답은 토지 경매에 있다

답은 토지경매에 있다 - 아파트는 지고 땅은 뜨고 ㅣ 천기누설 토지투자 12
이인수 지음 / 청년정신 / 2023년 3월

적은 종잣돈으로 부동산 재테크를 하기에 적합한게 무엇이 있을까? 고민하던 차에 토지를 생각하게 되었다.

그동안 아파트나 빌라등 관련된 부동산 재테크 공부를 해왔던 터라, 토지에 대한 지식이 부족하던 차에

[답은 토지경매에 있다]를 알게되었다.

어떤 경로로 해당 부동산이 경매시장에 공급되었는가는 그닥지 중요하지 않다는 것이다.

어떻게 좋은 물건을 어떻게 찾아내고, 낙찰 받아 알토란 같은 수익을 올릴 것인가?

첫장을 펼치니 나처럼 토지경매 생초보자가 기초 부터 알아야할 지식에 대해 경매이해관계인에 대해 생각해보고

응찰해서 잔금을 치르고 촉탁등기를 통해 소유권이전 과정, 명도등을 통해서 완전한 점유까지 확보하여 경매에 성공하기까지 일련의 과정후에 낙찰인의 목적에 따라 처분 과정을 대략 살펴보고 시작할수 있어 이해도가 수월했다.

경매 신청을 위한 준비단계를 거쳐 경매 입찰과정을 훑어보고 입찰 진행 흐름도 까지 보기 좋게 도표로

정리되어 있어 한눈에 파악하기 쉽다. 일련의 과정을 다시 한번 읽어보니 몇달전에 공부했던 그리고 법원에 가서

입찰연습까지 했던 과정이 다시 정리되다보니 실수없이 입찰에 잘 응할수 있을거란 자신감도 생긴다.

시세를 기준으로 입찰가를 정하는 일반 부동산과 다르게 토지 경매의 입찰가는 세금을 낸 순수익을 계산으로 정한다.

입찰가를 정하는 순서는 유용하다. 경매수익률 계산법은 재테크관련 서적에서도 종종 접하기도 하지만

이책에서처럼 표로 보기 좋게 정리해주는 경우가 드물다보니 유용한 팁은 물론이고 알아야할 알토란 같은 사항들이

지은이가 토지경매에 관심있는 이들을 위해 얼마나 심사 숙고하였는지를 실감할수 있다.

토지경매를 하려면 땅값을 알아야 하는데 이를 조사하는 3가지 방법, 또 토지거래 사례조사, 경매감정평가서에 나온 거래 사례로 조사하기등 실거래 분석을 통한 평균적인 토지 가격 조사방법등을 알수 있다.

비슷한 토지라도 가격차이가 있는 이유는 대부분 토지이용계획 때문이라는것도 책 한줄 한줄 많은 정보가

읽는 즐거움을 더한다.

고수들만의 놀이터로 불리던 토지경매, 여러책 필요없이 이 한권으로 충분한 공부가 될수 있을거 같다.

두세번 더 정독해보고 토지경매 입찰에 응해볼 생각이다.

나의 노력으로 고수익을 올릴수 있는 토지경매 만한 매력이 또 있을까?

초보를 위한 가이드 이면서 동시에 고수익을 올릴수 있는 고수들만의 놀이터 토지 경매에 있어서 찐을 알려주는

재테크 책이다. 토지경매 생각보다 어렵지 않네!!

*출판사로부터 무상으로 제공받아 주관적인 견해로 작성하였습니다.

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#컬처블룸리뷰단

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플라스틱 해결사 4 - 틴딤, 달을 건져 올려라

플라스틱 해결사 4 - 틴딤, 달을 건져 올려라 ㅣ 책이 좋아 2단계 35
샐리 가드너 지음, 리디아 코리 그림, 이은선 옮김 / 주니어RHK(주니어랜덤) / 2023년 4월

지구 환경문제만큼은 우리가 늘 경각심을 갖고 살아야 함에도 과연 모두들 그럴까 싶기도 해요.

