우리는 어떻게 주식으로 18,000% 수익을 얻었나

우리는 어떻게 주식으로 18,000% 수익을 얻었나 - 위대한 투자자 윌리엄 오닐의 제자들처럼 투자하라
길 모랄레스.크리스 케쳐 지음, 박준형 옮김 / 이레미디어 / 2020년 9월

코로나19로 인해 급격히 늘어난 세계 각국의 통화 유동성이 3월 이후 주식시장으로 몰려들어 주가를 계속해서 위로 떠올리고 있다.

특히나 기존의 강세였던 기업들이 아닌 코로나19의 치료제나 백신을 개발하는 기업들과 테슬라로 대표되는 전기차, 애플로 대표되는 전자, IT 기업들의 주가는 하늘 높은줄 모르고 오르고 있는 상황이다.

과연 이 상승의 끝이 언제일지는 아무도 모른다.

그리고 그 끝 이후에는 어떤 상황이 벌어질지도 아무도 모른다.

다만 모든 사람들이 앞만 바라보고 조금이라도 자금의 여유가 있으면 주식시장으로 너도나도 뛰어들고 있는 것 같다.

개개인들이 모두 주식으로 대박을 낼 것이라는 꿈에 부풀어서 말이다.

“투자자들은 반드시 이 점을 명심해야 한다. 시장은 영원불변하지 않다. 언제나 변화하고 어떤 때는 매우 급변하는 것이 주식시장의 생리이다.... 투자자도 마찬가지다. 경직된 사고를 가지고 시장에 맞서려고 하다가는 작은 막대기처럼 두 동강이 날지도 모른다.” - P. 407~409.

<우리는 어떻게 주식으로 18,000% 수익을 얻었나 – 위대한 투자자 윌리엄 오닐의 제자들처럼 투자하라>는 전설적인 투자자인 윌이엄 오닐의 제자들인 저자들이 오닐의 CAN SLIM 투자기법을 포켓피봇과 같은 자신들의 방식으로 발전시켜 꿈에서나 이룰 수 있을만한 수익률, 18,000%의 수익을 올리게 된 과정을 자신들의 투자기법과 함께 소개하고 있는 책이다.

저자들은 자신들이 성공했던 투자뿐만 아니라 실패한 투자까지 소개함으로써 어떤 경우에 실패할 수 있는지, 그리고 실패시 어떻게 대처해야 하는지를 설명해준다.

또한 투자자들의 심리적 안정이 얼마나 중요한지를 이야기한다.

그리고 마지막에는 주식투자를 하고자 하는 이들을 위한 필독서를 소개하고 있다.

“성공적인 트레이더가 된다는 것은 자신의 재주를 발휘해 돈을 많이 번다는 의미가 아니다. 물론 어느 분야에서나 마찬가지로 주식투자에서도 성공하면 부자가 된다. 하지만 돈이 전부는 아니다. 우리는 투레이더나 투자자들에게 자신의 재주를 발휘하는 과정에 더 기쁨과 만족감을 느끼라고 조언하고 싶다. 그러다보면 성공과 부는 당연히 따라온다.” - P. 115.

이 책을 읽는다고 해서 모두 저자들과 같은 수익률을 올릴 수는 없을 것이다.

그럴 수 있을 만큼 내용이 결코 쉬운 책이 아니기 때문이다.

다만 저자들과 같은 투자기법도 있다는 것과 이 투자기법 또한 완벽하지는 않다는 것, 그리고 열심히 분석하고 연구해서 자신에게 맞는 자신만의 투자기법을 만들어갈 수 있어야만 투자에 성공할 수 있다는 것을 배울 수 있으리라고 생각한다.

투자에 성공하고 싶다면 열심히 공부해야만 한다.

주식에 대해서, 기업에 대해서, 그리고 10년, 20년 후의 세상의 삶이, 시장이 어떻게 바뀌어갈 것인지에 대해서 탐구하고 연구해야만 할 것이다.

그런 공부를 통해 미래를 그려볼 수 있다면 어떤 산업과 기업에 투자할 것인지를 알 수 있을 것이고, 실패하지 않는 투자를 할 것이기 때문이다.

“투자 기법은 하늘을 나는 로켓을 만드는 기술과 달라서, 제대로 익히기만 한다면 누구나 성공할 수 있다. 하지만 투자기술을 배우기 위해서는 오랫동안 연구하고 노력해야 한다.... 시장은 변한다. 오닐의 투자기술을 적용하는 방식도 그에 따라 변해야 한다. 자신만의 투자기법을 만들고 개선시키는 것은 모두 각자의 몫이다.” - P. 40~41.

