청소년도서 / 지금 너에게 필요한 말들 / 현직 진로 상담쌤들이 건네는 현실 조언

지금 너에게 필요한 말들 - 막막한 10대들에게 건네는 위로·공감·용기백배
정동완 외 지음 / 미디어숲 / 2021년 5월

청소년시기의 막연했던 걱정과 고민들이 시간이 지나고나서 돌이켜보면 엉뚱하기도하고 별의미없는것도 있고 또 어떤경우는 인생에 있어서 중요한 사건이 되기도 하고 그렇습니다. 지금의 어른들이 특히나 부모입장에서 자녀의 그런 고민과 걱정을 바라보면 아이의 눈높이에서 조언을 해주기가 참 어렵습니다. 아무래도 부모와 자녀라는 특별한 관계 때문인 듯 합니다.

10대 자녀를 둔 입장에서 아이의 고민이나 상담을 다 알기도 어렵고 또한 부모자식이라는 관계 때문에 조언에서 자꾸만 잔소리로 가게 되기에 어쩌면 좀 도움을 받지 않을까하는 마음에 이 책을 읽게 되었습니다. 일단 읽어보니 예전에 저 역시 학생시절에 해 본 고민들도 있고 또 지금 어른이 되어서 생각해도 참 중요하다고 생각되는 고민들도 있고 그렇습니다. 현직 진로 상담쌤들은 과연 지금의 청소년들에게 어떤 조언들을 건네고 있을까요?

현직 진로 상담쌤들이다보니 아무래도 지금 아이들의 고민과 걱정을 대변하는 글들이 많습니다. 예전의 우리 시대의 고민들과 생각해보면 고민의 수준이 참 많이 올라간 것 같습니다. 제가 청소년시기때 친구들의 고민들을 생각해보면 당장의 현실문제가 많았던 것 같은데 지금의 청소년들은 좀 더 미래지향적이고 깊은 고민들이 많은 듯 합니다.

이 페이지는 윤여정배우님의 일화가 나옵니다. 인생이 생각과는 다르게 흘러가는것은 어쩌면 당연하지만 그래도 감정을 가진 인간이기에 그 상황이 힘든것은 당연합니다. 그런경우 윤여정배우님의 생각이 나름 해답이 되지 않을까합니다. 청소년뿐만 아니라 어른들에게 도움이 되는 말이라고 생각합니다.

아쉽지 않고 아프지 않은 인생이 어딨어? 내 인생만 아쉬운 것 같고 내 인생만 아픈 거 같지? 다 아파. 다 아쉬워. 세월이 지나니, 하나씩 내려놓고 포기할 줄 알게 되더라. 나는 그냥 허울보단, 그저 재미나게 사는 게 목표야. 인생은 한번 살아 볼 만한 재미있는 거야.

윤여정배우 - 꽃보다 누나에서

우리 아이들이 스스로에게 가장 많이 건네야하는 말이 아닐까 싶습니다. 항상 이러저리 치이는 중인 아이들이 스스로가 단단해 질 수 있는 스스로의 말입니다. 힘들고 지치고 생각대로 되지 않아서 속상하고 그런 순간순간마다 스스로를 자책하기보다 스스로를 위로하고 칭찬할 줄 아는 것 만큼 중요한 것도 없습니다.

힘들고 피하고 싶은 순간순간들 그리고 안될것 같은 순간순간들 그 순간들이 피한다고 피해지는것도 아니고 결국은 내가 다 지나야 하는 길이기에 ‘이왕이면 되는쪽으로 생각합시다’ 라는 생각이 큰 도움이 됩니다. 정말 아닌순간에는 더 늦기 전에 돌이키는 용기도 필요하지만 위와 같은 상황속에는 긍정적인 생각만큼 좋은게 없을 듯 합니다.

부모도 부모가 처음이라서, 아이들도 청소년시기가 처음이라서 모두가 다 쉽지 않은 상황의 연속을 살지만 이왕이면 윤여정배우님의 말처럼 재미나게 살아보는것은 어떨까 싶습니다.

인생의 아이러니함이 잘 나타난 부분입니다. 누군가 내 인생을 대신 살아줄 수도 없고 또한 하나의 문제가 끝나면 또 다른 문제가 생겨나고 항상 내가 원하는 방향대로만 살아지지도 않고 그렇습니다. 아이들이 하는 고민중에 아마 가장 큰 고민은 잘하는것도 되고싶은것도 없는상황이 아닐까 싶습니다. 주변에서 보면 아무래도 이 시기에 아이들이 가장 힘들어하고 혼란스러워하는 시기인 듯 합니다.

