가치투자를 알고 싶다면

100배 주식 - 최고의 주식을 고르는 단 하나의 길
크리스토퍼 마이어 지음, 송선재 옮김 / 워터베어프레스 / 2019년 7월

참으로 탐욕스러운 제목을 가진 책이다.

그럼에도 불구하고 이 책을 선택한 이유는 어떤 방법에 의해서든 나는 돈을 벌고 싶었다.

그것이 투기의 방식이든, 투자의 방식든..

다른 독자들도 책의 표지만 보고 나와 같은 생각을 할 수 있겠으나, 책을 편지 얼마 되지 않아 책 제목과 같은 탐욕은 금새 사라진다.

결론부터 말하면 우리가 흔히 접하는 단기간 고수익의 방식을 설명해주는 책은 아니다.

책에는 100배 주식을 고르는 여러 방법에 대해 설명한다.

커피캔 투자방식이 그 대표적인 예이다.

좋은 기업을 찾아서 염가에 구매하라.

주식 투자를 하시는 많은 분들은 이 문장을 모두 한번쯤은 들어보았을 것이다.

100배 주식도 다르지 않다.

100배 주식을 달성하는 데에는 특별한 방법 두가지가 있다.

그것은 바로 '강력한 성장'과 '낮은 주가배수'이다.

매출이 급증하고 오랫동안 그 자본수익률을 유지한 기업은 많은 부분 100배 주식에 달하는 주식이 되었다.

이 외에도 많은 예를 들며 100배 주식에 대해 설명하고 있다.

이미 말 했든이 사실 나는 굳이 투자와 투기의 경계선을 긋지 않는다.

대부분의 개미투자자가 그럴것이라 생각한다.

세상에 "얼마 되지 않치만 제 돈을 기업성장에 이바지해 주시기 바랍니다."하면서 투자를 하는 개미투자자가 얼마나 있을까?

기업의 성장성을 보고 내 돈을 얼마나 불려줄 수 있는지에 대한 기대감으로 몇 달치 월급을 카더라에 맡기는 이들이 적지 않다.

그런 이들을 위해 이 책이 꼭 필요할 것이다.

일반 개미투자자는 고급 정보를 얻기도 힘들고, 정보에 의한 투자는 더더욱 힘들며, 정보에 의한 투자를 하니 닭쫒던 개 지붕 쳐다보는 일이 허다하다. 

거기에다 본업에 지장까지 생기는 일 때문에 주식하면 망한다는 소리가 우리나라에서 비일비재한 것이다.

그에 비해 부동산투자는 매우 안전하다고 느낀다. 

사고파는 일이 쉽지 않고, 한번에 거액이 들어가다보니 그만큼 더 신중할 수 밖에...

투자는 시간이 답이라는 말이 있다. 주식투자 역시 다르지 않다.

주식투자 역시 시간이 수익을 대변해 주지만 주식의 최고 장점인 빠른 매수와 빠른 매도가 최대의 단점으로 변화하는 딜레마를 겪고 있다. 

이런 딜레마에서 우리 개미투자자를 구해줄 유일한 방법이 이 책에 소개되어있다. 

마지막으로 다시 한번 강조하고 싶은 말은 주식투자나 부동산 투자나 리스크는 어디에든 존재한다.

경재불황에는 모두가 손해를 볼 수 밖에 없고, 그 경제 불황 뒤에는 언제나 호황기가 찾아온다.

현 시점의 우리나라 경제는 한치앞을 예상하기 어려운 상황에 쳐해있다.

이럴때일 수록 투자는 신중하고 묵직하게 해야한다.

그런 투자법을 이 책에서 찾을 수 있다.

페이크

페이크 - 가짜 뉴스와 정보에서 진짜 돈과 자산을 지켜라 ㅣ 부자 아빠 가난한 아빠
로버트 기요사키 지음, 박슬라 옮김 / 민음인 / 2019년 7월

로버트기요사키의 책을 처음 만난건 지금으로부터 4~5년 전의 '부자 아빠 가난한 아빠'로 부터 시작되었다.

어떤 질문을 해야 하는지도 모른채 답을 찾아 해메일때 '부자 아빠 가난한 아빠'를 만났다.

특별할 것 없는 그런 질문들을 30년이 넘는 세월도록 해본적이 없었다.

