들도 읽어 내리기 쉽도록 특허의 역사를 먼저 들여다 볼 수 있도록 하고 내용 중 여러 용어나 난해한 상황도 예를 들어 쉽게 풀이하고 있다. 특허는 상품의 저작권이다 라는 개념만을 갖고 있던 내게 특허의 유래, 다양한 종류 등등 무궁무진한 특허의 세계를 인도하는 첫 걸음이었다.
외국이나 대기업은 특허의 프로세스나 관리가 잘되어 있지만, 개인이나 중소기업은 상대적으로 지재권 관리의 낭패로 특허논쟁에 자주 휘말릴 수밖에 없다. 특허는 전략이다. 책을 통해서 아는 만큼 보이는 특허의 길로 빠져들고 있었다.
특허권은 독점권이다. 발명가들로 하여금 독점의 권한을 부여함으로써 발명가의 기술을 보답하는 사안이라 하겠다. 특허출원이 된 발명품은 출원일로부터 1년 6개월이 지나면 자동으로 공개가 된다. 기술과 발달 촉진의 원동력이 될 뿐만 아니라 경쟁력을 갖게 되어 우위에 점할 수 있는 권리를 부여 받은 것이다. 이로서 자유경쟁의 사회질서 논리에 부합하는 과정이다. 특허제도는 기술을 공개하여 기술과 산업발전에 이바지한 자가 그 기술을 일정기간 독점하게 되는 제도인 것이다. 이때 중요한 전제가 기술개발의 공유이다. 몇 개월 전 신제품에 성공한 짬뽕 라면은 기술 개발의 노하우 공개를 포기한 대신 특허권을 초기했고, 기술을 모방한 여타의 경쟁 회사들이 각자 비슷한 짬뽕라면을 출시하기에 바빴다. 특허 출원에 앞서 거쳐야 할 단계도 무시하지 못하는 연구개발의 비용이 포함되어 있다.
특허는 일종의 보험이라는 개념에서 제품 차별화를 바라는 바이어의 눈높이에 맞추고 자금조달이나, 마케팅 활용 등의 이유로 특허를 받으려 한다. 그러나 국가마다 특허법이 다르기 때문에 이것을 잘 숙지해야 한다.
특허 창출에 있어서 특허를 출원하는 시기는 이미 연구개발 시점에서 이루어져야 한다. 제품이 출시되기 전에 이미 특허를 받아야 한다는 의미이다. 해외 진출을 염두한 특허라면 국제특허나, 해당국가의 특허법도 꼼곰히 따져야 한다.
자본과 노동이 중심이 되던 과거 사회와는 달리 지식기반 사업이 성장하고 있다. 특허 또한 지식으로 부를 창출할 수 있는 지식재산권이야기이다. 특허에 무지한 나 조차도 이해하기 쉬운 책이라 이 분야에 조금 더 관심 있는 사람이라면 start up 하기에 밑걸음이 되어줄 책이다.