그리고 또한 자신의 목표와 현실이 너무 떨어져 있는경우도 많이 힘들어합니다. 이때는 옆에서 보기가 참 안쓰럽습니다. 이때 아이들이 포기할까라는 생각을 참 많이 하는 듯 합니다. 이때 필요한 말이 아닐까 싶습니다.

얘들아, 인생에는 늘 B플랜이 있어. 지금 너에게 아무것도 없다고 해서 좌절하지 마. 우리에게는 다른 길이 있는 게 아니라, 다른 길을 생각해 낼 수 있는 머리가 있다고.

한번은 사촌조카(?) 아이랑 이야기를 하는데 자신의 노력에 비해서 이루어지는게 없어서 많이 힘들어하는 상황이었습니다. 그 때 해 준 이야기가

“목표를 잃어버리지만 않는다면 어떻게든 갈 수 있어. 생각보다 그 목표로 가는 길은 많거든. 단지 시간이 좀 더 걸릴 뿐이야. 실제로 내 동생은 목표를 절대 잃어버리지 않았고 나는 중간에 목표를 포기했어. 결론은 내동생은 최악의 조건에서도 목표를 이뤘어. 중요한 건 목표를 잃지 않는 거야.”

과연 나의 이 말이 나중에 그 아이에게 어떤 영향이 되었을지는 모르겠습니다. 하지만 좋은영향이 되었기를 바랍니다.

청소년기에 듣는 주변어른들의 막말은 정말 상처가 깊습니다. 저 역시도 어렸을때 그런 어른들의 말에 상처를 입기도 했습니다. 근데 문제는 저 역시 어른이 되어서 같은 실수를 하게 된다는 것입니다. 특히나 내 아이에게 가끔 독한말을 할 때가 있습니다.

아이가 좋은 쪽으로 받아들이면 충격요법으로 전환점을 맞을수도 있지만, 그와 상관없이 아이의 가슴속에 상처로 남기도 합니다. 의도치 않았지만 아직은 저 역시 어른으로서 많이 부족하다는 것을 느낍니다.

그래서 어른이 저도 그렇지만 특히나 앞으로 가야할 길이 더 많이 남은 아이들이 뿌리가 단단한 사람이 되었으면 하는 바램이 항상 있습니다.

살다보면 정말 작은 도전이 큰 사건으로 연결되는 경우가 종종 있습니다. 그게 좋은방향이든 나쁜방향이든 작은 도전들이 모여서 결국은 큰 방향성을 만들어내는것은 맞는 말입니다. 아이들이 인생의 작은 순간들도 그냥 버리지않기를 바라는 마음이 담겨있는 듯 합니다. 인생은 준비하는 자의 것입니다.

앞서 어른들이 하는 막말에 상처를 받게 되는 경우의 이야기가 있었는데, 이번에는 여러가지 독설에 대응하기를 바라는 마음입니다. 하루는 아이가 친구들과의 관계속에서 힘들어하는 상황이 생겼습니다. 이유없이 자신을 싫어하면서 나쁜행동과 말을 표출하는 친구때문에 힘들다는 것이었습니다.

“세상의 모든 사람이 널 좋아할 수는 없어. 그 친구가 정말 이유없이 너를 싫어한다면 그건 너의 잘못이 아니야. 네가 어떤 말과 행동을 해도 너를 싫어할거니까. 모든 상황에 너무 애쓰지마. 너를 싫어하는 사람도 좋아하는 사람도 전부 존재하닌까. 좋은사람들이랑 좋은관계를 가지면 돼.”

저의 이말이 아이의 인생에 얼마나 도움이 되었을지 모르겠지만 그래도 도움이 안된것은 아닌 듯 합니다. 이 이야기를 하고 몇년이 지난후에 같은고민을 하고 있는 동생에게 저와 같은 말을 해주는 아이를 보니 말입니다.

어른이 되어도 쉽지 않은게 인생이지만 청소년시기에도 또 그 시기에 따른 많은 고민들이 있습니다. 그 중에서 이 책은 진도상담에 관한 요즘 세대 아이들의고민을 담고 있습니다. 요즘 아이들은 자신의 진로에 대해서 깊은 고민들이 많습니다. 그런 고민들에 대한 이야기를 담고 있고 또한 현직선생님들이어서 현실조언도 잘 담고 있습니다.

제공받은 서적을 읽고 작성된 글입니다.

