[서평] 엑셀 데이터 분석 바이블

엑셀 데이터 분석 바이블 - 실무에 최적화된 엑셀 사용서, 모든 버전 사용 가능 ㅣ 엑셀 바이블 시리즈
최준선 지음 / 한빛미디어 / 2021년 4월

근에는 엑셀로 다루기 어려운 부분을 보완 또는 특정분야에서는 더 좋다고 할 수 있는 다른 프로그램 즉, 파이썬이나 Automation anywhere같은 프로그램이 나왔지만, 아직 모든 사람들을 대상으로 대중적으로 사용하는 것은 아직 시간이 좀더 걸릴것으로 보이며, 엑셀만 잘 다루어도 대부분의 업무는 수행할 수 있을 것으로 예상된다.

따라서, 사무관련 업무에 종사하는 사람이거나 관련업무를 수행하는 사람이라면, 엑셀을 최대한 활용하는 방법을 학습해야 업무의 효율성을 증가시킬 수 있다.

이 책의 저자는 엑셀관련 네이버 까페를 운영하시면서 엑셀관련 많은 책을 저술하신 분으로써, 엑셀을 잘하고 싶어서 관심있는 사람들에게는 널리 유명하신 분으로써, 이번에는 엑셀을 활용한 데이터 분석에 특화된 책이다.

개인적인 추측으로는 엑셀을 잘 다루기 위해 엑셀관련 이론 뿐만아니라, 보통 이론에서는 잘 다루거나 설명하지 않는 데이터 전처리 과정에 대해서도 설명해주고 있어서, 이론과 실무를 가능한한 접목시키려는 저자의 세심함이 느껴졌고, 책의 곳곳에 독자들이 어려워할 수 있거나 오해할 수 있는 부분에 대해서는 곳곳에 설명이 추가되어 있어서, 굳이 엑셀로 실습해보지 않아도 금방금방 이해할 수 있도록 구성되어 있다. 다만, 이로 인해 책이 조금 두꺼워진 점은 단점일 수 있으나, 이전 책들에 비해서는 많이 얇아진 편으로 기억한다.

파워쿼리나 파워피벗은 엑셀로 데이터를 다루는 사람들에게 도움이 되는 내용이며, 결국 엑셀이 데이터를 처리하여 숫자로 다른 사람들과 의사소통을 하기 위함이므로, 조건부 서식이나 차트/스파크라인을 통한 시각화를 통해 결국 대시보드로 보여주는 부분이 대다수 독자들에게는 가장 유용할 것으로 예상된다.

또한 데이터 예측부분에서 엑셀 회귀분석에 대해서도 많은 부분을 할애하여 설명하고 있는데, 보통 사용하는 데이터의 트렌드를 구현하는 방법에 대해서도 알기 쉽게 설명하고 있으므로, 데이터를 다루는 독자들에게 도움이 될 것으로 생각한다. 

* 이글은 출판사로부터 도서만을 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.

[서평] 2021 재개발 재건축 권리와 세금 뽀개기

재개발 재건축 권리와 세금 뽀개기 - 2021 개정판
김예림.안수남.장보원 지음 / 삼일인포마인 / 2021년 3월

이 책의 궁극적인 목적은 재개발, 재건축에 따른 세금 내용을 알려주는 것이다. 그렇지만, 세금 내용을 이해하려면, 먼저 재개발과 재건축에 대한 기본적인 이해가 필요할 것이다. 그래서, 이 책은 Part 1, 2로 나눠 Part 1에서는 주로 재건축과 재개발의 권리에 대해 기술하고 있으며, Part 2에서는 재개발과 재건축관련 세금에 대해 설명하고 있다.

Part 1에서는 주로 재개발이나 재건축의 권리에 대해서 설명하고 있으며, 권리를 알기 위해서는 일단 재개밸이나 재건축의 의미를 구분할 수 있어야 하므로, 주요 권리와 차이점에 대해 기술하고 있으며, 또한 관련절차 즉, 구역지정에서부터 주택분양에 이르기 까지 관련 내용을 알려준다. 뿐만아니라, 리모델링이나 보류지와 같은 잘 모르는 사람들에게는 많이 들어는 봤지만, 실제로 구분은 잘 못하는 다양한 케이스도 포함하여 설명하고 있다. 또한, 각 내용마다 실제 사례 즉, 각 용어에 대해 실제 문서의 사례를 제시함으로써 좀더 쉽게 이해할 수 있도록 도와준다.

Part2는 주로 세금에 대해 설명하고 있으며, 재건축 및 재개발에서 가장 관심이 많을 수 있는 양도 소득세를 중심으로 취득세 등을 주로 설명한다.이 경우에도 주로 현실에서 발행할 수 있는 주요 질문들에 대해 답변을 하는 구조로 기술되어 있으므로, 다 읽어보고 전체적인 구조를 이해하며 제일 좋겠지만  이 책을 다 읽어보지는 않더라도 나의 경우에 해당되는 질문만 읽어봐도 도움을 받을 수 있다.  

