사용빈도 1억 영어실수 백신

사용빈도 1억 영어실수 백신 - 영어강사, 통번역가도 충격받은 소장가치 1억 영어실수 컬렉션 ㅣ 사용빈도 1억 시리즈
마스터유진 지음 / 사람in / 2017년 10월

참 오랜 시간을 배우고 또 배웠건만, 또 스스로 공부한다고 이책 저책 수많은 책을 구매하여 책꽂이를 장식하고 있건만 왜 영어실력은 중학교 수준에서 한걸음도 앞으로 나가지 못하고 있는 것인지...... 나 혼자만의 고민은 아닐 듯 싶네요.

방법이 틀린 것인지, 열정이 부족한 것인지, 아니면 둘 다인지.

다른 이들은 참 쉽게도 배우고 말하고 대화하더만, 나는 왜 입 밖으로 영어단어, 문장 하나 말하기가 이리도 어려운지.

게다가 한마디 하는 것도 혹시나 틀린 표현은 아닐까 하는 두려움은 또 왜 그리 무겁게 마음을 억누르는지 참 답답할 따름입니다.

틀리는 것에 대한 두려움을 극복해야만 더 쉽게, 더 빨리 실력이 좋아진다고는 하는데, 두려움을 극복하는 것이 나이를 먹을수록 더 어렵다는 것을 하루하루 느끼며 살고 있습니다.

이런 저에게 참 좋은 책 선물이 도착한 것 같습니다.

틀리는 것에 대한, 콩글리쉬에 대한 두려움을 극복하게 해 줄 수 있는 책이라 생각됩니다.

한번 보고 책꽂이를 장식할 책이 아니라 매일매일 반복하며 머리와 입에 완전히 습관이 될 정도가 될 때까지 곁에 두고 보아야 할 책인 거 같습니다.

<사용빈도 1억 영어실수 백신>는 많은 이들이 잘못된 표현이라는 것을 잘 모른채 사용하고 있는 표현들을 바로 잡아 주고자 하는 저자의 노력이 담겨있는 책으로, 각 품사별로 80가지의 자주 쓰지만 잘못 알고 사용하고 있는 일상의 표현들을 바로 잡아주고 들려주는 책으로, 정확한 영어표현과 발음에 갈급해하는 이들에게는 정말 좋은 책이 아닐까 생각해 봅니다.

이 책 한권으로 영어의 달인까지는 되지 못하겠지만 일상 생활에서 잘못된 표현에 대한 두려움은 어느 정도 극복할 수 있지 않을까 생각합니다.

하루 한가지 표현씩이라도 매일매일 반복하고 읽고, 듣고, 말하기를 통해 제대로 된 영어를 사용할 수 있도록 이 책을 활용해야 할 것 같습니다.

어쩌면 교재보다는 배우는 사람의 노력이 더 중요할지 모르겠지만, 그래도 매일매일 지치지 않고 책을 펼쳐서 공부하게끔 흥미를 불러일으키는 교재라면 영어공부의 목표에 더 가까이 갈 수 있게 도움이 되지 않을까 생각합니다.

돈되는 제주 땅은 따로 있다

돈되는 제주 땅은 따로 있다 - 현지 부동산 고수의 생생투자 가이드
차경아 지음 / 일상이상 / 2017년 9월

제주도는 투자를 떠나 누구나 한번쯤 살고픈 곳이라 생각한다.

그것은 자연에 함께 느림의 삶을 추구하며 살아갈 수 있는 곳이라 생각되기 때문일 것이다.

특히 최근의 TV에서 방영되었던 “효리네 민박”은 그러한 느림과 여유로움의 제주 삶에 대한 꿈을 더욱 커지게 하지 않았나 생각한다.

사드 이전 제주도는 중국인 관광객들과 투자자들로 넘쳐났었다.

그러나 사드여파로 인해 중국인들이 빠져나간 현재의 제주는 과거와 같은 조용하고 차분한 삶을 생각할 수 있게 해주지 않을까 싶다.

“제주생활과 육지생활의 다른 점은 ‘느림’만 있을 뿐이다. 도시에서 매순간 바쁘게 살아온 이들에게 어쩌면 제주생활은 답답하고 따분할 수 있다. 하지만 각박한 도시생활을 뒤로 한 채 새 삶을 꾸리려는 분들에게 제주생활은 행복을 안겨줄 수 있다.” - P. 8.