동화책으로라도 자주 접하다보면 그 심각성 그리고 지구 환경문제는

그 누구보다도 우리 자신이 지켜야 한다는 걸 깨닫게 될거 에요.

얼마전 플라스틱 조각을 먹고 목에 걸려 죽은 물고기들에 대한 뉴스를 접한적도 있었는데, 계속해서 일어나고

있는 환경문제이기도 합니다.

바다가 흘러가고 안개가 끼는 계절 가을, 엔지니어의 아이디어로 통신망 설치가 완성되고,

틴딤이 보내는 신호를 수신하는 무선 안테나를 통해 '끈끈이 안개'에 대한 정보를 접수하게된다.

오징어가 끈끈이 안개품에 쌓여 플라스틱섬으로 흘러들어오고, 이렇게 흘러들어온 끈끈이 안개는

플라스틱 섬 곳곳에 들러 붙어 떠날줄 몰랐다. 그때 라라블라는 전화기를 통해 달에 사는 남자가 부르는

노랫소리를 들려준다.

안녕 리틀 스키틀!

컵은 바이올린 소리를 내고,

브루는 달을 뛰어넘고

그 우스꽝스러운 광경에

핀치는 배꼽을 잡고

저그는 그리니와 함께 달리지.

달에 살아야 하는 남자가 계속해서 바다위에서 노래를 부르고 있으니 아주 환한 불빛을 보고 바닷속에 사는

신기한 물고기들까지 물 위로 올라온다.

안개에 가려서 오직 노랫소리만 들리는 상황에 따개비 선생은 괴물을 보게된다.

급기야 달이 바다에 빠지고 만다.

달, 그리고 안개 플라스틱 섬의 문제를 해결하기 위해 틴딤들은 엔지니어 따개비등 서로의

도움을 주고 받으면 달을 건져 올리기 위한 멋지 활약을 펼칩니다.

지구상 가장 골치거리인 플라스틱!! 그 플라스틱이 모여서 만들어진 섬,

틴딤들의 플라스틱 섬 사수를 위한 모험이 펼쳐지는 스펙타클 하면서도 의미 있는 활동이

많은 공감과 귀감을 불러옵니다.

책을 한번 손에 쥐면 끝까지 읽게하는 긴장감과 궁금증 그리고 해결해 가는 과정이

흥미로워요.

플라스틱은 결국 우리 인간에게도 돌아옵니다. 하찮게 사용하다 버리는 비닐봉지를

비롯 1회용 플라스틱 물병등에 대해서도 많은 생각을 하게 합니다.

*출판사로부터 무상으로 제공받아 주관적인 견해로 작성하였습니다.

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나가서 놀래

나가서 놀래 ㅣ 한울림 아기별 그림책
이상교 지음, 김성희 그림 / 한울림어린이(한울림) / 2023년 5월

햇님이 방긋 웃고 있어요.

4살난 울 꼬맹이가 좋아하는 책이에요. 처음엔 혼자 책을 펼쳐보더니

옷 입고 나가겠다고 하네요.

나가서 노는걸 엄청 좋아하는데, 문제는 한번 나가면 안들어오려고해 실랑이를 벌여야 해요.

잠깐, 나가기 전에 해야할 일이 있죠.

바로 옷 입기, 옷입기에도 순서가 있는 법!!

햇님이 방긋 웃고 있어요.

4살난 울 꼬맹이가 좋아하는 책이에요. 처음엔 혼자 책을 펼쳐보더니

옷 입고 나가겠다고 하네요.

나가서 노는걸 엄청 좋아하는데, 문제는 한번 나가면 안들어오려고해 실랑이를 벌여야 해요.

잠깐, 나가기 전에 해야할 일이 있죠.

바로 옷 입기, 옷입기에도 순서가 있는 법!!

열심히 챙겨 입고 있는 아기 모습이 무척 사랑스러워요.

