[서평] 사례로 학습하는 기본 경매

사례로 학습하는 기본 경매 - 실패 없는 경매 투자를 위한 사례 분석 기본서
김민솔.이실장.차건환 지음 / 두드림미디어 / 2025년 8월

- 본 서평은 출판사로부터 책을 제공받아 읽고, 주관적으로 작성한 서평입니다.
얼마전 9/7 부동산 대책이 발표되었다. 공급에 대한 이야기도 있었지만 주택담보 및 전세 대출 규제가 핵심 메세지로, 계속해서 높아져만 가는 집값 분위기 속에서 내 집 마련에 대한 기대는 한층 멀어지는 느낌이다. 이럴 때일수록 조금이라도 더 싸게 내 집을 마련할 수 있는 경매에 대한 궁금증이 커져간다.

이번에 읽은 '사례로 학습하는 기본 경매'는 네이버 경매 카페 '경공매를 통한 부자 클라이밍' 카페의 투자자 두 분이 물건 분석부터 배당까지 다양한 경매사례를 기반으로 경매 지식을 전하는 책이다. 등기사항전부증명서 및 감정평가서, 권리 분석과 같은 기초 분석부터 현장조사, 입찰, 절차상 다양한 물건, 임대차 관련 물건, 특수권리, 배당에 이르끼까지 다양한 사례를 꼭지별로 묶어 상세하게 해설하고 있다.

사례 위주로 풀이하다 보니 기본적인 이론 설명에서 만나기 힘든 경쟁자 분석, 절세 전략, 차순위 매수 신고, 공유자우선매수 등 실전에서 접할 수 있는 다양한 사례도 다룬다. 기본적인 내용 외에 일반적이지 않은 사례까지 포함, 임차인의 대항력·우선변제권, 배당요구 시점에 따라 임차인의 보증금을 인수해야 하는 상황 등, 다양한 사레를 기반으로 '수익으로 이어지는 경매 지식'과 '투자 손실 막는 실전 팁' 등을 두어 상세한 이해를 돕는다.

다양한 사레를 통해 실전 경매 투자에 필요한 권리해석과 분석력, 그리고 사례별 대응 노하우 등을 알아볼 수 있는 점이 강점이다. 경매 세계에 처음 발을 들이거나, 더욱 깊은 실전 감각을 쌓고 싶은 투자자라면 읽어봐야 할 내용이다.

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