부자들의 습관 버티는 기술

부자들의 습관 버티는 기술 - 3년만 버티면 부자가 된다!
김광주 지음 / 솔로몬박스 / 2020년 7월

투자를 안하고 돈을 지킬수도 불릴 수도 없다.

대표적인 투자로 부동산과 주식으로 나뉜다.

저자는 코로나 19의 위기상황을 기회로 보고 앞으로 3년, 큰 변동성에서 잘 살아남으라고 얘기한다.

기회를 붙들고 어떻게 버티느냐에 따라 생사가 놔뉠 것!

2020년 3월, 주식시장은 폭락에 폭락을 거듭했다.

돈 없는 투자자에게는 '데드크로스', 돈 있는 투자자에게는 '골든 크로스'의 순간이었다.

버티면 살고, 못 버티면 죽는다

부자라서 비티는 것이 아니라 버틸 수 있었기에 부자가 되었다.

주가가 폭락해도 시간이 지나면 다시 회복하고, 또 상승한다.

97년 IMF때가 그랬고, 2008년 글로벌 금융위기때 그랬다.

단, 제대로 된 놈을 골랐을 때의 얘기다.

그런데 나를 포함한 일반 개미들은 폭락을 경험하면 패닉에 빠지게 된다.

이때 버텨내는 것이 중요한 것이고,

그 전에 먼저 버틸만한 것들로 셋팅을 해놓는 것이 더 중요하다.

흔히들 경제주기를 몇가지로 구분하는데 키친파동(2~3년), 쥬클라 파동(8~12년), 콘티넨트파동(15~20년), 콘트라티에프 파동(50~70년)이 있다.

콘트라티에프 파동은 '산업혁명'인 경우가 많았다.

4차 산업혁명으로 일컬어지는 지금의 시기가 이 콘트라티에프 파동이라고 저자는 보고 있다.

버티는 기술에 어떤 것이 있을까. 여기에 던질 수 있는 질문이 4가지가 있따 여기에 어떤 대답을 준비하고 있느냐에 따라 버틸수 있느냐 없느냐로 나뉜다.

1. 자본주의 역사를 믿는가

2. 회복될 수 있는 적정가격인가

3. 기다릴 수 있는 돈인가

4. 아직도 여윳돈이 있는가

앞으로는 투자를 할때 이 4가지 질문을 염두해 두고 투자해야겠다는 생각이 든다.

사고나면 하락하고 팔고나면 떡상하는 일이 비일비재해서 내가 인간지표인가 하는 생각이 들때가 많았는데

제대로 투자하고, 기다림으로 부를 쌓아야 겠다는 생각을 많이 했다.

INTEGRITY NEW YORK VOL.2

[전자책] INTEGRITY NEW YORK VOL.2 ㅣ INTEGRITY NEW YORK 2
정인기 지음 / 지식과감성# / 2020년 7월

코로나로 기약없는 집콕 생활이 이어지고 있습니다.

하늘길은 있으나 없느니만 못하게 되어서

여행이 다 뭡니까, 당장 올 여름 휴가도 가야할지 말아야할지 고민이 되는데요.

아이는 하루가 다르게 크고,

선물받은 옷을 입히고 보니 더 속상합니다.

이거 입고 미쿡 한번 놀러가줘야하는데

올해가 될지 내년이 될지 기약이 없고,

하늘길이 뚫리는 날은 아이가 훌쩍 커서 옷이 더이상 맞질 않겠죠.

그런데 이날 책이 한권 집으로 도착했습니다.

여행을 못가니 이렇게라도 구경을 해야할것 같아요.

제 아쉬운 마음을 책으로 달래봅니다.

코로나로 집콕생활을 예측이나 한듯

이 책은 다른 여행책과 달리 생생한 사진들이 한가득입니다.

이걸 직접 가서 봐야하는데... 하고 아쉽다가도

저는 이렇게 사진을 찍을 능력이 없기에

책으로 고퀄리티의 사진을 감상했습니다.

큰 미사여구나 꾸밈 없이 담백하게 뉴욕을 소개하고 있고

굵직굵직한 명소들을 자세히 살펴볼 수 있어 좋았습니다.

아들을 불러다 무릎에 앉혀놓고 또 책을 펼쳐듭니다.

사진 속의 뉴욕은 이렇게 평화로운데

여기도 코로나로 홍역을 겪고 있겠지요.

