2만원의 철학

2만원의 철학 - 동네 헬스장 형 구진완은 어떻게 252억을 투자받았을까
정영재 지음 / 중앙books(중앙북스) / 2019년 8월

goto 헬스장의 구진완 대표가 252억의 투자를 유치하기 까지의 시행착오, 경영 철학이 잘 드러나 있는 책

지방에는 goto 피트니스 센터를 별로 못본 것 같은데 서울이나 광역시에는 많이 있는 것 같다.

월 2만원의 회비 + gx(그룹수업)을 무료로 제공하는 파격적인 혜택을 업계에 처음 도입한 피트니스 센터

처음에는 다른 업체에게 안 좋은 말도 많이 들었다. (박리다매로 시장을 무너뜨리는 것 아닌가를 비롯해 기타 등등)

그렇지만 구 대표가 단순히 가격을 2만원으로 책정한 것이 아니다. 실제로 피트니스 선진국인 미국과 유럽의 업체들이 월 20달러 정도 가격으로 운영을 하고 있고, 미국의 업체도 럭셔리 센터를 제외하면 대부분 20~30달러 선에서 월 이용료를 받고 있었다. 

피트니스 업체를 운영하기에 앞서 미국, 유럽 등 글로벌 피트니스 업계의 동향이나 국내 피트니스 업계의 청사진을 다 꿰고 있는 것은 대단한 것 같다. 

 단순히 헐값으로 많은 고객을 끌어모아 치고 빠지는 것이 아니라 충분한 시장조사와 한국 피트니스 산업이 가야 할 방향을 고려한, 명확한 근거에 바탕을 둔 것이다.

여러가지 혁신적인 시설도 개척하고 있다.

독서실과 피트니스의 만남, 정부의 요구 조건을 갖춘 건강바우처, 기업의 직원 복지 차원에서 제공하는 기업형 회원권 등등

몇 년 후에는 상장도 계획하고 있는 것 같다.

앞으로 피트니스 산업에 불어올 변화가 궁금해지며 이 업체를 주목해볼 필요가 있는 것 같다. 

파이썬 기초

누구나 파이썬 - 너도 데이터 가지고 놀 수 있어!
민형기 지음 / 잇플ITPLE / 2019년 6월

가장 많은 분야에서 쓰인다는 파이썬 언어!

실전적인 예제와 그것을 풀어나가는데 초점을 맞춘 책이다.

먼저, 파이썬을 본격적으로 활용하기 전에 학습 환경을 꾸며야 한다. 이 책에서는 아나콘다를 사용하는데 어떻게 이 프로그램을 설치하는지부터 나와있다.

아나콘다를 설치한 후에는 환경 설정을 바꿔야 한다.

아나콘다용 터미널을 통해 사용자의 선택에 맞게 환경을 설정한다. 보통의 윈도우 사용자는 이 프로그램이 익숙치 않지만 다행히도 이 책에서는 화면 하나하나 단계별로 캡쳐해서 보여준다. 덕분에 따라하기는 수월하다.

이론적인 내용보다는 예제를 풀어나가는데 집중하고 있는 책이라 다소 호불호가 갈릴 것 같다. 

아마 전공자이면서 파이썬 지식이 많은 분이면 다소 심심하게 느껴질 수도 있다. 

반면에 관련 지식이 부족한 입문자는 흥미를 잃어버리지 않고 공부해볼 수 있는 장점이 있다.

나는 후자에 속하는 사람으로써 이 책을 읽기를 잘했다는 생각이 든다.

기존에 다른 코딩 책을 보면서 불친절한 설명과 복잡한 함수의 향연에 토할 정도로 힘들었는데 이 책은 그런 면에서 독자들에게 많은 배려를 해주고 있다.

파이썬이 할 수 있는 것들을 보고 동기 부여를 얻을 수 있는 장점이 있다. 그렇지만 특정 주제를 심도있게 다루고 있지는 않기 때문에 파이썬에 대해서 자세히 공부하고 싶은 분은 다른 책을 곁들이는 것이 좋을 것 같다. 

파이썬 입문자에게 추천한다. 

간호사 생활

그렇게 우리는 간호사가 되어간다 - 삼월이의 간호사 이야기 ㅣ 삼월이 김혜선의 간호사 이야기
김혜선 지음 / 유심(USIM) / 2019년 7월

요즘 다른 직종은 어떤지 궁금해서 관련 영상 및 책을 많이 본다.
이 책도 그러한 동기에서 읽게 되었다.

간호사하면 힘들다. 3교대라서 생활이 불규칙적이다 이정도 생각만 가지고 있었는데 이 책에는 구체적으로 간호사 분들이 겪는 애환이 잘 드러나 있다.
저자가 신규 간호사 시절 정맥 주사때문에 받았던 스트레스를 풀어놓은 일화, 나이트 근무를 혼자 하게 되어 덜덜 떨면서 긴장하면서 근무했던 일화 등은 나도 읽으면서 많은 공감을 했다.
나도 학생 시절에 처음 st 케이스를 하면서 마취 주사 놓을 때 얼마나 긴장을 했던지, 처음 핸드피스 잡고 충치 제거할때 혹여나 신경이 뚫릴까봐 조마조마했었다. 그때 기억도 생각이 나고
시간이 지나면서 업무에 익숙해지고 성장하는 저자의 모습도 담겨 있다.