엄마가 끌어주는 유아차를 이젠 애착 인형을 올려놓고 본인이 끌려고 해서 함께

끌어야 해요. 햇살 좋은날 스스로 옷을 챙겨 입고 엄마 아니 할미손을 잡고 놀아볼까요?

[출판사로부터 도서 협찬을 받았고 본인의 주관적인 견해에 의하여 작성함]

#나가서놀래

#한울림어린이

#이상교

#김성희

#우아페서평단

바람이 따듯해

바람이 따듯해 ㅣ 웅진 우리그림책 99
안효림 지음 / 웅진주니어 / 2023년 4월

봄, 여름, 가을, 겨울, 우리나라는 사계절이 뚜렷한 자연이 아름다운 나라죠.

겨울이 지나 지금은 봄, 날씨가 참 따듯하죠.

따듯해!, 아기 바람 이름이기도 한 동화 제목에서도 따듯함이 왠지 느껴지는거 같아요.

하아아호오오 ... 호호 입김을 타고 태어난 아기 바람, 따듯해! 동화는 무궁무진 상상력을 주는

소재임에는 틀림없어요. 매서운 겨울 추위속에서 이렇게 아기 바람이 태어났어요.

따듯해, 향긋해, 포근해 어감과 느낌이 모두 좋아요. 혼자서 여기저기 날수 있게 된 따듯해,

숲속 친구들에게 다가갔어요. 애들이 같이 놀자. 내말좀 들어봐

눈사람도 같이 만들어 줘보고 , 따듯해는 어떻게 해야 친구들을 만날수 있을지 궁리해 봅니다.

그러나 모두 춥다고 멀리 도망가버려요. 그러다 어디선가 '따듯해' 를 불렀어요.

드디어 봄이 오는가 봅니다.

역경과 고난을 딛고 일어서야 비로서 알수 있듯이 따듯해 아기바람의 성장이야기가 아름다운 색채와 더불어

따듯함이 물씬 풍기는 아기바람을 느껴 보기 바랍니다.

[출판사로부터 도서 협찬을 받았고 본인의 주관적인 견해에 의하여 작성함]

#따듯해

#안효림

#웅진주니어

#우아페서평단

끄로꼬

끄로꼬 ㅣ 산하그림책
안드레스 로페스 지음, 김서정 옮김 / 산하 / 2023년 5월

끄로꼬! 이름이 독특하네요. 표지를 보면 악어...이름이 맞겠네요. 크로커다일 끄로꼬, 울 꼬맹이 발음이

비슷한거 같아요. 훨씬 부르기 좋은 귀여운 이름이란 생각이 들어요.

끄로꼬레... 동화책을 펼치면 옆으로가 아닌 위아래로 보는 그림동화책이에요.

끄로꼬, 이름처럼 독특해요.

정글숲에 수채화 물감 채색이 흥미롭게 그려져 있어요. 고추잠자리도 보이고 다양한 곤충이 빠지지 않고

있어요.

아. 끄로꼬가 구덩이에 있었군요. 50가지 동작을 해보았지만 헤어나올수 없는.....

이때, 나무를 돌돌돌 감고 있는 뱀이 나타나 자신만의 방법으로 구덩이에서 나오는 방법을 알려줍니다.

'뱅뱅뱅 돌기만 하면돼!'

'날개를 마구 마구 파닥이기만 하면돼!' 새의 조언도

원숭이의 조언도 아무 소용이 없었어요.

는 주관적인 판단이 상대에게 도움이 전혀 안될때가 있죠. 또 여럿이 다같이 합심해 좋은 아이디어를

내는 방법도 지혜를 터득할수 있는 방법이기도 하죠. 그러다가 자연적으로 깨우치게 되는 자연의 섭리도 배울수 있고요.

[출판사로부터 도서 협찬을 받았고 본인의 주관적인 견해에 의하여 작성함]

#끄로꼬

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#김서정

#우아페

#우아페서평