[서평] 똑똑한 절세 방법 부동산 법인이 답이다!

똑똑한 절세 방법 부동산 법인이 답이다! - 부동산 전문 세무사, 회계사가 알려주는
김한곤 외 지음 / 매일경제신문사 / 2022년 10월

한동안 부동산 광풍이 불었다. 그 와중에 어떤 사람은 울고 어떤 사람은 울기도 했지만, 적어도 조금더 시장에 참여하고자 했던 사람들은 '다주택자'의 길을 선택했다. 다주택자로 포지셔닝을 한 사람들은 이후 '세금' 과 직면하게 되었고, 자의반타의반으로 임대사업자의 길을 걸었다. 임대사업자는 사업자의 일종이므로 결국 개인사업자 또는 법인사업자를 등록하고 사업자로 살아가게 되었다.

여기서 문제점이 발생한다. 부동산은 취득, 양도, 보유(재산), 종합 등 모든 단계에서 세금이 발생하기 때문이다. 특히 다주택이면 규제에 따라 다양한 중과세가 부여되고, 이는 특히 사업자 등록을 한 부동산 사업자들에게 많은 고통을 안겨준다. 세금을 낮추거나 회피를 목적으로 법인을 설립했는데, 오히려 복잡한 세금으로 회피가 불가능해진다. 한편 20번 이상에 이르는 정책변경은 세무사들 마저도 뭐가 뭔지 몰라 상담을 거부하는 사례가 속출하고 있다고 한다.

이번에 이러한 궁금증을 대거 해소해 줄 책이 나왔다. 본 책에서는 FAQ 형식으로 평소에 많은 사람들이 궁금해 했던 사례를 들어 부동산 절세에 대해 쉽게 알려준다. 특히 1부에서는 기초적인 내용을, 2부에서는 평소 헷갈려하던 각종 법령에 대해 기술적으로 설명을, 3부에서는 법인설립시 아리송한 몇가지 포인트에 대해 알려준다.

부동산 경기가 하락세로 전환하여 공인중개사나 각종 부동산 관련 법인이 시들한 요즘이지만, 세상은 계속 돌고도니 평소에 관심이 있거나 궁금한 점이 있었더라면 본 책을 통해 해소할 기회를 얻을수 있으리라 생각한다.