앞으로 3년 경매가 답이다

앞으로 3년, 경매가 답이다
이항용 지음 / 토네이도 / 2009년 4월

[경매]라는 책은 <앞으로 3년 경매가 답이다.>라는 책말고도 두~세권을 앞서 읽었다. 하지만 아직도 [경매]라는 단어는 낮설기만 하다. 아마 [경매]에 대한 법률 상식이 어렵게만 느껴지며 몇번을 법률 상식을 들어보아도 이게 머였지? 라며 머리속에 잘 들어오지도 않는다. 또 [경매]라는 이미지가 처음부터 좋았던게 아니라 더욱 그렇게 느껴지며 나와 평생 상관 없어. 경매라는걸 몰라도 괜찮아라며 경매에 대한 이미지도 점점 부정적으로 변했었다. 부동산 투자도 마찮가지였다. "어디 지역에 투기꾼들이 몰려","알밖기가.....어쩌구.."라는 뉴스를

보아도 크게 신경을 쓰지않았다. 부동산 투자는 돈많은 사람들이나 할 수 있는것으로 알고 있었기 때문이다. 

 

 

지금 [경매]에 대한 이미지는 많은 사람들에게 좋아졌다. 하지만 아직도 고지식한 몇몇 분들은 [경매]는 위험한것이라고 알고 있으며, 남이 망한 재산을 얻는다라는 부정적인 인식이 있다. 재테크를 공부하던 중 [경매]관련 책을 읽고 긍정적인 면을 보았다. 또 우리나라에서 많은 부자를  일궈내는 역활을 한것도 다름아닌 부동산이었다. 부동산 시장이 거품이라는 이야기는 수 없이 들어보았다. 일본 처럼 부동산 거품이 꺼질것이다. 라는 주장도 나왔다. 반면 우리나라 부동산은 앞으로도 불패라는 긍정적인 반응도 나오고 있다. 이 책의 제목을 보아도 <앞으로 3년 경매가 답이다>라고 이야기를 한다.

 

 

10년전 우리나라 금융위기가 왔을때 코스피가 떨어지며 부동산 자산 가치도 하락을했었다. 많은 중소 기업이 망해갔으며, 많은 경매 매물이 시장에 나왔다. 하지만 경제위기가 지속이 되어 부동산 가치가 하락을 하니 경매 매물도 점차 하락을 하게 된다. 이때를 놓치지 않은 투자자들은 엄청난 부를 축적 했다. 아직도 많은 사람들은 그때로 돌아가면......... 했을텐데 라며 후회를 한다.

 

지금 또다른 전 세계적인 경제위기가 왔다. 지금이 회복세인지는 모르겠으나, 이 책 저자는 이야기를 한다.

 

"필자는 이 터널의 끝을 보기 위해서는 적어도 3년이라는 시간이 필요하다고 생각한다. 특히 경매시장은 이 기간 동안 '과열현상'과 '숨고르기'등을 반복하겠지만 이때야 말로 시세차익을 노릴 수 있는 우량한 물건을 골라 승부를 보는 최적의 타이밍이다. 즉 '앞으로 3년'은 10년만에 다시 찾아온 투자자들이 절대 놓쳐서 안 되는 시기며 이때를 잡지 못하면 따라잡기 힘든 빈부의 격차가 벌어질것이다"

 

 

[경매]의 매력은 무한하다.  앞으로 부동산 시장이 얼마나 상승곡선을 탈지는 몰라도 말이다. 주식은 수익을 낼때까지 일대 다수의 싸움이다. 하지만 [경매]는 낙찰 받으면 수익을 낼 수 있다. 현재 시세보다 싸게 구입할 수 있다는 점도 있다. 과열기에는 현재시세보다 비싸게 낙찰 된적도 많다. 이때에는 부동산 시세도 상승기였다. [경매]를 통한 수익을 낼려면 먼저 권리 분석을 잘하라고 한다. 권리분석을 몇번 읽어보아도 이해가 잘안되고 했었는데 이책을 읽고 나서 조금이나마 이해가 되기 시작했다.

