부동산 투자의 기술

위기 속 기회를 만드는 부동산 투자의 기술 - 경제적 자유를 꿈꾸는 2030 투자 전략
윤재혁 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 9월

우리는 모두 부자가 되는 방법을 알지만, 행동하지 않습니다. 부동산은 위 기에 사야 합니다. 부동산은 싸게 사야 합니다. 경제 위기를 위기가 아닌 기회로 생각해 자산을 매입해야 할 시기로 생각해야 합니다.

오늘날 부자가 된 사람들은 경제적 어려움과 위기를 극복함으로써 부자가 될 수 있었다. 부동산 투자의 핵심은 이론을 열심히 공부해서 박사가 되는 것이 아니다. 실제로 투자해 성과를 내고 ‘부동산 투자는 별것 아니다’라는 경험을 쌓는 것이 중요하다.

부동산 투자를 계속 고민하고 있지만 행동으로 옮기기 어렵다면, 투자 마인드를 길러주고 실질적인 부동산 투자 기술을 안내하는 이 을 읽어보자. 당신이 경제적 자유를 향해 첫걸음을 떼도록 도와줄 것이다.

저자는 어렸을 때부터 부자를 꿈꽃습니다. 돈이 없어서 원하는 것을하 지 못하는 가난이 미웠습니다. 돈을 벌기 위해 새벽에는 동대문 시장에 점심에는 택배 집하장에, 그리고 저녁에는 반지하 사무실에서 인터넷쇼 핑몰을 운영했습니다. 20대를 오직 돈, 돈에 목습을 걸었습니다. 제간 절한 소망이 우주에 닿았을까요?

인터넷 쇼핑몰의 매출액이 억단위를 넘었고, 카페를 차리게 되고, 부동산에 투자하게 됐습니다.
눈물 나는가난에서 벗어났지만, 동업의 실패, 직원의 횡령과 배신으로 마음을 다치는 일도 많았습니다.
하지만 배신하지 않은 것은 부동산이었습니다.

노력한 대로 성과가 나오고, 공부할수록 답이 보이는 부동산을 통해 경제적 자유를 이룰 수 있었습니다. 돈은 더 이상 저를 섭섭하게 하지 않습니다. 이제 섭섭함을 돈이 달래 줍니다

이 책은 독자 여러분들로 하여금 현 부동산 상황을
위기가 아닌 새로 운 기회로 인식하게 하고, 부동산의 흐름을 설명하는 동시에 어떻게 하 면 현명하게 투자할 수 있는지. 어떤 부동산을 사야 성공적인 투자를 할 수 있는지 알기 쉽게 썼습니다.

특히 진입 장벽이 높다고 생각하는 토지 투자와 부동산 경매에 대한 시각을 바꾸고자 복잡한 권리분석이 아닌 경험에서 나온 실전 투자 방법을 알려줘싸게' 살 수 있는 것에 초점을 맞쳤습니다.

부동산 투자의 핵심은 이론을 열심히 공부해서 박사가 되는 것이 아 닙니다. 실제로 투자해 성과를 내고 '부동산 투자는 별것 아니다'라는 경 험을 쌓는게 중요합니다. 투자의 생각을 행동으로 옮겨 실행한다면 부의 추월차선에 탑승할 것이라고 확신합니다.

부자들은 포기하지 않고 일단 해봅니다. 해보고 정말 안되면, 다른 방법 을 사용해서 한 번 더 해봅니다.
문제를 놓아주지 않고 끈질기게 풀어내 려고 노력합니다. 그리고 그들은 결국 해냅니다 부자들은 긍정주의를 넘어 낙관주의자들처럼 보입니다. 그들의 사고 방식에서는 모든 일은 다 잘될 것이라는 생각뿐입니다.
어째서 부자들 은 매사 긍정적으로 사고하는 것일까요?

수많은 연구에서 긍정적인 사람과 부정적인 사람의 뇌 움직임이 다르 다는 결과가 나오고 있습니다.
뇌 과학에서는 긍정적인 사람은 늘 긍정 적인 사고를 하고, 부정적인 사람은 늘 부정적인 사고를 한다고 합니다 마치 습관 같은 것이죠 캘리포니아 주립대학 교수이자
뇌 과학 연구소의 설립자인 로레타 브 루닝(Lorelta Breuning)은
"긍정적인 기대를 하면 목표 달성을 위한 일에 힘 을 더 쏟게 되고, 반면에 부정적인 기대를 하면 달성하고자 하는 일에 힘 을 쏟지 않는다. 당신의 뇌는 보상이 없는 것을 추구하지 않는다"라고 말했습니다.

즉 우리의 뇌는 긍정적인 사고를 하면 할수록, 보상을 주고 싶게끔 설계됐습니다. 뇌가 어떻게든 방법을 찾아준다는 것입니다. 이와 달리 부정적인 사고를 하면 스트레스; 호르몬인 코르티솔의 분비가 끊임 없이 증가되면서 부정적인 사고가 더욱더 강화됩니다. 안된다는 생각이 굳어지는 것이죠.

투자의 원칙세우기
첫 번째는 내가 아는 것만 투자하기,
두 번째는 조급함을 버리고 여유 있게 기다리기입니다

쳇바퀴 들듯이 평생을 반복하고. 부자는 절대 하루아침에 되지 않습니다 부자들도 시드머니를 모으는 과정을 되었습니다. 힘들고 지루한 시간을 버티면 달콤한 열매를 수확 할 수 있습니다. 투자의 시작은 이 시드머니를 만드는 것부터 시작된다 는 것을 명심하세요.

모두 ‘위기’라고 말할 때 ‘기회’를 찾고 싶다면, 어려운 부동산 공부는 멈추고 행동으로 옮기고자 한다면, 이 책에서 위기 속 기회를 만드는 ‘부동산 투자의 기술’을 얻어 보자.

*이책은 출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다* 감사합니다 @younarich