세력 비트코인 / 서른살, 비트코인으로 퇴사합니다 / 투자가치로 바라보는 비트코인

서른살, 비트코인으로 퇴사합니다 - 투자 2년, 경제적 자유를 얻다
강기태 지음 / 국일증권경제연구소 / 2021년 4월

요즘은 노동수익만으로 살기 어려운 시대가 맞기에 그에 따라 많은 이들이 금융투자쪽으로 뛰어들고 있는것이 사실입니다. 생활이 예전과는 비교할 수 없을 정도로 좋아진 만큼 소비의 폭도 넓어지고 양도 많아졌습니다. 그렇기에 지금 이 편리한 시대를 사는 우리들은 노동수익보다 더 많은 수익이 필요해진것이고 그로 인해서 다른 수입처를 찾다보니 좀 더 다양한 금융투자쪽으로 눈을 돌리게 된 것입니다.

부동산, 주식은 그동안 많은 이들에게 관심을 받아온 시장이었고, 이제는 암호화폐시장도 이와 견주어서 밀리지 않을만큼 많은 이들의 관심을 받고 있는것이 사실입니다. 솔직히 몇년전에 처음으로 이쪽 시장에 대해 들었을때만해도 이렇게까지 시장이 커질거라고 생각하지 못했습니다. 그 당시에는 잠깐의 흘러가는 시장이라고만 생각을 했기에 관심자체를 두지 않고 있었습니다. 그때가 아마 2017년~2018년쯤이었던거 같습니다.

그러나 암호화폐를 바라보는 눈은 이전과는 확실히 달라졌습니다. 저 뿐만 아니라 많은 이들이 바라보는 눈이 달라졌을 듯 합니다. 하지만 여전히 불안정한 자산이것도 맞고 이제 시작하는 단계이기에 좀 더 많은 주의가 필요한것도 사실입니다. 그렇다면 저처럼 이렇게 이제서야 바라보는 눈이 달라졌다면 그리고 투기보다는 투자의 관점으로 이 자산을 바라보고 싶은 분이라면 이 책이 도움이 될 듯 합니다.

이 책을 읽으면서 느낀것은 결국 투자의 관점으로 모든것을 바라본다면 부동산, 주식, 암호화폐시장 결국 전부 닮았다는 생각이 듭니다. 단지 암호화폐시장은 다른 시장에 비해서 조금 더 불안정하기에 등락폭이 큰 것이고 아직까지 좀 더 가야할 길이 더 많이 남았다는 사실입니다.

 

이 페이지의 내용은 저자가 책에 담고자 한 부분을 가장 설명해 놓았다고 생각됩니다. 내가 투자하는 자산에 대해서 가치가 있다고 판단을 내렸기에 투자를 하는 것. 어쩌면 저자가 투기가 아니라 이렇게 투자의 관점으로 다가갔기에 좀 더 좋은 결과를 맞을 수 있었던 것이 아닐까 싶습니다.

 

일단 금융에 대한 이해가 먼저일 듯 합니다. 우리는 과연 언제부터 우리손에 들려있는 종이돈의 가치를 믿고 살아왔을까라는 생각을 해보게 되면 한편으로 그런생각이 듭니다. 역사속 돈의 진화과정이 그랬듯이 어쩌면 지금 우리는 그 진화변곡점속에 서 있는것은 아닐까 하는 생각이 듭니다.

 

그렇다면 왜 블록체인일까라는 생각을 해보게 됩니다. 이 부분은 사람들의 심리와 관계가 있을듯 합니다. 탈중앙화 그리고 신뢰성 이라는 게 가장 큰 부분이 아닌가 싶습니다. 특히나 신뢰성이라는 부분에 있어서 가장 큰 매력을 느끼는것이 아닐까 싶습니다.

실제 우리일상속으로 블록체인기술을 계속해서 들어오고 있고, 가상화폐에 대한 부분들을 많은 정부와 기업들이 준비를 해가고 있는 상황입니다. 이럴때 느끼는 것이 언론이 아니라 정부와 기업들의 행보를 봐야한다는 점을 느낍니다. 요즘 제가 느끼는 언론은 반은 맞고 반을 틀리다라는 생각이 듭니다. 스스로 상황을 읽어갈 수 있는 힘을 키우지 못하면 엉뚱한 곳을 바라보면서 당하고 살겠구나 싶습니다.

 

주식, 부동산 같은 투자자산은 대부분 사이클이라는 것이 존재합니다. 지금은 세계경제가 다 연결되어있어 서로가 영향을 주면서 움직이기에 그런 면에서도 사이클을 이해하는것은 중요합니다. 이처럼 비트코인에도 사이클이 존재합니다. 그 사이클을 이해하는것이 중요하다고 저자는 이야기 합니다.

책을 읽으면서 느끼지만 투자의 기본은 항상 어디에서나 통하는구나 싶습니다. 비트코인을 투기가 아닌 투자의 관점으로 접근해보는것은 상당히 괜찮은 일이 될 수 있겠구나 싶습니다. 솔직히 저는 아직까지 암호화폐시장에 투자를 해본 적은 없습니다. 하지만 이 책을 계기로 투자관점으로 관심을 가지고 이 시장을 지켜봐야겠다는 생각은 들었습니다.

