바보아저씨의 부동산 이야기

바보아저씨의 부동산 이야기 - 문재인 정부 부동산 정책은 왜 모두 실패했을까…? 새 정부는 과연 잘할까…?
바보아저씨 지음 / 바른북스 / 2022년 5월

책 제목과는 정반대의 이야기이다.

즉, 천재아저씨의 부동산 이야기이라 말할 수 있다.

그리 친절한 말투로 설명하는 것은 아니지만 뇌리에 쏙쏙 박히는 말투가 오히려 읽기 편할 정도로

글의 흐름이 자유롭다. 자유로운 만큼 솔직 담백한 스토리이다.

정부가 바뀌면서도 바뀌지 않는 항목들과,

항상 바뀌는 것, 그리고 부동산 관련된 수많은 투자의 이야기들...

너무나 적나라하게 나와있어 이런 이야기가 이렇게 출판되어도 되는 건가 싶기도 했다.

하지만 중요한 것은..

투자란 어디까지나 본인의 선택의 의지에 달려 있기에,

책임 또한 본인이 짊어져야만 한다.

저자도 역시 엄청나게 많은 것을 예측했고, 알고 있는 사항들이 많다고 하지만

평생 전세살다가 이제 1주택이라고 적혀 있는 문구를 보고는 놀랐다.

음..대체 저자는 왜...

사기를 당하는 사례들을 수도 없이 나열해 놨다.

물론 알고 있는 사항도 있고, 모르는 사항도 있지만,

알고도 당할 수 밖에 없는 사항의 사례를 보면 안타까울 수밖에 없다.

특히 사회 초년생이나 신혼 부부들의 사례를 보면 정말 이런일이 현실에 존재하다니

놀랍기도 하고 나쁜 사람들이 참 많구나 싶기도 하다.

분명 사기인데..어떻게 또 법에 접촉이 안되는건지 궁금하기도 하다.

결국 책을 읽다보니

사기를 치라고 있는 내용인지, 사기를 조심하라고 있는 내용인지

투기와 투자도 헷갈리게 내용이 나와있어,

정말 부자들은 왜 쉽게 부자가 될 수 밖에 없는지...

착하게 저축하며 사는 이들이 바보같이 느껴질 수밖에 없는 것 같다.

현재 투자하고 있고 또한 잘 되고 있기에,

이 책은 더욱 거름을 주는 이로운 책이란 것을 내 입장에서는 느껴진다.

책에서 은근슬쩍 광고하고 있는 경제 이야기도 꼭 읽어봐야 겠다.

너무 부동산을 모른다면...

아니면, 혹시 월세, 전세에 살고 있고 있다면 꼭 읽어보라고 권하고 싶다.

반드시 필독서가 되지 않을까 싶다.

AI 분석으로 발견한 상위 5% 리더의 습관

AI 분석으로 발견한 상위 5% 리더의 습관
고시카와 신지 지음, 김정환 옮김 / 밀리언서재 / 2022년 5월

이 책 한권의 내용은 아주 탄탄 스토리를 가진 영화를 보는 감명을 받을 만큼,

기업에서 일하는 인재가 되기 위해 무엇이 필요한가를

정확히 알게 되는 계기가 되었다.

책에도 언급되어 있지만 이 책은 리더만의 책이 절대 아니다.

오히려 일반 직원들이 읽었으면 하는 바램이 더 큰게 아닐까 싶다.

책 중에서 가장 큰 충격을 받은 대목이 있다.

바로 상위 5%리더들은 절대 바쁘다고 말하지 않는다는 것이다.

항상 한국에서는 빨리 빨리를 외쳐대고

메일 답변이 3일만 늦어도 지연이라 생각하는 한국 사회에서

리더가 바쁘다는 말을 하지 않고

오히려 팀원이 쉽게 다가올 수 있도록 분위기 형성한다는게 쉬울까 싶었다.

나도 모르게 이 책의 내용은 잘못 되었다!

라고 판단 하는 순간...

나의 과거를 돌이켜 보았다.

확실히 쉽게 다가갈 수 있도록 해주는 리더들과의 커뮤니케이션이

의사 전달이 명확하게 잘 되었으며,

그들은 절대 내가 이야기를 전달하기 전이나 전달중에도

나에게 집중했지, 바쁘다는 말은 하지 않았다.

팀원이 서슴치 않고 본인의 의사 전달에 집중할 수 있도록 해주었던 것이다.

