부린이의 세금 정복을 위하여

집주인을 위한 부동산 절세의 모든 것 - 주택 생애주기별 세금 완전정복
김성욱 지음 / 매일경제신문사 / 2026년 6월

대한민국에서 내 집 마련은 주거 공간의 확보를 넘어 한 개인과 가정의 가장 큰 자산 형성 과정이다. 예로부터 의식주가 사람이 살아가는데 가장 중요한 3대 필수 요건으로 손꼽히는 만큼 인류의 삶의 질과 직결된다고 해도 과언이 아니다. 하지만 어렵게 집을 마련하고 나면 거기서 끝이 아니라 그 뒤에는 복잡한 세금 문제가 기다리고 있다. 저자는 바로 이러한 현실 속에서 제대로 갈피를 잡지 못하는 현 집주인들과 예비 집주인들을 위한 나침반 같은 책을 썼다. 이 책은 시시각각 변하는 부동산 정책을 완벽하게 반영하고 있어 지금 당장 실무에 적용할 수 있는 가장 최신의 지식을 담고 있다는 점에서 큰 메리트가 있다. 부동산 관련 세법이 너무 자주 바뀌다 보니 본인의 상황에 맞는 세법이 무엇인지 부린이나 일반인들은 혼란스러울 때가 많은데 인간의 생애주기와 주택 보유 흐름에 맞춰 자세히 저술하여 독자의 이해력을 높인다.

전반부에서는 토지거래허가구역이나 규제지역의 개념부터 시작해 취득세와 부가세, 감면 혜택을 꼼꼼히 짚어주며, 최근 화두가 되고 있는 소형주택 및 지방주택 활성화 대책에 따른 혜택까지 수록하여 틈새 시장을 노리는 이들에게 실질적인 정보를 제공한다. 이어지는 중반부에서는 매년 찾아오는 재산세와 종합부동산세뿐만 아니라 많은 이들이 간과하기 쉬운 주택 임대소득에 대한 종합소득세, 그리고 보유에 따른 건강보험료 변동 리스크까지 함께 다룬다. 직접적인 부동산세뿐만 아니라 건강보험료까지 묶어 보유비용 4총사에 대한 실전 사례와 FAQ를 제공하는 부분에서는 저자의 깊은 실무적 내공이 고스란히 느껴졌다. 후반부로 가서는 자산가치의 실현 단계인 양도소득세 비과세 총정리와 다주택자 중과세 제도, 그리고 미래를 대비하는 증여세와 상속세, 나아가 법인을 활용한 주택 관리와 단계별 세금 계산구조까지 아우르며 주택과 관련된 모든 세무 리스크를 완벽하게 마스터할 수 있도록 세세하게 제시한다.

책을 읽으며 가장 유용하다고 느낀 부분은 복잡한 서술 대신 계산구조의 흐름도와 실전 사례를 통해 시각적으로 이해하기 쉽게 풀어냈다는 점, 그리고 저자의 실전 노하우를 담은 'Insight plus' 코너였다. 세법은 예외 조항과 감면 규정이 복잡해 한 끗 차이로 수천만 원의 세금이 오가곤 하는데, 인구감소지역 지정에 따른 세제 혜택이나 수도권 밖 준공 후 미분양 주택에 대한 활성화 대책 등 최신 정책 트렌드를 반영한 절세 기술은 합법적이면서도 영리한 자산 방어 전략을 제시해 준다. 부동산 세금은 공부하고 준비한 사람에게는 절세라는 거대한 보상을 주지만 방치한 사람에게는 가혹한 금전적 손실로 돌아온다. 결국 이 책은 투자와 절세 기술서가 아니라 1주택 실거주자부터 다주택자, 미래에 자녀에게 자산을 물려주고자 하는 이들까지 부동산을 소유했거나 소유할 예정인 이들이 꼭 보아야 할 필수 지침서이자 든든한 가이드북 같았다.

둘째 공감 백만번 :)

둘째라는 이름으로 - 엉뚱하고 사랑스러운 둘째 두리의 좌충우돌 성장기
주홍사과 지음 / 샘터사 / 2026년 5월

📍서평
참으로 귀엽고 사랑스런 책을 만났습니다🩵 이 책은 “이 세상 모든 둘째에게”라는 프롤로그의 소제목처럼 차남, 차녀들의 이야기가 담겨 있습니다. 저도 친자매처럼 자란 큰언니(사촌언니)가 있어 집에선 편히 가족들에겐 막내, 막둥이로 불리우지만 실제로는 둘째입니다. 그래서 저자의 실제 차녀로서의 에피소드에 극 공감을 하면서 보게 되었는데요, 작가님은 자매간 터울이 있지만 저희는 연년생이라는 점 외엔 상황도 거의 비슷해서 읽는내내 어릴 적 즐겁고 행복했던 옛추억을 떠올리는 계기가 되었습니다.