 

‘하이 리스크 하이 리턴’ 이라는 말은 투자시장에서는 당연하듯이 많이 쓰이는 말입니다. 하지만 실제 시장은 어떨까? 하이리스크이면 하이리턴이 맞을까?

저자의 말대로 진짜는 하이 리스크임에도 불구하고 이게 좋은 기회라고 판단하고 그 투자에 대한 가치를 믿었다는것이 맞는거 같습니다. 주식시장에서도 종종 볼 수 있습니다. 악재성 기사들이 계속 쏟아지지만 그 리스크속에서 그 종목의 바닥점에서 매수해서 큰 이익을 보는 이들입니다.

하이 리스크인지 로우리스크인지가 중요하기도 하지만 그 속에서 정말 중요한것은 신뢰할만한 투자처가 맞는지 스스로 알아가는 안목이 필요한 것 같습니다. 엄청난 정보속에서 진짜 정보를 찾고 검증하고 판단하는 과정이 정말 필요합니다.

 

코인시장에서 가장 위험한 부분이 바로 제대로 된 정보나 좋은 종목을 선별하기가 어렵다는 점입니다. 그리고 개인투자자들의 정보 취약성을 이용하여 자신의 이익을 취하는 무리들이 있다는 점입니다. 그리고 아직까지 사회적인 법망등이 제대로 구축이 되지 않은 상태여서 다른 투자자산에 비해서 위험성이 더 크다는 점입니다.

 

중간중간 저자의 투자일기가 등장합니다. 저자의 투자마인드를 엿볼 수 있습니다. 어떤식으로 투자를 하고 있고 어떤생각으로 임하고 있는지에 대해서 나옵니다. 단순히 좋았던 시장보다 모든이들이 힘들어하는 시장에 대한 이야기들이 담겨있어서 투자자의 관점으로 바라본다면 도움이 될 것 입니다.

 

다양한 투자방법과 실제 저자의 투자방법 그리고 어디서 신뢰할만한 정보를 얻을것인지에 대한 저자의 이야기가 담겨져 있습니다. 투자의 관점으로 비트코인시장을 바라본다면 도움이 될 책입니다.

이 책은 코인시장을 무조건적으로 좋은쪽으로만 보고 무조건 투자 무조건 올인이라는 그런 틀을 제시하지는 않습니다. 오히려 주식시장, 부동산시장, 금융의 역사등등 다양한 이야기를 담고 있습니다. 그 속에서 자신이 코인시장을 선택하게 된 이유와 그리고 자신의 투자관점과 마인드에 대한 이야기를 담고 있습니다. 투기를 하기를 원한다면 맞지 않는 책일 수 있습니다. 하지만 투자의 관점에서 코인시장을 전체적으로 어떤식으로 이해하고 바라보고 어떤방식으로 투자를 해야하고 어디서 신뢰할만한 정보를 얻을 수 있는지에 대한 조언을 듣고자한다면 충분히 도움 받을 수 있는 책입니다.

 

제품을 무상으로 받아 주관적인 견해로 솔직하게 작성된 리뷰입니다

 

 

 

플랫폼 경제와 공짜 점심 / 모든것을 연결하려는 풀랫폼경제에 대한 미래와 흐름

플랫폼 경제와 공짜 점심 - 네트워크 경제 입문자를 위한 가장 친절한 안내서
강성호 지음 / 미디어숲 / 2021년 5월

책표지에 보면 ‘이 책은 단순한 경제서가 아니라 현대 사회의 작동원리에 관한 이야기다!’ 라는 문구가 있습니다. 이 책을 가장 잘 나타내는 문구가 아닌가 싶습니다. 요즘 플랫폼기업들에 대한 관심은 누구나 대부분 가지고 있을듯 합니다. 그 관심을 이 책에서 나타내는것처럼 겉적인 부분이 아니라 좀 더 깊숙히 들여다본다면 현재경제와 미래경제에 대해서 좀 더 많은 부분을 읽을 수 있을 듯 합니다.

저 역시 플랫폼 기업에 대한 관심이 있기는 하지만 겉적인 부분들이었고, 이렇게 좀 더 세부적으로 정확하게 들여다보지는 못했습니다. 그렇기에 이 책 읽으면서 가슴이 좀 두근거린것도 사실입니다. 제가 알지못하는 새로운 부분에 대한 놀라움과 미래에 대한 걱정이 고르게 섞여서 두근거림으로 나타난 듯 합니다.

