딱 1억만 모읍시다

딱 1억만 모읍시다 - 돈쭐남의 목돈 마련 챌린지
김경필 지음 / 경이로움 / 2024년 10월

티비에서 너무 자주 뵈었던 분의 책이라서 그런지 관심이 갔다.

책 제목까지 너무 마음에 쏙 들었다. 방송에서 항상 날카롭지만 정확하게 말씀하시는 모습이

인상깊어서 책도 그만큼 세련되고 기대 이상의 책이지 않을까 싶어 너무 기대가 되었다.

책은 나의 기대보다도 너무나도 배울점도 느낀점도 많은 책이었다.

올해 연말이 이렇게 지나가는데..연말에 이 책 한권쯤은 나를 위해서도 그리도 선물로도 더할나위 없이

훌륭할 것 같다. 기존에 읽었던 다른 재테크 책들과는 다른 이 책만의 매력이 분명히 있다.

광범위한 범위는 아닌듯 한데 세세하지만 날카롭게 정확하게 내용을 전달하는 그 힘이 매료된다.

가장 큰 포인트는 솔직함이다. 이 책에서는 과장도 거짓도 없는 순도 100%의 내용이 담겨있다.

돈쭐남님 답게 순간 순간 멈칫하는 내용도 있다. 이렇게 배워가는 것이 아닐까?

저 한 줄이 형광펜으로 더블라인 된 것 처럼 확대되어 보이지 않는가? 소득이 높아질수록 소득 대비 식생활비에

사용하는 비율이 낮아진다는 사실... 아..그렇구나.. 자 이렇게 야식의 유혹도 물러나는 걸까? 식생활비에 대한

통제 참 쉬운 것 같으면서도 어려운것 같다. 야식이 너무 먹고싶을때 스트레스 탓이라며 합리화했던 내 자신,

내일까지 반성하련다.

인상 깊었던, 두고두고 반복해서 명심하고 싶었던 내용들이 너무 많았지만 그 중에 최고는 부자는 꾸준히 공부한다는 내용이다. 인생에 있어 공부는 끝이 없는 것 같다. 공부라는 분야와 범위는 정말 다양하고 방대하지만

학창시절의 공부와는 또 다른 인생을 살아가는데 있어서의 공부는 정말 다른것 같다. 물론 학창시절때도 잘 했으면

더할나위없이 좋으려만.. 저자가 말하는 공부도 경제 공부, 주식 공부하라는 뜻은 아니다. 주식을 예로 들어 개별 자산 종목에 대한 공부보다는 경제환경이 어떻게 변하고 있는지. 즉 거시적인 관점에서의 공부를 강조했다.

그렇다면 이 공부를 어떻게 해야한다는 것일까? 이 정답은 책에 자세히 나와있다. 이 정답 또한 이 책에 있어서

빼놓을 수 없는 핵심 포인트이기 때문에 꼭 읽어봤으면 좋겠다. 목돈 마련이 참 어렵다. 목돈 마련을 위해서의

첫 출발점, 첫 걸음 걸음, 첫 디딤돌을 어떻게 시작할지 어려움을 겪는 모든 분들에게 적극 추천한다.

한 걸음, 한 걸음씩 내딛다보면 이 책에서 말하는 목돈 마련에 하루 빨리 도달할 수 있지 않을까?

나는 이 책에서 응원보다도 위안을 얻었다. 연말이라서 올해를 되돌아보는 이 시점에.. 힘들었던 기억이 유독

더 많이 스쳐가는데.. 이 책이 큰 선물이 되었다. 어느 누구에게나 큰 선물이 될 것이라고 확신한다.

1천만 원으로 하는 토지 투자

1천만 원으로 하는 토지 투자 - 단기 토지 투자의 모든 것
김용남 지음 / 두드림미디어 / 2024년 11월

토지 투자를 한번도 해본적은 없지만 어느 누구나 한번쯤은 토지 투자를 생각해본 적은 있지 않을까?

