<돈의 역사는 되풀이된다>, 홍춘욱

돈의 역사는 되풀이된다 - 돈의 흐름을 읽는 눈
홍춘욱 지음 / 포르체 / 2021년 6월

  저자의 책 중에 <50대 사건으로 보는 돈의 역사>라는 도서가 있다. 그 책을 통해 저자를 처음 알게 되었다. 우연히 접한 그 책을 무심히 읽다가 내용이 주는 재미에 푹 빠졌다. 시간상 다 읽지 못해 책만 구입해 두었었는데, 최근에 새 책인 이 책이 출간되었다. 사 둔 책은 아직 시작도 못했지만, 우선 이 책을 읽어 보았다. 재밌다. 투자와 관련된 책들을 읽어 보고 있는데, 이렇게 해서 수익률이 어땠다, 하지 않아서 좋았다. 어려운 이야기들은 유투브에서 쉽게 하는 방송을 듣듯 편하게 이야기해서 좋았다.

  저자는 투자의 시대에서 돈에 대한 공부의 필요성을 이야기한다. 투자에 대한 관심이 어느 때보다도 높은 요즘이다. 투자에도 공부가 필요하다. 이 책은 맨 마지막에 저자의 투자 이야기도 들어 있는데, 섣부른 투자로 인한 손실의 위험을 몸소 체험했기에 더욱 돈 공부의 필요성을 말할 수 있는 것 같다. 그래서인지, 시작의 프롤로그에서 제목이 '제로금리 시대, 투자해야만 살아남을 수 있는 세상이 왔다' 이다.

  자, 그럼 '어떻게' 투자할 것인가. 왜, 언제 등도 중요하지만, 개인적으로 가장 어렵고, 관심이 가는 부분이기도 했다. 어떻게 투자할 것인가. 저자는 구체적으로 이렇게 이렇게 투자하세요, 라고 주장하지는 않는다. 다만, 각각의 투자에 맞는 상황과 관련 이슈들을 설명한다. 불황에서의 안전자산이나 금리, 채권, 환율 등을 설명하고 이와 관련된 투자 방법, 혹은 경험했던 투자법 등을 이야기해 둔다. 또한 한국 주식과 해외 주식의 비교, 배당금에 대한 이야기도 들려준다. 

  개인적으로 가장 재밌게 읽었는 부분은 현재의 경기에 대한 판단 부분이었는데, 내용이 짧아 조금 아쉬웠다. 마지막에 나와 있는 '모멤텀 투자와 가치투자'에 대한 이야기도 흥미로웠고, 현재의 나의 투자 성향에 대해 살펴볼 수 있는 계기가 되었다. 무엇보다 리밸런싱에 대한 부분은 포트폴리오와 함께 투자 방향을 설정하는 데에 꼭 필요했던 조언처럼 느껴졌다.

<미국 주식, 이것만 기억해라>, 이규태

미국 주식, 이것만 기억해라
이규태 지음 / 메이킹북스 / 2021년 6월

  가장 최근에 리뷰한 책도 '부동산 투자'와 관련된 서적이듯, 아직 9월 초지만, 올 한 해 가장 많이 읽고 있는 분야가 투자 관련 서적인 것 같다. 읽고 싶은 책들이 책상 위를 덮어가고 있지만, 우선은 파이어족이 되는 것이 목표다. 그 뒤에 편하게 읽고 싶은 책들을 마음껏 읽으며 지낼 수 있기를 소망해 본다. 그러기 위해서는 부의 파이프 라인을 만들어야 한다. 그러나 나는 아직, 여전히 '~린이'이다.

  미국 주식 투자와 관련된 서적들도 작년부터 꾸준하고 다양하게 많이 출간되는 것 같다. 관련 서적을 아직 읽어 본 경험은 없다. 그래서 이 책은 제목만 보고 결정을 했다. 꼭 알아야 할 기본적인 개념들이 있을 것 같았다. 하지만, 기대와는 다르게 내용은 주린이들이나 처음 주식을 시작하는 사람들에게는 다소 어려운 내용일 수도 있을 것 같다. 용어나 종목(ETF, QQQ 등)에 대한 설명들이 조금 더 자세하게 제시되었더라면 더 좋았을 것 같다는 생각이 든다. 

  그 외에는 자신의 주장을 논리적으로 펴나가기 때문에 무엇을 이야기하는지 이해하기 어렵지 않다. 말하고자 하는 바를 짧고 간결하게 말하고서 진행을 해 나가거나, 설명 후에 본인의 주장을 간결하게 요약하는 식이다. 나와 생각이 다른 부분들이 있을 지라도 간결한 문장들이 주는 명쾌함이 마음에 들었다. 특히 뒷 부분에 있는 필자의 서재 부분은 시중에 많은 투자 관련 서적 중에서 전문가의 평가와 함께 추천받는 느낌도 받을 수 있다. 또한 포트폴리오 구성에 있어서의 자신이 생각하는 바를 거시경제적 관점에서 설명하고, 뒤에는 그 구성으로 얻은 수익도 제시하고 있다. 누구나 혹하게 만드는 수익률은 아닐지라도 저자가 말하는 자산의 보호 측면에서는 좋은 수익률인것 같고, 그 점이 내가 원하고 바라는 것이기도 했다.