다른건 다 눈으로 감상한다지만,

스테이크는 정말... 해소가 안되네요

코로나로 울적한 기분 NEW YORK INTEGRITY로 달래보시면 어떨까요~

쿠팡 셀러되기

쿠팡 셀러 되기 - 초보자도 6개월에 1억 버는
김재환 지음 / 라온북 / 2020년 6월

라온북에서 새로운 책이 나왔네요

<쿠팡 셀러 되기> 입니다.

저자는 대학교 3학년때 G마켓에서 상품판매를 시작했다고 합니다.

대학교 3학년때라니!!!!

다만, 사업에 대해 조언해줄 멘토가 주변에 없다보니, 몸으로 부딪쳐본 첫 창업은 성공하질 못했습니다.

그리고 나서 오프라인 도매업을 시작했지만, 여러가지 한계에 봉착했습니다.

그러다 온라인으로 해야한다는 확신을 가지게 되면서 도매사업을 정리하고 온라인 판매를 시작했습니다.

'열심히 하면 성공한다'는 믿음이 있었지만,

돌이켜보면 온라인과 유통의 흐름을 읽고 그에 맞는 노력을 해야 성과가 나온다는 것을 알게되었다고 합니다.

온라인 시장은 빠르게 변하고, 지금은 쿠팡이 기회가 될 수 있다고 저자는 말합니다.

쿠팡은 아직 판매자수가 적고, 관련 책과 강의도 적어 경쟁 판매자의 증가도 더디기 때문에

별다른 광고를 하지 않아도 판매가 잘 됩니다.

1인 창업을 결심했다면 쿠팡에서 시작하는 것이 좋습니다.

직접 제작하는 상품이 없더라도 꾸준히 판매되는 상품의 개수를 늘려가기만 해도

계속 증가하는 수익 구조를 만들 수 있기 때문이죠.

본인이 제일 잘 할수 있는 카테고리를 정하고

확실히 팔릴 아이템을 찾아야 합니다.

키워드 검색량을 살펴보는 것도 도움이 됩니다

쿠팡의 판매수수료는 업계 최저입니다.

네이버 연동 수수료도 없는데, 네이버 검색을 통해 판매되는 경우도 상당하기에

네이버 연동 수수료가 없다는 점은 꽤나 큰 이점입니다

저자는 실제 책을 읽고 창업을 바로 시작할 수 있도록

상세한 루트, 경로, 방법 등을 친절히 설명해주고 있어요.

1인 창업을 시작하시는 분들에게 도움이 많이 될 것 같네요.

부자의 감각

부자의 감각 - 심리를 알면 돈이 모인다
이천 지음 / 새빛 / 2020년 7월

늘 위기지만,

지금 겪는 이 위기가 가장 힘든 순간인 것 같지요.

세계경제도 엉망이고, 물가는 오르고, 부동산은 말할것도 없고,

코로나 덕에 실물경제도 엉망이고...

위기에 허덕이기 바쁜데

이런 위기를 기회로 삼겠다는 사람도 있습니다.

초저금리 시대에 급여 소득이나 사업 소득이 획기적으로 늘어나지 않는 한 자산 중 일부는 자본 소득을 추구해야 합니다. 대신 거기에 걸맞는 금융지식을 보유하고 있어야 합니다.

저자가 재무설계를 업으로 삼은지 24년째, 강의와 상담을 통해 느낀것은

금융지식이 부족하다는 것과 돈은 사람의 심리에 달려있다라는 겁니다.

이 책에서 저자는 우리에게 3가지 이야기를 하고 있습니다.

1. 판매인의 세일즈 스킬을 알고 현명하게 대처해 돈을 낭비하지 않고 저축이나 투자를 하는 것

2. 생각의 오류 때문에 생기는 잘못된 결정을 없애거나 줄이는 것

3. 자신에게 적합한 금융상품을 찾는 방법이나 금융상품을 활용하는 방법 공유

사람들은 손실을 피하고 싶어하는 '손실회피심리'와

어떤 행동을 선택했을 때 결과가 만족스러지 않아도 투자한 노력이 아깝거나 그것을 정당화 하기 위해 더욱 깊이 개입해가는 의사 결정과정인 '매몰비용오류'가 있습니다.

이 두가지 심리기제가 동시에 작동하면 판단오류로 이어지게 되는 것이죠.

책은 사람들의 심리가 어떻게 이성적인 판단을 흐려놓는지

구체적인 상담 사례를 통해 설명하고 있습니다.