학교에서는 금융교육을 시키지 않는다. 우리는 어떤 목표를 가지고 사는 것일까? 

나의 인생이 아닌 국가가 원하는 방향에 따라 살아가고 있지는 않은지 다시 한번 질문해봐야 할 것이다.

로버트기요사키는 우리가 학교에서 받는 교육은 '가짜교육'이고, '진짜교육'은 실패로부터 나온다고 말하고 있다.

'진짜 교육'이 무엇인지 궁금하다면 우리가 평생에 걸쳐 당하고 있는 속임수에 대해 말하고 있는 'FAKE'를 읽어볼 것을 권한다.

기요사키의 책은 거의 대부분 내용이 비슷하긴 하다.

그러나 그의 통찰력은 시간이 지나도 전혀 촌스럽지 않다.

'부자 아빠 가난한 아빠1'권이 출간한지 20년 가까이 되지만 난 4~5년 전에 읽었고, 그 매력에 끌려 지금 FAKE라는 책을 읽고 있다.

이 책은 앞으로 다가올 경제위기에 대한 이야기를 하고 있다.

인간이 만든 복제 가능한 '가짜 돈'과 신이 주신 '진짜 돈'의 이야기를 다룬다.

인위적으로 만들어낸 '가짜 돈'이 지금까지 어떤 불행가져왔는지에 대해서도 다룬다.

앞으로 다가올 경제위기 또한 인간의 탐욕으로부터 온 것이고,

자신의 자산을 어떻게 하면 지킬 수 있는지에 대한 방법을 제시한다.

항상 기요사키의 책은 많은 생각을 하게 만든다.

진짜 세상을 살기 위한 가짜 교육을 받는 딜레마에서 빠져나와 진짜 교육을 생각하게 하고, 진짜 세상을 마주보게 만든다.

어떤 이들은 로버트기요사키가 책을 팔아 부자가 되었다고 한다.

그 역시 부정할 수 없다.

로버트기요사키의 부자 아빠 가난한 아빠에서는 그가 마케팅을 통해 베스트셀러를 만들어낸 스토리를 인터뷰를 통해 이야기한다.

그 이야기를 통해 진짜 세상이 무엇인지 이미 설명한 바가 있다.

우리는 지금껏 가짜 선생을 만나 가짜 교육을 받았다.

사회의 일부분으로서 살아가도록 교육받았고, 가짜돈에 휘둘려 경제위기가 올 때마다 누군가의 자산을 키워주는 일을 반복했다.

이번에 다가올 경제위기는 그런 실수를 반복하지 않기 위해 로버트기요사키가 들려주는 이야기를 한번씩 들어보길 바란다.

미래가 보내온 7가지 시그널

2020 부의 지각변동 - 미래가 보내온 7가지 시그널! 무너질 것인가, 기회를 만들 것인가
박종훈 지음 / 21세기북스 / 2019년 7월

부의 지각변동 - 박종훈

최근 들어 경제에 관심이 많이 생겼다.

오래전부터 경제에 관한 관심을 가져야 한다는 경각심은 갖고 있었으나, 나에게 체감되는 일이 없었기에 생각만 하고 있었다.

요즘은 어떤 채널을 방문해도 내가 관심 있는 분야를 딱딱 집어주는 알고리즘이 잘 되어있다 보니 시선을 빼앗길 수 밖에 없도록 만든다.

어떤 채널을 틀어도 경제위기론에 대한 채널이 수두룩하다.

채널에서 소개하는 위기론 자체에도 많은 정보를 얻을 수 있으나, 더 근본적인 원인을 알고 싶었다.

이 책 `2020 부의 지각변동`은 앞으로 다가올 경제버블 위기가 왜 시작되었는지.

세계 경제가 어떤 시그널을 우리게 보내오는지에 대해 자세하게 설명해준다.

미국의 경제 위기와 중국의 경제위기.

그리고 미국과 중국의 대립구도가 생기게 된 원인 또한 유튜브 채널에서 볼 수 없었던 많은 이야기가 담겨있다.

경제를 잘 알지 못하는 입장에서 경제서를 읽게 되면 이해가 잘되지 않는 부분이 많다.

책의 저자는 kbs 보도본부 경제부장으로 언론을 다루는 일을 업으로 하는 사람이다 보니 경제를 잘 알지 못하는 사람도 

이해하도록 설명을 잘한다. 한마디로 필력이 아주 좋은 사람인 듯하다.

