출판사로부터 도서를 제공 받아 주관적인 견해에 의해 작성한 리뷰입니다.
어떤 투자든지 투자를 하려면 그 분야에 대한 공부는 기본입니다. 부동산 투자도 마찬가지로 많은 공부가 필요합니다.
부동산 경매 역시 공부해야 할 내용이 방대하고 처음 부동산 경매를 접하는 사람들에게 낯설고 어렵게 느껴질 수도 있습니다.
이 책 『나는 큰돈 없이 부동산 경매로 내집 마련한다』로 부동산 경매의 기본 구조를 이해하고 많은 지식을 쌓을 수 있습니다.
경매의 기본 구조를 이해하는 것을 시작으로 등기부등본 해석, 권리분석, 현장조사, 입찰 전략, 자금 계획까지 차근차근 따라가다 보면 경매 지식을 배웁니다.
부동산 경매는 법원 절차에 따라 경쟁입찰을 통해 부동산을 취득하는 제도입니다. 매매시장보다 가격 경쟁력이 높아 합리적인 매수 방법입니다.
매매시장에서 소화할 수 없는 부동산이 경매로 넘어오는 것이지 부동산의 본질적인 가치가 없어서 경매에 나오는 것은 아닙니다.
경매 물건은 꾸준히 증가하는 추세를 보입니다. 경매시장은 매매시장과는 달리 각종 규제의 영향을 비교적 덜 받기 때문에 선택의 폭이 넓습니다.
경매는 민사집행법에 따라 국가가 직접 채권 채무 문제를 해결하는 철자로 모든 과정은 국가기관인 법원이 진행해 공정성과 투명성이 보장됩니다.
낙찰률은 그달의 경매 진행 건수 대비 낙찰 건수 비율을 의미하는데 경매시장의 거래량을 나타내는 지표라고 생각해도 무방합니다.
낙찰률이 높을수록 매수세가 강하고 경매 물건이 빠르게 소진된다는 의미입니다. 낙찰률이 낮다는 것은 부동산 시장 침체와 매수세 위축을 시사합니다.
누구나 선호하는 지역과 단지가 있습니다. 하지만 예산이 부족한 상황에서 무리하게 접근하는 것은 바람직하지 않습니다.
단번에 원하는 지역과 단지로 진입하기보다 장기적인 관점에서 단계적으로 접근하는 것이 현명합니다.
많은 초보자가 경매 공부를 할 때 가장 어려워하는 부분 중 하나는 어디서부터 무엇을 어떻게 준비해야 하는지조차 막막하다는 점입니다.
경매의 각 단계에서 이뤄지는 절차와 용어를 정확히 익혀야 부동산경매 절차의 흐름을 이해할 수 있고 안정적인 낙찰 전략을 세울 수 있습니다.
자본주의 사회에서 부동산 경매제도는 필수입니다. 자본주의에서 토지와 건물이 경제적 가치를 가진 자산으로 거래되기 때문입니다.
특히 부동산 경매는 부동산을 싸게 구입할 수 있으며 부동산의 가치, 권리, 금융, 세금, 시장가격을 종합적으로 분석하는 능력을 키울 수 있습니다.