인구충격, 부동산 대변혁

인구 충격, 부동산 대변혁 - 인구 변화에서 부동산시장의 해법을 찾다
김효선 지음 / 메이트북스 / 2025년 4월

우리나라의 경제성장이 급성장기에서 정체기에 들어갔기에 그냥 월급만 벌어서는 먹고 살기 어려운 시대가 되었다고 생각되네요. 그래서 이 책에서도 첫 번째 목차에 주택은 집인가 부동산인가라는 제목으로 시작하는데요. 물론 주택은 집이지만 2025년에는 투자의 개념이 더 많이 들어갔다고 생각됩니다. 집을 소유한 자와 소유하지 않은 자에 따라서 자산의 평균이 확연히 차이가 나기 때문이죠. 이제는 주택으로만 집을 바라보기에는 너무나 먼 길을 와 버린 것은 아닌가 하는 생각이 듭니다.

책 제목에 “인구 충격”이라는 단어가 들어가 있는데요. 인구와 부동산 무슨 상관관계가 있나 하겠지만 인구가 없으면 주택을 사줄 사람이 없어지기에 부동산의 가치가 떨어지게 됩니다. 그 핵심 내용이 이 페이지에 나와 있는 것 같아서 제가 사진으로 찍어봤는데요. 주택으로서의 개념만 가지고 주택을 소유하고 있는 분이라면 시간이 흘러 다음 세대에서 자신의 집을 사 줄 사람이 없기에 자산의 가치는 0에 귀결되게 됩니다. 주택이기에 언젠가는 쓰이겠지 하며 안일한 생각을 하는 사람들이지 대부분이지만요. 지방의 부동산의 실태는 더욱 심각해 질 것 같다는 생각을 하게 되었습니다.

인구라도 적정수준을 유지하면 이런 위험에서 덜하겠지만 출산률이 저조하고 앞으로 20년까지의 청년인구는 정해져 있기에 확정된 미래라는 것을 잊지 않으셔야 겠습니다. 그렇다고 해서 수도권은 괜찮겠나? 하는 생각이 들겠지만 수도권에서도 사람이 살 수 있는 집, 아닌 집으로 옥석이 가려질 듯하네요. 아무 집이나 산다고 해서 돈이 되는 시대는 끝났는다는 것을 알게하는 책이었습니다. 대한민국에 거주용 부동산이든 투자용 부동산이든 주택을 소유하려는 분들은 가전제품 살 때도 꼼꼼히 리뷰를 봤던 것 만큼 이런 책 한 권 정도는 읽어보고 구매하기를 추천드려봅니다.

[이 글은 컬처블룸으로부터 도서 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]

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