사실 쉽게 말해서 재건축, 재개발이라고 대표하여 말할뿐이며 현실에서는 그동안의 많은 실제 재개발, 재건축 사례와 다양한 방법으로 재개발 수익률을 높이려는 투자자들의 규제회피 노력에 대해 정부가 부동산 가격을 규제하기 위해 수많은 관련법률 및 탈세를 방지 하기 위한 조세정책을 실시하였기 때문에 매우매우 복잡하다. 하지만, 실제 재건축, 재개발에 투자하려는 사람의 입장이 되어보거나 조합원의 입장이 되어 생각해보면 제3자의 일이 아닌 현실이 되기 때문에 좀더 몰입하여 이해할 수 있게 도와준다.

* 이글은 출판사로부터 도서만을 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.

[서평] 한 권으로 끝내는 부동산 세금

한 권으로 끝내는 부동산 세금 : 주택편 - 부자로 가기 위한 세금상식
이태현.정선우.김형태 지음 / 삼일인포마인 / 2021년 3월

2017년이후 지금까지 크고작은 부동산 관련 규제변경만 약 25건 이라고 한다. 그만큼 우리나라 사랃들에게는 부동산은 관심의 대상이기도 했으며,

정부에서 꼭 부동산 가격만큼만은 안정하 시키고자 강력한 의지를 포명하는 대상이기도 하다. 그러다 보니, 부동산 관련 세제가 너무 복잡하고 자주 변경되어 이 책의 서문에도 언급된 양포세 (양도소득세 상담 포기한 세무사) 라는 웃지 못할 신조어까지 생겨났다.

이렇게 부동산 세금이라고 얘기만 들으면 먼저 어렵고 복잡해서 머리만 아파 보고시지도 알고싶지도 않은 대상이 되어버린 부동산 세금에 대해, 나와 같은 비전문가들도 정말 복잡하고 까다로운 케이스들은 전문가의 도움이 필요할지라도 일상적인 생활에서 발생가능한 대부분의 경우들에 대해서는 쉽고 이해할 수 있는 길을 제시해 준다.

이 책은 크게 1~3편으로 나뉘어져 있으며, 부동산을 취득, 보유, 매각하는 1개 사이클에 따라 부동사의 취득, 보유, 양도에 따른 부동산 세금 계산에 대해서 이해할 수 있도록 길을 제시한다. 부동산을 구입해본 사람이라면 한번쯤은 겪었을 취득세 부분에 대해서도 과거에는 단순 직관적이라고 생각했엇고, 과거에는 실제로는 같았지만, 규제가 너무 자주 변경된 탓에 이제는 취득세 부분마저도 간단하지 않은 상황이며, 예외적인 케이스에 해당된다면 전문가와의 상담이 피요하다.

다만, 이 책에서는 그런 경우를 대비하여 일반적으로 발생가능한 부분에 대해서는 Q&A와 같은 문답식으로 사례를 제시함으로써 대부분의 케이스를 해결하고, 부동산 과련 세금에 대해 거시적인 시각에서 전반적인 흐름을 이해할 수 있게 도와준다. 

복잡한 부동산 세금과 관련하여 약 160 페이지로 핵심만 요약한 바이블과 같은 책이므로, 큰 뼈대만 이해하더라도 부동산 관련 세금을 이해하는데는 무리가 없으며, 오히려 부동산 세금을 학문적으로 연구할 사람이 아니라면, 실생활에서 사용할 부분에 대해서만 간결하고 직관적으로 이해하는데 큰 도움이 되었다.

또한, 예외적인 케이스로 전문가의 도움을 받을지라도 부동산 세금전반에 대해 이해하고 있으니, 전문가의 의견을 이해하는데에도 도우이 되리라 생각한다.

* 이글은 출판사로부터 도서만을 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.

[서평] 한권으로 끝내는 서울 재개발 투자지도

한 권으로 끝내는 서울 재개발 투자지도
이은홍.김인만 지음 / 원앤원북스 / 2021년 5월

2008년 금융위기 이후 잠잠했던 부동산시장은 2015년 부동산 활성화 대책이후 조금씩 꿈틀대기 시작하더니 2017~18년이후 현재까지 25번이나 크고작은 부동산 대책이 나올 정도로 과열된 시장으로 바뀌어버렸다. 그 와중에 코로나 바이러스로 인한 경기침체를 금리인하로유동서을 공급하려는 정부의 대책과 맞물려 부동산 가격은 그 끝이 어디까지인지 알 수 없는 상황이다.

이후, 최근 오세훈 후보가 서울시장에 당선됨에 따라 서울시의 주택가격 안정화 대책으로 성수나 여의도 등의 재개발 또는 재건축을 통한 부동산 공급 대책이 시행될 것으로 예상된다. 물론, 서울시장 임기가 1년밖에 남지 않았으며, 시장직권으로 가능한일은 생각보다 많지 않을 수 있으므로, 관련부처 기관의 도움을 받아야 겠지만..

