부동산 우상향 사이클

부동산 우상향 사이클의 법칙 - 2022-2027 앞으로 5년 대한민국
이승훈 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2021년 10월

부동산 우상향 사이클

부동산 열풍이 부는 한해였다. 내집마련에 별관심이 없던 나도, 주변에서 어느 아파트는 얼마가 올랐다더라는 소문에 솔깃해진다. 하지만 집없는 사람들은 작년보다 얼마가 올랐는데, 지금이라도 집을 사야할지 망설여지기 마련이다. 금리가 오른다는 소문이 슬금슬금 들려오고, 대구에 공급폭탄으로 아파트 미분양과 함께, 가격이 내렸다고 하니, 아무생각없이 부동산을 구입했다가 하락하는 긴 부동산 사이클을 마주치는 것이 아닐까라는 우려도 든다.

하지만 저자는 향후 부동산 시장 상승 사이클은 끝나지 않았고, 부동산 투자 할 것을 추천한다. 정부의 부동산 정책으로, 테이퍼링이 시작될것이라는 뉴스로, 부동산 투자를 미루게하는 뉴스를 지속적으로 만나게 된다. 하지만 이미 양적완화를 통해 많은 통화가 시장에 풀려 있고, 지속적으로 저금리의 기조를 보이고 있다. 구조적으로 도시로 거주 수요가 갈수록 강해지고, 공급이 수요에 미치지 못하며, 양극화 등으로 인해 좋은 주거지에 대한 수요는 인구감소에도 불구하고 줄어들지 않을것이라는 것이다.

주식투자에서 구루로 불리는 워런 버핏, 켄피셔 또한 투자를 할 때, 막연한 불안함으로 시장이 하락하는 것에 베팅을 하기보다는 지속적인 성장과 가격상승에 베팅하는 것이 옳다라는 이야기를 한적이 있다. 부동산 시장 또한 인구감소, 정부정책이라는 막연한 불안감으로 부동산 가격 폭락을 우려하기 보다는 1주택 포지션 정도를 가지는 것이 일단 보수적인 선택이지 않을까라는 생각을 하게된다.

부동산 시장에 대한 낙관론과 함께, 이제까지 부동산 투자시 가격상승에 큰영향을 주는 요인들도 같이 제시하여, 투자에 대한 이해를 돕는다. 주거환경, 직장, 교육, 교통, 재개발 가능성 등, 부동산 투자를 할 때, 꼭 고려해야할 부분들에 대해서도 친철하게 제시하며, 3기 신도시 및 경기도 유망 부동산 지역들을 다루며, 실제적인 이해를 돕는다.

물론 저자가 다루지 않은 인구소멸이 우려되는 지방 부동산 구입을 생각하거나, 부동산 과열과, 가격 하락에 대한 우려가 크거나, 지금은 때가 아니라는 생각에 투자를 미루는 사람들도 있을 것이다. 물론 이런 생각을 가진 사람들 또한, 언제 올줄 모를 기회를 잡기 위해, 부동산 시장에 대한 통시적인 시각과, 각지역에 대한 이해도를 높이기 위해 ‘부동산 우상향 사이클의 법칙 : 2022-2027 앞으로 5년 대한민국’을 잃어 본다면 부동산을 보는 시야를 넓힐수 있을 것이다.

-출판사에서 제공받은 책으로 작성한 서평입니다.

[서평] 10층 마법사의 성

10층 마법사의 성 ㅣ 아이노리 세계 그림책 15
노하나 하루카 지음, 도담 옮김 / 아이노리 / 2021년 10월

마법사라는 것은 예전부터 참 사람받는 소재의 이야기입니다. 해리포터도 그렇고 마녀배달부 키키에 대한 이야기도 있습니다. '10층 마법사의 성'은 지브리의 마녀배달부 키키처럼 검은 고양이와 만나며 이야기가 시작됩니다.

                                    

소녀가 10층의 성을 오르며 각 층마다 물건과 마법의 존재들을 만나며 마법사가 되어가는 이야기를 다루는 간단한 이야기입니다. 이야기 자체로는 어른에게 큰 감흥이 없지만 시선을 끈 것은 아기자기하고 깨알같은 디테일을 가진 그림들입니다. 각 층마다, 옷, 신발, 머리스타일, 상상의 동물들, 마법 물품들을 마주하며, 각각의 컨셉에 충실한 그림과 붙여진 이름들을 보고있으면, 저도 어린 아이가 된것처럼 즐겁게 그림책을 볼수 있습니다. 아이와 함께 아이가 좋아하는 취향의 물건을 고르고, 소녀가 어떤물건을 골랐는지, 물건들에는 어떤이름들이 붙어있는지, 각층마다 삽화안의 물건들을 비교하면서 보면, 그냥 슥슥 넘기는 그림책이 아니라, 아이와 체험하며, 이야기를 붙여나갈수 있는 보기만 해도 기분이 좋아지는 그림책입니다.