책 내용은 정말 군더더기 1%도 없게 짜임새 있게 구성되어 있고,

읽다보니 시간이 훌쩍 지나갈 정도로,

이 책에서는 뭔가가 끌리도록 하는 문장들마다 매력이 있는 것 같다.

역발상의 미묘한 주제들이 다소 존재해서 더욱 재미있게 읽은 듯 하다.

뭔가 열심히 사는 인생이라 생각하고 계시는 분들에게는

이 책은 더욱 훌륭하 지침서가 될 것이다.

열심히라는 페이스보다 더 중요한게 무엇인가를 깨닫게 될 것임이 분명하기 때문이다.

컨설턴트를 받은 이 느낌을 살려 책을 다시 한번 정독 해봐야겠다.

성과를 이끄는 비밀이 아주 많이 담겨 있는 책이다.

[서평] 세계 최고의 말하기 비법

세계 최고의 말하기 비법
오카모토 준코 지음, 정문주 옮김 / 스타리치북스 / 2022년 4월

책을 읽으면서 가장 크게 느낀 바로는

말하기 비법을 정확히 읇어준다기 보다는

짧은 순간에 말하기 위해 생각을 조리있게 정리하는 방법을 가르쳐 준다였다.

지금 이순간 정말 쉬운 방법으로 정확한 화법 구사를 하기 위해 할일은

단순히 이 책을 그냥 쭉쭉 읽어 내려가는 것이다.

이런 좋은 책들은 새로운 방법을 내세우지 않는다.

또한 어려운 방법으로 실현 불가능할 법한 이야기도 꺼내지 않는다.

모두가 쉽게 이행할 수 있고

따라하기 쉬운 것 !

그것을 원칙 50개로 필두로 의견을 내세운다.

총 7장안에 앞에서부터 나열된 원식 순으로 이어지지만,

실제적으로 장에 대한 구분은 필요 없는 것 같다.

말하기 위한 방법들은 하나 하나의 원칙이며,

이것들 또한 서로가 독립적이기 때문에 서로간에 크게는 연관짓지만

별개로 구성되어 지는 방법이라 할 수 있다.

책을 읽으면서 또 다른 생각이 든건,

저자가 일본인인데 책 내용을 한국사람이 일본 저자가 하고픈말투 하나 하나를

정확히 다 옮겼을까 싶었다.

아주 미세하게 이상하게 느껴지는 부분들이 간혹 존재 했기 때문이다.

하지만 책을 통틀어 그러한 부분은 극히 적었으며,

각각의 원칙을 토대로 훌륭한 가르침이 된 것 같다.

단순히 말하기 화법에만 국한되지 않고

사회성도 올바르게 키워나갈 수 있는 원동력이 되는 책이지 않을까 싶다.

개인적으로 올해 읽은 책 중에 손가락안에 들만한 책으로 여겨진다.

하지만 조금만 더 책 구성을 다르게 했다면 더 편하게 읽을 수 있었고,

내용도 더 와 닿았을텐데 하는 아쉬움이 조금 남는다..

책을 읽으면서 약간 눈의 피로감이 생기는 정도이긴 했지만 그래도..그래도 ..

이런것도 어떤 독자한테는 중요할 수 있기 때문이다.

그러나 무엇보다도 좋은책이며, 훌륭한 책임은 분명하다 !

나의 첫 ETF 포트폴리오

나의 첫 ETF 포트폴리오 - 게으르게 투자하고 확실하게 수익 내는
송민섭(수페TV) 지음 / 토네이도 / 2022년 5월

생각보다 크게 기대하지 않고 선택한 책이였지만

책 내용은 알차게 잘 구성되어 있는 책으로써,

ETF에 대한 더욱 확실한 투자 심리 기대감이 상승되었다.

이전에는 ETF 책들이 주식 소개글로만 하다가 끝내는 정도였는데(단순 정보 소개 정도?)

이 책은 보다 세밀하게 다루다 보니 나에게 맞는 ETF가 무엇일까 곰곰하게 생각하게 해주었다.

크게 1,2,3부로 나눠져 있으며,

1부에서는 ETF에 대한 간단한 소개와

왜 ETF에 투자해야만 하는지에 대한 아주 쉬운 설명이 담겨 있다.

그 어떤 책보다도 이해하기 쉽게 되어 있어서

주식을 지금 시작하는 분들도 알 수 있도록 되어 있는 것 같다.