<돈 되는 제주 땅은 따로 있다 € 현지 부동산 고수의 생생투자 가이드>는 우연한 기회에 제주도에 정착하여 10년 이상을 부동산전문가로서의 삶을 살아가고 있는 저자의 두 번째 책으로 제주도 부동산은 아직도 투자할 만한 가치가 있음을 이야기하는 책이다.

저자는 이 책에서 제주도 투자에 대한 첫 번째 책 이후, 제주도에 투자하기 위해서는 반드시 알아야만 할 바뀐 제주도의 투자환경과 법, 그리고 투자가 유망한 12지역과 실제 제주에 정착하여 나름의 여유러운 삶에 성공한 이들의 이야기와 남들에게 쉽게 얘기하기 어려운 자신의 실패담까지 고백할 정도로 솔직한 내용을 이야기한다.

제주도에 대한 투자가 목적이 아니더라도 자신만의 집을 짓고 살고자 하는 이들에게도 상당히 유용한 책이 아닐까 싶다.

“지난 10여년 동안 내가 깨달은 것은 ‘부동산은 가치가 가격을 만들 수 있다’이다. 어떤 땅을 만나든 그 땅에 기치를 만들어내면 가격은 자연스럽게 꼬리를 물고 상승한다. 그래서 많은 사람들이 “부동산개발은 종합예술”이라고 말하는지도 모른다.” - P. 6~7.

제주. 정말 살아보고픈 곳이다.

그리고 그런 삶을 위해서는 경제적 여유가 있어야만 할 것이다.

하지만 실제로는 경제적 여유보다 모든 것을 떨치고 떠날 용기가 가장 필요하다고 본다.

현재의 삶을 버리고 완전히 낯선 새로은 곳에서의 삶을 살아가고자 하는 결단과 용기.

그런 결단과 용기가 없다면 제주도는 언제까지는 꿈만 꾸는 희망의 섬으로 남지 않을까.

투자도 마찬가지라 생각한다.

행동으로 옮겨지지 않는 배움은 결국 머릿속 지식으로 끝날 것이다.

투자가 행동으로 옮겨질 때에만 나에게 수익이라는 보상이나 실패라는 고통을 줄 것이다.

저자는 앞으로도 제주도는 충분히 투자할만한 가치가 있는 곳이라 이야기한다.

물론 최소한의 투자를 위한 종자돈을 있어야겠지만, 그때까지 무작정 기다리는 것이 아니라 열심히 공부하고 배우고 준비한다면 기회가 왔을 때 성공에 보다 가까이 갈 수 있지 않을까 생각한다.

부동산경매 절대법칙

부동산경매 절대 법칙
이성용 지음 / 무한 / 2017년 8월

부동산경매를 배우고, 입찰을 하고, 낙찰을 받고, 대출 받고, 명도하고, 인테리어를 해서 임차까지, 매매를 제외한 경매 전체의 사이클을 경험해 보았다.

이 과정이 결코 쉬운 과정은 아니었다고 생각한다.

모든 것이 처음 경험하는 과정들이라 긴장과 두려움이 항상 함께 했다.

혹시 내가 뭔가 실수하고 있는 것은 아닌지, 놓치고 있는 것은 아닌지 하는 걱정과 두려움.

그리고 뭔가 지식과 경험의 부족함에 대한 아쉬움이 함께 했다.

“부동산경매투자를 하면서 많은 판례를 알고 있다고 무조건 소송에서 승소하는 것도 아니고, 하나의 판례가 정확히 맞아 떨어지는 것처럼 보여도 실제 분쟁을 하면 상황은 또 전혀 달라질 수도 있다. 그래서 공부하고 또 공부하는 것이다. 진짜 고수는 경매 전반이 아니라, 어느 한 특정 분야만을 날카롭게 파고들어 투자를 한다. 가장 자신 있는 분야이기 때문에 실수가 항상 적고, 수익도 지속적으로 올려 나간다는 점을 늘 잘 새기고 있어야 한다.” - P. 117.

<부동산경매 절대 법칙>은 자칭타칭 부동산경매의 전문가인 저자의 5번째 저서로 경매를 배우고 실행함에 있어 가장 기본이 되는 내용만을 골라 20개의 주제로 초보라도 쉽게 읽고 이해할 수 있게 저술한 책이다.

저자는 이론만의 전문가도 실무만의 전문가도 위험하다고 이야기한다.

