내 아이의 미래를 바꾸는 행복한 공간 이야기

공간은 교육이다 - 내 아이의 미래를 바꾸는 행복한 공간 이야기
김경인 지음 / 중앙books(중앙북스) / 2023년 1월

예비 초등 및 두 아이의 엄마라

교육에 관한 책에 관심이 많다.

아이는 어떤 곳에서 성장하고, 행복을 느끼는가?

아이 엄마라면 이 문구에 관심이 갈 텐데

코로나 사태 이후 집에서 보내는 시간이

많아지고 이제 초등 입학을 앞두다 보니

공부방 꾸며줄 생각도 가지고 있던 찰나에

공간은 교육이라는 이 책이 궁금해졌다.

목차를 보면 4가지 공간에 대해 다룬다

1. 주거공간 : 우리 아이는 어떤 곳에서 살아야 할까

2. 교육공간 : 학교 공간, 어떻게 바꿀 수 있을까?

3. 문화공간 : 아이의 창의력과 감성을 키우는 곳

4. 도시공간 : 아이의 미래를 만드는 곳

우리는 우리가 지나친 공간의 영향을

크게 받는다. 왜 공간일까? 공간은

곧 사람을 담는 그릇이기 때문이다.

담는 그릇의 모양에 따라 물이 달라지듯,

공간에 따라 사람도 달라질 수 있기 때문이다.

하루 종일 방에서 공부한 사람과 머리를 식히기

위해 근처 공원을 산책한 사람의 마음가짐과

기분은 매우 다르다. 오늘 만난 공간에 따라

사람의 생각과 마음은 달라지고. 장기적으로

머무는 공간의 상태에 따라 그 사람의 성격과

인성도 차츰 달라질 수 있다고 한다.

어린 시절 살고 있던 집은 성장한 후에도 영향을

미친다고 하는데 .. 항상 드는 생각이 요즘 아이들은

아파트에서 나고 자라는지라 충분히 마당을 즐기지

못해서 아쉽다는 생각을 가지고 있었다.

아이들에게 부모는 어떤 집을 만들어줘야 할까?

오늘날에는 더 이상 잠만 자는 곳이 아닌 집에서

공부, 휴식, 놀이, 식사가 가능한 멀티 공간으로

어른들에겐 재택근무도 할 수 있는 직장이자,

카페가 되는 공간이기도 하다.

책을 통해 꼭 공부방이 아닌 거실에서

공부하자는 공간을 만드는 것도 괜찮겠구나

생각해 볼 수 있었고 아이의 방을 어떻게 꾸며야 할지

정리 정돈법 팁까지 알 수 있어 유익했다.

학교 공간은 사실 내가 어떻게 지금 바꿀 수는 없다

하지만 변화되고 있는 모습, 공간의 틀을 깬

삼각형 형태의 남양주 동화 고등학교 글을 보고는

우리도 점점 변화되는 모습을 볼 수 있어서 다행이었고

최근 리모델링된 도서관을 간 적이 있는데

편하게 앉을 수 있는 빈백이 생각났으며

아이의 초등 예비소집 참석차 최근 1학년

교실을 방문한 적이 있는데 교실 뒤편에

빈 공간이 아닌 아이들이 편히 앉을 수 있는

마루? 같은 공간이 있어서 나때와는 다르게

변화되었구나 하는 걸 느낄 수 있었다.

우리는 대부분 네모난 공간에서 보낸다

우리나라의 아파트는 왜 지루한 형태를

하고 있는가?를 생각해 보면 기존의 틀에서

벗어나지 못했기 때문이라고 한다.

천재 물리학자 아인슈타인은

지식보다 중요한 것은 상상력이라 말했다.

익숙함에서 벗어날 때 창의력은 시작되는데

나 또한 익숙함에 길들여져서 매번 오가는 공간만

똑같이 오가곤 했는데 이젠 새로운 공간으로

아이와 함께 나가보리라 다짐할 수 있었다.