남의 일일때는 이성적이지만,

막상 본인의 일이 되면 이 두가지 심리기제로 인해 결정을 내리기가 어려워지고,

결정을 미룰 수록 손해가 커지는 악순환이 이뤄집니다.

투자 상품으로 펀드와 ELS를 어떻게 활용해야하는지도 설명하고 있습니다.

그냥 맡겨만 놓을 것이 아니라, 본인이 공부를 해야함은 당연한 이야기입니다.

* 노후 준비를 할때 기억해야할 점

1. 언제부터 본격적으로 노후자금이 필요한지 예상하라

2. 노후자금이 필요한 시기에 현재가치로 매월 얼마가 필요한지 구체화 시켜라

3. 노후준비를 할 여유는 늘 없다

4. 국민연금은 65세부터 받는다 그 전에 소득이 끊길 때를 대비하라

5. 노후준비는 공적연금, 퇴직연금, 개인연금이 주축이고 주택과 현금은 덤이다

6. 노후준비에 잘 맞는 금융상품을 골라라

7. 더 긴시간, 더 많은 금액, 더 높은 수익률을 기억하라

경제공부는 그냥 계속 해야하는 것 같아요.

지식이 부족하기도 하고, 금방 잊어버리기도 하고,

상황이 계소 변하기도 하니까요.

경제공부라고 거창한것은 없습니다.

이런 책이 나오면 한번 읽어보면 되는거죠.

도시농부의 토지투자

도시농부의 토지투자 - 천만 원으로 할 수 있는 농지투자 완전정복 ㅣ 천기누설 토지투자 8
이인수 지음 / 청년정신 / 2020년 6월

부동산 전방위적인 규제가 심해지는 가운데

역시 땅인가... 하고 생각하다가도 땅은 정말 어려워서 쉽게 도전하기가 어려운 분야입니다

천만원으로 농지투자를 어찌할 수 있는지

사실 책을 잘 읽어도 정말 천만원인지는 잘 모르겠어요.

저자가 알려주는 도로가 연결되어 있고 IC와 가깝고, 도심과 가깝고 이런 땅은 이미 오를데로 올랐던데,,,,

천만원은 무슨, 오천만원으로도 수도권 지역에서 농지 찾기가 어렵던데...

천만원짜리 땅 사고 싶은데.... 저자님 날좀 델꼬 가줘요...

저요 저!!!

늘 그렇듯이 물건이 없나, 돈이 없지.

근데 땅은 돈이 있어도 잘 몰라서, 계속 공부하고, 많이 다녀봐야 하는 듯 합니다.

이 책은 완전 초보가 읽기에는 좀 버거울 수 있을 듯 해요.

책이 주는 아우라가 좀 있어서 ㅎㅎㅎ

대신 자세하게 설명되어 있어서 1회독을 하실 자신이 있으시다면 도전해보시길 추천합니다.

땅에는 '지목'이라는 것이 28가지 있는데 대지, 전, 답, 과수원, 등등으로 나뉘어져 있고,

'농지'라는 것은 농사를 짓는 땅을 말하는 것이라 전, 답, 과수원이 기본입니다.

그러나, 이런 지목이 아니더라도 농작물을 경작한다면 농지로 봅니다.

임야는 형질변경하지 않았다면 농지가 아닙니다.

농지를 취득할때는 농취(농사취득자격증명서)나 농지원부가 있어야 합니다.

농취증은 주말농장용으로도 발급할 수 있고,

농지원부는 소유한 농지의 면적이 1000제곱미터 이상일때 발급해야합니다.

농취증 발급에 정부가 통작거리를 보겠다고 했는데

재촌자경요건을 충족해야한다는 겁니다.

토지 소재지 시,군,구 그리고 토지 소재지와 연접한 시, 군구, 그리고 주소지와 토지 소재지와의 거리가 도면상 30km 이내 지역이어야 합니다.

그게 아니라면 경매나 공매로 낙찰받으면 되구요.

이건 토지를 취득할때 다시 확인해봄이 좋겠죠

정부가 요즘 하는 일들이 좀.....

토지에 농가주택을 짓거나, 농지전용을 하거나, 형질변경을 하거나 농지 연금 등으로 수익을 낼 수 있습니다.

그리고 책에 세금 관련 내용도 있으니,

꼼꼼히 확인해보심 좋겠죠.

땅이 돈이 되는 것도 맞고 진짜 돈벼락이 떨어지기도 하지만,

잘못하면 상속에 상속을 거듭해야할 수도 있는지라

꼭 잘 알아보고 투자하시길 바랍니다.