출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다
한국인에게 집은 자산 증식의 수단이면서 가장 안전한 투자처로 인식됩니다. 그래서 평생이 걸리더라도 내 집은 마련해야 합니다.
이 책 《인구 충격, 부동산 대변혁》에서는 주택은 집이면서 부동산이라는 양면성을 가지고 있다는 것을 강조하며 부동산에 대해 알아봅니다.
집은 우리 삶의 가장 기초적인 요소이기 때문에 우리는 태어나서 죽는 순간까지 집을 구하지 못하는 어려움을 없애려고 합니다.
누군가는 평생 일하고 살았던 이유가 집 한 채를 가지기 위한 것이라는 것을 인생의 마지막에 깨닫게 된다고 했습니다.
대한민국은 산업화로 경부고속도로 건설과 서울 강남지역 개발계획 등 국토개발 계획이 본격화되면서 논밭이 금싸라기 땅이 되었습니다.
이렇게 국민들은 자연스럽게 대도시로 진입이 곧 성공이라는 인식이 생겼고 이촌향도 현상도 확산됩니다.
도시는 수요와 공급의 균형을 맞추고 적절한 인프라를 형성함으로 국가의 경제를 주도할 수 있는 순기능 역할을 해야 합니다.
하지만 대한민국의 빠른 도시화는 시간이 지나면서 주거 불안과 지역별 격차라는 부작용을 낳게 됩니다.
대한민국의 아파트는 우리의 삶의 터전이자 자산이고 동시에 미래 세대에게 남겨야 할 유산이기도 합니다.
인구 감소라는 새로운 인구 구조 변화 앞에서 미래를 위해 소중한 터전의 지속 가능성을 보장할 수 있는 부동산이어야 합니다.
부동산시장은 주택, 특히 서울 아파트를 선호합니다. 코로나19 사태를 겪으면서 지방 자산가와 MZ 세대에 이르기까지 수요가 늘었습니다.
겉보기엔 전혀 다른 두 사례지만 공통점이 있습니다. 이들은 주택을 자신과 가족들의 보금자리가 아니라 자산의 관점으로 보고 있습니다.
서울 아파트에 대한 과도한 관심은 지방의 침체를 가속화하고 주거 양극화를 초래하기도 합니다.
부동산의 가격을 결정하는 데 있어 가장 중요한 요소는 절대적인 위치이며 토지의 부동성이라는 특성 때문입니다.
토지의 부동성에도 불구하고 사회적 경제적 행정적 위치는 변할 수 있습니다. 이런 변화는 대부분 정부 정책에 의해 이루어집니다.
부동산 매입은 워낙 가격도 높고 세금도 복잡한 자산이기 때문에 잘못된 판단은 삶을 피폐하게 만들 수 있습니다.