                                    

 마지막 각층마다 안내를 도와주었던 안내 동물들과, 상상의 동물, 마법이 물품들이 모아 한 대 그린 환상의 삽화로 마무리를 짓습니다. 마치 마법의 세계로 간 듯이 아기자기하고 예쁜 삽화여서, 아주 즐거운 독서를 할수 있었습니다. 아이의 첫번째 마법사 이야기를 '10층 마법사'으로 시작해보는 것은 어떨까요?

[100자평] 영하에게는 작은 개가 있어요

영하에게는 작은 개가 있어요
송미경 지음, 김종민 그림 / 모래알(키다리) / 2021년 11월

끝까지 간절히 이어나가는 사람과 개의 관계,

영하에게는 작은 개가 있어요

영하에게는 작은 개가 있어요
송미경 지음, 김종민 그림 / 모래알(키다리) / 2021년 11월

사람은 왜 개를 좋아할까요? 아마 보통의 인간에게서는 기대할 수 없는 순수한 감정의 표현을 개에게서는 쉽게 볼수 있기 때문일 것입니다. 반가우면 꼬리를 흔들고, 핥고, 신이나면 뛰어놀고, 뛰어난 관찰력이 없어도 한눈에 알아볼수 있는 개들의 감정이 사람을 치유하는 것이 아닐까요?

어른이 되어갈수록 위신이나, 조건등을 따지면서 진정한 관계를 맺기어려워지기 마련입니다. 그럴수록 개와 같은 동반자를 사람이 더 필요로 하는 것이 아닐까요?

'영하에게는 작은개가 있어요.’는 우연히 만나게 된 보리와 영하가 관계를 맺게 되면서 일어나는 이야기입니다. 비록 남에게는 다른 집개 라는 타박을 듣기도 하고, 결국 이별의 위기를 맡게 되기도 하지만 서로의 관계를 이어갑니다.

  전체적으로 아기자기한 깔끔한 그림체의 동화책이지만, 사람 얼굴 그림의 경우, 다소 다른 그림보다 미숙해 보이기도 하고, 표현이 투박해 위화감이 약간 들기도 하여, 아쉬운 부분도 있습니다.

본 도서는 리뷰어스클럽에서 무료로 지원받아 주관적으로 서평을 작성하였습니다.

[서평]촉2022-2023

촉 2022-2023 - 메디치 격년 Biennium 전망서
하지현 외 지음 / 메디치미디어 / 2021년 11월

아마 김난도 교수의 트렌드 코리아의 성공때문일까, 연말이 되면 유행처럼 내년 트렌드를 예측하는 도서가 나온다. “촉 2022-2023”이란 제목도 그런 유행의 연장선상에서 나온 도서이지 않을까 싶지만 그 내면의 결은 전혀 다른 도서이다. 각 분야와 주제의 전문가들이 현재 현황과 사건에 대한 의견을 게재하고 미래에 대한 이야기를 덧붙인다. 책 한권이 하나의 일관성 있는 주제를 다루기보다 옴니버스 식으로 각자의 주제를 다루기에 일면 퀄리티 높은 잡지 한 권이라는 느낌이 들기도 한다. 갈수록 복잡해지는 미래를 다양한 방면으로, 융합적인 시각으로 볼수 있지 않을까라는 생각이 들기도 한다.

여러 주제들 중 내 관심을 끈 것은 플랫폼 노동자와 관련된 내용을 다룬 ’플랫폼경제 시대의 노동‘ 챕터이다. 미국 빅테크 기업들이 경제에 미치는 영향이 커지고, 한국에서도 네이버, 카카오같은 플랫폼 기업들에 대한 관심이 나날이 커지는 요즘이다. 더하여 초등학생들의 미래 장래희망 중 유튜브 크리에이터 같은 직업들이 등장한것도 어제 오늘의 일이 아니고, 메타버스 같은 신기술, 신세계에 대한 관심이 유행어처럼 들리는 오늘날이다.

기존 사업하는 자영업자와 월급쟁이 같이 노동자의 분류를 나누었던 과거의 기준이 모호해지고 플랫폼 기술이 만들어내는 회색지대 새로운 노동의 비중이 커지고 있다. 거대한 플랫폼 안에서 조회수를 통한 광고료를 빅테크 기업에게 받아가니 월급쟁이 같기도 하고, 한편으로는 자신의 능력으로 개별 회사들과 계약을 통해 광고나 홍보를 진행하기도 하니 한명의 사업가 같기도 한 애매모호한 노동자들이다.

쉽게 예측할수 없는 미래의 세상, 코로나를 통해서 새로운 방식으로 소통하는 언택트라는 말이 갑자기 생긴 것처럼, 플랫폼 노동자 또한 미래의 새 기준이 되지 않을까? “촉 2022-2023”에서는 코로나로 인한 우울, PC, 정치, 문화 컨텐츠, 중국에 대한 혐오, 원자력까지 그 다루는 분야가 다채로운 분야에 대해서 새로운 미래에 대한 기준을 생각해볼만한 화두를 던지는 도서이다.