네트워크경제, 플랫폼기업을 우리 사회에서 제외하면 안 될정도로 상당히 많은 부분을 차지하고 있습니다. 단순히 사용자입장에서 편리하다, 유용하다, 또 어떤서비스를 제공할까 라는 부분에 대한 관심만 있었다면 이 책을 읽음으로서 좀 더 경제적으로 그리고 사회적으로 플랫폼서비스에 대해서 들여다 볼 수 있었습니다.

 

요즘은 확실히 변화속도도 빨라지고 또한 미래라고 생각한 일들이 빠른속도로 현실로 다가옴이 느껴집니다. 그속에서 그 변화와 속도에 맞추지 못한 기업들과 또한 그 변화에 빠르게 적응하고 또는 미리 준비하는 기업들로 나눠지고 있음도 느껴지는것이 사실입니다.

이 책은 위의 세가지 질문에 대한 답을 주고 있는 책입니다. 네트워크시대에 대한 다양한 부분을 들여다 보고 생각해 볼 수 있는 책입니다.

 

일반적으로 기존의 경제시스템은 혜택을 받는쪽이 돈을 내는 구조이지만, 네트워크경제를 대표하는 플랫폼경제를 보면 혜택을 받는쪽과 돈을 내는쪽이 다릅니다. 우리가 카카오톡을 사용하고 신용카드를 사용하고 유튜브를 사용하지만 이용료를 지불하지는 않습니다. 그 이용료를 지불하는 쪽은 다른쪽입니다.

이런구조로 되어있기에 플랫폼기업들은 최대한 많은 사용자를 모으는것이 목표입니다. 더 많은 사용자들이 생겨날수록 돈을 내는 쪽을 모으는 일이 더 수월해지닌까요. 단, 양면성플랫폼기업인 경우에 말입니다.

 

처음의 카카오톡은 많은 이용자수에도 불구하고 양면시장이 아니라 단면시장이었기에 적자기업이었습니다. 단면시장과 양면시장의 차이 그리고 그 양면시장 플랫폼으로 전환하기위한 노력과 방식들에 대한 설명이 나와있습니다. 이 카카오톡의 사례를 보면서 플랫폼기업들의 양면시장이 얼마나 중요한지를 알 수 있습니다.

 

그럼 카카오톡, 네이버, 쿠팡같은 기업들에게 부과되는 특권일까라는 생각을 해봅니다. 그건 아닙니다. 이미 우리는 개인이지만 그 특별한 양면시장플랫폼을 구축한 사례를 자주보고 이용하기도 하고 있습니다. 인플루언스라고 불리는 이들의 양면시장플랫폼을 우리는 이미 일상에서 많이 이용하고 있기 때문입니다.

얼마나 많은 네트워크를 형성하고 있느냐에 따라서 더 많은 힘을 지니게 됩니다.

플랫폼기업들의 사용자들이 많아질수록 수많은 데이터가 생겨나게 됩니다. 리뷰를 작성하는 일, 별점을 주는 일, 댓글을 다는 일, 검색어를 입력하는 일 같은 작은 행위부터 블로그, 인스타, 유튜브등과 같은 공간에 창작을 하는 일까지 모든것이 데이터를 만들어내는 일입니다.

하지만 이런 데이터를 만들어내는 사람들의 행동에 대한 대가에 대해서 생각을 해보면 좀 많은 깨달음을 얻게 됩니다. 과연 우리는 우리의 행동에 대한 정당한 대가를 받고 있을까? 대부분은 재주 부리는 곰이 연상됩니다.

또한 노동의 종말이라는 부분도 생각해보게 됩니다. 일반적인 단순노동이 점차 사라지는 분위기에서 특별한 영역에서만 노동이 필요하다면 그럼 노동시장의 미래는 어떻게 되지? 그리고 점차 이렇게 수많은 데이터를 자본으로해서 움직이는 플랫폼기업들이 더욱 더 많아지는 상황에서 이 데이터를 생성하는 이들에게 계속해서 정당한 대가가 제공되지 않는다면? 플랫폼기업들에 대한 제대로 된 제제를 가할 법의 테두리가 없는 지금과 같은 상황이 계속된다면?

 

쿠팡, 우버, 화웨이등과 같은 플랫폼기업들의 다양한 사례들을 볼 수 있습니다. 플랫폼기업들이 원하는 방향과 그리고 그와 관련된 잘못된 정책 그리고 특수성과 정치적인 부분까지 다양한 영역을 살펴볼 수 있습니다. 이를 통해서 플랫폼기업에 대한 이해를 더 높일 수 있습니다.

