요즘은 투자 공부를 한다고 하면 유튜브 영상이나 단톡방을 통해 공부를 하고 정보를 얻습니다.
이 책 《(10년 10만 번의 단톡방 질문을 통해 알게 된) 누구나 알고 싶어 하는 아파트 투자 방법》은 저자가 10여 년간 운영한 카페, 밴드, 단톡방 등에서 수강생들로부터 받았던 수많은 질문과 대답들을 모아 책으로 만들었다고 합니다. 약 10만 번 가까운 질문을 받았고 수많은 질문 중에서도 계속 반복되는 질문들이 있었습니다.
그런 질문들에 대한 답변을 모았습니다. 시험의 기출문제와 같다고 할 수 있는 이 질문들의 답은 시간이 지나도 중요하게 강조되는 것들입니다.
파트1에서는 처음 초보자가 부동산 공부를 하는 법에 대해, 파트2에서는 초보자가 아파트 투자에서 오해하기 쉬운 상식들을 모았습니다.
파트3에서는 지난 60년간의 역사적 사례를 통해 아파트 가격이 오르고 내리는 원인을 실증 분석합니다.
파트4에서는 초보자일수록 다른 부동산을 투자하면 안 되는 이유와 아파트에 투자해야 하는 이유를 설명합니다.
파트5에서는 부자가 되고 싶다면 반드시 알아야 할는 화폐와 돈의 구분, 신용화폐 시스템과 통화량, 아파트값이 오르는 이유 등에 대해 설명합니다.
초보 투자자로 처음 내 집 마련에 공부는 필수적입니다. 부동산 공부를 하는 방법으로 유튜브를 보거나 개인 블로그의 글을 읽기도 합니다.
하지만 초보자 입장에서는 어려운 내용도 있어 경매 학원을 찾는 사람도 많다고 합니다. 주변 소개로 아파트나 부동산을 먼저 사고 공부하는 경우도 있습니다.
제대로 공부하기 위해 책을 읽기도 하고 공인중개사 시험공부를 시작하는 분들도 있고 다양한 방식으로 투자 공부를 시작합니다.
부동산 투자 공부는 특별하게 빨리, 깊이 할 수 있는 방법은 없습니다. 꾸준하게 기초부터 시작하면서 누구나 적은 비용으로 부동산 투자 공부가 가능합니다.
자신만의 공부 방법을 찾고 부동산 초보 투자자를 탈출했다면 이제 본격적으로 부동산 투자에 대해 알아봅니다.
어느 투자든지 자신이 투자한 것보다 더 많이 오른 가격에 팔고 싶어합니다. 주택의 경우 매입한 날로부터 세금 때문에 3년 안에 팔아야 한다고 말합니다.
하지만 3년이 지난 이후에 가격이 상승한 사례들도 많아 꼭 3년 안에 팔 필요는 없습니다.
입지가 좋은 물건을 일찍 매입해서 오랜 기간 보유했다면 장기적으로는 인플레이션이 꾸준하게 발생하기 때문에 되도록 늦게 하는 것이 수익이 날 수 있습니다.
투자에 대한 위험 때문에 투자를 하지 않고 현금을 보유하는 것도 일종의 투자라고 할 수 있습니다.
하지만 주택의 가격은 과거에 비해 계속해서 올랐고 현금의 가치는 계속해서 떨어지고 있습니다. 투자하는 것보다 투자하지 않는 것이 더 위험할 수 있습니다.