[2024 결국은 부동산] 전망과 투자전략 한 번에 모아보기!

2024 결국은 부동산 - 23인의 멘토가 알려주는 부동산 인사이트 ㅣ 결국은 부동산
올라잇 칼럼니스트 23인 지음 / 원앤원북스 / 2023년 12월

2024년 부동산 전망과 전략을 전체적으로 이해하기 좋고, 긴 호홉보다 짧은 호홉으로 핵심만 제대로 얻고자 하는 분들에게 추천드리는 책입니다.

파트 1 : 2024년 부동산 전망
파트 2 : 부동산 시장 속 투자기회
파트 3 : 나만의 투자전략 세우기
파트 4 : 달라질 부동산 핵심 공부법

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지방 시대의 부활은 '일자리' - 빠숑 김학렬

가장 핵심 부분은 일자리입니다.

실제로 비수도권의 생산과 인구 비중은 줄어드는 추세지만 반도체, 이차전지, 디스플레이 등 첨단산업 투자가 진행된 지방은 인구가 증가했습니다.

즉 미래산업이 있는 곳에 일자리고 있고 그곳에 사람이 모이게 됩니다. 그러면 당연히 인프라가 구축되고 도시가 갖춰지며 경제순환이 일어나게 됩니다. 바로 이곳에 부동산 투자기회도 주어집니다.

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갭투자의 본질에서 기회 찾기 - 부룡 신현강

현재 부동산 시장은 공급 부족 현상에 대해 경고하고 있지만 지난 몇 년간 크게 오른 가격대에 대한 부담과 여전히 낮은 전세가율 그리고 해결되지 못한 대외적인 변수들로 인해 전세가 상승이 매매가 상승으로 이어질지는 알 수 없는 상황입니다. 하지만 점차적으로 갭투자에 친화적 시장으로 변할 수 있음을 준비해야합니다.

갭투자를 고려할 때 확인할 것!

공급물량 부족이 누적되고 있는 곳인가?
사람들에게 선호되는 입지인가?
서울과 수도권의 분위기는 지금 어떠한가?
혹시 분위기가 나빠졌을 때 충분히 매도가 가능한 지역인가?
마지막으로 소액 투자가 가능한 곳인가?

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2024 바뀌는 청약 제도 - 아임해피 정지영

각 정부가 주는 혜택 포인트가 있습니다. 문재인 정부시대에서는 신혼부부가 최대 수혜자였다면 윤석열 정부시대에서는 청년입니다. 또한 2024년 아기, 신생아, 출산이 포인트가 됩니다.

청약통장은 이제 만 14세부터 10만 원씩
배우자의 청약 가점 3점까지 가능
청약통장 가입이 길수록 당첨 가능성 높음
2자녀도 다자녀 특별공급에 해당
신생아 특별공급 신설에 주목
소득기준 완화 조건 확인
신혼부부는 공공 분양 도전
소형 저가 주택 기준 상향으로 특별공급 가능
청년 주택드림 청약통장으로 2%대 주택 담보대출 금리 가능, 2024년 2월 신설

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<출판사로부터 도서를 제공받음>

[욕 좀 하는 이유나 2] 창의적인 욕으로 전부 해결이 될까?

욕 좀 하는 이유나 2 - 소미가 달라졌다 ㅣ 노란 잠수함 16
류재향 지음, 이덕화 그림 / 위즈덤하우스 / 2023년 12월

이번에 돌아온 두 번째 이야기는 좀 더 강한 창의성과 신박함을 담고 있습니다.

욕은 분명 나쁜 언행에 해당됩니다. 그렇다면 억울하고 속상하고 화가 나는 수많은 상황에서 우리는 어떤 식으로 이 감정을 해결해야 할까요?

바로 여기에 대한 고민이 담긴 책입니다.

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욕도 조미료 같은 게 아닐까?

누군가에게 받아쳐야 하는 순간에 시원함을 선사할지라도 결국은 계속 쓰게 되는 중독성을 가지게 됩니다.

그리고 그 과정이 쌓이면 결국 인과응보로 돌아오는건 당연하겠죠!

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창의적인 욕으로 전부 해결이 될까?

진짜 욕은 아니지만 상대에게 욕처럼 들리기에 감정의 해소점은 있습니다. 하지만 그렇게 터트린 언행들은 결국 인과응보로 돌아오는 게 당연합니다. 그렇다고 무조건 감정을 누르기만 해서도 안되는 것도 사실입니다.

좀 더 자신에게 맞는 해소 포인트를 찾아야 하지 않을까요?

아이들은 과연 어떤 결정을 했을까요?

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<출판사로부터 도서를 제공받음>

BU 케어 보험, 이희영 장편소설

BU 케어 보험
이희영 지음 / 자이언트북스 / 2023년 11월

이희영작가의 새로운 신작<BU 케어 보험>
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이별로 인해 아픈 마음을 돌봐주는 보험, BU케어보험이라는 소재가 공감적이면서도 신선하게 다가옵니다.

또한 이 책은 이별의 아픔뿐만 아니라 이 시대의 다양한 삶을 담아내고 있기도합니다.

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누군가를 잘 보내줄 수 있다는 것

누구든 만날 수 있지만 반대로 누구든 이별할 수 있는 세상입니다. 하지만 그 이별은 사랑의 설레임만큼이나 아프기만 합니다.

환승이별
썸 이별
강제 이별
집착 이별
오해 이별

에피소드를 하나씩 읽어갈 때마다 느끼는 건 '이별'의 중요함입니다. 자의이든, 타의이든, 우연이든 그 어떤경우라도 상대를 잘 보내주고 자신의 마음도 잘 지켜낸다는 것이 중요합니다.

