작년 중순 이후 슬금슬금 오르던 집값이 미 금리인하 기대감 등 여러가지 요인에 힘입어 다시 가파르게 오름세다. 서울 강남권은 이미 전고점을 다시 돌파했거나 전고점 수준이고, 비강남권도 호가는 전고점을 터치하고 있다. 여기에 스트레스 DSR 2단계 금리가 시행되면서 대출 증가세가 주춤하는 등 잠시 호흡을 고르는 모양새이긴 하나 여전히 불안한 흐름을 보이고 있다. 한편 서울 집값은 오름세를 보인데 반해 비수도권과 지방은 약세를 보이며 집값 양극화에 대한 우려도 점점 커지고 있다. 이에 영향을 받은 탓인지 부동산 관련 책들도 금리나 통화공급량 등 과거 매크로에 주목하던 경향에서 벗어나 입지나 학군 등 세부 요인에 주목하는 트렌드인 것 같다.이번에 읽은 책은 ' 지금 팔면 평생 후회할 역세권 아파트 101'로 역시 입지에 주목한 책이다. 특히 교통망에 주목해 역세권 아파트를 주제로 잡았으며, 이에 맞게 수도권 위주로 최신 수도권 철도 정책 등을 풀이해 향후 유망한 역세권들을 짚어 본다.저자는 두분으로 각각 25년차 부동산 투자자로 현재 부동산 관련 연구소 대표와 AI 컨텐츠 스타트업 이사를 역임하고 있다고 한다. 책은 지상철도 지하화와 GTX 혹은 KTX 등의 고속철도 및 환승역세권과 연관해 유망한 지역들을 꼽고 현재 상황을 돌아본다. 특이한 것은 부록으로 철도 부지 복합개발 가이드라인과 수도권 철도계획 및 직접 꼽은 역세권 아파트 100여곳을 정리해 제공한다.최근 어렸을적 정말 많이 갔던 용산 전자상가 쪽을 몇번 지나칠 일이 있었는데, 전자랜드로부터 나진상가쪽 도로까지 어렴풋이 보아도 많은 변화가 이루어지고 있는 것을 실감할 수 있었다. 주거용 부동산 또는 건설 경기와 관계없이 꿋꿋이 개발이 지속되고 있는 것을 보며 새삼 부동산의 저력을 느낄 수 있었다. 책속에는 많은 개발 부지들에 대한 이야기가 수록되어 있지만, 개인적으로는 역시 서울역에 관심이 많이 갔다. 용산이야 누구나 주목하는 지역이지만 서울역은 그동안 상대적으로 개발이 잘 안되었던 곳이기도 하고, 저자가 이야기한대로 용산과의 연계 등 측면에서도 향후 기대되는 곳인 것 같다. 부동산, 역세권, 철도 정책에 관심이 있다면 이번 책을 한번 읽어보면 좋을 것 같다.- 이 리뷰는 출판사에서 도서를 제공 받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.#지금팔면평생후회할역세권아파트101 #윤준 #유성호 #북플레이트 #역세권 #철도 #호재 #부동산 #아파트 #교통망 #지상철도지하화 #GTX