월급쟁이의 첫 부동산 공부

월급쟁이의 첫 부동산 공부 - 500만 원으로 50억 자산을 만든 소액 투자 비법
마중물 지음 / 체인지업 / 2021년 5월

이 글에는 스포일러가 포함되어 있습니다.

재테크를 해야겠다고 생각하지만 투자는 항상 어려워서 주저하게되고, 저는 여전히 주식마저 수익내기 힘든 사람인데...(그래서 투자는 너무 힘들다는 1인)

계속 접하게 되는 집값이야기들이 와닿는 요즘이었어요. 부동산을 월급쟁이가 어떻게하지? 하는 생각밖에 없었어요.

01. 나에게 이 책은

부동산은 무조건 접하기 힘들고 남의 얘기가 아닌가 싶었는데 어떻게 접근해야할지, 어떤 식으로 부동산을 시작해야하는지 알려준 책이에요.

또, 저자의 실제 경험담들을 보면서 이렇게도 할 수 있구나! 싶었어요.

부동산을 할 때에도 차익으로도 수익을 낼 수 있고, 나만의 투자 기준은 꼭 필요하다는 생각을 하게 됩니다.

어쩌면 모든 투자의 기본 원리는 함께 가는 것 같아요.

02. 나누고싶은 상황, 분위기, 대사 혹은 문장과 그 이유

실수를 통해 실패를 얻으면 안되고 배움을 얻어야한다.

p34

부동산 투자를 처음부터 완벽하게 한다면 더할 나위없이 좋겠지만!

공격적인 투자로 투자금을 다 소진해 더 좋은 매물을 놓치게 된 때 저자의 말이었어요. 사람이라면 누구나 실수는 할테고 부동산 시장에서도 가능한 일이겠죠. 이때 실수를 통해 배움을 얻어간다면 지속적인 투자로 성장해 갈 수 있을 것 같아요.

당장 지금 집을 안 사면 안될 것처럼 보이지만 시간이 지나보면 집을 살 수 있는 기회는 여러번 생기게 된다

P51

언젠가부터 집값이야기가 하루도 빠짐없이 계속 접하게 된 이슈가 되었어요. 그때부터 더욱 더 집을 사야한다는 생각이 강해졌고 청약이 뭔지도 모르면서 그냥 일단 넣어!!!하는 자세로 넣었던 것 같아요.(물론 청약은 그냥 쉽게 되는게 아니었어요. 떨어졌지만요)

지금 당장 사야하는 것 처럼 느껴지지만 부동산 공부도 시작하고 꾸준하게 이어나간다면 저도 집을 가질 수 있는 기회가 왔을 때 놓치지않고 잘 잡아야겠어요!

03. 실생활에서 적용할 수 있는 활동과 실제 해 본 후기

현장조사(임장)

말만 들어본 단어 ‘임장’인데요. 부동산 투자를 위해서 임장은 전체 흐름을 이해하고 현장에서 직접 정보들을 채우기 위해 중요하다고 합니다.

지역의 정보를 파악하고 여러 자료들로 흐름을 파악하는 것이 먼저겠지만,

내가 사는 곳, 내가 잘 아는 우리 동네부터 살펴보는 것도 임장의 시작이 되지않을까 생각합니다.

나만의 투자방법 기준세우기

한눈에 쏙쏙, 주린이 주식 과외하기 - 주식을 하려면 꼭 알아야 할 종목 선택, 매도&매수 타이밍, 기업 분석 등을 실전 사례로 배운다!
장우진 지음 / 경향BP / 2021년 3월

요즘 주식에 대한 이야기를 많이 접하게 됩니다.

주식에 대한 관심이 생겼지만 어떻게 제대로 공부를 시작해야하나 막막해하던 중

#주린이주식과외하기 를 보게되었습니다.

직장인 투자자를 위한 책,

자기가 해야할 일을 하면서 주식투자를 하는 사람들의 책이라하여 더 눈길이 갔습니다.

저자는 유튜브 "자유잍튜브THE : 경제적 자유를 위하여" 채널을 운영, 투

자자들에게 포인트있는 조언을 해 주는 분이라고 하는데요,

이 책은 초보 투자자들도 쉽게 운용할 수 있도록

실제 실험계좌를 만들어 운용한 사례, 과정들이 자세히 설명되어 있습니다.

1장에서는

실제 실험계좌를 개설하고

투자를 계획을 세워 어떤 종목을 매매할지,

그리고 종목 선택에 도움이 될만한 이야기들을 다루고 있습니다.

2장에서는

포트폴리오에 관한 이야기를 하며 실험계좌로 선정한 종목들의 변화를 보여줍니다.

3장은 개인적으로 가장 기억에 남았던 장이기도 했는데요,

실험계좌에 실제 종목들을 매수하고 매도하는 과정에서

실패한 투자에 대한 원인을 분석하여 그 종목을 실제 사례로 설명해주고 있습니다.

4장에서는

기술적, 기본적 분석에 관한 이야기인데

거래량, 매물대, 보조지표(기술적), 재무제표(기본적) 보는법 등을 통해 좀 더

투자에 활용할 방법을 알려줍니다.

