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50에 시작해도 늦지 않는 부동산 투자 - 54살에 시작해 5년 만에 70억 부동산 자산을 만들다 ㅣ 50의 서재 6
태재숙 지음 / 센시오 / 2022년 9월
평점 : 
작년만해도 부동산 주택 시장은 아파트를 중심으로 인기 지역에서 급등하였고, 일부
젊은층에서는 지금이 마지막 집을 사는 시기라는 마음으로 영끌을 하기도 하였습니다. 하지만, 올해들어서는 금리 인상의 영향으로 아파트를 중심으로 한 주택 거래가 급격히 감소하였으며, 시장가도 확연한 하락세를 보이고 있습니다. 이렇게 불안한 시기에
실패가 두려운 50대들은 안정적으로 부동산 투자를 해야 할 지 궁금하였고, 때마침 나온 이 책을 통해 안전한 부동산 투자 방법을 배울 수 있을 것으로 기대됩니다.
책은 총 세 파트로 구성되어 있습니다. 50대에 부동산 투자를 시작할
수 있는 저자의 이야기를 시작으로 50대에 절대 잃지 않는 투자 방법과 성공을 위해 꼭 알아야 할 내용을
설명합니다. 도전적인 투자가 가능한 50대 이전과 다르게 50대 이후에는 소득이 조금씩 줄어드는것과 개인의 성향에 맞는 투자 원칙이 필요하다고 합니다. 우선, 매달 고정적인 수입이 나오는 상품에 투자해야 하고, 대기업 이전 예정 지역과 이전 완료된 지역에 투자하고, 매도전력까지
고려하여 출구전략에 유리한 환금성이 뛰어난 지역에 투자하라고 합니다. 또한, 상세한 10가지 원칙을 제시하고 상세히 설명하여서, 50대 투자시 중요한 것을 알 수 있는 부분이었습니다.
여유 자금 1억 정도로 경기도 인천과 서울에서 갭투자가 가능한 빌라
투자 지역에 대한 설명도 큰 도움이 되었습니다. 결국 수익률을 극대화 하기 위해서 재개발과 개건축이
에상되는 재정비사업지역의 매력을 알게 되었습니다. 더 노후되고 입지가 떨어지더라도 재개발로 신분세탁이
가능한 지역이 투자 가치가 높다는 것을 배웠습니다. 그리고, 아무리
안전한 투자라 하더라도, 부동산 투자에서는 리스트가 있을 수 밖에 없다는 것도 인정하고 소품과 함께
현장의 발품을 통해 정보를 얻는 노력도 필수라는 것을 다시 한번 알았습니다.
저자도 사업 실패 이후 생소한 부동산 투자를 시작한 것이 50대 였다고
합니다. 따라서, 일부 부동산 전문가들의 이론적 논리로 50대에는 이런 방식으로 투자해라라는 식의 이론이 아니라, 실전에서
경험하고 얻은 노하우가 바탕이 된 내용이었다고 생각됩니다. :D
(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)