어려운 경제라 소설처럼 술술 읽히는 정도는 아니지만 다른 경제서에 비해 잘 읽히는 건 사실이다.

경제학자들 조차 경제를 바라보는 관점은 많은 시각으로 나뉜다.

나는 개인적으로 위기론 경제학을 좋아한다.

역사를 되돌아보는 이유는 과거의 실수를 반복하지 않기 위함이라 생각하기에 

위기론은 온갖 시그널로 부터 위기를 극복하고 대비하기 위함이라 생각한다.

모두가 환호할 때 두려워하고, 모두가 두려워할 때가 기회라고 했다.

즉, 위기의 신호를 읽고, 그에 대비하는 자만이 승리할 수 있다.

역사를 되짚어 볼 때, 많은 부자들은 경제 위기를 이용해 큰 부를 획득했고, 그들은 또다시 큰 위기를 기다린다고 한다.

위기의 시그널을 읽고 위기에 대비할 수 있는 통찰력을 읽고 싶다면 이 책을 두 번, 세 번 읽어볼 것을 권한다.

이 책은 7가지의 시그널과 위기에 대처하는 방법을 5장에 걸쳐 이야기하고 있다.

우리가 가장 궁금해하는 앞으로의 위기 시나리오를 3가지로 나눠 설명하고, 

인구문제에 따른 경제와 부동산, 4차 산업혁명, 환율과 금에 대해서도 다루고 있다.

이게 관심 있는 독자라면 꼭 읽어볼 것을 권한다.

자본 흐름에 올라타고 싶다면...

4차산업 1등주에 투자하라 - 앞으로 10년을 지배하는 해외 주식투자의 메가트렌드
조용준 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2019년 6월

4차 산업혁명은 우리에게 어떤 이익을 주고 어떤 불이익을 줄까.

4차 산업혁명이라는 말을 들은 지 언뜻 4년은 훌쩍 지나간 것 같다.

처음에 들은 산업혁명이 대체 뭔지 감이 잡히지 않았지만 이제 슬슬 감이 잡혀가는 느낌이 든다.

4차 산업혁명은 말 그대로 4번째 산업혁명이다.

산업혁명은 곧 자동화를 뜻하고 4번째에 오는 산업혁명은 자동화를 넘어선 무인의 시대가 온다는 뜻이다.

그로 인해 우리가 얻을 수 있는 득실은 표면적으로는 일자리의 감소 내지는 파괴일 것이다.

과거 산업혁명의 역사를 돌이켜보면 러다이트운동이 있었다.

2차 산업혁명으로 인한 기계의 발전은 많은 이들의 일자리를 빼앗으며 이는 기계파괴운동으로 이어진 것이 러다이트운동이다.

결과는 검색해보면 알겠지만 그들의 운동이 성공적이진 못했다.

산업혁명은 거부할 수 없는 운명과도 같다.

산업발전은 경제발전과 맞물려있으며 이로 인해 노동자들은 돈을 벌지만, 그 끝은 자본가에게로 향해있다.

산업혁명은 결국 돈의 흐름과 맞닿아 있다고 말 할 수 있다.

산업혁명이 이루어질 때마다 수많은 자본가가 탄생했다.

산업혁명에 투자한 이들은 자본가가 되었으며, 부자들은 더 큰 부자가 되었다.

그 방법은 이 책 안에도 수록되어있듯. 산업혁명의 흐름에 올라탄 것이다.

자본의 흐름이 산업의 이동과 함께 이동한다는 것이다.

이미 자본가들은 수많은 일류 기업들에 올라탔다.

이럴 때 우리는 과거의 역사를 되돌아보며 실패적 2차 러다이트운동이 아닌 자본의 흐름에 동참해야 할 것이다.

시장의 윤택한 흐름을 위해 자본주의사회에서는 독점을 규제하고 있다.

그러나 현실은 그렇지 못한 것 같다.

언제나 1등 기업은 존재하고 1등 기업이 해당 산업의 거의 모든 수입을 독차지하고 있다.

그렇다면 앞으로 다가올 4차 산업혁명에는 어떤 산업이 발전할 것이며 어떤 기업들이 1등을 독차지할 것인가.

