AI 시대 투자 로드맵을 활용해 부동산 전문가가 되자

AI 시대 투자 로드맵을 활용해 부동산 전문가가 되자
이수현.김태이 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 11월

투자로드맵을 통한 부동산 전문가가 되는길! 6시그마 기법을 활용하여 최적의 부동산 투자를 위한 맞춤형 로드맵으로 투자 시기와 순서를 제시한다는 이 책! 게다가 아파트는 물론이거니와 상가, 토지, 등등! 정말 말 그래도 ai 시대에 맞는 맞춤형 책이 나왔다.

일단 이 책은 굉장히 우주 같은 책이다. 미시적인 관점이 아니고 굉장히 다방면으로 거시적인 관점에서 시작을 하는데 내용까지 세세하게 담아 책이 굉장히 알차게 잘 이루어져있다. 최신 정보 또한 당연히 들어있으며 이를 어떻게 활용하고 어디서 확인할 수 있는지까지, 그리고 책 곳곳에 투자tip 까지 담겨있다. 경제신문에서 몇번쯤은 봤던 큰 이슈들도 이 책에서 확인할 수 있다. 다소 어렵거나 복잡한 내용들은 친절하게 풀어서 자세히 설명해주니 정말 ai 같은 책이라는 생각이 들었다. 그리고 이 책의 가장 큰 장점은 도표를 활용한 것이다. 글로만 보다보면 가독성도 떨어지는데 곳곳에 도표가 들어가있어서 한 눈에 쏙~들어오고 내용에 따른 이해까지 도움을 준다.

가장 흥미로웠던 내용은 공시지가와 시가표준액을 적용해서 가치를 평가한 파트였다. 단어로는 많이 들어봤지만 이 내용을 이렇게 풀어서 적용하니 정말 새로웠고 다양한 관점에서 많은 것들을 배울 수 있는 책이었다.

사실, 부동산 투자라고 하면 어렵게만 느껴진다. 일단 돈이 없으면 시작할 수 없는 투자라고 생각되기 때문이다. 돈 없으면 못 하는 것이야 맞겠지만 돈 없다고 투자 공부도 하지 마라는 법은 없지 않은가? 이 책에서 말하는 투자라 함은 내가 공부해서 익히고 나의 부동산 관점을 넓혀가는 의미에 있어서의 투자이다. 주택의 보유 수에 따라 투자법도 다른 것처럼 나의 상황에 맞는 다양한 투자법, 투자에 앞서 해야할 내용들이 담겨있으니 부담없이 읽어볼 수 있다. 신문을 보다보면 모 아파트 최고가 갱신 등등.. 그 금액으로도 거래가 되는 아파트가 있는것을 볼 때마다 정말인지 다른 세상에 사는 것 같은데,, 그 분들도 공부없이 노력없이 이룬 것은 아닐테니 내가 지금 할 수 있는 선에서 최선의 노력을 하며 살아야겠다고 늘 생각한다..그리고 이런 책이 정말 큰 도움이 되니 말이다.

역시 부동산 하면 빠질 수 없는 세금 이야기까지! 세금은 복잡하게만 느껴지는데 내가 투자에 성공해서 세금을 내야할 시점이 온다면 정말 기쁘게 낼 수 있을 것 같은데...또 막상 닥치면 달라질 수도?..

이 책의 가장 큰 특징은 빅데이터와 ai정보를 활용한 거시적이고 종합적인 관점을 제시한다는 점이다. 또한 초보자부터 전문가까지 폭넓게 이 책을 통해 배울 수 있는 점이 많을 것이라고 생각한다.

부동산 투자의 패러다임을 이 책 한 권으로 정복해 보는 것은 어떨까? 물론, 저자도 실천이 중요하다고 했지만 실천을 하려면 알아야 하니 말이다. 이 책이 충분하고 풍부한 앎이 되어줄 것이다.

이 책에서 가장 새로웠던 내용은 감정평가 3방식 6방법론 이었는데 간단히 적어보자면

1.비용성/원가방식/원가법, 적산법 2.수익성/수익방식/수익환원법,수익분석법 3.시장성/비교방식/거래사례비교법,임대사례비교법이다. 처음 접한 내용이 이처럼 꽤나 있는 흥미로운 이 책! 추천한다!