미래적인 부분에서 금융은 배제할 수 없는 부분입니다. 그래서인지 플랫폼기업들은 자신만의 독자적인 금융시스템을 만들어내고 있는중입니다. 단순히 소비자입장에서는 편리함이라는 부분만 바라보았는데 사회적인 부분으로 바라보자면 무조건적으로 환영할 만한 일은 아닌듯 합니다.

플랫폼기업들의 다양한 행보들이 미래적으로 어떤 영향을 미칠지 확신할 수는 없지만, 사회적으로 다양한 관심을 가지고 바라보아야 함은 사실인 듯 합니다.

그럼 기존의 전통은행들은 어떻게 될까? 그 부분에 대해서는 기존의 은행들의 행보를 보면 답이 보이는 듯 합니다. 새롭게 변화를 시도하고 있는 전통은행들의 행보가 보이기 때문입니다. 어디까지 은행은 변화할 수 있을것인가에 답이 있을 듯 합니다.

 

기존의 기업의 형태와는 다른 플랫폼기업들, 우리에게 수많은 변화를 가져다주고 있는 중입니다. 하지만 항상 그렇듯이 모든영역에는 양면성이 존재합니다. 무조건적으로 좋기만 또는 나쁘기만 할 수는 없습니다. 앞으로 사회적으로 이 플랫폼기업들이 어떤 변화를 겪고 또한 이들의 기업에 대한 독주에 대해 어떤식으로 공정함을 기할 수 있을지에 대한 많은이들의 관심이 필요해 보입니다.

출판사로부터 제공받은 서적을 읽고 작성된 글입니다.

 

(서울아파트투자) 한권으로 끝내는 서울 재개발 투자지도 / 서울 재개발 투자의 모든 것!

한 권으로 끝내는 서울 재개발 투자지도
이은홍.김인만 지음 / 원앤원북스 / 2021년 5월

이번에 서울 재개발 관련하여 관심을 가지면서 좀 제대로 흐름을 이해하고 싶었습니다. 그리하여 접하게 된 책입니다. 일단은 부동산에 대한 지식이 거의 없는 저같은 사람들이 보기에도 참 괜찮았고 무엇보다도 현 부동산시장에서 계속 활동하던 분의 서적이라서 좀 더 효율적으로 와 닿는 부분들도 많았습니다.

좀 막연하게 생각하고 또는 쉽게만 생각했던 투자의 한 영역에 대해서 좀 더 구체적으로 알아볼 수 있게 되어서 도움이 많이 되었습니다. 그리고 한편으로 만약 지금 서울 재개발관련하여 투자를 준비중인 분이시라면 근래도서이니 한번은 읽어보고 투자에 임하는게 좋지않을까하는 생각도 들었습니다.

지금 많은이들의 관심을 모으고 있는 서울 재개발 투자
이 책으로 인해서 최소한의 지식을 얻고 흐름을 알아가는것부터 시작해보는게 어떨까 싶습니다.

현재 부동산시장에 많은 제제들이 가해짐으로서 서울 부동산투자가 더 힘들어지는것이 사실입니다. 수도권전체적인 지역들도 마찬가지입니다. 그렇다면 요즘 많은 이들의 관심을 모으고 있는 재개발은 어떨까? 그리고 과연 재개발에 주목하는이유는 뭘까?

여기서부터 시작이 됩니다.

재개발, 재건축, 주건환경개선사업에 대해서 설명을 하고 있습니다. 이책은 이처럼 기본적인 내용부터 차근차근히 알려주고 있습니다. 기초적인 내용부터 시작해서 재개발에 대한 모든것을 보기에 좋은 책입니다.
 

재건축사업은 강남 지역에 집중 되어 있는 반면, 노후화된 주택과 그 주거환경까지 개선하는 공공의 성격도 가지는 재개발사업은 강남 외 지역에 많이 분포되어있다고 합니다. 그렇기에 강남의 부동산에 많은 제제를 가하고 있는 현실에서 재건축보다는 재개발에 좀 더 관심을 두는것이 맞을 듯 합니다.

 

제가 이 책을 읽으면서 느끼는 것이 어느분야든 수익이 클수록 위험도 커진다는 사실은 거의 진리인 듯 합니다. 재개발도 그 지역의 부동산만 매입을 하면 되는듯 하지만 책을 읽어나갈수록 생각보다 초보자들에게는 많은 함정들이 존재하기에 이걸 다 잘 걸러서 안전하게 재개발투자에 성공할 수 있을까하는 생각이 들었던 것도 사실입니다. 그만큼 결코 쉽지 않아보이는 투자였습니다.