  다만, 디자인에서도 조금 아쉬움이 남는다. 표지 디자인보다는 컨텐츠를 담고 있는 내용적인 부분들의 편집이 조금 엉성하다고 해야 할까. 시중에 나오는 책들과 비교했을때 원고 날 것의 느낌이 난다고 해야 할까. 전문적인 내용에 비해 초보적인 느낌의 편집은 내용이 주는 전문성을 조금 낮추는 듯한 느낌을 주었다. 그 부분이 보완이 되었더라면, 조금 더 많은 사람들에게 어필이 되었을지도 모르겠다. 책은 내용이 중요하지, 라고 생각하는 사람들에게는 당연히 별 무리가 없을 테지만 말이다.

<부동산 공부는 처음이라>, 채상욱

부동산 공부는 처음이라 - 기본 상식부터 맞춤형 청약 전략까지 대한민국 생존 지식
채상욱 지음 / 라이프런 / 2021년 7월

  투자에 대한 관심이 어느 때보다 뜨거운 요즘이다. 금리가 낮은 시대에, 부동산 가격의 상승세는 꺽일줄 모르고, 주식과 코인으로 돈을 얼마 벌었다는 이야기들을 심심치 않게 듣다 보면, 나만 '벼락거지'가 되는 것은 아닌가 싶어 조급해진다. 돈이 생기면 친구들과 술을 마시며 지내다 보니, 월급을 받아도 그때 뿐이었다. 마치 통장에 돈이 남아 있기라도 하면 뭔가 내가 잘못한 것처럼 말이다. 그렇게 2~30대를 보냈다. 비록 큰 자산가는 아니지만, 가족은 내겐 큰 우산같은 존재였다. 넘치지도 않았지만, 모자라지도 않게 지내 온 것 같다. 

  결혼은 하고 가정이 생기고 가장이 되었다. 전세에서 시작한 집은 내 소유의 집으로 변했다. 인생에서 가장 큰 자산이 생긴 것이다. 자산이 커질수록 자산에 대한 무지도 늘어 갔다. 관심 영역이 넓어졌다고 해야 하나. 뭐든 내가 직접 해야 직성이 풀리는 성격 탓인지도 모르겠다. 집을 옮겨다니면서 자연스럽게 공부할 것들도 늘어 갔다. 부동산도 그렇게 내 공부의 한 영역이 되었다. 그 과정 중에 만난 이 책은 기본적으로 알아야 할 많은 개념들이 들어 있어 좋았다. 이 책은 서평단 참여의 기회를 얻어 읽게 되었다.

  부제가 '기본 상식부터 맞춤형 청약 전략까지 대한민국 생존 지식'이다. 다소 거창한 느낌은 있지만, 부동산과 관련된 기본 개념들이 설명되어 있어서 좋았다. 물론 나 부동산 좀 알아요 하면, 다소 이 책이 가벼워(?) 보일지도 모르겠다. 그렇지만 좀 안다는 것이 어느 정도인지 규정하기가 쉽지 않음을 고려할 때, 적어도 이 책에서 알지 못했던 것을 하나라도 알 수 있다면, 어느 책이든 한가지만 배워도 그 책을 읽은 사람에게는 보람된 책이라고 생각한다.

  이 책은 주거에 대한 개념부터 입지, 가격, 부동산 정책, 청약, 재건축, 세금까지 부동산과 관련된 많은 부분들이 소개된다. 개인적으로 부동산 정책 부분 챕터가 가장 흥미로웠는데, 정책사라고 해야 하나, 정책을 시기별로 구분지어 설명한 부분들이 좋았다. 세금 부분은 최근에 많은 공부를 하고 있어서 중복되는 내용을 정리하는 느낌으로 읽었다. 재건축과 재개발은 아직 경험을 해보지 않아 개념만 잡아둔다고 생각했다.

  서울을 떠나 오면서 언제 다시 서울로 갈 수 있으려나 생각하고 있는데, 점점 더 어려운 현실이 되어 가는 것 같다. 서울은 명절에 부모님 뵈러 가는 곳이 될까 두렵다. 부동산 공부가 서울로 가는 데 도움이 될 수 있으려나. 아직은 공부가 부족한 것인지도 모르겠다. 

