[부동산 절세 모르면 부동산 투자 절대로 하지 마라] 김윤석 지음.

부동산 절세 모르면 부동산 투자 절대로 하지 마라
김윤석 지음 / 원앤원북스 / 2020년 3월

현재 정부가 들어선지 어느덧 3년, 그동안 부동산 투자를 잡기위해서 다양한 대책이 발표되어 시행되었지만 여전히 집값은 고공행진이다. 최근엔 코로나19 바이러스로 인해서 사는 사람도 파는 사람도 적어져서 약간은 소강사태일지 모르나 여전히 우리나라에서는 부동산 투자야말로 가장 매력적인 투자방법이 아닐까 싶다.

늦었다고 생각할때가 가장 빠를지도 모르지만 워낙 금액단위가 크기 때문에 잘 모르고 쉽게 덤빌수 없는것인데 투자의 가장 기본이라 할수 있는것은 바로 절세라고 이야기하는것을 보니 어쩌면 이런 책이야말로 투자에 관심있는 사람이라면 도움이 될것 같다.

"모르면 낭패 보는 부동산 세금,

투자보다 중요한 절세 전략을 미리 준비하자"

책을 펼치면 나의 현재 절세지식에 대한 체크리스트가 나온다. 과연 어느정도 알고 있는지 현상태를 점검해볼수 있다.

사실 우리부부도 결혼후 10여년이 넘도록 2년에 한번정도 이사를 하다보니 이제는 이사의 달인이닝 되었을 정도다. 하지만 여전히 이사는 할때마다 어렵고 힘든일중 하나이고, 집을 어떤 형태로 구하느냐에 따라서 달라지는 세금문제등은 어려운 부분이다.

월세, 전세, 자가등에 따라서 달라지는 각종 세금도 많은데 모르니까 그냥 고지서 날아오면 내고, 뭔지도 모른체 그냥 지내왔는데 이책을 통해서 자세하게 알수 있어서 나에겐 교과서 같은 느낌을 전해주었다.

<부동산 절세 모르면 부동산 투자 절대로 하지 마라>는 총 6장으로 구성되어 있다.

1장 부동산 절세를 모르고서는 부동산 투자를 할 수 없다

2장 부동산 세금에는 어떤 것들이 있을까?

3장 주택 투자자를 위한 절세 노하우

4장 상가 오피스텔 투자자를 위한 절세 노하우

5장 토지 투자자를 위한 절세 노하우

6장 상속세와 증여세 절세 노하우

이렇게 순서대로 체계적으로 정리되어 있고, 부록으로 부동산 세금해설 , 부동산 세금별 세율표ㅕ, 2020 주요 부동산 세법 개정내용등이 정리되어 있다.

현재 책속의 내용은 가장 최근에 2020년 2월21일 기준으로 수록되어 있어서 따끈따끈한 최신 정보인셈이다.

먼저 저자는 부동산을 취득한 시점부터 보유하고 양도할때까지 세금이 따라붙기 때문에 매매시만 신경쓸게 아니라 매매이후에도 계속해서 확인이 필요하다는것이다. 그래야만 투자수익률을 계산하는데 있어서 정확한 셈법으로 계산이 가능하다고 한다. 부동산으로 재테크를 생각한다면 완전 전문가 수준까지는 아니더라도 세금에 대한 기본 지식은 필수적으로 갖춰야 함을 이야기하고 있다.

책을 읽다보니 내가 너무 그동안 세금에 관하여 모르고 지냈다는 사실을 새삼 깨달았다.

부동산 세금과 관련된 책은 정말 실질적인 내용이라서 읽고나니 너무 뿌듯하다.

하지만 수시로 바뀌는 법으로 인해서 한번으로 끝낼수가 없다는것임을 기억하고, 이렇게 최신판 책을 통해서 계속해서 정보를 알아가는게 필요할것 같다.

부동산 투자를 위해서는 세금을 절약하는 방법, 이렇게 계속해서 공부해나간다면 어렵게만 느껴지는 절차들이 조금은 쉽게 다가올수 있을듯 하다.

이제 내일이면 21대 총선이다. 새로운 인물들이 뽑히고 현정부의 하반기 부동산 정책에 영향을 줄수도 있겠지만 이슈가 생길때마다 관심을 갖기보다 요즘처럼 코로나로 인해서 부동산이나 경제전반이 어려움이 닥쳐왔을때 미리미리 공부를 통해서 관련지식을 알고 있다면 기회가 올때 분명히 써먹을수 있지 않을까 생각된다.

부동산 투자의 초보자라면 가장 쉽게 접근하는것이 아파트일텐데 이책을 읽으면서 관련된 각종 세법과 다양한 절세 방법들을 익혀나간다면 투자하기가 조금은 더 수월해줄것이다.

<컬쳐300 으로 부터 제품을 무상으로 받아 주관적인 견해로 솔직하게 작성된 리뷰입니다.>