개인적으로 책을 읽는 내내 생각보다 어렵게 다가왔고

이해가 힘든 부분도 있었지만 1회로 끝나는 책은 아니라고 생각합니다. 

여러번 읽어가며

소개된 여러 전략 중 나의 투자성향과 맞는 것을 선택해 적용한다면

나만의 목표와 투자원칙을 세우는데 기준을 잡게 해주는 책이 될 것 같습니다.

4주에 완성하는 돈 공부!

4주 완성! 첫 돈 공부 - 그림으로 배우는 세상 쉬운 재테크
이의석 지음 / 길벗 / 2020년 10월

직장생활 대비 실상은 사회초년생과 다름없었기에

재테크를 처음 시작하는 마음으로

이번엔 4주 완성! 첫 돈 공부 책을 펼치게 되었습니다!

큰 틀은 PART 1 과 PART 2로 구성되어 있고

PART 1은 재테크의 기초를 다질 수 있는 재테크 프로세스에 대한 이야기로

재테크의 프로세스 벌고 - 쓰고 - 모으고 - 불리기 에 대해 알려주고 있습니다.

첫 단계로 재테크의 목표를 정하고 월 수입과 지출을 파악,

어떻게 하면 지출을 줄여나갈 수 있는지, 여유자금은 어떻게 마련해야할지에 대해 함께 생각해볼 수 있습니다.

PART 2는 실전! 재테크 상품과 투자에 대해 이야기합니다.

은행- 증권사- 보험- 부동산까지 다양한 분야에 대해 골고루 알려줍니다.

예,적금 상품도 찾아보고 대출은 어떻게 관리해야하는지,

주식, 연금, 노후에 내가 필요한 돈에 대해 생각해보고

부동산 수익률과 세금까지 알차게 생각해볼 수 있었습니다.

 

또한, 책 모든 부분에 형광펜으로 밑줄 쫙! 그어진 부분들이 있어서

조금 더 중요한 부분, 강조하는 부분들이 쉽게 눈에 들어왔습니다.

각 장의 중간마다재테크 따라하기 부분은

실제 재테크를 적용하는데에 도움이 되는 부분이라 생각합니다.

물론 심화 학습 부분도 세세한 설명과 비교에서 큰 도움이 됩니다!

저는 이 중에 나의 월 수입을 계산해보는 부분과

노후자금을 알아보는 부분이 가장 기억에 남네요.

매달 급여명세서를 확인하지만 진지하게 생각해 본적은 없었던 것 같고,

노후에 대한 생각도 많아진 요즘 노후자금 마련을 위해 더 열심히 공부해야겠어요.

저도 사회초년생, 첫 월급을 받을 때부터

재테크에 기초부터 튼튼히 했으면 얼마나 좋았을까 하고 자꾸 생각하게 되는,

첫 돈 공부 하기에 좋은 사회초년생, 첫 월급을 받은 분들도 좋지만

재테크의 기본을 이해하고 실천하고 싶은 분들,

저와 같이 다시 재정상태를 점검하고 보완해나가야 할 분들도 함께 보면 좋을 것 같습니다.

돈의 심리를 알아야한다.

부자의 감각 - 심리를 알면 돈이 모인다
이천 지음 / 새빛 / 2020년 7월

                            

부자의 감각

저자님의 24년간 재무상담 경험으로 다양한 사례들이 중심이되어

실제 이야기를 해주는 듯해서 재미있게 읽어나갈 수 있었습니다.

                                                                             

                                                                             

목차를 보면 알 수 있듯이 각 장마다 돈 혹은 금융상품과 연관된 심리효과에 대해 이야기합니다.

차례만 봐도 저자 분이 옆에서 한마디씩 말씀해주시는 것 같지 않으신가요? ㅎㅎ

그 중 첫 장부터 시작해서 기억에 남는 부분이 있었는데요.

닻 내리기 효과

이천, 부자의 감각 p22

- 사람들이 어떤 값을 추정할 때 초기 값을 근거해서 판단을 내리는 것

- 처음 입력된 정보가 정신적 닻으로 작용해 전체적인 판단에 영향을 미치는 현상

첫 월급을 받고 나서

월세도 내고, 부모님께 용돈도 드리고, 취업 전까지 만나지 못했던 친구들도 만나서 먹고, 마시는데도 부담 없이 쓰다보니 씀씀이가 아주 컸습니다.

지출상황도 생각하지않고 카드 할부부터 생각하고 물건을 사는 등 이런 나쁜(?) 소비지출이 습관처럼 자리잡아서 여러 소비 항목에 대해 무분별한 '정신적 닻'이 내려져 있던 적이 있었는데요.

이런 나쁜 소비지출습관을 되돌리는데 정말 1년 넘게 2년 가까이 한참 걸렸던 기억이 여전히 생생합니다.

사회초년생이었던 그 때, 지출은 낮추고 저축을 높이는' 정신적인 닻'을 먼저 내렸다면 좋았을텐데요~

금융회사 직원 추천만 믿고 가입하면 안된다.

