실내 식물 죽이지 않고 잘 키우는 방법

실내식물 죽이지 않고 잘 키우는 방법 - 양장
베로니카 피어리스 지음, 신혜규 외 옮김 / 리스컴 / 2021년 3월

어느덧 4월. 벌써 봄의 한가운데에 있는 듯하다.

아마도 며칠 지나지 않아 여름에 들어서고 있다는 것을 느낄지도 모르겠다.

한해 한해 가면 갈수록 봄, 가을은 짧아지고 여름, 겨울은 길어지고 있다는 것을 느끼게 된다.

봄이 되면 많은 가정이나 회사, 관공서에서는 나무를 심거나 분갈이, 흙갈이를 한다.

봄 기운을 듬뿍 받아 잘 자라서 꽃 피우고, 열매 맺으라고.

물론 우리 집에서도 많지 않지만 화분에서 자라고 있는 식물들을 분갈이 한다.

매년 직접 하고 있지만 이 작업이 결코 생각만큼 쉽지 않다는 것을 할 때마다 느끼게 된다.

<실내 식물 죽이지 않고 잘 키우는 방법>은 가정에서 많이 키우고 있는 대표적인 식물 119종의 돌보는 방법과 주의법, 문제 해결법 등을 사진과 함께 상세히 설명하고 있는 책으로, 119종의 식물 중 몇 가지는 우리 집에서도 키우고 있는 종이다.

총 3장의 내용중 1장은 식물 기르기의 기초인 구입할 때 체크할 것들, 화분에 담아 배치하기, 물주기, 영양제 주고 가꾸기, 분갈이하기, 해충 관리하기, 식물의 질병을 설명하고 있다.

2장에서는 실내식물의 종류별 돌보는 방법 119가지와 식물별 주의법, 문제 해결법을, 3장에서는 책상에 놓으면 좋을, 햇빛을 좋아하는, 욕실에 두기 좋은, 빛이 적어도 잘 자라는, 거실에 두면 좋은 각각 5가지씩의 식물들을 소개해주고 있다.

식목일을 4월 5일에서 3월로 옮겨야 한다는 이야기가 나오고 있다.

지구온난화로 인해 평균 기온이 계속 오르면서 3월 중순이면 이미 꽃방울을 피우기 시작하기에, 현재의 식목일에 맞춰 나무를 심으면 적기를 놓쳐 나무들이 제대로 크지 못할 수도 있기 때문에 식목일을 3월로 옮겨야 한다고 주장한다.

사실 식목일이 3월이든 4월이든 무슨 상관이 있겠는가.

중요한 것은 나무를 사랑하고 아끼는 마음이 아니겠는가.

한순간의 부주의로 인해 아낌없이 주는 나무들이 한줌 재로 소멸하는 것을 막기 위한 한 사람 한 사람의 세심한 노력들이 중요하지 않겠는가.

그리고 조그마한 꽃나무 화분 하나라도 책상 위에, 거실에 두는 것이 좋지 않겠는가.

2021 에듀윌 공인중개사 7일 끝장 부동산학개론 계산문제

2021 에듀윌 공인중개사 7일끝장 부동산학개론 계산문제 - 32회 공인중개사 시험 대비｜출제포인트 공략 비법, 수학 기초개념, 무료특강 제공
이동기 지음 / 에듀윌 / 2021년 2월

초등학교 이후 대학교를 졸업할 때까지 숫자 계산과는 친하지 않았다.

지금도 숫자와 데면데면한 상황은 크게 변하지 않았다.

그러나 직장생활을 포함한 모든 사회생활에서 숫자 계산은 빠지질 않는다.

결국 숫자와 친하지는 않더라도 최소한의 계산과 활용법을 알아야만 삶이 조금이라도 편해질 수 있다는 것을 알 수 있다.

이런 상황은 공인중개사 시험에서도 마찬가지이다.

