인구충격, 부동산 대변혁

인구 충격, 부동산 대변혁 - 인구 변화에서 부동산시장의 해법을 찾다
김효선 지음 / 메이트북스 / 2025년 4월

우리나라의 경제성장이 급성장기에서 정체기에 들어갔기에 그냥 월급만 벌어서는 먹고 살기 어려운 시대가 되었다고 생각되네요. 그래서 이 책에서도 첫 번째 목차에 주택은 집인가 부동산인가라는 제목으로 시작하는데요. 물론 주택은 집이지만 2025년에는 투자의 개념이 더 많이 들어갔다고 생각됩니다. 집을 소유한 자와 소유하지 않은 자에 따라서 자산의 평균이 확연히 차이가 나기 때문이죠. 이제는 주택으로만 집을 바라보기에는 너무나 먼 길을 와 버린 것은 아닌가 하는 생각이 듭니다.

책 제목에 “인구 충격”이라는 단어가 들어가 있는데요. 인구와 부동산 무슨 상관관계가 있나 하겠지만 인구가 없으면 주택을 사줄 사람이 없어지기에 부동산의 가치가 떨어지게 됩니다. 그 핵심 내용이 이 페이지에 나와 있는 것 같아서 제가 사진으로 찍어봤는데요. 주택으로서의 개념만 가지고 주택을 소유하고 있는 분이라면 시간이 흘러 다음 세대에서 자신의 집을 사 줄 사람이 없기에 자산의 가치는 0에 귀결되게 됩니다. 주택이기에 언젠가는 쓰이겠지 하며 안일한 생각을 하는 사람들이지 대부분이지만요. 지방의 부동산의 실태는 더욱 심각해 질 것 같다는 생각을 하게 되었습니다.

인구라도 적정수준을 유지하면 이런 위험에서 덜하겠지만 출산률이 저조하고 앞으로 20년까지의 청년인구는 정해져 있기에 확정된 미래라는 것을 잊지 않으셔야 겠습니다. 그렇다고 해서 수도권은 괜찮겠나? 하는 생각이 들겠지만 수도권에서도 사람이 살 수 있는 집, 아닌 집으로 옥석이 가려질 듯하네요. 아무 집이나 산다고 해서 돈이 되는 시대는 끝났는다는 것을 알게하는 책이었습니다. 대한민국에 거주용 부동산이든 투자용 부동산이든 주택을 소유하려는 분들은 가전제품 살 때도 꼼꼼히 리뷰를 봤던 것 만큼 이런 책 한 권 정도는 읽어보고 구매하기를 추천드려봅니다.

[이 글은 컬처블룸으로부터 도서 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]

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죽기 전까지 걷고 싶다면 스쿼트를 하라

죽기 전까지 걷고 싶다면 스쿼트를 하라
고바야시 히로유키 지음, 홍성민 옮김 / 동양북스(동양문고) / 2025년 4월

우리가 생각할 때는 '스쿼트'라는 운동이 단순히 하체 근력을 강화하는 운동이라고 생각할 수 있잖아요. 그렇지만 이 책에서는 건강하게 오래 걷고 활기찬 노년을 보내는 “스쿼트” 만큼 효율적이고 중요한 운동 없다고 소개하고 있었습니다. 건강한 삶을 유지하다가 생을 마감하고 싶다고 다양한 운동을 한다고 좋은 것이 아니라 스쿼트 운동 하나만 제대로 해도 그런 삶을 유지할 수 있다니 너무나 획기적이라는 생각이 들었습니다.

사진과 같이 운동 자세 등 삽화를 보고 따라하기 쉽게 되어 있어서 무릎과 관절 손상 등 부상의 위험 없이 운동을 제대로 할 수 있는 방법을 효율적으로 소개하고 있었습니다. 동영상으로 따라하다본면 중요한 점이 뭔지 놓치고 부상의 위험이 높아질 수 있는데 이 책은 정확히 부상에 대한 부분을 한 페이지로 정확히 표현하고 있어서 더 효율적으로 소개되고 있는 것 같습니다. 그래서 책페이지도 그렇게 많지 않아 집에다 두고 운동할 때마다 그 페이지를 읽으면서 따라하기 쉬울 듯합니다.