 

 

우리나라의 많은 서민들의 꿈은 아직도 자기집 마련이다. 자기 집을 구입하기 전까지는 남에 집에서 살아야한다. 남에 집에서 살다보면 예기치 못한 일들이 발생 할 수있다. 지금 살고 있는 전세집이 어느순간 경매로 넘어가는 일이 발생도 한다.  알지 못하면 어떻게 대항을 하지도 못하고 집에서 쫓겨날수도 있다. 만약 부동산(경매)에 지식을 조금만 알고 있었다면 쉽게 당하지는 않을 것이다.

 

 

이 <앞으로 3년 경매가 답이다> 책은 기본적인 지식과 권리 분석등을 자세히 초보자가 읽어 보아도 쉽게 설명이 되어져 있다. 법률 용에대해서도 잘 나타나고 있다. 그래도 법률 용어는 머리속에 잘 들어오지 않지만.. 아마 몇번 더 눈에 익혀야 들어 올듯 싶다.

차트의 기술

차트의 기술 - 한 권으로 끝내는 기술적 분석의 모든 것
김정환 지음 / 이레미디어 / 2006년 12월

" 이 책은 분명히 한국 기술적 분석의 역사에서 중요한 기준이 될 것이다.

 

투자가라면 꼭 알아두어야 할 좋은 교과서다. " -시골의사 박경철-

 

 

주식투자자라면 시골의사 박경철님을 알고 있을것이다. 시골의사 박경철님의

 

추천사에 이 책을 읽은 것이 컸다. 

 

이 책은 아마 내가 처음으로 읽는 기술적 분석의 책이 아닐까 싶다.

 

다른 주식 관련책을 읽어보았지만 말이다.

 

주식 관련 싸이트를 돌아보면 "수급이 어떻니 저쩌니 이래서 떨어지네 올라가네~"

 

기술적 분석으로 이렇는데 ........... 라고 글을 올리는 사람들을 볼 수 있다.

 

내가 기술적 분석을 전혀 못하는 초보이기때문에 그냥 넘어가적이 많다.

 

또 주식 책을 읽어보면 외워라 많이 봐라 보면 그럼 차트가 눈에 보인다.

 

라는 책들도 종종 보았다. 이 책을 보면서 너무 설명이 잘되어져 있다는

 

걸 알았다. 기술적 분석은 주식시장의 공통된 언어라고 할 수 있다.

 

사람마다 이 기술적 분석 하는 방법도 다르다. 투자 하는 방식도 다르다.

 

저자도 기술적 분석을 13년동안 공부를 했다고 한다. 아직도 기술적 분석은

 

난해한 과제라고 이야기한다.  앞으로 시장은 더 빠른 변화를 이룰것이다.

 

더 많은 차트가 만들어 질 것이며 더욱더 많은 기술적 이론이 나올것이다.

 

하지만 기본을 모르고는 즉 언어를 모르고 읽고 쓰고를 하지 못하듯이

 

앞으로 주식시장을 대응하기 더 힘들질수도 있다고 생각한다.

 

아직 이 책의 지식을 다 습득하지 못했지만. 옆에 두고 두고

 

배워가야 하는 책인것 같다. 

 

 

그래도 돈 버는 사람은 있다.

그래도 돈 버는 사람은 있다
이건희 지음 / 위즈덤하우스 / 2008년 4월

<그래도 돈 버는 사람은 있다>의 책 제목이 참 끌린다.

 

미국판 서프라임으로 인해 부자들도 손실을 잃었다는 기사를 읽어 본적이있다.

 

코스피가 900 포인트까지 내려간후 지금 약 1300 포인트 정도이다.

 

이런 상승장에서 많은 개미들은  펀드에서 주식으로 갈아탔다.

 

상승장인 상황에서 펀드로 까먹은 돈을 주식으로 복구 하려고 말이다.  

 

그러나 펀드 평균 수익률 보다 못 한다는 기사를 읽었다.