“우리 모두는 시장에 대한 공부를 게을리 하지 않는 학생이 되어야 한다. 조금씩 나아지기를 바라면서 끊임없이 배우고, 투자방식을 최적화해야 하기 때문이다. 그래야만 투자자의 길이 더욱 성공적이고 생동감 넘치게 된다.” - P. 74.

디 인베스팅

디 인베스팅 The Investing - 개인투자자들에게 10루타 잭팟을 선사한 ‘반전율’의 모든 것!
박완필 지음 / 트러스트북스 / 2020년 8월

예전 객장에서 주식을 거래하던 시절에 ‘주부가 아이를 업고 객장에 나타나면 주식을 팔아라’라는 격언이 있었다.

이는 주식을 전혀 모르는 이들조차 주변 사람들이 주식으로 돈을 많이 벌었다는 말을 듣고 주식을 하겠다고 나서는 상황으로, 주식시장이 너무 과열되어 곧 폭락할 것이라는 의미로 받아들여졌기 때문이다.

어쩌면 코로나19로 인해 엄청나게 늘어난 화폐의 유동성과 부동산에 대한 투자를 억제하는 정부정책에 의해 너도나도 주식투자로 몰려들고 있는 현재의 상황과 이 격언이 맞아 떨어지는 것 같기도 하다.

일명 ‘주린이(주식 어린이)’로 불리는 주식 초보자들과 투자금이 넘쳐나고 있는 현상황이 좋기만 한 것이 아니며, 이 상승세가 곧 급격히 꺽일 수 있음을, 그래서 수많은 투자자들이 투자금을 모두 잃을 수 있음을 이해해야만 할 것이다.

“투자는 재미있어야 한다. 그리고 안정적이라면 금상첨화지만, 그보다는 수익이 만족스러워야 한다. 결국 투자는 재미와 수익을 동시에 만족시켜야 한다.” - P. 104.

<디 인베스팅 – 개인투자자들에게 10루타 잭팟을 선사한 ‘반전율’의 모든 것>은 저자가 오랜 시간 트레이더로 일했던 경험을 바탕으로 개인투자자에게 주식에 대한 정보와 투자방향을 알려주고, 그들에게 10루타의 엄청난 투자성공을 안겨준 저자의 반전율 투자기법을 담고 있는 책으로, 반전율 기법은 저자가 엘리어트 파동이론을 새롭게 해석하여 접목한 기술적 분석법으로 많은 개인투자자들에게 투자성공의 선물을 안겨준 투자기법이다.

이 책에는 저자의 반전율 기법을 통해 투자에 성공했던 다양한 사례들과 실제 투자에 성공한 개인투자자들의 투자일지도 함께 담겨 있어, 저자의 반전율 투자기법이 결코 허황된 투자법이 아님을 증명해준다.

“무너지지 않는 투자가 결국 이긴다. 무너지지 않는 투자란 기본에 강한 투자다. 이는 반드시 가치투자나 멋진 이론에 근거한다기보다는 철저한 빌드업의 과정을 통해 험악한 파고를 큰 흔들림없이 원칙과 원리에 입각해 위험을 관리하고 기회를 스마트하게 포착하는 투자방법을 일컫는다고 생각한다.” - P. 74.

모든 투자는 누군가의 도움과 조언을 받을 수는 있지만 어떤 경우더라도 투자 결과는 투자자 스스로가 책임져야 한다.

이것은 엄청나게 좋은 투자 조언자가 있다 하더라도 투자하는 본인 스스로가 열심히 공부하고 연구해야만 한다는 말이다.

즉, 조언자가 시키는대로 투자를 한다 하더라도, 최소한 자신이 투자하는 기업이 어떤 기업인지, 상태가 어떤지, 시장성은 있는지 등등 스스로 찾아보고 공부해야 투자에 실패할 확률을 줄일 수 있다는 말이며, 혹 실패하더라도 거기에서 성공의 길을 배울 수 있다는 의미이다.

대부분의 사람들은 일확천금을 꿈꾼다.

그러나 일확천금은 말 그대로 꿈같은 일이며, 이렇게 돈을 번 대부분의 사람들은 제대로 관리하지 못해 원래보다 더 못한 삶으로 떨어진다.

투자에 성공하고 싶고, 돈을 많이 벌어 여유있는 삶을 누리고 싶다면, 열심히 공부하고 탐구하도록 하라. 그것만이 성공의 방법이니까.

“성장성을 알아보는 통찰력은 극소수만 가질 수 있는 대단한 무엇이 아니다. 기술을 갖춘 기본적 실적주로써 새로운 연구개발의 성과가 개화단계로 접어들 때, 이제는 개발비용을 회수할 시점으로 희소성에 의한 수급의 분출을 기대할 수 있다.... 너무 차트에만 몰입하면 기업의 미래를 통찰할 수 없다. 대단한 발견은 기업의 사업보고서나 생활주변을 살펴보는 데서 탄생한다. 이 점을 항상 유의하고 투자에 반영할 수 있어야 한다.” - P. 196.