이천, 부자의 감각 p226

- 모든 금융상품은 장점과 단점이 있다. (...) 위험하다고 무조건 회피하는게 능사가 이니라, 위험을 잘 알고 그 위험을 잘 관리하면 (...) 자산을 조금이라도 더 불릴 수 있다.(p213)

펀드투자를 잘하는 방법에서 이야기한 내용이지만

펀드 뿐 아니라 모든 금융상품을 고를 때에 중요하게 적용되는 내용 같아요!

학생이었을 때, 소액 적금 만기로 은행에 갔다가 그저 은행직원 권유에 따라 펀드를 가입했던 적이 있었어요. 그때 펀드라는 걸 처음 알았고 그때도 5만원씩 적금하듯 그저 펀드통장에 넣었던 기억이 납니다.

1년 후 적금해지하듯 갔다가 수익률이 마이너스여서 본전이라도 받을 때 까지 기다렸다가 해지했었는데 그때 펀드에 대해 공부를 조금이라도 했다면 .... 직원 권유에 덜컥 가입하지않았다면... 하는 생각들이 스쳐가네요.

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각 금융상품을 이용할 때 알아두면 좋은 지식들도 공유되어 있어서 유익했어요.

내가 금융지식에 대해 공부해야

나에게 맞는 금융상품도 찾을 수 있고, 내 기준을 세워 활용할 수 있음을

돈 앞에서 움직이는 내 심리를 알아야

움직이는 돈을 통제할 수 있고 더 현명하게 대처할 수 있음을 다시 한번 느꼈습니다.

또한, 요니나님의 소비편(과. 소. 비.) 강의 중에 다뤘던

감정사용설명서와 연결 되어

다시 한번 소비상황에서 제 심리가 어떻게 반응하는지 정리할 수 있던 좋은 기회였습니다.

월급쟁이 노후준비 무작정 따라하기

월급쟁이 노후준비 무작정 따라하기 - 40부터 시작하는 든든한 재테크 & 자산관리 가이드 ㅣ 무작정 따라하기 경제경영/재테크
허태호 지음 / 길벗 / 2020년 7월

이 글에는 스포일러가 포함되어 있습니다.

 월급쟁이 노후준비 하고싶다면  시작부터 차근차근 시작하세요!

' 아..... 그만두고싶다.....'

모든 직장인들이 한번쯤은 생각해보지않았나요?

"어? 나 그만두면 뭐하지? 준비한게 하나도 없는데??" 하는 생각이 스쳐갔습니다. 노후에 대한 걱정이 한가득 몰려오면서

이번에 '월급쟁이 노후준비 무작정 따라하기' 책을 통해 노후준비, 어떻게 시작해야할지 공부할 수 있는 좋은 기회를 얻었습니다.

노후준비라고 하지만 자금 설정부터 관리, 투자에 대한 모든 정보까지 담겨있었습니다.

단순한 설명만 있는 것이 아닌 실제 노후자금은 얼마나 준비해야하는지부터 보험, 연금, 주식, 펀드, 부동산까지 실제 따라할 수 있도록 쉽게 풀어 여러 분야에 대한 이야기를 다루고있습니다.

노후준비의 가장 큰 무기는 '시간'

월급쟁이 노후준비 무작정 따라하기p36

대부분의 사람들이 노후준비를 하지않는 이유를

'경제적인 여유가 없어서'라고 가장 많이 답변했다고 하는데요.

이제라도 가장 기본적인 '저축'부터 시작한다면

40세부터 준비하는 것보다 저축해야할 금액이 조금 나뉘어 덜어지게 되니 부담도 줄어들게 되니까요.

내게 필요한 노후자금 계산하기

나에게 맞는 노후 재테크 방법 선택하기

월급쟁이 노후준비 무작정 따라하기p59, 93

노후에는 생활비로 얼마정도가 필요한지 알아보는 시간이었어요.

월생활비로 얼마나 들어갈까 싶었는데

가장 큰 부분을 차지할 것 같은 의료비부터 여가활동까지 수입은 없는데 생각보다 많은 항목들에서 지출이 생겨나게 되고 그 금액이 절대 적은 금액이 아니었어요.

이 밖에도 경조사 등 계획할 수 없는 일들도 포함하게되면 금액이 더 늘어나게 될텐데 노후준비에 대해 심각하게 고민해야겠다는 생각이 가득찼습니다.

이렇게 많은 노후자금은 어떻게 준비해야하나? 의문이 생기는데

이 후 각 장에서

보험과 연금, 연금저축

주식투자, 부동산 활용, 펀드에 대해

이해하기 쉽게 기본 설명들과 어떻게 생각해보면 좋을지 자세히 다루고있습니다.

모르는 부분도 많아서 다시 읽으며 공부해보고싶은 파트도 있었어요.

(자세한 내용은 책에서~~)

다양한 재테크 개념들에 대한 설명이 많아서 저와 같은 새내기들도 함께하면 좋을 책 같습니다.