[서평] 나는 세금 없는 두바이에서 집 산다

나는 세금 없는 두바이에서 집 산다 - 글로벌 투자자를 위한 두바이 부동산 투자 완전 정복
유다나 지음 / 슬로디미디어 / 2025년 8월

- 본 서평은 출판사로부터 책을 제공받아 읽고, 주관적으로 작성한 서평입니다.

뜨거웠던 국내 부동산 경기가 수도권 일부 지역을 빼고 전국적으로 보합 수준을 이어가고 있다. 하지만 지난 몇년간 상승장에서 많은 사람들이 수익을 내고, 부동산 투자의 수익성과 매력을 느꼈을 것 같다. 다만 현재 국내 부동산 시장은 규제와 경쟁 심화로 투자 여건이 좋지 않아졌다고 판단한 까닭인지 최근 미국, 일본, 포르투갈 등 다양한 해외 부동산 책이 간간히 보인다. 단순 투자, 혹은 투자 이민 등 다양한 선택지가 있다는 것도 알게되었고 개인적으로도 흥미롭게 보아왔다. 다만 대부분이 미국이나 일본 등 선진국 위주였고, 국내 기업이 많이 가있는 베트남 같은 아시아나 호주, 유럽도 가계신 분이 많을 것 같은데, 아직 책으로 만나보진 못해 평소 궁금해왔다.

이번에 읽은 책은 비슷한 해외 부동산 투자 책이지만 생소한 중동에 관한 '나는 세금 없는 두바이에서 집 산다'란 책이다. 일반적으로 유럽 갈 때 경유지 정도로 알려진 두바이에 대해, 저자는 이곳이 어떤 곳이고 아랍에미리트와 두바이에 투자하면 어떤 장점이 있는지, 두바이가 최근 어떻게 글로벌 투자자들의 허브로 부상해왔는지 등을 소개한다. 이와 함께 최근 20년간의 두바이 부동산 시장의 성장과 변곡점, 외국 자본 유입과 부동산 가격 흐름, 리스크 요인 등 투자 환경을 상세히 분석한다. 이를 바탕으로 고급, 중산층, 단기 임대 등 세부 전략과 유력 개발사, 입지, 도시 마스터 플랜과 부동산 거래를 위한 프로세스, 체크리스트로 두바이 부동산 투자 방법을 알려준다.

두바이가 자본을 끌어들이기 위해 굉장히 유연한 정책을 펼치고 있다는 이야기는 몇번 들어보았다. 하지만 굉장히 낮고 단순화된 세금은 엊그제 발표한 세제개편안을 복기해볼때 굉장히 매력적인 요인임에 틀림없다. 특히 부동산의 경우 돈의 규모가 커 세금에 대한 고민과 정교한 절세 전략이 필요한데, 두바이의 경우 그런점에서 고민할 필요가 없다는 점이 장점으로 다가왔다.
한편으론 세금도 낮고 굉장히 발전하고 있는 등 좋은 조건이긴 한데, 저자가 현지에서 활동하고 있으므로 실제 사는 모습이나 생활도 같이 소개해주었으면 어떨까 하는 생각이 들었다. 그리고 아무래도 중동인만큼 지정학이나 안보 차원에선 고려할만한 이슈가 없는지도 궁금해졌다.
하지만 두바이가 여건적으로 굉장히 좋은 투자처 중 하나라는 점과 그동안 관심이 없던 지역에 흥미를 갖게 해주었다는 점에서 이번 책 나름의 의미가 있을 듯 하다. 두바이, 아랍에미리트 이민이나 부동산 투자에 관심있다면 적극 추천하고 싶다.

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