그러면, 나와 같은 무주택자이면서 너무나 치열한 경쟁률로 청약당첨의 기회는 너무나 꿈만 같다고 생각되는 사람들에게는 청약 당첨보다는 오래오래 기다려야 하는 지루함은 있겠지만, 대안으로서 오래 기다리기만 하면 보다 확실하게 내집마련의 기회를 얻을 수 있는 재건축 및 재개발에도 관심 가지는 것도 하나의 방버이므로, 나와 비슷한 저치의 사람들이 관심을 가질 필요가 있는 책이다.

이 책은 크게 1, 2 편으로 나위어져 있으며,1편은 크게 재개발에 투자히가위한 사전지식과 재개발 절차 및 그 절차에 따른 적절한 투자시기를 알려주는 부분이며, 2편에서는 서울 전권역의 현재 재개발 지정구역 및 진행현황을 소개하고 있어서 재개발에 관심있는 지역에 대해 보다 자세한 정보를 얻을 수 있다.

물론, 중간중간에 부동산과 세금은 뗄레야 뗄수 없는 관계이므로, 취득, 양도세에 대한 알짜 팁들도 소개하고 있다. 다만, 우리나라 부동산 관련 세제가 너무나 자주 변경되어 시기별로 달라 복잡한 부분이 많으므로, 세금관련 부분은 정독 및 반복하여 읽어봐야 좀더 잘 이해 및 숙지할 수 있다.

막연하게 재개발과 재건축의 차이를 모르거나, 입주권 분양권의 차이를 몰랐던 나와 같은 부리이들에게는 재개발 또는 재건축을 통한 내집 마련의 기회를 좀더 앞당길 수 있는 기회를 제공받는데 도움이 될 것으로 생각한다.

* 이글은 출판사로부터 도서만을 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.

[서평] 테마주 투자전략

테마주 투자전략 - 핫한 이슈 속 돈 버는 주식테마 찾기
최택규 지음 / 글로벌콘텐츠 / 2021년 4월

2020년초 코로나 바이러스로 인해 2020년 3월중순까지 급락했던 증시는 이후 지속적인 상승을 기록하여, 혀재는 약 3200포인트를 기록중이다. 전문가들마다 견해는 엇갈리지만 대부분 향후에는 추가 상승폭이 크지 않을 것으로 다들 예상하고 있는 듯하다. 이렇게 구조적인 성장없이 지수가 어느정도 안정적인 흐름을 보이면, 테마주들로 엮인 일부 개별종목들이 이유없이 급등락을 반복하는 현상을 보인다.

저자는 우리가 일반적으로 알고 있는 테마주보다는 구조적으로 선순환이 예상되고, 앞으로 상승가능성이 매우 확실할 것으로 예상되는 테마주를 크게 3개로 나눠 투자를 검토해볼 것을 추천하고 있다. 처선째로, 크게 한국판 뉴딜 젇책이 발표되었으며, 앞으로의 정부정책들은 한국판 뉴딜을 중심으로 적극 지원할 것으로 예상되므로, 뉴딜관련 테마에 투자할 것을 권고하고 있다. 물론, 나아 같은 초보투자자들도 투자할 수 있도록 산업군에 대한 설명 및 그 산업군에서 눈여겨봐야할 주요 종목들에 대해 소개한다.

두번째 테마는 코로나 바이러스 시대이후 투자할 대상이며, 코로나 수혜주와 피해주로 나눠 어떤 산업 및 기업들이 코로나 시대에 수혜주가 되어으며, 백신 보급으로 다가올 포스트 코로나시대에는 유망할 것으로 기대되는 산업군과 회사 및 그 이유에 대해 설명하고 있다.

마지막으로는 2022년 4월 대통령 선거 관련 테마주인데, 항상 테마주중 가장 큰 테마주는 모든 사람들이 알 수 밖에 없으며 관심이 집중될 수 밖에 없는,대통령 선거 관련 테마주를 언급한다. 당연히 첫번째로는 대통령 선거에 출마할 후보군이 테마주로 연결될 수 밖에 없으며, 대통령 후보들의 미래 공약으로 예상되는 정책테마들에 대해서도 언급하고 있다.

사실 제목은 테마주 이나 주식을 잘 모르는 주린이들을 위해서 주식에 관련된 기초지식 즉, 기본적 기술적 분석과 관련된 실전매매기법과 목표가 및 손절가를 설정하는 방법도 소개하고, 암호화폐 즉, 비트코인의 현황, 구조에 대해서도 소개하여 이해할 수 있으며, 비트코인의 미래에 대한 저자의 견해도 알기쉽게 알려준다.

* 이글은 출판사로부터 도서만을 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.