출판사에서 서평으로 제공 받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다

오늘부터 시작하는 건강 일력 365

오늘부터 시작하는 건강 일력 365
김주원 지음 / 가나출판사 / 2022년 12월

새해가 밝았습니다!

새해를 맞이해 운동하자는 계획을

세우는 분들도 많을 텐데요

매번 미뤄지는 결심들..

이젠 오늘부터 바로 시작할 수 있는

건강 일력으로 하루 한 동작씩

이것만큼만 따라 해보자고요!!

선물상자처럼 포장이 돼있는데요

열어보니 김주원 저자님의 소개가 나옵니다

104킬로에서 54킬로로!

3년 반에 걸쳐 50킬로를 감량한 다이어터이자

14년 재 유지 중인 유지어터라고 합니다!

다이어트 도전과 실패의 경험을 바탕으로

일단 하루 한 동작, 생활 습관 바꾸기 등

실천할 수 있는 것부터 하나씩 바꿔나가며

꾸준히 이어와 다이어트에 성공했고

운동은 일상 속에서 시간이 없어도 할 수 있단 걸

깨달으셨다고 합니다! 그러니 우리 이제

시간 없어서 운동 못했다는 말은 하지 않기로 해요

스탠드 형식이라 세워두고 매일 넘겨보며

사용할 수 있어서 자주 사용하는 책상이나

화장대에 두면서 유용하게 쓸 수 있어요

이번 달! 1월부터 시작입니다

복부 지방 걷어내고 코어 단련하기

진자 1월부터 시작하기 좋은 운동이네요

하루에 한 동작만!

자세의 정확한 방법과

몇 번씩 해야 되는지 쓰여있어서

시간 날 때마다 두고 보면서 그대로

따라 해볼 수 있네요

매달 다른 주제로 이렇게 몸만들기를

해볼 수 있어서 목표의식을 가지고 할 수 있네요

운동 동작뿐만 아니라 한 번씩

이렇게 체지방에 대해 알려주는 부분도

있는데 이때는 하루 쉬어가는 날로

보너스처럼 보낼 수도 있네요

지금 당장 운동을 하고 싶은데

뭐부터 해야 될지 모르겠다면

건강 일력을 펼쳐보세요!

오늘부터 지금 당장 시작할 수 있어요

하루 한 동작, 이것만큼은 따라 하면서

새해에는 건강하게 보내고 싶다면

매일 세워두며 보시길 추천합니다

출판사에서 서평으로 제공 받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다

마흔에 읽는 카네기

마흔에 읽는 카네기 - 인간관계 자기관리 그리고 삶의 철학
데일 카네기 지음, 서상원 옮김 / 스타북스 / 2022년 11월

벌써 연말도 얼마 남지 않았습니다.

시간은 어쩜 이렇게 빠르게 흐르는 걸까요? ..

지금쯤 한 해를 돌아보는 시간을 많이

가지실 텐데 저도 몇 해만 더 있으면

마흔이 되는지라 한 해가 가는 게

아쉽기 그지없습니다.

그렇지만 인생의 무기가 되는

인간관계 및 자기관리 그리고 삶의 철학까지

한 권으로 꿰뚫어 볼 수 있는

'마흔에 읽는 카네기'책을 통해

다잡고 더욱더 열심히 살아갈

희망을 얻게 되었습니다.

이른바 자기 계발서의 성경과도

같은 카네기를 40대에 다시 읽는

독자분이라면 세상을 살아가는 전혀

새롭고 유익한 활용 방법을 찾을 수

있을 것이라고 서문에서 안내합니다

상대방의 잘못을 정면으로 지적하지 말라

라는 글을 보고는 아차 싶었습니다.