외동인 친구들은 외롭고 심심하다며 형제자매가 평생친구가 있음을 부러워 했고, 형이나 오빠가 있는 친구들은 든든하긴 하지만 싸움시 격한 흔적을 몸에 남겼어요. 가운데 낀 친구들은 맏이와 동생 사이에서 늘 뒤처지고 밀린다며 서러워했고, 동생이 있는 친구들은 종종 나이차가 크지 않음에도 동생을 챙겨야하고, 모범이 되어야함에 속상해했죠. 그런 영향으로 어릴적부터 저는 외동, 자매, 형제, 남매 중에서 가장 좋은 건 자매의 여동생이라고 생각을 해왔습니다. 같은 입장의 언니를 둔 여동생인 친구들과 대화를 나누면서 이런 사실에 극공감하며 통했던 기억들이 있습니다. 그런 감사한 존재로 평생을 살고 있으면서도 종종 익숙해져서 소중함을 잊을 때가 있었습니다. 이 책을 읽으면서 그런 든든한 평생 친구를 만들어준 부모님께, 그리고 연년생이지만 언제나 믿음직스럽고 든든한 언니에게 더욱 고마운 마음이 들었습니다.

📍인상 깊은 구절
✅친구와 형제자매 이야기를 나누다 보면 늘 비슷한 내용으로 흘러갑니다. 첫째인 친구는 동생의 부족하고 미숙한 부분을 답답해하고, 둘째인 친구는 첫째의 자기중심적인 모습과 부모님의 편애를 하소연합니다. 서로에게 불만이 많아 보이지만, 그 안엔 누구도 끼어들 수 없는 애정과 애틋함이 보호막처럼 숨겨져 있습니다. 그래서 언젠가 기회가 되면 형제자매 이야기를 꼭 해보고 싶었습니다.

✅바쁜 부모님 아래에서 함께 자라며, 유년 시절 부터 청소년기까지 제 세상에 큰 비중을 차지해 준 언니에게 고마움을 전하고 싶습니다.

✅때론 얄밉지만, 귀여운 둘째를 사랑하는 첫째들에게도 전하고 싶습니다. 이 책를 통해 서로가 좀 더 끈적한 애틋함을 나눈다면, 더할 나위 없이 행복할 것 같습니다.

✅난 아무것도 안 했는데, 왜 실망해? 어이없어, 쳇!
이런 일을 한두 번 겪는 게 아냐. 언니도 알아야 해. 1등의 동생으로 살아가는 게 얼마나 귀찮고 피곤한 일인지.

✅인생에서 거의 대부분의 시간을 언니와 보냈고, 언니와 함께여서 좋았다.

✅선생님 : “두리는 언니를 많이 좋아하나 보구나.”
두리 : “네! 엄청요!!”

✅친구1 : “나도 하나 언니 같은 언니 있었으면 좋겠다.”
친구2, 친구3 : “나도.”

✅하나 : “잘한다! 내 동생!“
두리 : “우리는 1+1”

✅엄마 : “맞아~ 하나는 엄말 많이 닮았어.”
하나 : “난 엄마 닮은 게 좋아!“
•••••• 사실 두리는 아빠 판박이입니다.

✅빗자루 타기에서는 꼴등이었지만, 체티는 스스로 날 수 있는 유일한 마법사였다.
두리 : ‘난 혼자서 날 수 있었어!‘
두리 : “내겐 그런 힘이 있어!”

✅내 이야기의 결말은 내가 쓸 거야 !
내가 주인공이거든!

✅나는 지금도 충분히 멋져

✅특별하지 않아도 지금의 내가 꽤 행복하다는 걸 알기에 잘 포기할 수 있었다. 때때로 흔들리고 불안하더라도 사랑하는 사람들이 옆에 있어서 잘 포기할 수 있었다. 포기할 수 있어서 스스로를 조금 덜 미워할 수 있었고 조금 더 나를 좋아할 수 있게 되었다.

✅하나 : “사랑해, 두리야. 동생아 사랑해.“
두리 : ”언니야 사랑해.”

AI 시대, 누가 읽고 쓰는가?

