출판사로부터 도서를 제공받아 주관적인 견해에 의해 작성한 리뷰입니다.
부동산 트렌드에 대해 이런 저런 전망들과 정책 분석은 어떤 매체든 쉽게 찾아볼 수 있습니다. 하지만 얼마나 믿을만 할까요?
이 책 《내집마련 트렌드(2026)》는 2026년 한국 부동산 시장을 전망해 보고 최신 트렌드를 7명의 전문가와 함께 분석합니다.
2026년 전문가들이 보는 부동산, 내집마련의 트렌드는 어떤 것일까요? 7명의 전문가들도 다양한 시각으로 부동산을 분석합니다.
그 중에 청약 포인트와 트렌드가 궁금했습니다. 첫 취업을 하면 청약통장을 만들어야 한다고 합니다.
청약은 새로 공급되는 아파트나 주택을 분양받기 위해 신청하는 제도로 무작위 추첨 또는 청약가점제 방식으로 당첨자를 선정합니다.
이 청약가점제는 무주택 실수요자에게 유리한 구조로 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간의 항목으로 점수를 계산합니다.
청약의 목적은 내집마련이 제 1목표라지만 좀 더 본질로 들어가면 결국 집을 소유했을 때 가격이 올라줘야 하는 투자의 영역입니다.
무작정 청약만 바라보는 게 아니라 가성비 넘치게 새 집을 사는 방법이 있습니다. 입주 2~3년 차 신축 아파트를 찾습니다.
의외로 이 시기에 급매가 자주 나옵니다. 가격을 낮춰 매물을 내놓는 경우가 많기 때문입니다. 분양권 프리미엄이 빠지고 시장의 관심이 식습니다.
2025년 청약 시장은 단순한 침체가 아니라 수요가 살아남는 곳과 완전히 이탈하는 곳이 명확히 갈린 구조적 양극화의 해였습니다.
지방은 인구가 줄어들어 집값은 떨어질 것이라고 말합니다. 하지만 부동산 수요를 결정하는 직접적인 원인은 인구수가 아니라 세대수입니다.
전국적 지방 세대수 통계를 보면 인구 총량은 감소하고 있지만 주택을 필요로 하는 최소 단위인 가구는 오히려 증가하고 있습니다.
지난 지방부동산 사이클을 보면 지방 부동산은 각자의 수급에 따라 시차를 두고 사이클을 유지해왔습니다.
금리 인상으로 전국이 하락장을 맞으며 유동성 거품이 빠진 후 전국은 다시 지역별 시차를 둔 사이클을 형성하기 시작했습니다.
이렇게 시차가 있는 시점이 투자하기 좋은 시점으로 지역별로 시장이 다르게 움직입니다.
전국적으로 하락의 터널을 지나 상승으로 전환되는 결정적인 변곡점에 서 있습니다. 지금 포착되는 상승 시그널은 일시적인 반등이 아닙니다
수급의 불균형과 화폐 가치의 하락, 억눌렸던 매수 심리가 맞물려 일어나는 거대한 사이클의 시작입니다.
《내집마련 트렌드(2026)》에서 7명의 전문가들이 알려주는 2026년 부의 판도가 달라질 수 있다는 부의 사다리에 올라탈 수 있기를 바랍니다.