 

하락장에서 이익이 있는 사람이 있을테구 상승장에서도 손해가 있는사람도 있다.

 

저자는 "지금 필요한 것은 현 경제상황에 순응하는 투자다"라고 이야기한다.

 

앞으로도 지금과 같이 마찬가지로 세상은 빠르게 변화 할 것이다.

 

점점 불안한 시대에서 살게 될 것이다. 더이상 안전한 은행 이자도 못믿게 되었다.

 

왜냐하면 뛰는 물가로 인해 화폐가치가 낮아지는 인플레이션이 은행 이자를 앞서기 때문이다.

 

인플레이션의 무서움이다.

 

불확실성에 대응하는 최선의 방법은 그저 모든 가능성을 다 열어 놓는 것이라 하겠다.

 

즉 실물 경제가 어떻게 돌아가는지, 기업의 재무 상태가 어떻게 변하는지 대세하락을 


가져오게  했던 문제점들이 제대로 해결되고 있는지 추가로 크게 터져 나올 문제는 없는지 


매분기 경기지표들과  부동산시장 및 고용시장은 어떠한지 등을 지켜보면서 실제경제상황 


순응하는 자세가 필요하다.


 돈을 버는건 쉽지 않을것이다.  시장에 맞춰 나아가는 대응하는자세 결코 시장에 


겸손해야하는 자세가  모든 투자자에 첫번째 원칙이 아닌지 생각해본다. 


 

세상에서 가장 쉬운 글쓰기

세상에서 가장 쉬운 글쓰기 - 글 잘 쓰는 사람이 성공한다
김지노 지음 / 지상사 / 2009년 3월

어릴적부터 글쓰기를 싫어했다. 글쓰는것과는 담을 지며 살았다. 지금에서야 이렇게 글을 쓰고 있지만 말이다. 아직도 글쓰는것은 어렵게 느껴진다.  머리속에서는 잘 써지는데 막상 글로 옮기려고 하면 막막해져서 한참을 생각하다가 결국 무슨말을 써야 할지 몰라 덮어 둔적이 한 두번이 아니다. 지금도 한문장 한문장을 쓰면서 다음 문장을 어떻게 써야하나? 어떤식으로 써야하나? 도데체 무슨 말을 써야하나? 생각하며 썼던 문장을 몇 번이고 다시 읽어본다. 이렇다가 막히면 글을 저장해놓고 몇 일뒤에 열어서 다시 쓰곤한다. 이제와서 새삼스럽게 느끼는 거지만 정말 글을 잘 쓰는사람이 부러워진다.

 

 

저자는 글을 잘쓰려면 "맨땅에 헤딩"을 하라고 한다. 적절한 비유이며 꼭 내 심정 같았다. 그리고 이 맨땅에 헤딩하는것이 얼마나 어려운 일인지 실감하고 있다. 몇 년뒤에 내 글쓰는 솜씨가 조금이나마 늘었을때에 다시 지금 내가 썼던 글들을 보면서 "내가 이럴때가 있었지"라는 생각을 하면서 웃음이 나올것이다. 비록 지금은 좋고 재미있는 글을 못쓰지만, 계속 맨땅에 헤딩을 해서 점차 점차 좋고 재미있는 글로 바뀔때까지 말이다. 

 

 

<세상에서 가장쉬운 글쓰기>는 논술쓰는 법 위주로 쓰여져 있다. 논술 쓰는법을 배운적도 관심을 둔적이 없었다. 앞서 이야기했지만 글쓰는걸 싫어했기때문이다. 하지만 글쓰기는 삶에 연속이다. 내가 쓰기싫다고 해서 안쓸수도 없는일이다. 뭐든 하려면 글을 써야한다. 학교,직장에서도 글을 쓴다. 직장인으로써 업무를 보다보면 글을 참 많이 작성한다. 가끔 말도 안되는 말로 작성 해놓은것도 많다. 그래서 조금 아쉬웠다. 일반 글쓰는 방법을 설명해주는게 아니라 논술위주로 글을 작성하는 설명이 있어서 말이다. <세상에서 가장 쉬운 글쓰기>라는 제목으로 말이다.