제가 하는 말을 곰곰이 돌이켜보면

신랑에게 항상 이런 투의 말을 했던 것이죠

바뀌길 원해서 이야기를 했지만

그때뿐이고 매번 그대로였습니다

다시 책을 보면 사람의 생각을 강제로 바꿀 수

없다고 말합니다. 상대의 잘못을 지적하면

상대방은 오히려 반격하고 싶을 뿐이지

마음이 상했기 때문에 절대로 자기 마음을

바꾸지 않는다고 합니다.

책을 찬찬히 들여다보면 볼수록

우리가 아는 내용이고 어렵지 않게

다가옵니다. 그렇지만 이 책에 쓰인 대로

우리는 얼마나 많이 실천을 하고 있을까요?

인간은 누구나가 VIp

즉, Very Important Person이 되기를 소망합니다

인간은 누구든지 하나의 공통적인 소원이 있는데

프로이트는 위대한 사람이 되고자 하는 욕망이라 말했고,

듀이는 사회적으로 중요한 인물이 되고자 하는 욕망이라고

말했습니다. "인간은 누구나 인정을 갈구한다.

단순한 소원이 아니라 남에게 인정받도록 갈구한다."라고 말입니다

먼저 관심을 가져라

당신은 개가 살아가는 데 있어서 일하지 않아도

되는 유일한 동물이라고 생각해 본 적이 있는가?

암탉은 알을 낳고 젖소는 우유를 생산해야 하며

카나리아는 노래를 불러야 하지만, 개는 오로지

당신에게 사랑을 줌으로 해서 자기의 삶을 누리고 있다.

이 글을 보니 진짜 맞는 말이었습니다

다른 이들에게 관심받기는 원하지 말고

내가 먼저 관심을 가지고 상대에게 따뜻한 미소를

보내며 상대의 이름을 기억한다면

사람들의 호감을 많이 살 수 있을 거라 생각되었습니다

이외에도 능률적으로 일하기

비논리적인 반대에 대응하는 방법

여러 사람과 대화하는 법 등

평소 인간관계에 대해 어렵다고 생각하고,

지금 힘들거나 뭔가 다시 시작하고 싶다면

이 책을 읽어보시길 바라며 추천합니다.

출판사에서 서평으로 제공 받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다

절대수익 전략 공모주 투자 사용설명서

절대수익 전략 공모주 투자 사용설명서
이재준 지음 / 원앤원북스 / 2022년 5월

주식투자하는 분들이라면 공모주에 관해

들어본 적이 있고 투자를 해 본 경험도

있을 것이다. 나 또한 작년부터

카카오페이, SK 아이이 테크놀로지,

LG 에너지 설루션 등 굵직한 기업들의

공모주에 참가해서 대부분 이익을 봤지만

손해를 본 적도 있었다 (롯데렌탈..)

공모주를 아묻따 신청은 해봤지만

구체적으로 공모주가 어떻게 오르는 것이며

어떻게 이를 분석해야 할지 몰랐는데

이 책을 통해 공모주에 대해 A부터 Z까지

한눈에 알아볼 수 있었다.

2021년은 역대급 공모시장이었다.

공모시장을 설명하는 변수인 상장 기업 수,

공모 규모, 주가수익률 측면이 매우 좋은 수치를

기록했기 때문이다. 2022년에는 LG에너지솔루션이

공모시장의 스타트를 끊었는데 그 이후로는 공모가

철회되는 경우도 있고 위축이 된 상태인데 그 이유는

미국 금리 인상과 우크라이나 발 리스크로 인해 금융시장

불안이 공모주 시장에 부정적인 영향을 끼쳐서다.

명목금리가 상승하고 있지만 인플레이션율이 가파르게

상승한 탓에 실질적인 금리는 마이너스 상태인데

예적금의 금리로만 '부'를 창출하기에는 한계가 있다.

이 상황에서 최고의 투자방법은 공모주 투자라고 한다.

초기 투자 위험이 낮고 비교적 큰 수익을 볼 수 있다.