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현실보다 상상에 기대는 삶

섬칫한 이별내용도 나오지만, 상대의 호의로 인한 썸 이별도 등장합니다. 이 경우는 상상이 썸이 된 경우입니다.

우리가 썸을 타는게 과연 사람뿐일까?

삶과 썸을 타기도 합니다. 가혹한 현실보다 상상에 기대는 삶을 꿈꿉니다. 그게 더 달콤하고 안정감을 주기에 현실을 외면하거나 밍기적거리며 살아가기도합니다.

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지금 사랑을 하는 모든 사람이 마냥 행복하지만은 않듯이, 이별한 모든 이가 죽을 만큼 슬프지만은 않듯이, 세상에 절대적 완벽이란 없다는 사실만이 유일하게 완벽한 정의임을 모두 잘 알고 있었다. <책 속 문장>

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<출판사로부터 도서를 제공받음>

[레퓨테이션 명예 2] 세라 본 장편소설

레퓨테이션: 명예 2
세라 본 지음, 신솔잎 옮김 / 창비 / 2023년 11월

정치 드라마에서 법정 드라마로 전환이 됩니다. 이제 엠마의 무대는 공판 중인 법정으로 이동하게 됩니다. 1권의 첫 시작에 등장한 '시체는 계단 가장 아래에 있었다.'의 사건의 진실이 하나씩 밝혀집니다.

시체를 내려다보던 사람은 엠마, 시체가 되어버린 이는 타블로이드지 기자 마이크.

2021년 12월 8일.
엠마의 집안에서는 어떤 일이 벌어진 걸까?
왜 마이크는 엠마 집에 있었던 걸까?
이 판을 짠 건 누굴까?

결국 모든 것은 명예로부터

2권에서의 명예는 확연한 Reputation입니다. Honor가 아닙니다. 품위, 권위의 모습이 아니라 보통 사람들이 누군가에 대해 가지는 의견과 생각을 이야기합니다.

작은 하나의 삐긋거림으로도 누군가에 대한 생각과 의견은 완전히 달라집니다. 그 앞의 명예를 아무리 오랫동안 쌓았더라도 말입니다.

노출된 영상으로 레아의 것이, 새로운 사랑으로 캐럴라인의 것이, 사진 한 장으로 엠마의 것이 날아갔듯이 말입니다.

찰나의 부주의로, 누가 슬쩍 한번 쿡 찌른 것으로, 어쩌면 빗나간 펀치로도 명예는 웨이터가 놓친 접시처럼 순식간에 날아간다. 레아의 것이든 플로라의 것이든 나의 것이든 캐럴라인의 것이든, 심지어 소냐나코스타 판사의 것이라도.

명예라는 건 가장 위태로운 무언가다. 오랜 시간 쌓아도 단 몇 초 만에 무너질 수 있다.
p250

<출판사로부터 도서를 제공받음>

[레퓨테이션 명예 1] 세라 본 장편소설

레퓨테이션: 명예 1
세라 본 지음, 신솔잎 옮김 / 창비 / 2023년 11월

우리가 일반적으로 '명예'라는 두 글자에서 느끼는 감정은 '명성, 권위, 품위'입니다. 그러나 'Reputation'단어를 영영으로 풀어보면 '사람들이 누군가 또는 무언가에 대해 공통적으로 가지고 있는 생각과 의견'이라 되어있습니다.

Reputation : 명예 1권

과연, 이 책에서 다루고 있는 '명예'는 무엇일까?

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모든 것의 시작은 항상 미약하다

'자만이 몰락을 부른다'

모든 일의 시작은 가디언지의 표지 촬영이었습니다. 이는 자신의 발언 영향력을 더 높이는 일이기도 했지만, 추진 중인 안건의 힘을 높이는 일이기도 했습니다. 엠마는 '리벤지 포르노'에 대한 사건을 쟁점화시켜, 그에 따른 피해자들이 제대로 된 보호를 받을 수 있는 법안을 추진 중이었습니다.

가디언의 표지를 장식한 자신의 모습은 강하면서도 매력적이고 도전적인 여성의 이미지를 그대로 담아내고 있었습니다.

하지만 그녀의 그런 모습은 누군가에게는 불편함이 되었습니다. 그녀가 지역사회에 대한 관심보다는 자신의 이미지와 영향력을 위해 노력한다는 생각을 가지게 했습니다.

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과연 누가 누굴 왜?

엠마가 추진 중인 법안에 정면으로 반하게 되는 일을 그녀의 딸 플로라가 저지르게 됩니다. 소셜미디어상의 괴롭힘을 당해왔던 플로라는 상대의 노출 영상을 찍어 다른 학생에게 전송하는 일을 벌입니다.

이 사건으로 인해 정치적인 행보의 문제도 발생되지만, 그녀의 딸의 사건이 세상에 노출될 위험에 처해지게 됩니다. 플로라의 사건을 취재하여 보도하겠다는 타블로이드지 기자 '마이크'는 엠마와 돈독한 동료에서 이제는 적이 됩니다.

마이크의 압박은 점점 엠마를 조여옵니다. 그 속에서 엠마를 향한 온. 오프라인에서의 위협도 점점 강해집니다.

그러던 어느 날, 누군가 뒤따라오는 기척을 느끼며 필사적으로 도착한 자신의 안식처에서 또 다른 두려움과 대면합니다. 경보장치가 꺼진 채 어두운 집안에서 느껴지는 타인의 기척.

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그때 일이 벌어졌다.
모든 것이 잘못되기 시작한 순간이었다.

<출판사로부터 도서를 제공받음>