간호대 학생으로 처음 병원 실습 할때부터 신규 간호사 시절, 워킹맘으로 일하는 스토리 등 어느 특정 시기가 아니라 간호사로써의 삶이 전반적으로 잘 녹아들어 있다.
그래서 간호사를 희망하는 학생 혹은 간호대 학생이 한번쯤 읽어보면 좋을 것 같다.
꼭 관련 업계 종사자가 아니더라도 킬링 타임용으로 읽어도 괜찮은 책

타 직종은 이런 류의 책들이 많은 것 같아서 부럽기도 하다. 치과 쪽은 이런 책들이 거의 없는 것 같아서 많이 아쉽다. 진로를 선택하기 전에 이런 책들을 많이 읽어 봤으면 학생 입장에서 많은 도움이 되었을 것 같다.

부동산 절세

이은하의 부동산 절세 오늘부터 1일 - 양도세, 종부세, 종소세, 상속, 증여까지 부동산 세금의 모든것
이은하 지음 / 스마트북스 / 2019년 7월

부동산의 세금은 크게 취득세, 보유세, 양도세 3가지로 나눌 수 있다.
취득세는 주택, 토지, 상가 등 취득 물건과 매수, 증여, 상속 등 취득 원인에 따라 세율이 다르다.
보유세는 매년 6월 1일을 기준으로 재산세가 나오며 일정금액 이상의 부동산을 소유한 경우에는 종합부동산세도 내야 한다.
또, 주택이나 상가, 사무실 등을 임대하여 세를 받는다면 임대수입에 대해 종합소득세가 나올 수도 있다.
마지막으로 부동산을 팔때 생기는 양도차익에 대해 양도소득세를 내야 한다.

보통 양도 소득세가 가장 큰 비율을 차지하다 보니 이 부분을 중점적으로 읽었다.
양도차익은 양도가액에서 취득가액 및 필요경비를 빼서 구한다.
양도가액은 부동산을 실제로 양도한 가격, 취득가액은 부동산을 실제로 산 가격이다.
필요 경비는 취득세, 부동산 중개수수료 등을 말한다.
이렇게 구한 양도차익에서 장기보유특별공제를 공제해준다.
(장기보유특별공제는 부동산을 오래 보유하면 보유기간에 따라 양도차익의 일정비율을 공제해주는 것)
양도차익에서 장기보유특별공제를 제하고 기본 공제 250만원을 제하면 과세표준이 나오는데 여기에 양도소득세 세율을 곱하고 누진공제액을 빼면 양도소득세가 얼마인지 대략적으로 구할 수 있다.

실수요가 아닌 투기적 목적이 큰 거래는 거래는 억제하려고 하며, 그 중 하나로 양도소득세 중과가 사용되고 있다.
조정대상지역의 2주택자는 일반 세율에 10%p가 가산되며 3주택 이상자는 일반 세율에 20%p가 가산된다.
또한, 나대지나 부재지주 등 실수요가 아니라 목적과 다르게 사용되는 비사업용토지도 일반 세율에 10%p가 가산된다.

서울, 수도권, 광역도시 등 조정대상지역의 분양권 거래는 실수요가 아니라 투기 목적이 있다고 보아 양도소득세가 중과된다. (무려 양도차익의 50%)
미등기 부동산 거래도 양도차익의 70%를 세금으로 내야 한다.
단기보유도 양도소득세가 중과된다.

저자가 부동산 절세 상담을 수천여건 한 경험이 많은 분이셔서 그런지 일반인이 부동산 세금에 대해 궁금할 만한 점이 모두 서술되어 있다.
한번 쯤 읽어보면 좋을 것 같다.
세금 관련 책이지만 딱딱하게 써있지도 않고 괜찮은듯

경매

이게 진짜 경매다 - 경매장에서 써먹는 실전 경매 책
권득인 지음 / 온스토리 / 2019년 7월

부동산 경매의 처음부터 끝까지 다루고 있는 책이다.

경매라는 분야의 특성상 어쩔 수 없이 법적인 개념과 용어들이 들어 있을 수 밖에 없다.

그렇지만 저자가 최대한 쉽게 풀어서 설명하려고 노력한 흔적이 보인다.

기존에 경매를 다룬 책들을 꽤나 읽어본 편이어서 전반적인 경매 절차는 알고 있어서 '매수 후 불법점유자 내보내기'파트를 가장 흥미롭게 읽었다.

경매를 통해 부동산을 매수했다면, 부동산의 종전 소유자, 매수인에게 대항할 수 없는 임차인, 기타 점유자들을 내보내야 한다.

언뜻 보기에는 그들과 대화로 풀어가면 잘 해결될 것 같지만 쫓겨날 판인 상대방은 절박할 수밖에 없는 상황이기 때문에 대화만으로 원만하게 해결하기는 어렵다.

이럴때 간편하게 이용할 수 있는 것이 인도명령이라는 법적 절차

종전 소유자, 외관상 매수인에게 대항할 수 없는 임차인과 점유자는 소송 대신 인도명령을 통해 집행권원을 확보한 후 강제집행 절차를 밟으면 신속하게 내보낼 수 있다. 

집행 비용은 대체로 집행할 매각물건 규모의 이사비용보다 조금 더 비싸다. 

물론 이 비용은 강제집행을 신청하는 매수인이 예납을 하고 추후에 상대방에게서 받아낼 수 있는 집행권원이고 상대방에게서 채권을 회수할 방법은 열려 있으나 실제로 이를 받아내기는 어려운 경우가 많다.

인도명령 제도는 오직 부동산경매에서만 이용할 수 있고 대금납부일로부터 6개월 이내에 매수인이 법원에 신청하면 된다. 

소송과는 달리 수일 내에 집행권원을 얻을 수 있다.