공인중개사 시험과목중 부동산학개론 시험에도 계산문제들이 나온다.

이 문제들을 제대로 풀 수 있어야만 보다 쉽고 여유롭게 합격선을 넘길 수 있으리라 본다.

낯선 법적 단어와 내용만으로도 부담스러운 공인중개사 시험조차 계산문제를 해결할 수 있어야만 합격의 기쁨을 누릴 가능성이 높아진다는 것이다.

                  

<2021 에듀윌 공인중개사 7일 끝장 부동산학개론 계산문제>는 공인중개사 시험과목인 부동산학개론중 다양한 계산문제의 핵심 정리와 기출되었던 대표문제와 이를 응용한 변형문제를 제공하고 있는 책으로 7일 완성을 목표로 하고 있다.

이 책은 2021년 32회 공인중개사 시험을 준비하는 이들이라면 반드시 풀어봐야만 할 책으로, 공인중개사 부동산학개론교제로 추천할만하다고 생각한다.

부동산학개론에서 계산문제는 최근 10년간 연평균 9문제 정도가 출제되었다고 한다.

이 말은 계산문제를 제대로 풀지 못하면 합격선을 넘기가 쉽지 않다는 의미일 것이다.

                               

공인중개사 시험은 모든 과목을 100점을 받아야만 하는 것은 아니다.

과목별로 40점 이상, 평균 60점 이상의 점수만 받으면 합격이다.

이와 같은 조건에도 불구하고 부동산학개론에서 계산문제를 놓친다면 합격선을 넘기가 쉽지 않다는 것을 알아야만 할 것이다.

평균적으로 출제되는 9문제 중에서 최소한 절반 정도는 맞춰야 조금은 마음 편하게 합격 발표를 기다리게 되지 않을까 예상된다.

공인중개사를 준비하는 모든 이들에게 이 책이 합격의 도움이 되길 바라는 마음이다.

부자의 역사

부자의 역사 - 부자의 탄생과 몰락에서 배우는 투자 전략
최종훈 지음 / 피톤치드 / 2021년 4월

인류의 삶이 농경사회로 전환되면서 빈부의 격차가 발생하였다고 생각한다.

또한 집단의 규모가 커질수록, 즉 가족 단위에서 마을 단위로, 마을 단위에서 국가 단위로 규모가 커져갈수록 빈부의 격차도 커져갔고, 아이러니하게도 자본주의가 가장 발달했다는 지금 이 시기가 가장 큰 빈부의 격차를 보이고 있다고 생각한다.

그렇다 보니 일부 무소유를 실천하거나 부족하지만 현재의 삶에 만족하는 소수의 사람들을 제외한 현대인들 거의 대부분이 어떻게든 부자가 되기를 희망한다.

그래서 매주 로또복권을 사기 위해 수십미터 줄을 서는 것이고, 최대한 대출을 받아 주식과 부동산 등에 투자를 하는 것이 아니겠는가.

나 또한 커다란 깨달음을 가지진 못했기에 이 대열의 한 자리를 차지하고 있다.

<부자의 역사 – 부자의 탄생과 몰락에서 배우는 투자 전략>는 고대에서부터 중세, 근대, 현대까지 그 시대에 가장 많은 부를 소유했던 15명의 이야기를 담고 있는 책으로, 일반인이라면 꿈도 꿀 수 없는 엄청난 부를 소유했거나 현재도 소유하고 있는 이들의 이야기를 통해 부자들만의 공통점과 특징이 무엇인지를 설명한다.

저자는 모든 부자들은 하마르티아(벗어남, 일탈)과 페리페테이아(반전), 멘토와 빌런을 가지고 있다는 공통점을 가지고 있으며, 이들 15명의 부자들을 독창성, 진실성, 성실성, 계획성, 개방성의 다섯가지 덕목으로 분석하여 보여준다.