실행까지는 안되었더라도 한번쯤은 상상해볼 수 있으니 말이다. 이런 재밌는 상상에 실행을 더해줄

책이 나왔다. 그것도 1천만원으로! 모름지기 투자라 함은 정말 억 소리 나올 정도의 단위가 되어야 하는게

아닌가 하는 생각이 들게 하지만 1천만원이라니! 물론 이 돈도 큰 돈이지만..

역시 상상!! 말 그래도 상상이기 때문에 상상은 자유이므로..그러나 알고 상상하는 것과 무지한 상태에서의

상상은 전혀 다른 이야기가 된다. 그렇기 때문에 투자라고 하는 것이 어려운 것이 아닐까? 무작정 할 수 있는 것도

아니고 특히나 토지는 자체적으로 어떠한 건물들을 지을 수 있는지가 정해져있기 때문에 이러한 전반적인

내용을 모르고서는 돈이 있어도 투자라는게 쉽지 않을 것 같다.

엇!그런데 저자는 어떤 토지가 돈이 되는 토지인지 모른다고 말한다. 그럼 나도 가능성이..?

역시 토지에도 세금은 빠질 수가 없다. 이 책은 토지 투자에 관심있는 분들에게 정말 추천한다.

전반적인 큰 내용부터 세세한 흐름까지.. 그리고 22년차 토지 전문가인 저자의 생생한 노하우까지,

어느 내용 하나 놓칠 수가 없다. 저자는 개발을 강조한다. 더 나아가 공동을 강조한다.

이 내용은 책의 알짜내용이므로 책을 통해서 확인하면 더 도움이 될 것이다.

토지를 어떻게 개발을 할지, 이 개발을 어떻게 해야할지의 내용이 이 책의 핵심 포인트이다.

투자의 결과는 본인의 몫이기에 신중히 하여야 하는 것이겠지만 말이다.

22년 차 토지 전문가답게 토지 개발행위사례에 대한 내용이 정말 생생하다. 이런 노하우를 이렇게

책에 풀어도 아깝지 않나라는 생각이 들 정도로 이 책 한권에 저자 본인의 그동안의 땀과 눈물이 담겨있지

않나라는 생각이 들었다. 토지 투자에 관심이 있는 분들, 어느정도 고수의 단계(?)인 분들에게 적극 추천한다.

나는 토지에 전혀 무지한 사람으로써 그 어떠한 투자이든 공부를 한 상태에서도 신중에 신중을 기하여 하는 것이지만 이 책을 읽고 난 후로 토지야말로 모르면 할 수 없는 투자라는 생각이 들었다. 그러나 토지 박사가 될 것이

아니라면, 말 그래도 투자를 해서 수익을 내고 싶다면 이 책을 읽어보면 도움이 될 것 같다. 저자가 말하는

대한민국 토지 투자 시장에서 성공하는 비결은 개발행위허가와 공동투자이기 때문이다.

특히, 부록에 나와있는 개발행위허가 운영지침이 인상깊었다. 이 지침을 한번 읽어보는 것만으로도 많은

도움이 될 것 같다. 저자의 경험과 노하우가 담긴 토지 투자 책, 추천한다.

#컬처블룸 #컬처블룸리뷰단 #1천만원으로하는토지투자 #김용남 #두드림미디어

이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.

소공할까? 개공할까?

소공할까? 개공할까? - 중개업의 교과서, 현업 공인중개사 선배가 전하는 초보를 위한 완벽 가이드북
조성자 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 11월

표지까지 재밌는 책! 초보와 전문가까지 폭넓게 배울 수 있는 공인중개사 가이드북!

꼭 공인중개사가 아니더라도 상식적인 측면에서 피가 되고 살이 되는 책이라고 생각한다.