2020 에듀윌 공인중개사 2차 부동산세법 기출OX

2020 에듀윌 공인중개사 2차 부동산세법 기출 OX - 부록 : 독한합격앱 기출OX 퀴즈 무료 이용, 암기용 셀로판 제공 ㅣ 에듀윌 공인중개사 기출 OX (2020년)
에듀윌 공인중개사기출연구회 지음 / 에듀윌 / 2020년 7월

매년 10월의 마지막 토요일에 실시되는 공인중개사 시험은 1차와 2차 시험이 시험 당일 하루에 모두 치러진다. 올해는 코로나19로 인해 일정이 어떻게 될지는 정확히 알 수가 없다.

공인중개사 2차 시험은 전년도에 1차 시험에 합격했던 이들에게도 1번의 기회가 더 주어진다.

물론 2번째 기회에서도 합격하지 못하면 다음 해에는 1차 시험부터 다시 시작해야만 한다.

30회인 2019년 공인중개사 시험에서의 1차 시험 합격률은 21%를 조금 넘겼지만 2차 시험은 36%를 넘기는 합격률을 보였다.

절대평가임에도 불구하고 합격률이 20~30%인 공인중개사 시험은 보는 관점에 따라 받아들이는 것이 다르겠지만 대체적으로는 결코 쉬운 시험이 아니라는 평가다.

 

<2020 에듀윌 공인중개사 2차 부동산세법 기출OX>는 2020년 제 31회 공인중개사 시험을 준비하고 있는 이들을 위해, 특히 2차 시험을 함께 준비하는 이들을 위해 부동산세법에 관한 기존 출제문제들의 분석을 바탕으로 핵심 내용들을 모아 OX의 간략한 형태로 내어 놓은 4권의 시리즈중 한권으로, 시험의 마무리를 잘 할 수 있도록 도움을 주리라 생각한다.

이 책은 공인중개사 2차 시험과목중 조세에 관한 총론과 부가세를 제외한 상속, 양도, 종합부동산세 등 부동산과 관련된 세금 내용을 담은 부동사세법에 관한 기출문제들의 핵심을 담고 있다.

특히 부동산관련 조세부분은 정부의 부동산가격 억제정책에 따라 계속 바뀌고 있어 주의깊게 살펴봐야만 하는데, 이 책을 통해 시험 전까지 핵심정리를 제대로 할 수 있을 것으로 생각한다.

        

부동산관련 세법은 꼭 공인중개사 시험이 아니더라도 상식적으로 알아야만 할 내용들이라 생각한다. 부동산은 누구에게나 필요한 것이고, 그것을 소유했든 임차했든 모든 것이 세금과 관련되어 있기 때문이다.

세금에 대해 모든 사람이 세무사나 회계사 정도의 전문가가 될 필요까지는 없지만 세금에 대한 기본적인 개념과 계산 방법 정도는 알아두는 것이 살아가면서 계속 반복하게 되는 부동산 거래에도 많은 도움이 되고, 전문가들에게서도 조금 더 깊이있는 도움을 이끌어 낼 수 있다고 보기 때문이다.

또한 세법을 잘 아는만큼 절세에도 도움이 되기 때문이다.

2020 에듀윌 공인중개사 2차 부동산공법 기출OX

2020 에듀윌 공인중개사 2차 부동산공법 기출 OX - 독한합격앱 기출OX 퀴즈 무료 이용, 암기용 셀로판 제공 ㅣ 에듀윌 공인중개사 기출 OX (2020년)
에듀윌 공인중개사기출연구회 지음 / 에듀윌 / 2020년 7월

세계 어느 나라나 건물을 짓고자 할 때에는 많은 법적인 제약들이 있다.

만약 건물을 건물주 마음대로 지을 수 있게 한다면 주변 이웃들과의 마찰이 발생할 수도 있고, 지역 전체 미관상 문제가 있을 수도 있으며, 환경을 헤치는 등의 문제가 발생할 수 있기 때문에, 우리나를 포함한 각 나라는 건물에 관련된 여러 가지 관련 법률을 정하여 건축주가 마음대로 지을 수 없도록 제한하고 있다.

토지의 이용이나 건축물의 높이 등 다양한 내용을 법률로 정하고 있는 것이다.

물론 건축주가 건물을 짓기 위해 이 모든 것을 다 알아야 하는 것은 아니다.

건축 전문가들의 도움을 받으면 된다. 다만 기본적인 내용은 알고 있어야 건물을 짓거나 이를 중개할 때 큰 실수를 저지르지 않을 수 있다고 본다.