이론과 실무가 함께 잘 어우러진 전문가가 진짜 전문가라고 말한다.

또한 경매를 잘하는 사람은 이것저것 다양한 경매물건을 경험하는 사람이 아니라 지속적인 배움을 통해 자신만의 특정분야를 깊이있게 파고드는 사람임을 강조한다.

다만 이 책이 경매에 있어서 꼭 알아야만 할 20가지의 주제를 간략하고 쉽게 풀이하다 보니 조금 더 깊이있는 내용에 대한 정보가 없다는 것이 아쉬울 뿐이다.

물론 저자는 지나가는 말이지만 그런 고급 정보는 고가의 수강료를 지불한 이들에게 상세히 알려주고 있음을 이야기한다.

“경매 고수는 자신이 송곳처럼 날카롭게 갈고 닦아 특정 케이스에만 입찰한다.... 세상은 똑같다. 한 분야에서 또세분화하여 나에게 가장 잘 맞는 것을 계속 파고들어야 한다. 어차피 우리는 수익이 목적이지 다채로운 투자 풍경 자체가 목적은 아니기 때문이다.” - P. 23.

부동산경매에 대해 더 깊이있게 알고싶어 책과 강의를 통한 공부를 계속하고 있다.

그러나 이런 배움들이 어떻든 모두 간접적인 경험들이기에 한계가 있는 것 같다.

결국은 스스로 다양한 상황에 직접 직면해보고, 문제를 해결해가면서 자신만의 강점인 영역과 능력을 키워가야만 포기하지 않고 길게 투자할 수 있을 것이라 본다.

다양한 지식과 간접 경험들이 직면하게 되는 많은 문제들을 해결함에 도움이 될 것임에는 틀림없지만, 이를 실제 상황에서 경험하지 못하면 머릿속 지식으로 밖에는 남지 않을 것이기 때문이다.

“이론만 전문가가 쓴 책은 위험하다. 이론과 실무는 정말 다르기 때문이다. 법률적 이론을 기초하고 그 진리가 결국 하나이더라도, 그 과정이 달라질 수 있다. 반대로 실무밖에 모르는 사람이 쓴 책도 위험하다. 뿌리가 없어 독자가 그 내용을 잘 소화하여 응용하는 것이 불가능하며, 아주 좁은 시야로 앞뒤, 옆도 모르고 나아가게 되기 때문이다.” - P. 4~5.

대한민국 CEO를 위한 세무사무소 활용설명서

대한민국 CEO를 위한 세무사무소 활용설명서
어바웃택스 멤버스 지음 / 스타리치북스 / 2017년 7월

가혹한 세금은 호랑이보다 무섭다는 말이 있다.

지금이야 그렇지 않겠지만 불과 백년전만 하더라도 일반 백성들에게 지워지는 세금은 가히 호랑이보다 무서운 것이었다.

가진 것 없는 백성들에게 많이 가진 양반들의 세금까지 물렸으니, 세금을 제대로 낼 수 있는 사람이 얼마나 되었겠는가.

과거처럼은 아니지만 지금도 세금은 누구에게나 어렵고 무서운 것이다.

일반인에게도 그렇지만 특히나 사업을 하는 이들에게 세금은 모르는만큼 손해보는 것이다.

세법을 잘 모르기에 절세하지 못해 손해고, 제대로 신고하고 납부하지 못해 가산금을 더 물어서 손해인 것이다.

결국 버는 것은 비슷하더라도 누가 탈세가 아닌 절세를 잘 하느냐에 따라 손에 쥐는 부가 달라질 수 있음을, 그래서 미래가 바뀔 수 있음을 보여준다고 본다.

“이제는 어느 정도 소득이 있으면 안정적으로 세금을 관리하는 것이 훨씬 더 현명한 선택이라는 사실을 명심하자. 국세청 데이터에는 나도 모르는 나에 관한 정보가 매일 쌓이고 있다. 지금까지 소득을 많이 누락했는데 세무조사를 받지 않았다면, 그것은 몰라서가 아니라 우선순위에서 밀려 국세청에서 알면서도 나오지 않은 것이다.” - P. 50~51.

<대한민국 CEO를 위한 세무사무소 활용설명서>는 전문세무사들의 모임인 ‘어바웃텍스 멤버스’에서 내놓은 책으로, 사업하는 이들이 어떤 세무사 또는 회계사를 선택하고, 어떻게 잘 활용해야 하는지를 이해하기 쉽게 설명하고 있다.

