『이재명 시대 부동산」

이재명 시대 부동산 - 부동산 시장이 재편된다
삼토시(강승우) 지음 / 위즈덤하우스 / 2025년 9월

출판사 협찬 도서를 읽고 쓴 주관적인 리뷰

삼토시 (강승우) 지음/ 위즈덤하우스

정권 교체 이후 사람들의 뜨거운 관심은 여전히 부동산이 아닐까?

이 책은 바뀐 정권에서의 부동산 전망을 내다보고 앞으로 어떤 대비가 필요한지 점검까지 해 준다. 얼마 전 경제 뉴스에서 부동산 규제와 세금에 대해 언급하는 것을 보았는데, 미국의 영향 등 국제 관계도 함께 살펴보겠다는 마음으로 책을 펼쳤다.

저자는 부동산 분야 최고라는 수식어가 붙은, 믿을만한 소식통이다. 일단 책의 눈에 띄는 점은 글자가 큼직하다는 것

그리고 표와 그래프 등 부동산 관련 책을 펼치면 수식들이 많은데 이 부분 역시 파란 표시로 눈을 시원하게 해주는 느낌이다. 가장 먼저 읽은 챕터는 역발상의 길, 지방 투자라는 부분이다^^ 왜냐면 이 부분 운전할 때 라디오 경제 기사에서 들은 부분, 바로 딱 그 부분이기 때문이다.

서울과 지방의 격차는 이미 심각 이상의 수준이다. 재화의 가치는 결국 펀더멘털에 수렴한다는 기본 명제를 따르고 있는 저자.

나 역시 공감하는 부분이다.

부동산을 보자면, 단기에는 규제 완화나 금리 인하, 혹은 투자 심리 때문에 집값이 급등하거나 급락할 수 있다. 하지만 수년이 지나면 결국 인구 구조·지역의 일자리·교통망·공급량 같은 펀더멘털이 가격을 설명하는 가장 큰 요인이 될 수 있기 때문이다.

상위 종합 소득자의 지역별 비중도 흥미롭다. 책 내용을 언급하는 것이 스포이기에 대략적인 라인만 적어보면 과거 문재인 정부와 비교하는 대목도 흥미롭다. 전반적인 공급 부족의 시대를 맞이하며 이제 투자자들, 집을 구입하려는 분들 혹은 이 분야 관심 있는 분들은 어떻게 움직여야 할까....

서울 경기 쪽으로는 아파트 단지 등 더 자세한 언급을 통해 정보를 알려준다. 이미 다 아는 말인 것 같지만 부동산 시장을 매수와 매도의 이중적인 프레임으로만 보지 말 것, 그리고 좀 더 긴 호흡을 가진 전략적 게임으로 보라는 말도 기억에 남는다. 초보자 혹은 입문자에게도 한눈에 들어오는 매우 흥미로운 책이다.

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