읽기의 위기 - AI 시대, 누가 읽고 쓰는가?
크리스토프 엥게만 지음, 김인건 옮김 / 헤이북스 / 2026년 5월

📍서평
여느 책들처럼 추천사나 작가가 본문의 내용으로 들어가기 전 프롤로그로 책의 시작을 여는 대신 <‘텍스트힙’과 ‘단군이래 최대 불황’의 공존 속, 읽기의 미래를 묻다>라는 출판사 서문을 시작으로 내용이 전개된다. 그리고 그 서문의 끝엔 책 읽기에 빠져든지 20년이 넘은 나의 독서 활동에 파문을 일게 하는 질문이 따라왔다.
”당신은 정말로 스스로 책을 읽고 있는가?“

제목을 접하고 아날로그식의 텍스트의 부재를 가장 먼저 떠오른 건 신문이었다. 눈부신 기술 발전에 따라 언론 매체가 다양해지며 신문에서 라디오, 티비에서 인터넷, 모바일로 점점 실존하는 형태는 사라지고, 소식과 정보를 얻을 수 있는 채널이 다양해졌다. 또한, 애독가로서 여전히 종이책을 더 사랑하긴 하지만, 해외 생활 한 달이 넘어가면서 가져간 종이책을 진작 다 읽고 독서 갈증에 그간 무료로 이용을 할 수 있음에도 하지 않았던 전자책과 오디오북을 처음 사용하던 나의 모습도 떠올랐다. 책을 읽으면서 예전에는 특정인에게만 활용 되었지만 현재는 일상에 깊숙히 침투해 편하게 사용중인 음성 텍스트화 및 번역기능, 인공지능 스피커, 휴대폰과 네비게이션의 음성인식, 대화형 AI까지 차례로 떠올리게 되었다. 무언가에 대하여 얘기를 하고서 핸드폰을 보는데 내가 말한 것과 연관된 것들이 알고리즘으로 뜬 걸 보고 놀라며 음성 수집 기능을 알게 되고서 바로 수집 동의를 비활성화 한 적이 있다. 우리가 직접 텍스트를 읽고 쓰며 생각을 거치고 그 사고를 활용하는 것이 아닌 점점 기계에 의존하며 우리의 텍스트 기능은 점점 퇴화하고 있음이 와닿는다.

텍스트 기능을 넘어 첫차로 운전을 시작하게 되면서 전방에 가상 화면으로 속도와 네비게이션이 떴고, 자율주행 기능과 차선 이탈 방지 기능을 체험하면서 요즘은 운전하기 진짜 편하다는 생각 한 편으로 두려움도 생겼다. 내가 운전을 시작 했을 때도 이미 무인열차가 성공리에 운행중이라 자주 탑승도 하고, 해외에선 무인택시가 운행중임을 알고 있었는데도 말이다. 주차 간격이 좁은 차를 스마트 컨트롤로 혼자서 움직임을 넘어 이제는 운전자가 전혀 할 일이 없는 것처럼 운전 및 주차를 능수능란하게 할 정도로 발전했다. 혁신 적인 문명 발전임은 분명하지만 운전은 안전성이 최우선인 만큼 목숨에 직결이 되는 부분이다보니 나중에는 운전 “면허”라는 개념이 사라지는 건 아닌지, 사람을 편하게 하기위한 발전이 어쩌면 사람을 점점 바보로 만들어가고 있는 것 같다는 생각이 들고있는 요즘이다.

의식은 혼돈에서 어떻게 태어났을까?

의식의 탄생 - 의식은 혼돈에서 어떻게 태어날까?
오기 오거스.사이 개덤 지음, 김아림 옮김 / 진성북스 / 2026년 5월

책 제목을 처음 접했을 때 주체에 관한 이성과 사고가 어떻게 내 안에서 형성 되는지에 관한 내용일 거라는 기대와 호기심이 생겼다. “의식은 혼돈에서 어떻게 태어났을까?”라는 부제를 통해 수많은 생각의 굴레 속 혼돈 가운데 어떻게 의식이 자리잡는지가 궁금했다. 책을 펼쳐드니 내가 생각했던 개념이나 이성에 관한 내용이 아니라 훨씬 더 심층적으로 우리의 의식 체계에 이론에 충실한 내용이라는 생각이 들었다. 마치 수년천 처음 독파했던 과학벽돌책과 같이 체내에 대하여 상세히 알려주는 내용들에선 단순한 뇌과학 서적을 넘어 의식의 기원을 찾기 위한 머나먼 진화의 여정을 다루는 책이라는 생각이 들었다.