우리는 살면서 부동산 방문은 꼭 하게 된다. 아파트 단지 내에도 2~3개쯤은 있는 것 같고 한 블럭만 건너도 많은 부동산을 만날 수 있다. 일단 간판부터 스타일이 다 다르고, 부동산 소장님들의 내공이나 경력에 따라서 인지도 등도 나뉠텐데 내가 지금까지 경험해본 소장님들을 생각해보면 정말로 한 분, 한 분 다 달랐다.

같은 집을 보고 소개를 하시는건데도 정말인지 다 달랐기 때문에 나 역시 배우는 점도 많았다.

공인중개사가 아닐지라도 이런 경험을 통해 배움이 있었다보니 이 책에도 흥미가 생겨 읽어보게 되었다.

전문가가 아니더라도 우리가 일상생활을 하면서 한번쯤은 궁금했고, 그리고 꼭 반드시 알고 있어야만 하는 내용들이 많이 담겨있다. 그것도 생각보다 아주 상세하게 담겨있다. 언론에서 많이 접했던 계약갱긴청구권도 자세히 설명되어있었다. 임대인과 임차인 모두 원활하게 잘 해결이 되면 좋을텐데 그렇지 않은 경우가 더 많을 것 같다. 사람이 사는 공간이고 다 각자의 상황이 다를 수 밖에 없으니 말이다..

공인중개사분들만이 알 수 있는 직업의 장.단점부터 실제로 업무를 행함에 있어서의 고된 점, 노하우 등이 가득 담겨있는 책이다. 이제 막 시작하시는 분들에게 정말 좋은 책이 될 것 같다. 의욕과 자부심은 물론 노하우까지 배울 수 있는 책이라고 생각한다. 중개사가 아니더라도 내가 임대인이든 임차인이든간에 부동산에 방문시 작성해야하는 계약서 작성방법, 특약사항 등.. 미리 알고 있으면 좋은 내용도 담겨있기 때문에 이런 전문적인 책을 한권쯤 구비해 두는 것도 좋을 것 같다. 실생활에 도움이 되는 내용도 많이 담겨있다.

예를들면 임대차보증금 반환을 받지 못했을 경우 어떻게 받아야하는지, 입주 권리는 파는 분양권 계약서 손피 계산은 어떻게 하는지 등등.. 그리고 정말 중요한 계약서 작성까지! 매우 꼼꼼히 나와있는 책이다. 이 책 한권으로 걱정과 고민 모두 해결이 가능하다는 생각이 든다.

이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다

상위 1% 아이로 키우는 특별한 교육

상위 1% 아이로 키우는 특별한 교육 - 미래를 살아갈 우리 아이에게 꼭 필요한 필수 역량 6가지
임지은 지음 / 미디어숲 / 2024년 11월

출판사로부터 도서를 제공받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다

제목부터 부모 눈에 쏙 들어온다. 꼭 특별하지 않더라도 꼭 1%는 아니더라도 우리 아이 잘 키우고 싶은

부모마음 누구나 다 똑같을것이다. 그런데 부제가 더 눈에 끌린다. 새로운 미래, 그렇다.. 우리 아이가 살아갈

앞으로의 미래는 내가 살아왔던 지나 과거와는 분명 다를 것이고 나 또한 경험하지 못한 세상에서 살아갈 것이기 때문에.. 인공지능 시대에 어떻게 우리 아이를 보다 더 현명하게 키울 수 있을지 고민이 되었기 때문이다.

목차를 살펴보니 좋은 인성이라는 키워드가 눈에 띄었다. 목차부터 세세한 내용들까지 너무 좋았고

우리가 일상생활에서 충분히 얼마든지 할 수 있는 내용들이었지만 알고도 놓쳤던, 그런 내용들이

이 책에 담겨있다. 공부력, 창의력, 인성, 소통, 마음력, 돈 공부.. 정말 많고 다양한 분야처럼 넓게 뻗어나가는 것처럼

생각되는데 결국 이 책에 있어 가장 큰 중심은 부모의 사랑이기 때문이다. 부모의 사랑이 자녀를 만드는 것.