과거 10년간 데이터를 보면 공모가 대비 시초가 매도 시

평균수익률이 30~55%를 기록했다.

이 책은 총 5부로 구성되어

공모주의 개요 및 시장 리뷰와 전망,

공모주 투자 과정, 공모주 투자의 핵심 팁

공모주 투자 시 반드시 알아야 할 내용 등

개인 투자자들이 접하기 어려운 내용을

알차게 담았다.

2022년 IPO 시장은 공모기업 수 기준으로 보면

전년과 유사한 수준일 것으로 보인다고 한다.

(여기서 IPO 시장이란? 비상장기업이 유가증권시장이나

코스닥시장에 상장하기 위해 그 주식을 법적인 절차와

방법에 따라 주식을 불특정 다수의 투자자들에게 팔고

재무내용을 공시하는 것이다)

공모금액 측면에서는 작년보다 5~10조 원 정도

늘어날 것으로 예상되었는데 2022년 IPO 예정

기업 수는 약 130~140개 기업이며 공모금액은

25~30조 수준으로 올해에도 다수의 유니콘

기업이 IPO 시장에 진입할 것으로 예상된다.

카카오 엔터테인먼트와 SSG 닷컴, 카카오 모빌리티

마켓컬리, SK쉴더스, 야놀자, CJ올리브영 등

대어급 기업들이 기다리고 있다.

여기에 공모주 청약 제도의 변경도 공모주 투자에

긍정적인 영향을 미칠 것으로 보는데 2021년부터

일반청약 물량을 20%에서 25%로 확대했고

청약 시 절반 이상을 균등 배정으로 배분하는

방식을 도입했다. 이로 인해 공모주 시장에서

개인투자자의 참여가 더욱 활발해질 것으로 보고 있다.

공모주 투자의 전반적인 과정

공모주를 많이 받기 위한 방법

공모주 투자 수익을 높이는 방법을

차근차근 살펴볼 수 있었다.

공모주를 투자하는 데에 있어 두 가지 방법이 있다

직접투자는 개인이 직접 공모주 청약을 하는

방식이고, 간접투자는 펀드 등을 활용한 기관투자자

일임 투자 방식이다.

직접 투자를 할 때는 다음 5가지를 확인해야 한다.

1. 의무보유확약 비율

2. 공모밴드상 공모가의 위치

3. 기관 및 개인 청약 경쟁률

4. 우리사주조합 분위기

5. 공모주 중 신주의 비율

6. 증시 분위기

책을 통해 공모주 간접 투자에 대한 방법도 자세히

알 수 있었는데, 바로 공모주펀드를 활용하는 것이다

기관투자자 자격으로 공모주 청약에 참여해서 수익을

올리는 것으로 직접투자에 대한 부담을 덜 수 있다.

인기 있는 공모주의 기준은 무엇일까?

기관투자자와 일반청약자 경쟁률이 높고,

의무보유확약 기간이 길고, 우리사주조합

공모주 참여도가 높고, 유통주식 수 비율이

낮은 기업이 인기 있는 기업이다.

예를 들어 카카오페이가 일반 청약에서 매력이

높았던 이유는 앞서 본 조건을 충족해서였다.

우선 기관투자자의 청약 경쟁률이 1714:1 이었다.

기관 수요예측 경쟁률이 1500:1 이상이면 매우

우수한 상태이다.

또한 카카오페이는 국내 IPO 사상 처음으로

일반 청약자에게 배분되는 공모주 물량을

100% 균등 배정했다. 증거금이 많을수록 유리하던

기존의 비례 방식과 달리 청약 최소 단위인 20%만

청약하면 모두가 같은 주식을 받을 수 있었다.

의무보유확약 물량은 국내 기관투자자 기준으로

봤을 때 약 92%였으며 통장적으로 확약 비율이

낮은 해외 기관들도 약 26%나 의무보유확약을 했다.