책 전반부에는 사업혁명의 방향에 대해 다룬다.

책 후반부는 산업혁명의 방향을 주도할 1등 또는 1등에 도전하는 기업들을 다룬다.

어쩌면 우리 모두 알고 있는 기업들이지만 그 기업들이 어떤 일을 하고 있는지는 상세하게 알기 어렵다.

외국기업이다 보니 관심이 없다면 특수한 일이 터지기 전에는 알기 힘든 불편한 점이 있는데 책 후반부에서

궁금증을 풀어주는 많은 내용이 수록되어 있다.

이 책을 읽으면 앞으로 나아가야 할 방향이 어디쯤인지 대략 감이 잡힐것이다.

산업혁명이 이루어질 때마다 빈부격차는 더욱 심해진다.

당연한 말이다.

근로소득은 자본소득을 절대 이길 수 없기 때문이다.

자본흐름에 올라타고 싶다면 산업혁명에 관심을 두어야 할 것이며,

이 책이 좋은 첫 걸음이 될 것이다. 

내 집 마련의 꿈을 위해

공공주택으로 난생처음 내 집 마련
김상암 지음 / 지식너머 / 2019년 5월

공공주택이란 말 많이 들어봤을 것이다.

내 집 마련을 생각해보지 않은 사람들도 뉴스에서 보고 인식으로 듣고 많은 시선들로 느끼고 있다.

현 시대를 사는 20~50대까지. 

내 집 하나 없는 사람들의 주거공간은 어떠한가?

아직 독립을 하지 않았다면 부모님과 함께 살 것이고

혼자 산다면?

결혼은 했지만 내 집을 아직 마련하지 못했다면?

내 집을 마련하긴 했지만 온전한 내 집이 되려면 상환기간이 20년 이상 남았다면?

모든 것의 거품은 기대심리에서 나온다.

집을 재테크의 수단으로 삼는 사람도 있지만 보금자리의 개념으로 접근하는 사람들의 시각은 바뀌어야 한다.

재테크의 시작은 절약하기, 돈 모으기다.

'살기'위한 집이 있을 것이며, '사기'위한 집이 있을 것이다.

전자와 후자의 차이는 엄천 크다.

목적은 다르지만 공통점이 있다면 둘 다 마찬가지로 어느정도의 종잣돈이 필요하다.

내 집 마련을 하지 못한 많은 사람들의 경우 

월세나 대출금 이자로 많은 돈이 '공중분해'된다.

그리고 전세에 사는 사람들은 큰 돈이 묶여 물가상승률 3프로에 육박하는 손해를 보고 있다.

만약 전세금에 돈이 묶여 있는데 인플레이션으로 물가가 많이 올랐다면?

경기가 좋아져 집값이 올랐다면?

물론 반대의 경우도 있다.

여기서 하고 싶은 말은 재테크의 경우는 큰 손해를 볼 것이며, 내 집 마련의 경우는 목적 달성의 시기가 늦춰진다는 것에 있다.

그렇다면 종잣돈 모으기의 시작은 어떻게 해야 할까?

방법은 바로 책 제목이 있다.

책 안에는 여러 종류의 공공주택에 관해 설명하며 공공주택에 당첨 확률을 높일 수 있는 확실한 방법을 제시한다.

저자가 제시하는 방법을 따라한다면 같은 가격에 비해 상당히 넓은 보금자리를 마련할 수 있다.

인식이 좋지 않은것은 어쩔 수 없다. 

더 좋은 상황을 만들기 위해 조금 더 아끼고 조금 더 모아야 한다.

현 상황을 바꿀 수 있는 방법은 그런 당치도 않은 인식들은 적당히 무시할 수는 멘탈이다.

인생을 살아감에 있어서 인식은 매우 중요하다.

공공주택에 대한 자신의 인식을 바꾼다면 삶을 조금 더 윤택하게 만들 수 있으며, 목적 달성에 몇십년 빨리 다가갈 수 있다.

여러가지 사례와 상황들에 맞춰 많은 방법들이 제시되고 있다.

부록으로 딸려오는 작은 소책자에는 향후 공급예정지역과 생애주기별 내집마련 플랜의 노하우가 담겨있다.

내 집 마련의 꿈을 갖고 계신 분들이 이 책을 보고 조금 더 수월하게 꿈을 이루시길 바란다.