“위대한 성취를 이룬 위인이나 누구도 넘볼 수 없는 거대한 부를 거머쥔 부자들의 공통된 특징이 있다. 바로 남보다 뛰어난 메타인지를 가지고 있다는 점이다. 메타인지는 생각에 대한 생각, 즉 내가 어떤 생각을 하고 있는지를 객관화시켜 이해할 수 있는 능력으로, 상황을 냉엄하게 파악하고 자신의 현재 좌표를 정확하게 찍을 수 있는 힘이다.” - P. 122.

모든 사람이 부자를 꿈꾼다고 이야기하지만 대부분의 사람들이 꿈꾸는 부자는 재벌 정도의 부자가 아니라 일상을 여유있게 살아갈 수 있을 정도의 중상층 정도의 부자가 아닐까 싶다.

우리는 무조건 많이 가졌다고 행복한 것은 아니라는 것을 알고 있고, 가진만큼 베풀어야 함도 알고 있다.

모든 이들이 지금보다는 조금 더 풍요롭고 여유로운 삶은 살 수 있기를 바라지만, 현대는 가진 사람은 가만히 있어도 더 가지게 되고, 없는 사람은 아무리 열심히 일해도 그나마 조금 가진 것조차도 잃어버리는 시대라는 것 또한 알고 있다.

그럼에도 모든 이들이 물질에 매몰되지 않고 정신적인 풍요로움을 꿈꾸는 여유있는 삶을 살 수 있기를 바랄 뿐이다.

“많은 부자들은 눈에 불을 켜고 돈만 많이 버는 것이 아니라 인생의 의미를 찾고 그 안에서 보편적 가치와 진리를 추구하고자 했다.” - P. 177.

트리플 버블

트리플 버블 - 최악의 버블 붕괴 그리고 기회
한상완.조병학 지음 / 인사이트앤뷰 / 2021년 2월

2020년 코로나19의 팬데믹 이후 전 세계의 경제는 무너진 후 거의 제자리걸음을 하고 있는 상황이다.

올해 들어 세계 각국의 본격적인 백신 접종이 시작되면서 조금씩 경제가 다시 살아날 것이라는 희망은 커져가고 있지만 기대하는만큼 빠른 시간내에 과거와 같은 일상생활이 가능할지는 의문이다.

거기에 경제가 빠르게 회복되리라는 희망만큼이나 엄청난 자금의 유동성 때문에 부풀대로 부풀어 있는 자산의 거품이 터질 것이라는 두려움도 커지고 있는 것이 현실이다.

과연 코로나19는 올해나 내년 초까지 극복될 수 있으며, 세계 경제는 급격한 버블붕괴와 같은 경착륙이 아닌 연착륙에 성공할 수 있을까?

“세계 경제는 그리고 자산시장은 거대 버블과 거대 폭락이 반복되는 롤러코스터이고, 여러분은 그 롤러코스터에 올라탔다. 여러분이 원하지 않는다고 내릴 수 있는 것이 아니다. 그리고 아직은 롤러코스터의 시작에 불과하다. 앞으로 가면 갈수록 더 큰 폭등과 더 큰 폭락이 여러분을 기다릴 것이다. 롤러코스터의 파도에 순응하여 물결을 타는 사람은 대박이다. 그렇지 못하면 쪽박이 될 것이다.” - P. 135.

“투자에 성공하려면 경제를 읽어내는 눈이 가장 중요하고, 가장 훌륭한 시장과 투자처를 찾아내는 일이 그 다음으로 중요하고, 마지막으로 중요한 것은 지금 시장에 들어갈 때인지 나갈 때인지를 판단하는 일이다. 이 셋이 맞을 때, 그리고 시간을 인내할 수 있을 때만 수익을 낼 수 있다.” - P. 278.