 

 

그래도 얻은건 많다. 알게 모르게 말이다. 많이 읽고 많이 쓰면 깨달음 얻는다고 한다. 그게 글을 잘쓰는 비법이라고 한다.  장인들이 장인으로 거듭나기는 수많은 시간과 노력이 필요하다. 어느 순간부터 요령을 깨닫고 자신의 허점을 보완하면서 장인의 길로 들어선다. 이것은 누군가가 옆에서 알려준다고 해서 깨닫는게 아니다. 저자는 이 깨달음을 돌연변이라고 한다. 즉 노가다를 하라는 이야기다. 노가다 많이 하면  글을 잘쓰는 방법을 배웠다. 특히 글을 자주 쓰는것을 많이 하라고 한다. 하얀 종이 위에 창조를 불어 넣으라고 한다. 글쓰기에는 삶의 질이 바뀌는 뿐만 아니라 머리까지 좋아진다. 독서를 하면 생각이 깊어지고 머리가 좋아진다고 한다. 하지만 독서보다 글쓰기는 상위이다. 그래서 글쓰기는 머리를 더 좋게 해준다고 한다.

 

 

제일 좋은 방법은 일기를 쓰는 것이다. 그리고 낙서이다. 나는 책을 읽으면 되도록 서평을 쓰려고 한다. 하지만 그게 쉽게 행동으로 옮겨지지는 않는다. 서평을 작성 하는 시간이 오래걸리기 때문이다. 하지만 계속 작성을할 예정이다. 몇년 뒤에 다시 읽어보면 보기위해서이기도 하다.  

 

ceo가 원하는 능동형 인간

CEO가 원하는 능동형 인간 - 조직에서 일보다 중시되는 능동적 인간이 지녀야 할 행동지침
샤오란 지음, 홍민경 옮김 / 베이직북스 / 2009년 3월

이 책을 읽으면서 신입사원의 모습때와 지금의 사회 초년생들의 모습이 떠오른다. 열정으로 똘똘 뭉쳐 무슨일이든지 해낼수 있었다. 자신감이 넘쳤다. 2년,3년 시간이 지나면서 점점 열정은 어디로 사라졌다. 어느새 "괜찮어 ~ 대충대충 해도 되~" 라는 합리화를 시키면서 일을 하고 있다. 수동적으로 변하고 있는 모습을 발견한다. 늘어나는건 불평과 불만이다. 그리고 남탓하기다. 직장인이라면 한번씩 경험이 있다. 또 죽으라고 일을 했는데 칭찬도 받지 못하고 노력도 알아주지않는다. 반면에 크케 고생한것도 없이 상사의 환심을 사는 이도 있을것이다. 이를 부러워하기도 하고 질투 하기도 한다. 그래서 앞에서는 웃음으로대하고 뒤에서 험담을 하기도 한다. 하지만 그사람의 가치는 더없이 올라간다. 점점 기운이 빠져 더이상 일을 하고 싶은 마음은 사라지고 "내가 여기서 무슨일을하는걸까?","과연 여기가 내 길인가?"라는 질문을 던지기도 한다. 자본주의 사회에서 일을 안하고는 살 수가 없다. 지금 이 시점에서 당장 회사를 그만두고 싶어도 지금 당장 먹여 살려야 하는 처자식들의 모습이 아른거린다. 또 이직을 한다고 해도 거기서 잘 다닐수 있을까?라는 두려움에 다음날도 어김없이 회사에 출근한다. 이모습은 지금의 직장인들의 모습일수도 있겠다. 

 

 

매일 똑같은 일을 반복하다보면은 그 생활에 익숙해진다. 어느순간부터 익숙해진 생활로 인해 느긋해지는 모습을 볼 수있다. 느긋해지다보면은 따분하다는걸 느낄것이다. 그렇다가 매일 똑같은 일상이 지겨움을 느낀다. 지겨움을 느끼면서 자신의 일에 대해서는 게으름을 피우고 있다. 이렇게 하루 하루를 그냥 보내고 있는것이다.  