<사랑은 과학이다>, 로건 유리

사랑은 과학이다 - 하버드 행동 과학자 겸 데이트앱 개발자가 분석한 연애의 과학
로건 유리 지음, 권가비 옮김 / 다른 / 2021년 8월

  '사랑'이라는 감정을 객관화하는 것이 가능한가. 이 책의 제목에 끌리면서도 갖게된 의문점이었다. 알랭 드 보통의 <왜 나는 너를 사랑하는가>나 <낭만적 연애와 그 후의 일상> 등을 보면 '사랑' 혹은 '연애', '관계' 등에 대한 철학적 담론들로 이야기가 서술되기는 한다. 철학과 과학이 논리와 분석적인 측면에서 비슷한 면이 없는 것은 아니나, 철학과 과학은 엄연히 다르다. 이 책이 궁금하면서도 그저 그런 책은 아닐까, 걱정도 앞섰다. 결론부터 이야기하면, 표지 뒤의 문구처럼, '그저 그런 또 하나의 연애 상담서는 아니'었다.

  이 책은 3개의 섹션으로 이루어져 있고, 각 섹션은 자기 연애에 대한 문제 점검과 해결책, 본격적인 실천, 사랑 이후의 이야기를 각각 담고 있다. 첫 섹션은 '내 연애는 왜 자꾸 실패할까' 이다. 먼저 자기의 연애 성향을 파악해야 한다. 이 책에서는 낭만형과 극대형, 주저형을 제시하고 있다. 나의 경우는 낭만형과 주저형의 사이 어딘가인것 같았다. 낭만형은 '관계'에 대한 기대가, 주저형은 '자신'에 대한 기대가 비현실적인 유형들이다. 나 역시 사랑과 연애, 결혼에 대한 환상을 갖고 있었다. 또한 매 순간 나와 나의 행동들에 확신을 가졌었던 적은 얼마나 될까, 싶을 정도로 망설였던 기억이 많았다.

  이런 문제점들을 파악하고 각각에 맞는 해결책이 제시되는데, 상담 사례를 들려주듯 예시를 보이고 그 상담 내용에 대해 처방하듯 이야기가 전개되어 몰입감도 있고 지루하지 않았다. 나의 경우인 낭만형과 주저형에 대한 환상에 현실성을 부여하는 해결책이 제안되었다. 동화는 완벽하지 않고, 동화처럼 완벽하겠다는 기대감에 대한 실망감이 현실성을 높였다. 또한 주저하는 데에 따른 기회비용을 고려해야 함도 눈길을 끌었다.

  두번째 섹션은 '데이팅앱 알고리즘을 알면 성공이 보인다'이다. 알고리즘의 시대에 살고 있다. 쇼핑앱은 내가 필요로 하는 것들을 적절하게 추천해주고, 음악 앱은 내가 좋아할만한 음악을 알려준다. 가끔 그 목록들이 신기하면서도 무섭지만, 그 추천 대상들을 모두 다 좋아하는 것은 아니다. 알고리즘의 한계는 분명히 존재한다. 이런 스마트한 세상에서 두번째 섹션은 적절한 행동 방향을 제시한다. 이왕 데이팅앱을 이용할 거라면 스마트하게 이용하고, 효율적으로 활용할 수 있는 방법들을 제안한다. 아무리 메타버스의 세상이라지만, 결국은 앱 바깥의 현실적인 만남으로 결론을 이끌며, '성공적인 데이트를 위한 10가지 제안'도 제시한다.

   마지막 장은 '헤어지거나 계속 가기 위한 노하우'이다. 즉, 관계를 지속할 것인지 끝낼 것인지의 선택의 상황에서의 행동이다. 선택에 앞서 먼저 그 '관계'에 대한 명확한 정의가 필요하며, 그 관계에 대한 적확한 진단도 요구된다. 우리는 모두 사회적 인간이다. 꼭 사랑과 연애의 대상이 아니더라도, 인간은 반드시 관계 속에서 살아가야 한다. 관계를 맺는 것보다 끊는 것은 더더욱 어려운 일이다. 정확한 자가 진단 후에는 믿을만한 주변 사람들의 조언도 중요하다. 나이든 사람과 지혜 싸움을 하지 말라는 말도 있지 않은가. 결정을 했다면, 내치든 유지하든, 각각의 실행에 해당하는 조언들도 제공된다.

  결혼을 했고, 육아에 많은 시간을 쏟고 있는 요즘이다. '사랑'이라는 단어가 결혼 전과는 다르게 느껴지는 시기일지도 모른다. 분명 나의 입장에서의 표현이지만, 아내 역시 변화된 감정의 '사랑'을 품고 있을지 모른다. '사랑'을 포용하는 '관계' 안에서 나는 어떻게 이 감정을 유지하고 지속할 것인가. 여러 과학적인 방법들을 제안 받았다. 그저 그런 연애 상담서가 아니다. 