<트리플 버블 – 최악의 버블 붕괴 그리고 기회>는 2008년 금융위기 이후부터 2020년 코로나19를 거치면서 전세계 각국 정부가 경제 붕괴를 막기 위해 풀어놓은 엄청난 자금의 유동성으로 인해 조만간 경제 버블이 터질 것이라는 예측을 다양한 역사적 사례들과 자료들로 상세히 설명해주고 있는 책이다.

저자는 2023년을 거품 붕괴의 해로 이야기한다.

각국이 2022년까지는 코로나19의 극복에 집중하면서 경제 생활을 살리는데 집중하겠지만 2023년 전후로 해서 시중의 유동성을 줄이기 위한 금리 인상을 기점으로 버블 붕괴가 시작될 것이라고 말한다.

특히 미국의 금리인상 시기를 주의깊게 보라고 강조한다.

저자는 버블 붕괴는 1997년 IMF때처럼 자신이 가진 주식과 부동산과 같은 모든 자산을 한 번에 잃어버릴 수도 있지만 반대로 경제 상황을 주의깊게 살피고 준비하면 자산을 늘릴 수 있는 좋은 기회가 될 수도 있음을 이야기하는데, 개인적으로는 자산을 늘리는 것도 중요하지만 가진 것을 잃지 않는 것이 더 중요하지 않을까 생각한다.

“이 책은 시장의 붕괴를 피하고, 다음 단계로 나가고 싶은 사람들을 위해 쓴 책이다. 시장의 흐름을 현명하게 예측하여, 버블의 형성에 올라타고, 또 그 붕괴를 피해갈 수 있는 혜안을 제공할 것이다.” - P. 19.

“시장은 항상 버블이 쌓이도록 설계되어 있고, 그 버블은 언젠가는 꺼지게 마련이다.... 지금은 비이성적 광기가 지배하는 시장이다. 그러나 투기적 광기가 비눗방울 터지듯 사라져버리고 나면 그것을 뒤쫓던 어린아이만 우는 것이 아니다. 시장에는 비관론만 남고, 공포가 시장을 지배하는 날이 온다.” - P. 110.

“버블이 터질 듯 터질 듯 터지지 않는 시간이 조금 더 남았다. 돈의 힘으로 자산을 끌어올리는 시간이 아직은 끝나지 않았다. 그러나 모두가 흥에 겨워 파티가 정점에 다다를 때, 우리는 파티를 떠나야 한다. 그리고 다시 나와 내 자산을 돌아보고, 파티가 끝나기를 기다려야 한다. 갑자기 파티가 끝났다는 사실을 전 세계가 모두 알게 되고 더는 먹을 음식이 없다는 사실을 깨다게 되었을 때, 그때도 우리는 계속 인내해야 한다. 그리고 아무도 과거에 파티가 열렸었다는 사실을 기억하지 못하게 되었을 때, 다음 파티를 위한 씨앗을 뿌려야 한다.” - P. 307.

2021년에 들어오면서 3,200선까지 넘었던 주가가 더 이상 오르지 못하고 3월인 현재까지 3,000을 전후로 횡보하고 있다.

우리나라 뿐만 아니라 다른 나라도 비슷한 상황이라 생각한다.

금융위기 이후 풀렸던 엄청난 자금을 다시 회수하지도 못한 상태에서 코로나19로 더 많은 자금을 풀어놓은 현 상황은 주식과 부동산 등 자산의 급격한 인플레이션을 불러오고 있는 것이 현실이다.

세계적인 투자 전문가들과 기관들은 금방이라도 버블이 붕괴될 것처럼 계속해서 경고를 하고 있는데, 과연 우리는 향후 직면하게 될 버블 붕괴의 태풍에서 살아남을 수 있을까?

어떻게 하면 살아남는 것을 넘어서서 자산 증식의 좋은 기회로 만들어낼 수 있을까?

우리는 이 질문에 대한 답을 찾고, 버블 붕괴에서 살아남기 위해 계속해서 공부하고, 경제상황을 주의깊게 지켜봐야 할 것이다.

