[서평] 돈버는 집짓기

돈버는 집짓기 - 독한 건축주들의 절대 손해 안 보는 노하우
서동원 지음 / 비앤컴즈 / 2018년 8월

건축을 전문으로 하는 사람들만이 집을 짓는다고 생각하는 사람입니다. 토지나 건축 관련법규도 알아야 하고 토목, 설계, 시공, 준공 및 인테리어까지 일반인들이 일상에서 잘 알고 있는 분야가 거의 없기 때문입니다. 하지만, 자신만의 집을 짓고 싶고, 기왕이면 하자도 없이 저렴한 비용이 들어가기를 바랄 것입니다.

우연히 땅을 건축용도로 빌려주었다가 업체가 부도가 나게 되어 저자가 직접 시공사를 설립하고 집을 짓게 되었다고 합니다. 현재 이 책의 저자는 건축주 예산에 맞추어서 토지, 설계, 시공, 금융, 세무, 하자관리까지 소비자 입장에서 집을 지어주는 소규모주택 CM회사를 운영하고 있습니다. 저자 역시 왕초보 건축주에서 집짓기 시장 전문가가 되었기 때문에 일반인에게 필요한 정보를 누구보다 잘 알고 있을 것입니다.

저자는 건물을 짓는 것은 개인전이 아닌 단체전이라고 말합니다. 그래서 법인을 설립하게 되었지만, 집에 대해서는 건축주 입장의 전략가로서 모든 건축과정을 공개하고 ‘내집사용설명서’를 발간하는 등 업계에 없던 것들을 하나씩 개척해 나가는 새로운 모델을 이끌어 가고 있습니다.

인터넷의 보급으로 많은 정보들이 공개되고 있지만, 실제 건축 시장에서는 도면 따로 견적서 따로 현장 따로 라고 할 만큼 다른 하청업체들이 각각의 맡은 일에만 하기 때문에 전체적인 고민은 건축주가 해야 하지만, 실제 현장에서 여러 분야 전문가들을 이끌어 나가는 것이 힘들다고 합니다. 오히려 불신이 쌓여 좋은 집을 짓는데 방해가 될 수 있을 것입니다. 책에 실린 건축주 검정고시 4시간을 통과하고 나면, 건축주로서 필요한 기본기를 쌓을 수 있을 것입니다. 모든 입장에서 내용을 설명하였기에 상대방의 상황도 미리 알게 되어 도움이 되었습니다. 건축 초기에 기본기가 있었기 때문에 사업계획에서부터 설계, 견적 및 자재 구매까지 대등한 관계에서 계약을 할 수 있을 것입니다.

토지 매입 후, 구옥 철거 후, 분양택지 매입 후의 신축에 대한 실제 사례를 통해서 어떻게 사업성을 판단하고 투자하고 수익을 창출할 수 있을지 참고할 수 있는 내용도 앞서 배운 내용을 좀 더 명확히 하는데 도움이 되었습니다.

미래의 내 집을 짓기 위해 틈틈이 관련 서적을 접하고 있지만, 이 책은 정말 기존의 지식과 경험을 전달하는 내용이 아닌, 새로운 집짓기의 방향을 제시하는 특별한 내용들을 제공하였습니다. 건축주와 설계, 시공 등 관련된 일을 한꺼번에 이해 할 수 있는 좋은 시간이었습니다.^>^

[서평] 부의 본능

부의 본능 - 슈퍼리치가 되는 9가지 방법
브라운스톤 지음 / 토트 / 2018년 8월

젊은 시절 주식과 부동산으로 큰 돈을 벌었다면, 재테크 능력이 있다고 인정해야 할 것입니다. 이 책의 저자는 큰 돈을 번 경험은 물론이고 큰 손해를 본 경험도 가지고 있습니다. 다행히 투자로 재기하여 중년의 나이에 은퇴하여 행복하게 살고 있다고 합니다. 대한민국의 모든 사람이 꿈꾸는 목표를 일찍 달성한 저자의 비법은 무엇일까 궁금합니다.

저자는 학창시절 공부를 잘 하지 않아도, 직장인이라도 노력한다면 부자가 될 수 있지만, 우리 내면에 있는 본능, 심리 그리고 인식 결함 때문에 돈 복이 없다고 말합니다. 책에서는 이러한 내면의 장애물을 제거하고 극복하는 비결을 알려 주고 있습니다. 아홉 가지 심리적 장해물의 속성과 이를 극복하는 실전 투자법을 9개 챕터에서 오류라는 제목으로 차례로 다루고 있습니다. 그리고 부의 본능을 알려주는 도구와 맞춤처방도 알려 줍니다.

아마추어의 투자법은 간단하게 돈 되는 것이 없는지를 찾는 것이고, 고수의 투자법은 실패하지 않는 방법에 초점을 맞춘다고 합니다. 즉, 실수를 줄이거나 피할 수 있는 방법을 먼저 배워야 합니다. 개인적으로 손실에 대한 공포를 다룬 부분이 흥미로웠습니다. 부자들은 미래 지향적이고 위험성이 있는 증권, 부동산투자에도 자신의 자금운용능력을 믿고 투자를 하지만, 가난한 사람은 여유 돈으로 현실의 만족을 추구하고 안전성이 있는 저축을 중시한다고 합니다. 본능일 수도 있는 손실공포는 인간의 이성적인 판단을 지배하여 합리적인 투자를 하지 못하고 손해를 보게 되는 원인이라고 합니다. 저자는 아무런 투자도 하지 않는 것이 가장 큰 위험이라고 지적합니다. 그리고, 주식투자에서 제일 중요한 것은 고수는 손실을 볼 때 작게 손해를 보기 때문에 전체적으로 이익을 얻는다고 합니다. 즉, 손실공포를 이기는 손절매를 할 수 있는 능력이 가장 중요하다는 것을 알 수 있습니다. 이러한 공포를 극복한다면, 사업가 보다 샐러리맨이 더 위험하다고 한 책의 내용이 이해가 될 것 같습니다.

지금은 나 자신의 문제점을 정확히 파악하는 것이 중요하다고 생각합니다. 그래야, 책에서 제시하는 것을 활용하여 실천할 수 있을 것 같습니다. 나를 극복하는 것이 외부에 있는 돈을 지배할 수 있다는 것을 진작에 알았다면 좋았을 것이라는 생각이 들게 하는 책이었습니다. ^>^