저자는 세무사를 너무 어렵게만 볼 필요도, 그렇다고 자신의 직원처럼 부려서도 안된다고 말한다. 좋은 정보, 올바른 컨설팅을 위해 정당한 비용을 지불하면서 잘 활용하여 서로가 윈윈해야 할 존재로 설명한다. 즉, 앞뒤없이 무조건 탈세의 방법을 요구하기보다는 정당한 법 테두리 안에서 절세할 수 있는 방법을 도움받을 수 있도록 하라는 말이다.

책의 후반부에는 22가지 업종별 세무에 관한 질의응답을 간략하고 담고 있어 자신의 업종에 관한 내용을 확인하고 보다 전문적인 내용은 세무사의 도움을 받을 수 있게끔 되어 있다.

“객관적으로 좋고 나쁜 세무사무소는 없다. 세무사무소마다 장단점이 있을 뿐이다. 사업자는 고객 처지에서 장단점을 잘 비교해보고 자신에게 가장 도움이 되는 곳을 선택하면 된다.” - P. 13.

“이 세상에 세금을 내고 싶은 사람은 한 명도 없다. 그렇다고 무작정 세금을 내지 않으면 나중에 더 큰 고통이 찾아온다. 매년 조금씩 보험을 든다는 생각으로 미리 세금을 내자. 멀리 보면 적은 비용으로 더 큰 지출을 막을 수 있다. 세금을 제대로 내겠다고 마음먹고 나면 합법적으로 세금을 줄일 수 있는 방법도 보일 것이다.” - P. 170.

예전이나 지금이나 전문가 집단에 대한 두려움은 존재한다.

그 집단이 법조계이든 의료계이든, 아니면 세무회계쪽이든 그들에게 알 수 없는 두려움을 느끼는 것은 아마도 내가 잘 모르는 분야의 일을 하기 때문일 것이며, 그들에게 내가 가진 모든 것을 보여주고 도움을 받아야하기 때문일 것이다.

그렇다면 어떻게 해야 이런 두려움을 조금이라도 극복하고 잘 활용할 수 있을까?

그 첫걸음은 내가 도움을 받아야 하는 분야에 대한 대략적인 지식을 가지는 것이라 생각한다.

내가 무엇을 필요로 하는지, 어떤 도움을 받아야 하는지를 알고 있다면 두려움 대신에 같은 비용으로 더 많은 것을 얻어낼 수 있지 않겠는가.

저자의 이야기대로 세무사무소를 두려워 말고 내가 원하는, 나하고 맞는 세무사를 찾아서 도움을 받게 된다면 내가 벌어들인 수익을 더 잘 보존하고 늘려갈 수 있지 않겠는가.

“이처럼 세무사무소마다 일하는 방식이 천차만별이라는 사실이 사업자에게 의미하는 바가 무엇일까? 간단하다. 나에게 맞는 세무사무소는 따로 있다는 것이다. 어떤 세무사무소는 일하는 방식이 나와 맞지 않지만, 어떤 세무사무소는 나와 찰떡궁합일 수 있다. 그런 세무사무소를 찾고 또 찾아야 한다.” - P. 41.

앞으로 3년 내집 마련에 집중하라

앞으로 3년, 내집 마련에 집중하라
이승훈 지음 / 원앤원북스 / 2017년 6월

부동산투자에 대해 공부를 하다보면 강사나 저자들이 이야기하는 동일한 한가지의 내용이 있다. 그것은 가장 먼저 자신의 집을 먼저 마련하라는 것이다.

내 소유의 주택이 있음으로 인해 심리적인 안정을 가질 수 있고, 투자함에 있어 서두르지 않고 보다 안정된 투자를 할 수 있기 때문이라는 이유에서다.

맞는 말이라 생각한다.

2년마다 집을 옮겨야 하거나 전세값을 올려줘야 하는 상황에서, 매달 수십만원의 월세를 지출해야 하는 상황에서 투자를 위한 종자돈이 모여지겠는가? 어렵다고 본다.

그래서 많은 이들이 투자를 하려면 가장 먼저 자신의 집을 마련하는 것을 우선하라고 말하는 것이리라 생각이 된다.