 

재개발투자를 하면서 매입한 물건이 분양자격이 없는경우도 있다고 합니다. 입주권이 아니라 현금청산이 되어버리면은 투자가 꽝이 되어버립니다. 재개발 조합원이 보유한 건물과 토지에 따라 분양자격이 있을 수도 있고 없을 수도 있습니다.

이때 가장 조심해야 하는것이 바로 내가 직접 알아보지 않고 주변의 말만 듣고 판단하는 경우가 아닐까 싶습니다. 해당내용을 읽으면서 드는 생각이 확실하게 알아보지 않으면 잘못하면 엉뚱한 물건을 매입할 수도 있겠구나하는 생각이 절로 들었기 때문입니다.

무허가건물의 경우에도 종전조례가 적용이 되었는지 또는 개정된 조례가 적용된 구역인지에 따라서 또 달라지기 때문에 꼼꼼한 체크가 필요해 보입니다.

 

입주권과 분양권에 대한 내용이 나옵니다. 같은걸로 아시는분들도 많은데 저 역시도 좀 헷갈리는 부분이었는데 좀 더 명확하게 알게 된 것 같습니다. 그리고 바뀐 법에 따른 분양권 양도세부분과 또 양도세 중과세부분에 대해서도 투자를 준비하는 분들이라면 꼼꼼히 알아두어야 할 듯 합니다.

 

예전에 저도 지역주택조합 아파트를 알아본적이 있었습니다. 그 당시에 너무 찝찝한 마음에 바로 관두었지만 그당시의 찝찝함이 이런거였구나하면서 확실히 깨달았습니다. 확실한 팩트체크를 하고도 확신이 든다면 장기투자로서 접근하는게 좋을듯 합니다. 그게 아니라면 좀 더 신중을 기하는것이 좋아보이는 투자로 보입니다.

 

우리가 앞서 보았던 재개발, 재건축, 주거환경개선사업 분야와는 다른 소규모주택정비사업도 있습니다. 이 같은 경우는 재개발, 재건축사업과 달리 정비기본계획, 정비계획, 정비구역, 안전진단, 건축제한의 규정이 없어 빠른 사업 추진이 가능하다고 합니다.

좀 더 자세하게 꼼꼼히 체크하고 투자를 하는건 어디에서나 기본인듯 합니다. 또한 소규모재건축사업은 재건축부담금(재건축초과이익 환수)대상이라고 합니다.

 

2021년 공공재개발 1차 후보지로 선정된 8곳입니다.

 

그리고 공공재개발 2차 후보지들입니다.

이런 공공재개발이 바로 즉각적인 효과를 낼지는 앞으로 지켜봐야 하는 상황이지만 이왕이면 빠른속도로 잘 추진이 되어서 좋은 효과를 가져오기를 바래봅니다. 하지만 또 한편으로 2022년 대선과 너무 짧게 남은 서울시장임기로 인해서 그리 순탄치 않게 보이는것도 저자와 같은 생각입니다.

공공재개발 사업의 관건은 민간의 협조와 지지라고 합니다. 아무래도 공공에서 원하는 바와 민간에서 원하는 바가 틀릴 수 있기에 그런듯 합니다. 서로서로 이익이 될 수 있는 방향으로 잘 맞추어가기를 바랍니다.

 

 

 

 

토지거래허가구역이라는 부분을 정말 쉽게 생각했는데 이 부분을 읽으면서 ‘이게 뭐야?’하는 생각만 들었던 부분입니다. 아무래도 저는 부동산을 실거주형태로만 생각을 해 왔기에 좀 더 그렇게 생각한게 아닌가 싶기는 합니다. 만약 저 같은 실거주자들은 억울한 상황이 생길 수 있겠구나 싶은 생각이 듭니다.

 

 

 

 

 

재개발사업 진행절차입니다. 서로의 의견을 잘 이끌어가는게 가장 중요해보입니다. 서로 의견불일치가 일어나게되면은 언제 끝을 볼 수 있을지 장담할 수 없어보이는 그런 위험성도 보입니다.

 

재개발 투자수익 계산하기는 중요한 부분입니다. 이 부분을 통해서 내가 어느정도 위험까지 감당할 수 있을지 계획이 가능할 듯 보입니다. 투자에 앞서 반드시 먼저 고려해야 하는 부분이라고 생각합니다.

 

실제적으로 서울 재개발 지역에 대한 정보를 담고 있습니다. 대부분은 많이 들어보았던 지역이라 낯설지 않았습니다. 관심있는 지역이 있다면 전체적인 흐름을 보기에 좋습니다.