스쿼트도 단계별로 근력강화강도를 다르게 함으로 처음할 때의 스쿼트 동작과 심화과정에서의 스쿼트 동작이 차이가 있더라고요. 이 책의 장점은 단계별로 스쿼트 운동의 난이도를 향상할 수 있는 점이 큰 장점이었습니다. 무릎이나 허리통증이 없는 다면 더 사회생활을 많이 하게 되고 뇌 건강 그리고 심리적 건강까지 챙길 수 있었습니다. 스쿼트 한 개만 하더라도 걷기능력을 평생 유지 할 수 있기에 다른 무엇보다 중요한 운동이라고 새삼 느꼈어요. 집에서 간단하게 할 수 있는 스쿼트로 평생 건강을 지키고 싶은 분들에게 강력추천드립니다.

[이 글은 컬처블룸으로부터 도서 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]

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더 퍼스트

더 퍼스트 - 돈과 시간을 장악하는 1% 부의 법칙
유나바머 지음 / 위즈덤하우스 / 2025년 4월

유튜버 신사임당이 강력 추천하는분이 저자분이 더라고요. “유나바머” 자본주의 테크트리로 주목받는 부동산 투자 전문가로 알고 있습니다. 유튜버 신사임당님이 유료 광고로 “유나바머”를 강력추천 했는지는 모르겠지만 개인적으로 신사임당의 경제 유튜버를 보는 한 명의 구독자로서 그분이 강력 추천한 “유나바머”님이 평범하게 보이지는 않습니다. 그래서 신간 도서가 나왔다고 해서 발빠르게 읽어보았습니다.^^

책 제목도 “더 퍼스트”로 막연한 부자가 되는 것이 목표가 아니라 대한민국의 상위 1%의 사고방식에 대한 내용이 소개되고 있었습니다. 특히 “돈”과 “시간”이라는 두 가지 중요한 자원을 어떻게 효율적 효과적으로 관리하고 활용하는 방법을 소개하고 있었는데요. 상위 1%의 시간과 돈에 대한 가치관은 뭔가 쫌 다른 느낌을 받았습니다. 특히 상위 1%의 자수성가한 부자들의 성공 로드맵이 소개하고 있어 실질적이라는 느낌을 받았습니다.

저자분인 “유나바머”님이 상위 1% 자수성가이면서 그런 분들의 실제 성공 사례를 바탕으로 실질적인 지침을 제공하고 있더라고요. 다른 무엇보다 시간에 대한 개념이 인상깊었는데요. 시간을 효율적으로 활용하고 생산성을 극대화하는 것이 얼마나 중요한지 알 수 있었습니다. 거기다 위험을 관리함녀서도 높은 수익을 올릴 수 있는 투자 전략도 소개 되고 있었는데요. 부자가 되기 위해서는 자동으로 돈이 불어나는 시스템 구축이 무엇보다 중요하더라고요. 경제적 자유를 넘어 삶의 주도권을 확보 하고 싶은 분들이라면 꼭 읽어보시길 바랍니다.

[이 글은 컬처블룸으로부터 도서 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]

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인생을 바꾸는 대화의 기술

인생을 바꾸는 대화의 기술 - 한마디 말로 신뢰를 얻고 기회를 만드는 법
최영준 지음 / 더페이지 / 2025년 5월

책 제목이 “대화의 기술”이어서 뭔가 기술적인 면만을 부각한 내용이라고 생각되는데요. 실제로 책을 읽어본 한 사람으로 방법적인 면을 제시하는 책이 아니라 인간관계와 다른 사람과의 대화를 통해 기회를 열어주는 내용이었습니다. 그래서 다른 대화에 대한 책들에서 많이 보이는 이런 상황에는 이렇게 말해라 이런 상황에는 이렇게 말해라라고 상황별 Q & A로 구성되어 있는 책들이 대다수인데 이 책은 그렇지 않았습니다.