이것은 변함없는 것이다.

심력이 필요하다, 감사 렌즈를 선물하자 등.. 정말 중요한 것들인데 저자의 표현이 담긴 이 책이

더 특별하게 느껴지는 이유는 무엇일까? 자녀에게 강조만 할 것이 아니라 부모가 주체가 되어 먼저 모범을 보여야

가능하다고 생각한다. 그러기 위해서는 부모가 먼저 노력해야 할 것 이다.

저자는 아이에게 필요한 것은 체력과

지력뿐만이 아니고 행복을 위해서는 자기 마음을 지킬 수 있는 심력이 필요하다고 말했다. 정말 중요하나 것이 많은데..

이를 다 갖추고 살기란 성인이어도 힘들것 같지만.. 이를 키워내고 지킬 수 있게끔 옆에서 도와주고 모범을 보이는게

부모의 역할이 아닌가싶다. 아이에게 좋은 부모가 된다는것은 참 어려운 일이지만 이보다 가치있는 일은 세상에 없는 것 같다.

이 책에서 가장 인상 깊었던 내용은 멘쉬이다. 멘쉬는 남에게 선행을 베풀면 그것이 공동체, 나아가 세상을

이롭게 하고, 결국 자신을 이롭게 하다는 것인데.. 이 내용을 읽고 이렇게 살아가는 사람이 있다면 그 사람은

그야말로 행복한 삶을 살아가는 사람인데..내 아이에게 이를 알려주려면 부모가 먼저 모범을 보여야한다는 것을

다시 한번 느꼈다. 아이를 키우면서 아이가 좋아하는 재능을 발견하고.. 국영수 등..이런 공부도 물론 중요하겠지만

이 책에서 강조하는 멘쉬, 공동체, 습관, 책임감.. 등등.. 어쩌면 가장 중요하지만 가장 놓쳤던 그런 일상 속에서

가장 빛나야하는 그런 찰나의 순간들이 담긴 이 책이 전하는 메시지는 분명하다. 더 나은 세상,더 좋은 세상을

살아가는 우리 아이들에게 있어 최고의 교육이 무엇인지, 어떻게 키워야 하는지 말이다.

특히, 숫자 개념이 있을때부터 돈을 가르치라는 저자의 메시지도 기억해야한다. 요즘은 페이가 편한 시대이지만

아이에게는 종이돈을 먼저 알려줘야 할 것 같다. 내 아이의 교육을 위해서 이 책을 추천한다.

많은 가르침이 있는 책이다. 그리고 이 책에서는 공동체, 함께 등을 강조를 많이 한다. 혼자 사는 세상이 아니고

더불어 함께 사는 세상이니 이 중요성은 당연하다. 책에서 가장 인상 깊었던 내용은 밥상머리 교육 실천법이다.

밥을 같이 먹는 시간에 아이와 함께 다같이 이야기를 나누면서 밥을 먹는다는것. 어찌보면 쉬운것 같지만

먹는 시간이 다르고 또 아이가 어리면 챙길게 많다보니 생각만큼 쉽지는 않을 것 같지만 노력하다보면 자연스럽게

습관처럼 형성이 될 것 같다. 그리고 내가 이 책에서 가장 크게 배운 것은 싸블라누트이다. 내게 꼭 필요한 것이다.

알면서도 참 쉽지가 않다. 육아하는 부모라면 한번쯤은 공감하는 내용이겠지.. 실제로 유대인 부모는 아이들에게

싸블라누트를 외친다고한다. 나도 한번 외쳐볼까? 싸블라누트!

AI 시대 투자 로드맵을 활용해 부동산 전문가가 되자

AI 시대 투자 로드맵을 활용해 부동산 전문가가 되자
이수현.김태이 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 11월

투자로드맵을 통한 부동산 전문가가 되는길! 6시그마 기법을 활용하여 최적의 부동산 투자를 위한 맞춤형 로드맵으로 투자 시기와 순서를 제시한다는 이 책! 게다가 아파트는 물론이거니와 상가, 토지, 등등! 정말 말 그래도 ai 시대에 맞는 맞춤형 책이 나왔다.

