📓『부동산 투자의 정석』 상승장은 물론 하락장에도 통하는, 최신 개정증보판

부동산 투자의 정석 - 상승장은 물론 하락장에도 통하는, 최신 개정증보판
김원철 지음 / 알에이치코리아(RHK) / 2022년 11월

📓『부동산 투자의 정석』
상승장은 물론 하락장에도 통하는,

최신 개정증보판

✒️김원철(지은이)

부동산 호황기와 불황기를 고루 겪으며 2004년부터 18년간 부동산 강의를 해온, 가장 영향력 있는 투자자이자 부동산투자자문 및 부동산교육회사 ㈜골드에듀 대표. 전세 보증금 2,500만 원으로 투자 시장에 뛰어들어 3년 연속 1,000%라는 거짓말 같은 수익률을 거두며 성공적인 투자자 대열에 합류했다. 아파트, 토지, 분양권, 상가, 경매 등 부동산의 다양한 대상에 투자한 경험을 토대로 2007년에 처음 집필한 《부동산 투자의 정석》에서 전세 보증금을 레버리지로 활용하는 투자법을 국내 최초로 공개했다. 소액으로도 시도할 수 있는 기발한 투자법은 부동산 투자 대중화에 영향을 미쳤으며, 책이 입소문을 타면서 수많은 투자 사이트와 카페에서 ‘필독서’, ‘교과서’로 불리며 이제 세 번째 개정판을 내게 되었다. 이 시대 걸출한 부동산 전문가를 배출하는 데도 크게 기여한 부동산 김사부는, 보통의 재능과 자산을 가진 사람들이 쉽게 접근해 승률 높은 투자를 꾸준히 할 수 있는 ‘맘 편하고 우수한 투자(맘우투)’를 지향하는 한편, 돈과 행복한 삶에 관한 철학적 고민을 전파함으로써 많은 이에게 부동산 전문가를 넘어 ‘인생 멘토’로 평가받고 있다. 지은 책으로는 《부동산 소액 투자의 정석》, 《코로나 이후, 대한민국 부동산》 등이 있다.

📚목차

여는 말_또다시 쓰는 부동산 투자의 정석

1장 부동산 투자, 여전히 유효한가?
: 불·호황에도 흔들리지 않는 투자법 찾기

01 주택은 향후 20년간 부족하다
02 선진국의 부동산 가격은 꾸준히 상승해 왔다
03 정부의 유일한 경기부양 카드는 부동산이다
04 주택이 남아도는 상황에도 오르는 부동산은 있다

2장 현명한 투자자의 정석
: 3,000만 원씩 4년간 투자해 여유롭게 살기

01 3,000만 원씩 딱 4년만 투자하라
02 전세 레버리지 투자에 대한 일곱 가지 의문들
| 김사부의 투자 Tip | 바뀌는 법규 속 탄생하는 기회
03 이처럼 단순한 투자법을 왜 따르지 못할까?
04 성공적인 투자 앞에 놓인 함정을 피하는 법
05 투자하기 전 알아야 할 것들
06 경제적 자유 달성을 위한 20년 프로젝트

3장 탁월한 투자자의 정석
: 핵심 부동산 투자로 경제적 자유 얻기

01 부동산 활황, 생각보다 길지 않다
| 김사부의 투자 Tip | 재테크 동호회 친구를 믿지 마라
따지지 말라고? 따져야 할 건 따져라!
02 핵심 부동산을 매수하기 힘든 현실적인 이유
| 김사부의 투자 Tip | 지방에도 핵심 부동산이 있나요?
03 부동산 시장 향후 20년을 좌우할 다섯 가지 핵심 키워드
| 김사부의 투자 Tip | 소형보다는 대형 부동산 가격이 더 오르던데요?

4장 투자 고수의 정석
: 2년 만에 평생 열매 맺는 머니트리 만들기

01 부동산 투자, 때를 알면 이미 고수다
02 투자의 때를 알려주는 신호들
03 고수의 눈에 들어오는 물건들
04 투자의 때가 오지 않을 것 같다면
| 김사부의 투자 Tip | 장기불황의 가능성이 희박해진 또 하나의 이유

5장 대상별 투자의 정석
: 궁합에 맞는 대상 찾아 풍요로운 삶 누리기

01 아파트 투자의 정석
| 고수를 위한 김사부의 조언 | 앞이 막히지 않은 1층 남향을 골라라
02 재건축 투자의 정석
| 고수를 위한 김사부의 조언 | 재건축, 역발상으로 접근하라
03 분양권 투자의 정석
| 고수를 위한 김사부의 조언 | 핵심 지역의 분양권은 저층이라도 매수하라
미분양, 고수의 놀이터
04 오피스텔 투자의 정석
| 고수를 위한 김사부의 조언 | 전철역에서 가장 멀리 떨어진 오피스텔을 매수하라
05 단독주택 투자의 정석
06 상가주택 투자의 정석
07 상가 투자의 정석

맺는 말_재테크에 지친 당신을 위하여
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그래서 나 역시 내견해에 대해 스스로에게 또 묻는다.다시 물어도 '부동산 투자가 여전히 유효하다;는 견해에 대해서는 이견이 없다.어떠한 경우에도 '오르는 부동산'은 반드시 존재하기 때문이다.따라서 나는 더 열심히 투자에 임한다.
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당신의 인생에도 이런 일이 생기길 바라는가? 정말 그렇게 되길 바란다며 꿈만 꾸고 있어서는 안된다.꾸역꾸역 돈을 모아가며 위기가 오기만을 기도하고 있을 수만도 없다. 시스템을 갖추자.시스템만 있으면 이위기의 순간 빛을 발하는 주인공이 될수 있다. 이런 신화를 만들어 낼 수 있는 이 막강한투자법을 어찌 거부 할수 있겠는가 ?
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핵심에 집중하라. 대중을 따라가고 싶은 마음을 억누르라,핵심 부동산에 집중하면 ,설사좋지 않은 시점에 매수했다 치더라도 세월이 지난후 최소한 보상이라도 얻을 수 있다.
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쭉정이들을 쳐내고 알맹이만 골라내는 능력을 키우는 것, 그것이 고수가 되는길이다. 하지만 희망은 있다.앞에서 말했듯 몇가지만 지킨다면 몇년이 지난다고 해도 누구나 고수가 될 수 있으니까!
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부동산 투자에도 정석이 있다 내가 얼마를 투자하여 얼마를 벌었단 이야기가 아닌 유튜버 김사부의 부동산에 관련 정확한 이야기, 부통산 정석을 적은 책이다. "일은 적당히 하고 나머지필요한돈은 투자한 부동산이 알아 벌어다준다" 는 방식의 시스템을 구축하는 비결을 가르쳐 준다.

📖펴낸곳 ㅣ (주)알에이치 코리아

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