“경기는 언제나 순환한다. 올라가면 내려오고, 내려가면 올라간다. 그렇기에 파티가 한창일 때 빠져나올 줄도 알아야 하고, 시장 분위기가 두려움이란 프레임에 빠져 있을 때 적극적으로 참여하는 용기를 가질 필요도 있다.... 부동산투자에서 타이밍은 아주 중요하다. 그러나 가장 중요한 것은 어떤 사이클에도 강하게 버텨낼 수 있는 부동산을 찾아서 투자하는 것이다.” - P. 60.

<앞으로 3년 내 집 마련에 집중하라>는 부동산 전문가로 강의와 글을 통해 부동산투자자들에게는 많이 알려져있는 저자가 부동산투자를 시작함에 있어 무엇보다 내 집 마련을 먼저 하라는 이야기를 여러 가지 자료들을 들어 이야기하고 있는 책이다.

저자는 우리나라에서의 부동산 대폭락을 없을 것이라 단언한다. 대폭락의 사례로 이야기되는 일본과의 차이를 설명하며, 저자는 우리나라의 부동산은 결코 폭락하지 않을 것이기에, 가장 먼저 내 집에 투자할 것을 이야기한다.

물론 내 집 마련 후의 부동산 재테크에 대해서도 부동산의 유형별로, 그리고 투자 후의 절세방법에 대해서도 쉽게 상세히 설명하고 있다.

“사람은 보고 싶은 것만 보고, 듣고 싶은 것만 듣는다. 잘못된 행동에 대해 옆에서 아무리 잔소리해도 눈 하나 깜짝하지 않던 사람도 본인이 깨달으면 바로 시정한다. 일단 집을 구입해보자. 생각이 바뀌는 마법이 일어날 것이다. 절대 결코 후회하지 않을 거라고 확신한다.” - P. 11.

“부동산 투자에는 기술적 요소도 분명 있다. 노하우나 팁도 존재한다. 이러한 것들을 알면 좀 더 정교하게 투자할 수는 있을 것이다. 그러나 기본은 따로 있다. 투자란 저렴하게 사서 비싸게 파는 것, 그 이상도 이하도 아니다.” - P. 272.

2000년 이후 일본의 전철을 밟아 부동산이 대폭락할 것이라는 이야기는 계속 있어 왔다.

하지만 정부정책의 변화나 금융위기 같은 대외적인 이유로 잠시 내려가기는 했지만 대폭락은 없었고, 지금은 다시 불타오르고 있는 것이 현실이다.

그 결과로 문재인정부에서 다주택자들을 주요 대상으로 하는 강력한 부동산정책을 내놓았다.

시장은 눈치를 보고 있고, 억단위로 금액을 내린 급매물이 나오고 있지만 거래는 거의 없는 상황이 이어지고 있다.

이 모든 상황이 대다수의 사람들에겐 딴 나라의 이야기로 들리고 있지는 않을까 생각한다.

정부정책이 부동산재테크를 하는 것으로 판단되는 다주택자들을 임대사업자로 양성화하여 세금을 올바로 내게 하겠다는 것으로 보이기에 나름의 효과는 있으리라 생각한다.

또한 과거 노무현정부 시절의 정책 실패를 경험해봤기에 더욱 철저하게 다주택자들에 대한 정책을 펼쳐가지 않을까 싶다. 돈을 버는 만큼 세금을 내라는 것이 정책의 목적이기에.

개인적으로는 내 집 마련이 가장 우선이다.

나 또한 부동산 대폭락 주장에 일정 정도 동의했던 한 사람이었다.

물론 현재는 조금 변하였지만. 그럼에도 어떤 것이 옳은 것인지는 판단이 서질 않는다.

다만 버는 만큼 내는 것이 맞다고 생각한다.

또한 내는 만큼 국가가 국민들에게 복지로 돌려줘야만 한다고 본다.

지금까지는 그렇게 되지 않았다고 하더라도, 이제부터라도 버는만큼 세금을 내고, 세금을 내는만큼 국민들에게 다시 돌려주는 선순환 시스템이 만들어졌으면 한다.

“돈 되는 아파트를 고르는 것은 바꿔 말하면 좋은 아파트를 고르는 것이고, 좋은 아파트라는 것은 살기 좋은 아파트를 말한다. 이것이 기본이 된다. 그런데 살기 좋은 아파트라는 것은 어떤 것일까? 바로 ‘내’가 마음에 드는 집이 살기 좋은 집이다. 마음에 드는 집은 남들도 마음에 들어 한다.” - P. 163.