공모주 위험 분석 또한 항목별로 짚어볼 수 있었고

공모주 투자 전 체크리스트를 통해 반드시 알아야

할 사항도 확인할 수 있었다.

앞서 IPO를 진행했던 카카오뱅크나 크래프톤

LG에너지솔루션까지 공모 관련 내용과 이를

개별적으로 세세하게 분석해 주셔서 공부해 보는데

많은 도움이 되었다.

기업은 생명체다. 성장하지 못하면 도태될 수밖에

없는 생명체인데 기업이 성장하려면 자금이 필요하고

결국 기업들이 기업공개(IPO)를 하는 것은 살아남기

위해서라고 한다. 이는 공모주 시장이 성장할 수밖에

없는 이유며 이 공모주 투자에도 명확한 공식이 있다고

하는 추천사의 말에서 절로 고개가 끄덕여졌다.

그저 '묻지 마 투자'는 이제 그만. 이 책의 저자가

알려주는 공식을 나만의 것으로 만들어서 이해한

다음 투자해 볼 수 있는 계기가 되길 바라며 추천한다.

출판사에서 도서를 제공받아 작성한 후기입니다

월 500 임대료 받는 엄마의 상가 투자 시크릿

월 500 임대료 받는 엄마의 상가 투자 시크릿
안선이 지음 / 원앤원북스 / 2022년 4월

20대엔 상가들이 많은 곳에서 소비를

주로 하는 입장이었는데

지금 30대에는 이런 상가를 소유하신 분들은

어떻게 시작하셨을까? 막연하게 생각만 했었어요

그러다 이 책의 제목을 봤는데

솔깃하지 않습니까? 월 500 임대료 받는

엄마의 상가 투자 시크릿이라니!

저자님은 처음에 상가는커녕 아파트 시세 등

부동산에 아무것도 모르는 아이 엄마셨는데

어떻게 상가를 사셨고 어떻게 5개나 되는 상가를

보유하셨는지 천천히 안내해 주셔서

초보자인 저도 너무 어렵지 않게 알아볼 수 있었어요

그럼 구체적으로 책 속으로 들어가 보아요~

저자는 안선이 님으로 아들 둘을 키우는 엄마 셔요

회사의 인수합병으로 계획에 없던 희망퇴직을

하게 되셨고 퇴직 후 새로운 소득 파이프라인을

구축하기 위해 상가 투자의 세계로 뛰어드셨습니다!

2019년부터 현재까지 5개의 상가와 지식산업센터에

투자해 착실하게 수입을 늘리셨습니다.

책은 총 6장의 차례로 나뉘었어요

1장 엄마의 첫 상가 투자 도전기

2장 상가 투자로 은퇴를 은퇴하다

3장 임대수입 300만 원 만들기 (1)

4장 임대수입 300만 원 만들기 (2)

5장 상가 투자도 요령은 있다

6장 상권분석 들여다보기

​저자님이 신혼을 시작하실 때가 2007년인데

집값이 꼭지였던 시기였고 몇 년 사이 집값이

많이 올랐다는 것도 모르셨다고 해요

마침 좋은 집이 나와서 처음 보러 간 집에

홀린 듯이 아파트를 사셨다고 합니다.

신혼을 내 집으로 시작하니 좋은 점도 있었지만

집값의 반 이상을 대출받으셨고 그 당시

고정 금리로 4.5% 정도라서 월 대출 이자만

100만 원씩 나갔다고 합니다. 이의 저자가

부담되는 대출 이자액을 줄이고자 선택한

방법은 중도 상환이었다고 합니다

첫 번째 상환금액이 단돈 360만 원이었는데

이것도 배우자 명의여서 대출을

상환하려면 매번 은행에 직접 방문했어야

합니다. 그래도 끈기 있게 갚아나가셨고

2007년에 시작해서 2017년 경에는

총 1억 4,500만 원을 상환했습니다.