물론 충분히 ETF에 대한 지식이 있는 분들도

읽어보면 그래도 얻는 부분들이 꽤 있음을 책을 통해 알 수 있었다.

내가 이런것도 모르고 ETF에 투자하고 있었구나 하는 느낌?

책을 읽다보면 바로 느낄 수 있을 것이다.

2부는 정말 ETF를 더욱 쉽게 알기위한 가이드 라인이 소개되어 있다고 생각하면 된다.

어설픈 뜬금 소문을 듣고 투자하시는 분들에게는

이만한 과외에 버금가는 설명은 없을 것 같다.

정말 투자에 너무나 목마름이 심한 분이시라면 2부부터 꼼꼼하게 읽노라면

책에 대한 전반적인 이야기 흐름을 파악하고

보다 용기가 생길 듯 하다.

단일 주식에도 투자하고 있지만

그래도 결국 ETF가 정답이다라는 것을 이 책을 통해 더욱 절실하게 느낀 것 같다.

너무 한탕주의에 쉽게 빠지는 한국사람들에게는

이 책이야말로 필수 주식책이라 생각된다.

읽다보면 조금 어려운 내용들도 다소 나오지만

다 읽고 다시 빠르게 읽을때는 다 이해가 될 것이다.

아직도 단일 주식에는 매달리고 있는가?

왜 ETF가 당신의 삶을 바꾸어 줄 수 있는지 이책에 담겨 있다.

과감하게 선택해서 읽어보자 !

윤석열 정부 5년 오르는 아파트는 정해져 있다

윤석열 정부 5년 오르는 아파트는 정해져 있다 - 수요와 공급은 ‘정책’이 결정한다!
김인만 지음 / 황금부엉이 / 2022년 4월

현재 정부에 대한 주택 공급 정책의 실망감이 이만저만이 아니라서

반드시 읽어야만 해야겠다는 신념하나로 선택한 책이다.

결론부터 말하자면 아주 뾰족한 정답이 실려 있지는 않다.

그래도 왜 현 정부가 실패했는가에 대한 설명이 상세히 나와 있어서

부동산 대책에 대한 상식이 조금더 와 닿게끔 된것 같다.

그동안 이런 저런 많은 책들도 읽었지만

현정부의 최악 정책들이 발표되면서 이전의 부동산 지식들이 싸그리 필요 없게 되면서

고민 고민이 많았던 터라 이 책은 그 많은 히스토리를 잘 정리해 주어 좋았던 것 같다.

굵직한 내용들은 이미 부동산 까페등을 통해 충분히 알고 있었던 내용이라,

내 나름의 지식과 중복되는 부분들이 상당히 많았지만

앞서서도 언급한 대로 현정부의 정책 발표에 관한 내용은 너무나 흡족했다.

현정부의 속마음을 솔직하게 들여다 볼 수는 없지만

건들지는 말았어야 하는 부분을 너무나 과감하게 건드렸던게 정책 실패였지 않았을까 싶다.

월급으로 서울에 집을 매수한다?

중산층에서는 거의 있을 수 없는 일로 되어 버렸다.

이와 같은 현실에 너무나 비참하게 느껴지고 현정부에 대한 야속함이 하늘을 찌르는 이 상황에,

결국 돈 있는 현금 부자들은 더욱 부자가 되어버린 꼴이 되어버려서,

책에서 설명하는 세금에 관한 내용들이 누구를 위한 정책인가 싶은 기분이 들었다.

아무리 책이 최신 내용이라 할지라도 정부가 정책을 발표해 버리면 이전 정보로 아주 쉽게 바뀌어 버린다.

책에 대출규제 DSR이 나와 있지만 조만한 들어서는 정부에 의해 모든게 바뀔 가능성이 크기에 참고만 했다.

책 제목을 매우 호기심 있게 정해서 아마도 선택한 사람들이 꽤 있을 것이다.

서평 초입 부분에도 글을 적었지만,

이 책에 정답 없기에 보다 많은 관심을 통해 부동산 시장을 읽어가는게 현명할 것이다.

그런 취지로 이 책도 발행된게 아닐까 싶다.

너무 부동산에 대한 지식이 부족한 사람이라면

맨 끝장인 4장만 읽더라도 어느정도의 감은 올 것이다.

4장은 교통 호재 정보를 중심으로 부동산 정보가 실려있다.

이미, 충분히 부동산 정보를 알고 계신 분들이라도 가볍게 읽어보라고 권하고 싶다.