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반드시 당첨되는 청약 비밀노트 - 1년 만에 위례, 광교, 송도, 고덕에 당첨된 전문가
윤수영(유튜버 윤테크) 지음 / 황금부엉이 / 2022년 7월
평점 :
청약에 당첨되는 사람은 정해져 있는건가?
도대체 당첨되는 사람들은 어떤 비법을 알고 있기에 청약에 당첨되는 것일까?
이와같이 청약에 당첨되기를 바라면서 청약에 관심을 갖고 있던 와중에
내 눈길을 끄는 제목의 책이 있었는데
그 책이 바로 <반드시 당첨되는 청약 비밀노트>이다.
이 책은 가점 19점으로 1년 만에 위례, 광교, 송도, 고덕에 당첨된 청약 전문가의
모든 노하우가 고스란히 담겨 있는 청약 비밀노트다.
청약에 당첨되는 사람이 있으면 탈락하는 사람도 있다.
그렇다면 이 둘의 차이점은 무엇일까?
지금은 청약에 당첨되는 모든 노하우를 가지고 있는 이 책의 저자도
청약에 수없이 많은 탈락을 경험했다고 한다.
그러다 청약 당첨의 열쇠는 따로 있다는 것을 깨닫고 청약에도 전략적으로 접근하면
바늘구멍같이 좁은 당첨의 문을 열 수 있다는 것을 알게 되었다고 한다.
그리고 전략을 세워 청약에 다시 도전한 결과 지금까지 무려 6채나 당첨이 되었으며,
무주택에서 6주택까지 가는 데 1년 정도밖에 걸리지 않았다고 한다.
이 책은 파트1부터 파트5까지 나누어져 있는데
파트1에서는 부린이라면 꼭 알아야 하는 청약 첫 공부로
청약에 당첨이 안 되는 7가지 진짜 이유부터
청약통장, 청약자격, 청약지역과 부적격 주의에 대해 다룬다.
파트2에서는 평생에 한 번뿐인 특별공급, 알차게 활용하기로
나에게 딱 맞는 특별공급 찾기부터 생에최초 특별공급, 신혼부부 특별공급,
다자녀 특별공급, 특별공급 암기 포인트 총정리에 대해 다루고
파트3에서는 실전 청약 기술로 분양일정부터
입주자모집공고문 정복, 청약가점 계산하기에 대해
파트4에서는 3기 신도시로 과천, 하남, 남양주, 고양, 부천, 인천, 안산에 대해
파트5에서는 노리스크 청약으로 민간임대, 오피스텔, 생활형 숙박시설, 상가에
대해 다룬다.
이 책의 저자가 이 책을 통해 말하고자 하는 것은
자금이 적을수록, 시장이 불안할수록 안전마진이 담보된 것은 청약이라고 말한다.
청약에 당첨되면 계약금 10%만 낸 후
중도금은 대출을 실행해 입주까지는 돈이 필요없고,
입주하기 전까지는 취등록세, 보유세 등도 낼 필요가 없으니
자연스레 세금의 이연효과도 발생한다고 보기 때문이다.
그리고 청약은 주변 시세보다 저렴해 안전마진이 있고,
완공 후 새 아파트가 되는 순간 수요가 몇 배로 늘어나기 때문에
청약은 최고의 부동산 투자법이라고 일축한다.
그러니 지금까지 청약에 번번히 탈락했다면 수많은 탈락을 경험하면서
지금의 노하우를 축적하여 고스란히 담겨있는 이 청약 비밀노트를 통해
부족한 점을 채워 향후 청약 당첨의 기회를 노려보는 것은 어떨까 싶다.