일단 이 책은 굉장히 우주 같은 책이다. 미시적인 관점이 아니고 굉장히 다방면으로 거시적인 관점에서 시작을 하는데 내용까지 세세하게 담아 책이 굉장히 알차게 잘 이루어져있다. 최신 정보 또한 당연히 들어있으며 이를 어떻게 활용하고 어디서 확인할 수 있는지까지, 그리고 책 곳곳에 투자tip 까지 담겨있다. 경제신문에서 몇번쯤은 봤던 큰 이슈들도 이 책에서 확인할 수 있다. 다소 어렵거나 복잡한 내용들은 친절하게 풀어서 자세히 설명해주니 정말 ai 같은 책이라는 생각이 들었다. 그리고 이 책의 가장 큰 장점은 도표를 활용한 것이다. 글로만 보다보면 가독성도 떨어지는데 곳곳에 도표가 들어가있어서 한 눈에 쏙~들어오고 내용에 따른 이해까지 도움을 준다.

가장 흥미로웠던 내용은 공시지가와 시가표준액을 적용해서 가치를 평가한 파트였다. 단어로는 많이 들어봤지만 이 내용을 이렇게 풀어서 적용하니 정말 새로웠고 다양한 관점에서 많은 것들을 배울 수 있는 책이었다.

사실, 부동산 투자라고 하면 어렵게만 느껴진다. 일단 돈이 없으면 시작할 수 없는 투자라고 생각되기 때문이다. 돈 없으면 못 하는 것이야 맞겠지만 돈 없다고 투자 공부도 하지 마라는 법은 없지 않은가? 이 책에서 말하는 투자라 함은 내가 공부해서 익히고 나의 부동산 관점을 넓혀가는 의미에 있어서의 투자이다. 주택의 보유 수에 따라 투자법도 다른 것처럼 나의 상황에 맞는 다양한 투자법, 투자에 앞서 해야할 내용들이 담겨있으니 부담없이 읽어볼 수 있다. 신문을 보다보면 모 아파트 최고가 갱신 등등.. 그 금액으로도 거래가 되는 아파트가 있는것을 볼 때마다 정말인지 다른 세상에 사는 것 같은데,, 그 분들도 공부없이 노력없이 이룬 것은 아닐테니 내가 지금 할 수 있는 선에서 최선의 노력을 하며 살아야겠다고 늘 생각한다..그리고 이런 책이 정말 큰 도움이 되니 말이다.

역시 부동산 하면 빠질 수 없는 세금 이야기까지! 세금은 복잡하게만 느껴지는데 내가 투자에 성공해서 세금을 내야할 시점이 온다면 정말 기쁘게 낼 수 있을 것 같은데...또 막상 닥치면 달라질 수도?..

이 책의 가장 큰 특징은 빅데이터와 ai정보를 활용한 거시적이고 종합적인 관점을 제시한다는 점이다. 또한 초보자부터 전문가까지 폭넓게 이 책을 통해 배울 수 있는 점이 많을 것이라고 생각한다.

부동산 투자의 패러다임을 이 책 한 권으로 정복해 보는 것은 어떨까? 물론, 저자도 실천이 중요하다고 했지만 실천을 하려면 알아야 하니 말이다. 이 책이 충분하고 풍부한 앎이 되어줄 것이다.

이 책에서 가장 새로웠던 내용은 감정평가 3방식 6방법론 이었는데 간단히 적어보자면

1.비용성/원가방식/원가법, 적산법 2.수익성/수익방식/수익환원법,수익분석법 3.시장성/비교방식/거래사례비교법,임대사례비교법이다. 처음 접한 내용이 이처럼 꽤나 있는 흥미로운 이 책! 추천한다!