초보 투자자를 위한 10가지 제안이 나와서

이를 천천히 살펴보면 좋은 팁을 얻을 수

있겠더라구요

그러다 독서모임을 통해 부동산에

대해 입문하셨는데요 책을 읽고

'갭 투자'를 알게 되셨고 저평가된

분당 아파트를 찾았는데 2017년 5월경

그 당시 매물이 딱 1개밖에 없었다고 해요

그것도 제일 못난이 저층 아파트!

그렇지만 실 거주 아파트를 담보로

분당 아파트를 사셨는데 부동산 상승기에는

못난이 매물이라도 잡아야 된다고 말씀하셨어요

시기를 너무 잘 만났고

실행이 빨랐던 게 다행이라고 합니다

10년 동안 갚은 1억이었는데 그 뒤로 몇 달 만에

1억이 오르다니.. 상승장에서는 못난이 매물이라도

일단 계약해야 된다는 점을 생각해 볼 수 있었어요

그 뒤로 저자는 또 다른 두 번째 세 번째 아파트를

사셨고 회사 사정으로 퇴직을 하시고는 본격적으로

월급 대신 임대수익에 도전하기로 마음먹으셨어요

일단 분양상가는보다는 시세 차익이 거의 없다고

들어 높은 임대수익률만 추구하셨는데

저자는 매매가 2억 원 미만으로 대출이 없다고

가정할 시 1층 상가는 수익률 5% 이상,

2층 이상 상가는 수익률 6% 이상을 찾았다고 합니다

(참고로 대출을 받을 경우 기대수익률은 더 높아져요)

이에 임대차 계약서에서 분석해야 될 부분

1층 상가와 2층 상가의 차이점을

알아볼 수 있어요.

갑자기 불어닥친 코로나 상황으로

임대료가 높은 상가는 코로나로 직격탄을

맞았지만 저자가 가진 상가는 임대료가

낮아서 그럭저럭 버텼다고 합니다

아파트 단지 안의 상가의 주의해야 할 점

지하상가라고 해서 피할 필요는 없는 점

효과적인 틈새시장 지식산업 센터 등

각각의 차이점과 어떻게 공부해야 할지를

안내해 주셔서 알아보기 좋았어요

상가투자의 절차와 세금

투자 물건 분석 노하우

상가 수익률 계산하기

공실을 막는 방법

높아지는 대출 금리에 상가를 사도 될까?

진짜 모를 때는 몰랐지만

알고 보니 상가를 투자하기 위해

알아야 할 것이 무척 많은 것임을 깨달았어요

상가는 세금이 많다는 데 남는 게 있을까라는

말도 있는데 이는 상가 투자에 대한 대표적인

편견이라고 합니다. 대출 이자까지 감안하면

임대료의 1/3은 빠져나간다고 봐야 하지만

근로소득 500만 원 보다 무노동 소득 200만 원이

얼마나 가치가 있는 것이겠어요!

그리고 저자의 임대 소득 목표는 월 500만 원

이었는데 현실적인 초보 상가 투자자가

노릴 수 있는 목표는 월 300만 원쯤 될 것입니다

구체적으로 투자의 초대가 되는 기초적인

배경지식을 쌓는데 이만한 책이 없는 것 같아요

누구나 시작은 초라할 수 있다고 합니다

저자 또한 학령기 자녀 둘을 키우는 엄마인데

미혼이었다면 이런 일들을 못했을 것이라고

말합니다. 큰돈이 아니더라도 소박하지만

월 50만 원 100만 원 정도라도 정기적으로

들어온다면 가계에 많은 보탬이 될 텐데요

초보자들을 위한 도움이 될 수 있겠다는 마음으로

쓰신 책으로 저 또한 많은 공부를 할 수 있었습니다.

상가투자 및 부동산 공부에 관심이 많으시다면

읽어보시길 추천합니다.

출판사에서 도서만을 제공받아 작성한 후기입니다