의식의 첫발은 38억 년 전, 빛을 향해 움직이던 고균의 단순한 선택으로 거슬러 올라간다. 그들의 반응은 미미했을지라도 그것이 바로 생명이 외부 세계를 인식하고 이에 반응하는 의식의 가장 원초적인 형태임을 나타내었다. 이 원초적인 의식의 단계는 생명의 가장 근본적인 선택과 결정 과정을 세세하게 저술한다. 신경망은 개별 세포들의 신호 전달을 넘어 히드라와 선충, 편충을 거치며 더 집중된 형태로 진화했다. 개인적으로 가장 인상깊었던 구간은 “파리의 마음“이었다. 파리가 외부 세계에 대한 객관적인 인식이 아니라 내부에서 그들만의 생존을 위한 주관적인 세계를 재구성 및 창조해낸다는 것이었다. 그리고 그 그림 위에 가치가 부여되고 행동이 선택된다는 점은 나에게 새로운 통찰을 주었다. 가장 현세의 우리 인간과 비슷한 척추동물들의 마음을 다룬 부분도 흥미로웠다. 이들은 협력을 통해 이전보다 더 발전한 인지 능력을 발휘하게 되었고, 이 과정에서 동물들은 자신만의 독특한 방식으로 세계를 인식하고 평가하며 행동했다고 한다. 그들은 단순히 자극에 반응하는 존재가 아니라 외부 세계의 모델을 끊임없이 업데이트하고 예측하는 더 똑똑함을 가지게 된 것이다.

언어와 자아의 탄생은 인간의 의식을 완전히 새로운 수준으로 도약시켰다. 언어는 단순히 의사소통 수단이 아닌 우리의 사고를 더 정교하고 체계적으로 만들어주는 도구가 되었고, 자아는 우리 자신을 세계의 중심에 두고 더 높은 차원의 인식을 가능하게 했다. 마지막 책장을 덮으며 이 책은 우리에게 ”당신의 마음은 어디에서 왔는가?“라는 질문을 던지며, 나의 의식이 이 카오스에서 어떻게 태어났는지에 대한 더 깊은 감사와 이해를 느끼도록 도움을 주었다.

누가 만들어도 맛있는 초간단 집밥 80

요리가 즐거워지는 새미네부엌 레시피 - 누가 만들어도 맛있는 초간단 집밥 80
새미네부엌 지음 / 시원북스 / 2026년 3월

오랜 세월동안 인류의 필수 3대 요소에는 의식주(衣食住)가 손꼽혀 왔습니다. 수많은 필요충분 조건들 중에서도 Top3안에 자리한 식문화는 결국 우리의 모든 행위가 잘 먹고 살기 위함으로 마무리 되는 만큼 인생사에 큰 영향력을 차지합니다. 그럼에도 사실 요리하는 일을 한다거나 요리에 취미가 있지 않는 이상 여자들은 결혼을 해서 새로운 가정을 꾸리기 전까지는 직접 해먹을 일이 많지 않습니다. 때문에 결혼 준비를 하면서 앞으로의 식생활에 대한 준비나 연습도 부랴부랴 시작 하기도 합니다.

이 책은 80년 넘게 우리맛을 지켜오면서 한국 부엌이라면 항상 자리하고 있는 샘표사의 연구원들이 수백 번, 수천 번에 걸쳐 다양한 식재료, 조리법, 양념을 비교하고 실험하며 찾은 솔루션을 통해 누가 만들어도 맛있고 즐거운 요리를 지향하며 만들어졌습니다. 그래서인지 요린이들도 쉽게 이해하고 따라 만들기 쉽도록 도구별 계량법, 조리 용어의 의미, 한식 베이스 양념 및 자주 쓰이는 서브 양념, 기본 조리 도구, 칼을 쥐고 칼질 하는 법까지 마치 딸을 시집 보내기 전 옆에서 1:1 코칭을 해주시는 친정엄마 같은 세심한 자상함이 느껴졌습니다.

요리의 가장 기본인 밥 짓는 법을 시작으로 다양한 집밥 레시피는 물론 QR코드를 통해 식자재에 관련된 정보, 관리법, 다양한 활용법 등을 동영상으로 볼 수 있도록 구성하여 책을 만들어 주심에 감사한 마음이 들었습니다. 여느 집에서나 구비 되어 있는 식자재를 활용한 레시피로 언제 어느때나 편하고 다양하게 만들어 먹기 좋음은 물론 꼭 들어가지 않아도 되거나 대체 가능한 양념 및 재료는 따로 메모해 주셔서 별도의 구매없이 손쉽게 만들어 먹기 좋을 듯 합니다.