 

가장 많은 이들이 관심을 보이는 곳이 바로 이 용산한남뉴타운이 아닐까 싶습니다. 저 역시도 관심이 가는 구역이기도 합니다. 뭐든지 관심 가지는 것은 좋은거닌까요. ^^

---

개인적으로 재개발에 관심을 가지기는 했지만 그리고 서울아파트에 대한 이상향이 좀 있기도 했지만 막상 이렇게 책을 통해서 전체적인 내용을 접하고 나니 결코 쉽지 않구나라는 생각이 젤 먼저 듭니다. 그리고 만약 내가 재개발 투자를 한다면 어떤부분을 체크하고 알아봐야할지에 대해서 윤곽은 잡을 수 있을 듯 합니다. 그외에는 자신의 발품과 손품으로 부지런히 채워나가야 할 듯 합니다.

그래도 막연하고 너무 쉽게만 생각했던 서울아파트 재개발 투자에 대해서 밑그림을 그려볼 수 있어서 참 좋았습니다. 서울아파트 재개발투자에 대한 관심이 있다면 읽어보면 좋을 책입니다.

" 제품을 무상으로 받아 주관적인 견해로 솔직하게 작성된 리뷰입니다"

 

 

 

 

 

초등5학년, 비주얼씽킹 개념학습 탐깨비 초등사회

탐깨비 초등 과학 5-1 (2021년용) - 탐구력을 깨우는 비주얼씽킹 ㅣ 초등 탐깨비 사회/과학 (2021년)
참쌤스쿨 선생님 지음 / 미래엔 / 2019년 1월

총 다섯권의 교재를 겪으면서 아이한테 가장 잘 맞았던 교재는 아무래도 탐깨비가 아닌가 싶습니다. 아무래도 시각적인 요소에 잘 반응하는 아이여서 그런 듯 합니다.

이번에 탐깨비 사회를 진행하면서 느낀점은 아무래도 아이가 사회에 좀 많이 취약하구나라는 점입니다. 이미 학습한 내용임에도 불구하고 여전히 놓치고 있는 부분들도 있고 정확하게 알고 있지 못한 부분도 있어서 이번기회에 탐깨비를 학습하면서 다시 한번 다지면서 진행을 하고 있습니다.

그나마 다행인점은, 탐깨비의 학습방식이 아이랑 잘 맞는편이어서 거의 부담없이 진행이 되고 있다는 점입니다. 그러면서도 핵심개념을 한눈에 들어오게 잘 구성되어져 있어서 아이의 공부에 효율성을 더하고 있는 중입니다.

 

우리나라 국토의 구분에 대한 내용입니다. 큰 그림과 함께 말풍선이 같이 수록된 페이지는 아이에게 부담없이 학습내용을 익힐 수 있게 도와줍니다. 말풍선의 글의 형태도 이야기하듯이 진행되는터라 좀 더 잘 와 닿습니다. 아무래도 딱딱한 문장보다는 낫겠지요.

 

학습내용을 한번 더 간략하게 정리를 한 다음에 문제풀이에 들어갑니다.

 

문제는 어렵지 않지만, 잘못 이해하고 있거나 제대로 학습하지 않았다면 풀 수 없습니다. 보통 마지막문제는 서술형인데, 이번에는 서술형이 없었습니다.

 

단원이 끝날 때마다 단원을 정리하는 형태로 진행이 됩니다. 앞서 공부한 내용들을 간략하게 눈에 잘 들어오도록 시각적으로 잘 정리해 놓았습니다. 그 부분을 보면서 다시한번 머리속에 떠올리고 문제풀이에 들어갑니다. 여전히 한번씩 멍해지는 느낌을 받습니다. 아이입장에서 사회문제가 자꾸 틀리니 아무래도 자꾸만 자신감이 떨어지는것이 아닌가 싶습니다.

그래도 기존의 문제집들보다는 확실히 아이가 느끼는 부담감은 적습니다.

---

아이가 느끼는 사회라는 과목이 결코 만만치 않아 보입니다. 하지만 사회에서 지도나 도표같은 시각적인 요소만큼 중요한것도 없기에 비주얼씽킹으로 다가가기에 충분히 매력적인 과목인것도 사실입니다. 탐깨비가 사회, 과학 두 과목이 있는 걸로 아는데 이런 과목적인 장점으로 학습적으로 좀 더 수월하게 다가가기 위함인듯 합니다.

현재는 저번달부터 학습하던 탐깨비과학은 어느정도 마무리가 되어가는듯하고, 탐깨비사회는 시작한지 얼마되지 않았지만 꼼꼼히 체크하면서 나아가고 있는중입니다. 탐깨비 사회도 과학도 아이한테 잘 맞았기에 끝까지 잘 마무리 짓도록 하겠습니다.

 

"출판사로부터 제공받은 서적을 활용한 후에 작성된 글입니다. "