 

 

[CEO가 원하는 능동형인간]은 능력보다 더 중요한 12가지의 품격을 이야기하고 있다. 

 

 

1.충성- 충성하라. 치열한 생존 경쟁에서 끝까지 사랑아남아 가장 인정 받는 승자가 될 수 있다.

2.성실- 학력은 더 이상 인재 선발의 기준이 아니다. 회사가 원하는 직원은 성실함을 무기로 전문 지식을 갖춘인재뿐이다.

3.적극성- 자발적이고 주체적인 인재는 천재보다 더 소중하다. 이런 품격을 갖추지 못한 직원은 제 아무리 천재라도 대성하기 어렵다.

4.책임감- 책임감이 얼마나 강하냐에 따라 업무의 질이 달라진다.

5.효율성- 회사가 주목하는 것은 당신이 뭘 했느냐가 아니라 얼마의 시간동안 뭘 완성했느냐이다.

6.결과지상주의- 기업이 중시하는 것은 '결과'이지 얼마나 '고생'했느냐가 아니다.

7.소통 능력-개인의 리더십 능력은 90퍼센트가 타인과의 소통능력을 통해 드러난다.

8.협력- 제아무리 능력있고 실적이 좋다고 해도 주변 동료들에게 상처주고 비협조적이라면 사장도 그를 지켜줄 수 없다.

9.진취성 - 직장이든 시장이든, 개인이든 기업이든 제자리걸음하는 순간 도태된다.

10.겸손 - 오만의 껍데기를 벗고, 공을 드러내기보다는 더 잘하라는 채찍질로 삼아라.

11.절약 - 회사가 존재해야 당신도 살아남듯이 회사 통장에 돈이 쌓일수록 당신의 통장도 두둑해진다. 회사 통장을 잘 지키는 것은 직원의  몫이며 회사를 위해 절약하는 것은 바로 자신을 위해 절약하는 것이다.

12.감사 - 아무리 재능이 있어도 일할 기회를 얻지 못하면 미래를 꿈꾸기는커녕 먹고 살 길도 막막해진다. 당신에게 일할 기회를 준 사람들에게 감사하라.

 

이 12가지 품격은 좋은 충고일수도 있다. 어떻게 바라보면 누구나 알고 있는 이야기이지만 이렇게 행동을 하지 못한는 것일수도 있다. 하지만 이 책을 읽으면서 반감도 생기고는 했었다. 특히 회사에 충성을 다하라고 이야기가 많이 한다. 처음에는 회사에 충성을 하라는 이야기에 반감을 가지고 있었다. 지금 시대에는 평생직장이라는 개념이 사라지고 있다.  지금같은 불안한 시대에서는 더욱 그렇다. 내일 내가 어떻게 되는지 모르는데 말이다. 열심히 충성을 했는데 갑자기 해고 통보를 받아보게되면 충성을 다했는데 돌아오는건 해고 통지니 얼마나 답답하고 회사에게 서운함과 분노도 느낄수 있을것이다 허나 이 책을 점점 읽으면서 회사에 대한 충성에 대한 개념이 바뀌었다.사회생활을 하면서 처음에만 잘하다가 마지막을 잘못 행동하여 이미지가 않좋은 사람들을 더러 보았기 때문이다. 앞으로 더 일자리는 줄수도 있다. 더심한 경쟁을 하며 직장생활을 할수도 있다.그래서 어떻게 되든지 회사에 있는 동안만이라도 충성을 다해야겠다고 말이다. 

 

[CEO가 원하는 능동형인간]은 지금 사회 초년생보다는 회사 생활에 의욕을 잃은 사람들이 읽었으면 하는 바램이다. 물론 사회 초년생들도 이 책을 읽으면 더 없이 좋겠지만 말이다