 

<2020 에듀윌 공인중개사 2차 부동산공법 기출OX>는 부동산 관련 내용을 규정하고 있는 법률 등을 다루는 부동산공법에 관한 기출문제를 핵심정리한 책으로, 2020년 10월의 31회 공인중개사 2차 시험을 준비하는 이들이라면 부동산공법에서 꼭 알고 있어야만 할 핵심 내용들을 정리하여 수험생들의 마무리를 도와줄 수 있는 책이다.

공인중개사 시험 대비 부동산공법에는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 개발제한의 지정 및 관리에 관한 법률, 도시개발법, 도시 및 주거환경정비법, 건축법, 주택법, 산림법, 농지법, 산지관리법 등이 있다.

공인중개사를 준비하고 있다 하더라도 이 모든 법을 완벽하게 다 알 수는 없을 것이라 생각한다. 다만 이 책을 통해 자주 출제되었던 중요한 법률 위주로 정리하면 될 것이라 생각한다.

  

부동산에 관련된 법률은 부동산에 조금이라도 관심이 있는 이들이라면 기본적인 내용들은 알고 있는 것이 부동산 신축이나 거래에 있어서 많은 도움이 되리라 생각한다.

어차피 신축을 위해서는 건축 전문가의 도움을 받을 것이고, 매매를 위해서는 중개사의 도움을 받겠지만, 그럼에도 내가 어느 정도 알고 있다면 제대로 된 더 좋은 도움을 받을 수 있지 않을까 싶다.

공인중개사에 도전하는 사람이라면 공법은 반드시 알고 있어야만 하는 내용일 것이다.

일반적인 주택뿐만 아니라 토지를 중개할 수도 있을 것이고, 토지 위에 건축을 하는 것까지 일정부분 도와줘야 할 수도 있을 것이기에.

2020 에듀윌 공인중개사 2차 부동산공시법 기출OX

2020 에듀윌 공인중개사 2차 부동산공시법 기출 OX - 독한합격앱 기출OX 퀴즈 무료 이용, 암기용 셀로판 제공 ㅣ 에듀윌 공인중개사 기출 OX (2020년)
에듀윌 공인중개사기출연구회 지음 / 에듀윌 / 2020년 7월

공인중개사 2차 시험과목은 총 4과목이다.

공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무, 부동산공시에 관한 법령, 부동산에 관련된 세법, 부동산에 관련된 공법 등이다. 그러나 시험은 3종으로 나눠서 치른다.

부동산공시법과 부동산세법은 묶어서 시험을 치르기 때문이다.

시험문제 40문제중 부동산공시법이 24문제, 부동산세법이 16문제가 나온다.

공인중개사 시험은 시험별 100점 만점에 40점 이상을 받아야 하고, 전체 평균이 60점 이상이 되어야만 합격이 된다.

2019년 30회 공인중개사 합격률은 36% 넘어 역대 최고였다고 한다.

2020년 31회 공인중개사 2차 시험 합격률은 얼마나 될는지.

 

<2020 에듀윌 공인중개사 2차 부동산공시법 기출OX>는 공인중개사 2차 시험과목인 부동산 공시법에 관한 10년 동안의 기출문제를 OX의 형태로 핵심정리한 책으로, 2020년 31회 공인중개사 2차 시험을 준비하고 있는 있는 이들을 위해 에듀윌에서 내어놓은 책이다.

부동산에 관한 등기나 지적, 지가 등을 국가기관이 공적으로 증명하고 공고하는 등 일반인들에게 알리기 위해 법률에 정한 것이 부동산공시법으로 쉽지 않은 내용을 담고 있다.

2차 시험과목이 많은 관계로, 그리고 법률적인 내용과 용어들이 많은 관계로 시험을 준비하는데에 많은 어려움이 있겠지만, 기존 출제문제들의 핵심내용만을 정리하여 간추려 놓은 이 책을 통해 공부의 마무리를 확실히 할 수 있으리라 생각한다.

     

우리나라는 모든 부동산에 변동이 있을 시에는 – 즉, 매매, 증여, 상속 등 소유권이나 임대차 내용 등 – 변동된 정확한 내용을 국가기관에 신고하게 되어 있다.

그리고 국가는 신고내용이 정확한지 확인하여 모든 이들이 알 수 있게끔 공시해야만 한다.

특히 공인중개사는 매매를 중개하고 국가에 이를 신고하여야만 하기에 정확한 법률의 내용과 절차를 알아야만 실수를 하지 않을 수 있다.

조금 더 열심히 공부하고 노력하지 않는다면 큰 실수를 할 수도 있기에 많은 공인중개사들이 전문가로서의 자존감을 갖추고 유지하기 위해 꾸준히 공부하고 노력하는 자세를 가졌으면 한다. 물론 지금 준비하는 나로서는 합격부터 하는 것이 우선이겠지만.