그래야만 나와 가족들을 지켜낼 수 있을 것이라 생각한다.

“시장의 붕괴는 자연스러운 현상이다. 탐욕은 사람들의 자연성이다. 사람들의 두뇌는 생존과 번식으로만 구성되어 있다.... 생존과 번식은 경제학 용어로는 소비이다. 현재의 생존은 소비이고, 미래의 생존은 자산이다. 자산 상속은 번식한 자손 세대의 생존이다. 사람들은 더 많은 소비와 더 많은 자산을 탐욕한다. 탐욕은 버블을 초래하고 버블은 필연적으로 붕괴한다. 그리고 그 폐허 속에서 새로운 씨앗이 싹을 틔운다. 새로운 질서가 탄생하는 것이다.” - P. 18.

“지금 우리 앞에는 한 번도 경험해보지 못한 새로운 세상이 펼쳐져 있다. 다음 위기는 과거 개발연대와 완전히 단절되는 계기가 될 것이다. 아무도 알지 못하는 미지의 세상이다.... 새로운 부의 기회는 두려움을 떨치로 앞으로 뚜벅뚜벅 걸어가는 사람들에게만 열린다.” - P. 331~332.

2021 에듀윌 공인중개사 부동산세법 체계도

2021 에듀윌 공인중개사 부동산세법 체계도 (스프링) - 빠른 합격을 위한 세법 압출 끝판왕!, 세법 암기 카드 제공
신성룡 지음 / 에듀윌 / 2021년 2월

공인중개사 시험은 매년 10월의 마지막 토요일에 1차와 2차 시험이 하루에 모두 치러진다.

한번에 1차와 2차를 모두 합격하는 이들도 있기는 공부해야 하는 범위와 그 내용이 만만치 않아서 쉽지 않은 일이다.

2020년 31회 공인중개사 시험에서의 1차 시험 합격률은 21%를 조금 넘겼고, 2차 시험 합격률도 22%를 겨우 넘기는 것을 보면 평균 60점만 넘기면 되는 절대평가임에도 불구하고 시험이 그리 쉽지 않음을 알 수 있을 것이다.

올해는 얼마나 많은 이들이 도전하고, 그 중에서 몇 명이나 합격을 할 수 있을는지.

       

<2021 에듀윌 공인중개사 부동산세법 체계도>는 2021년 제 32회 공인중개사 시험을 준비하고 있는 이들을 위해, 특히 2차 시험을 함께 준비하는 이들을 위해 부동산관련 세법에 관한 가장 기본적이면서도 반드시 알아야만 하는 내용을 체계도로 정리하여 제공하는 책이다.

공인중개사 시험과목들이 모두 어렵겠지만 그중에서도 세법은 매년 바뀌고 있기에 제대로 정리하지 않으면 시험을 제대로 치를 수 없는 과목일 것이다.

그래서 부동산세법을 체계도로 만든 이 책이 많은 수험생들에게 도움이 될 것이라 생각하여 공인중개사 교재로 추천하는 것이다.

             

부동산관련 세법은 공인중개사 시험이 아니더라도 상식적으로 알고 있으면 도움이 될 내용들이 많다고 생각한다.

누구나 부동산 매매나 계약을 하며 살아가고 있기에, 부동산을 소유하고 있든 임차하고 있든 모든 것이 세금과 관련되어 있기 때문에 부동산관련 세법은 최소한의 기본적인 내용은 알고 있는 것이 생활에 많은 도움을 준다고 본다.

물론 현정부 들어서 계속 강화된 부동산 정책은 전문가들조차도 세금을 계산하기 어렵게 만들기는 했지만, 세금에 대해 세무사나 회계사 정도의 전문가가 될 정도까지는 아니더라도 세금에 대한 기본적인 개념과 계산 방법은 알아두는 것이 전문가의 도움을 받을 때에도 도움이 되고, 결과적으로 절세에도 많은 도움이 될 것이라 생각한다.