이 책은 단순히 말을 잘하는 기술을 넘어 “한마디 말로 신뢰를 얻고 기회를 만드는 법”에 대해 이야기하고 있더라고요. 즉, 피상적인 대화 스킬보다는 진심을 담아 소통하고 관계를 발전시키는 근본적인 힘을 강조하고 있었습니다, 피상적인 말하기에 대한 책만 보다가 이렇게 사람과의 관계적인 면으로 책이 쓰여있어서 사람냄새 나는 책이라고 생각되었습니다. 그런 사람 냄새나는 부분이라고 생각되는 책의 47페이지를 사진으로 찍어봤는데요. 어떤 책에도 “자신의 말하기 능력을 파악하라”는 말은 없었는데 자신의 말하기 능력을 먼저 파악하고 그에 맞는 대화를 하라고 되어 있습니다. 대화방법에 초점이 맞춰줘 있는 것이 아니라 사람과의 소통이라는 것에 초점이 맞춰져 있는 책이었습니다.

이 책을 쓴 저자분은 최영준님으로 다양한 업계에서 일을 하셨고 현재는 친환경 청년벤터기업 바이웨이스트의 대표이사로도 활동하시는 분이더라고요. 그래서 그런지 책 내용에서도 저자분의 다양한 식견이 느껴졌습니다. 그래서 인간관계에 질을 높이고, 더 나아가 삶의 긍정적인 변화까지 만들고 싶은 사람들에게 실질적인 도움을 줄 수 있는 책이라고 생각되었습니다.

[이 글은 컬처블룸으로부터 도서 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]

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성공의 기적

성공의 기적 - 성공을 이루고 정상을 향한 자기계발서
황상준 지음 / 하움출판사 / 2025년 4월

한 살 한 살 나이가 들어가면서 성공이라는 것이 성실한 노력으로만 되는 것은 아니라는 것을 실감하게 되는 것 같습니다. 그래서 저자분도 책 제목에 “기적”이라는 단어를 넣을 것은 아닐까하는 생각을 조심스럽게 해봅니다. 성공이 요행만으로 되는 것은 아니지만 그렇다고 영향을 안 미친다고도 말할 수 없을 것 같습니다. 저자분인 황상준님은 대기업에 다니다가 30대에 중국에 들거가 사업을 하였다고 합니다. 그리고 10연년과 통계학 및 다양한 세일즈를 하였다고 하네요. 아마도 이정도 인생의 삶을 겪었다면 저자분의 나이는 적어도 50대 이상은 되었을 것이라고 생각됩니다.

성공을 하기 위한 자기계발서 이지만 동양철학을 접목해서 기술했다는 것이 이 책의 독특한 점이라고 생각되는데요. 갑을병정진사오미 언제쩍 들어봤던 내용일까 가물가물하지만 이 책을 통해서 동양철학을 알게 되어서 흥미롭게 느껴졌습니다. 물론 한자를 많이 알면 더 이해가 쏙쏙 될 책이라고 생각되어요. 액에서는 유명 연예인 등을 빗대어서 성공에 대한 운과 기질에 대한 비유가 되어 있어서 더 흥미롭게 느껴졌던 것 같습니다.

그렇다고 요행에 따른 성공을 말한 것은 아니고 자신의 기질적 특성을 이해하고 “준비를 하는 사람에게” 기회가 온다는 것을 강조하고 있어서 기적만 바라는 내용은 아니더라고요. “성공”의 비법을 알고 싶은 분들이가면 동서양이 한 대 어우러져서 성공을 향해 가는 법이 이 책에 써있으니 꼭 한번 읽어보시길 바랍니다.

[이 글은 컬처블룸으로부터 도서 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]

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