<대한민국 부동산, 성공투자 지침서!>, 네이마리(백희진)

대한민국 부동산, 성공투자 지침서
네이마리(백희진) 지음 / 메이킹북스 / 2021년 7월

  '부동산 불패'가 신화처럼 되는 현실에서, 요즘보다 더 부동산 투자에 관심이 컸던 시기가 있었을까. 현 정부는 5년여의 시간동안 무수한 부동산 관련 정책들을 시장에 내 놓았지만, 그 정책들이 효과가 발휘되었다는 소식을 접하지는 못했던 것 같다. 오히려 정책의 일부가 철회되고 있는 요즘이다. 정책의 효과나 잘잘못을 따지자는 것은 아니다. 그저 이러한 시장이 과연 바람직한 것인지에 대한 의문이 생길 뿐이다. 그리고 이러한 열기가 사그러들까, 더 심해질까? 궁금할 뿐이다.

  부동산에 관심을 갖기 시작한 것은 결혼을 한 이후부터이다. 그전까지 집은 그저 부모님과 가족이 함께 편안하게 지낼 수 있는 거주 목적의 공간일 뿐이었다. 집을 바꾸는 일은 부모님처럼 어른들의 몫이라고 생각했을 뿐이다. 결혼을 하며 드디어 내가 직접 집(물론 전세였다)을 구하게 되었고, 첫 집을 매수하고 그 집을 매도하는 첫 경험(?) 이후에야 비로소 집이 투자의 목적도 가능한 대상이라는 것을 알게 되었다. 부모님이 대단한 자산가셔서 물려받을 재산이 많은 것은 아니지만, 재물에 관심이 적었던 부모님의 영향으로 부(富)에 대한 관심이 적었던 탓일게다.

  집에 대한 인식의 변화가 있긴 했지만, 그래도 여전히 내게 집이란 거주의 목적이 가장 큰 공간으로 자리한다. 거주의 목적에 그래도 이왕 거주할 거, 나중에 조금이라도 투입대비 수익이 일어날 곳에 거주하자, 정도로 인식이 변화했다고나 할까. 주식 투자를 시작하며 변동성이 적은 투자 대상을 찾게된 요인도 주택 투자로의 시각을 넓히는데 한 몫 했을 것이다. 그러면서 역시 관심에 대한 대상들은 책으로 공부하는 습관이 발동했고 이 책을 만나게 되었다.

  주택가격 데이터가 나오는 곳은 KB와 부동산원, 국토교통부가 있는 것으로 알고 있다. KB에서는 부동산 관련 보고서도 정기적으로 발표되는데, 이 책은 KB 보고서와 비슷한 느낌을 준다. 관련 서적을 많이 보지는 못했지만, 표지와 내용 구성도 비슷하게 느껴졌다. 최근 책이다 보니 최근에 발표된 부동산 관련 정보들이 많이 수록되어 있다. 그저 관련 정보들이 수록만 된 것은 아니고, 내용 안에 적절하게 녹아 있다고 해야 하나, 그래서 지금 읽기에 딱 좋았다. 그 말은 시간이 지나면 이 책의 효용성은 떨어질 것 같다는 것이다. 이 책이 개론이나 원론 서적이 아니기에 어쩌면 필연적인 결과일 것이다. 이 책을 읽는다면 바로 지금, 당장 읽는 것을 추천한다.  

  저자는 주택 투자의 당위성을 설명하며, 언제 어느 곳의 부동산에 투자해야 할지 설명하고 있다. 앞에서 말한 것처럼, 최근의 공급 대책이나 정책 변화들을 반영하여 설명하고 있기 때문에 집중해서 읽을 수 있다. 책의 흐름상 구성도 괜찮은 편이지만, 주택의 종류를 설명하는 부분은 조금 늘어질 수 있을 것 같다. 투자에 대한 관심이 목적이라면, 'C. 그렇다면 어디서 살아야 하나?'를 중점적으로 읽으면 좋을 것 같다.

  투자는 타이밍이라는 말이 있다. 이 책도 많은 곳에서 주택 투자의 타이밍에 대해 이야기 한다. 즉 많은 사람들이 지금이 고점인지 아닌지를 궁금해 하며 '언제' 투자를 해야 하는지에 대한 답을 원한다는 것이다. 고점인지 아닌지는 알기 어렵다. 과거를 돌아 봤을 때 비교 시점 대비 고점이었는지 저점이었는지 알 수 있을 뿐이다. 투자는 내가 왜 투자를 하려는지 꼼꼼하게 분석하고 그에 대한 결정을 내릴 뿐이다. 이 책은 투자 대상에 대한 분석 요소들을 설명하고 있다. 결정은 항상 본인의 선택에 달려 있을 뿐이다.